HU3 - Sở hữu "mỏ vàng"

[quennickchamcom]

"Mỏ Vàng" ở đây là dự án có tiềm năng lợi nhuận cao như mỏ vàng chứ không phải là mỏ vàng thật nhé.
Về dự án "mỏ vàng" của HUD3 hiện tại chưa thể công khai, phải đợi sau khi tổng công công ty mẹ HUD IPO xong thì mới có thể nói rõ.
Hiện tại chúng ta chỉ tìm hiểu sơ sơ về HUD3: là đứa con của HUD đầu tiên cổ phần hóa và niêm yết trên HOSE. Theo nhận định của HĐTV HUD thì HUD3 và HUD8 là 2 đứa con có tình hình tài chính lành mạnh nhất của tổng công ty.
Dân Hà nội cũng không lạ gì về thương hiệu HUD3 với những cao ốc CT3 Linh Đàm, HUD3 Tower 121-123 Tô Hiệu, và mới đây nhất là HUD3 Nguyễn Đức cảnh...
Tôi sẽ trình bày thêm chi tiết về HUD3 vào các bài sau.

[quennickchamcom]

HUD3 có VĐL 100 tỷ, vốn CSH 167 tỷ, thị giá hiện tại 9.0
Là công ty con của HUD, HUD nắm 51%. Ngành nghề: xây dựng và đầu tư BĐS.
Các công trình cao tầng do HUD3 làm chủ đầu tư như CT3 Linh Đàm, HUD3 Tower 121-123 Tô Hiệu đã hoàn thành và bán hết.
HUD3 hiện sở hữu các tầng đế của tòa nhà HUD3 Tower 121-123 Tô Hiệu, đang kinh doanh cho thuê.

Dự án đang triển khai là tòa nhà 60 Nguyễn Đức Cảnh đã xây xong phần thô, bán gần hết.
Theo luật BĐS 2015 thì HUD3 chỉ được hạch toán doanh thu và lợi nhuận sau khi bàn giao nhà. Vì vậy, tòa nhà Nguyễn Đức Cảnh mặc dù đã bán gần hết nhưng vẫn chưa ghi nhận đồng doanh thu nào. Quý 3/2018 sẽ bàn giao nhà và sẽ cho HUD3 lợi nhuận năm 2018.

Năm nay dù không ghi nhận doanh thu từ dự án Nguyễn Đức Cảnh nhưng LN công ty vẫn chắc chắn đạt kế hoạch đề ra, từ hoạt động kinh doanh cho thuê các tầng đế và xây lắp.

Tổng quan dự án 60 Nguyễn Đức Cảnh:
Nằm sát dự án 70 Nguyễn Đức Cảnh của Hòa Phát.
Tổng mức đầu tư trên dưới 500 tỷ.
2 tầng hầm, 21 tầng nổi gồm 3 tầng đế để kinh doanh cho thuê siêu thị, và 18 tầng căn hộ.
Tổng số căn hộ là 392, tổng dt sàn căn hộ là 29.348m2. Giá bán bình quân 23tr/m2
Ngày 10/10 đã làm lễ cất nóc, vượt tiến độ hơn 1 tháng.
Theo tiến độ sẽ bàn giao nhà quý 3/2018.

[zotaa]

aaaaaaaaaaaaaaaaa

[quennickchamcom]

Bạn nào quan tâm HU3 cũng nên tìm hiểu thêm về cơ cấu cổ đông. Lúc mới niêm yết HUD3 có khoảng 500 cổ đông. Sau đó rơi rụng dần, hiện nay chỉ còn khoảng 320 cổ đông:
Tổng số cp là 10tr. HUD nắm 5,1tr; 14 cổ đông đặc biệt nắm 3,5tr; 300 cổ đông khác nắm 1,4tr.
HUD3 thanh khoản rất kém, cp còn trôi nổi rất ít: 1,4tr. Nếu các bạn là nhà đầu tư nhỏ chỉ cần mua vài trăm hoặc vài nghìn thì mua quá dễ.
Nhưng những cổ đông lớn muốn mua số lượng lớn thì rất gian nan. Phải kiên nhẫn hàng tháng trời và kết hợp với nhiều tiểu xảo mới có thể mua được số lượng khá khá. Hầu hết các cổ đông đặc biệt của HUD3 là những bạn không rành về chứng khoán nhưng họ là người rất am tường về công ty, nên muốn đầu tư lâu dài (có lẻ vì dự án "mỏ vàng"). Trong các cổ đông đặc biệt có 1 bạn tổ chức nước ngoài hiện nắm khoảng 4%.

[ngophuongquang]

Nếu như mỏ vàng này ở sài gòn chắc mình sẽ quan tâm nhiều, nó nằm ngoài hà nội chắc mình pó tay

[quennickchamcom]

Kiểm toán nhà nước vừa tuýt còi HUD3 vì che dấu lợi nhuận 2016: lợi nhuận che dấu (không báo cáo) hơn 7 tỷ đồng, và sẽ bị truy thu thuế hơn 3 tỷ đồng từ khoản LN này.

[quennickchamcom]

Kiểm toán nhà nước vừa tuýt còi HUD3 vì che dấu lợi nhuận 2016: lợi nhuận che dấu (không báo cáo) hơn 7 tỷ đồng, và sẽ bị truy thu thuế hơn 3 tỷ đồng từ khoản LN này.

LNST tăng từ 16 tỷ lên 23 tỷ. Vậy EPS là 2.300đ chứ không phải 1.600đ.

[quennickchamcom]

HUD3 hoàn thành vượt mọi chỉ tiêu SXKD 2017:
LNTT đạt 21,6 tỷ (kế hoạch 18 tỷ), nên sẽ điều chỉnh tăng mức trả cổ tức.

Đặc biệt, bán hàng dự án 60 Nguyễn Đức Cảnh rất tốt, thu được 266 tỷ đồng nhưng chưa hạch toán doanh thu và lợi nhuận (do chưa bàn giao nhà).
Doanh thu và lợi nhuận 2017 chủ yếu từ hoạt động xây lắp và khác. Cụ thể sản lượng xây lắp 2017 đạt 490 tỷ, đạt 126% chỉ tiêu.

[quennickchamcom]

Tháng 11/2017, HUD3 đã nhận chuyển nhượng một phần dự án Mai Trai, Sơn Tây, Hà Nội.
Đây là dự án của tổng cty HUD thực hiện đền bù , GPMB cách nay gần 10 năm (chủ yếu đất nông nghiệp nên giá trị đền bù rất thấp).
Quy mô 23,4 ha. Hiện tại đã đền bù GPMB và xây dựng hạ tầng giao thông, hạ tầng kỷ thuật trên 95%.
HUD3, HUD8, HUD.vn nhận lại dự án này từ HUD. Công việc còn lại, chỉ là phân lô, xây thô, rồi bán...