10 Lý do tại sao nên mua chung cư Stellar Garden 35 lê văn thiêm

[ngocttb]

Chung cư Stellar Garden tọa lạc tại vị trí 35 Lê Văn Thiêm, phường Nhanh Chính,quận Thanh Xuân, Hà Nội – Vị trí “trung tâm của trung tâm” khu vực Trung Hòa – Nhân Chính.

Có 10 lý do bạn nên sở hữu ngay căn hộ tại chung cư Stellar Garden vào lúc này:

1. VỊ TRÍ VÀNG QUẬN THANH XUÂN

Chung cư Stellar Garden tọa lạc tại 35 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.Dự án nằm ngay tại ngã tư giao cắt đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum, đây là 2 tuyến đường huyết mạch để kết nối giữa 3 quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy và Quận Nam Từ Liêm.

Dự án có kết nối giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm: Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Chí Thanh…Đặc biệt vị trí chung cư Stellar garden rất gần với hệ thống đường sắt trên cao sẽ làm tăng giá trị của khu căn hộ sang trọng và đồng bộ nhát quận Thanh Xuân.

2. CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG VƯỢT TRỘI

Với 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 5 tầng TTTM và 2 tầng dịch vụ với đầy đủ tiện ích, cư dân tại STELLAR GARDEN được hưởng thụ một không gian sống vô cùng đẳng cấp, sang chảnh, thoải mái, đồng bộ, khép kín bao gồm: hệ thống trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng gym, spa, khu bể bơi thư giãn 4 mùa, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời cho tre em, khu trồng sân vườn dạo bộ cho cư dân, hầm đổ xe thông minh, văn phòng làm việc…

Ngoài các tiện ích chung của dự án, trong mỗi căn hộ được CĐT đầu tư:

- Hệ thống nước sạch tiêu chuẩn Châu Âu, có thể uống trực tiếp tại vòi

- Hệ thống máy lọc không khí tươi trong trong từng căn hộ.

- Căn hộ thông minh điều khiển toàn bộ hệ thống thiết bị điện tử trong nhà chỉ bằng 1 nút bấm.

3. THIẾT KẾ CĂN HỘ TỐI ƯU CÔNG NĂNG

Đội ngũ kiến trúc sư dự án STELLAR GARDEN 35 Lê Văn Thiêm với sự thấu hiểu phong cách sống, thói quen sinh hoạt và khí hậu đặc thù của miền bắc đã thiết kế những căn hộ hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng, tạo nên không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa của cư dân tương lai sau một ngày dài làm việc.

Dự án được Chủ đâu tư áp dụng công nghệ thi công tiên tiến nhất của ngành xây dựng là phương pháp cột trụ tường và dự án.

Ở phương pháp này, cột và rầm được thay thế bằng tường chịu lực. Chính vì vậy, hướng tác động của lực không còn là: Sàn – rầm – cột trụ - móng như cũ, mà chuyển thành: Sàn – tường chịu lực – móng. Điều này khiến cho lực được chuyển đều hơn, không những thế, kết cấu lại đẹp hơn và nới rộng không gian do không có cột chiếm diện tích. Ngoài ra, do không có kết cấu rầm, chiều cao của trần có thể được tăng cao.

Dựa trên các lợi thế về công nghệ thi công và sự thấu hiểu sâu sắc về thẩm mỹ, các Kiến Trúc Sư của dự án đã tạo ra các căn hộ như những tác phẩm nghệ thuật vừa hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Trong từng căn hộ được bố trí sắp xếp hài hòa giữa các phòng, luôn đảm bảo yếu tố không gian thoáng căn hộ các lô gia; cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên. Tối ưu hóa việc thể hiện công năng sử dụng phòng khách phòng ăn, phòng ngủ, bếp, wc.

Diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng của đại đa phần người dân Việt Nam: 96 m2, 98 m2, 101 m2, 118.2 m2, 157m2 (thiết kế 3-4 phòng ngủ).

4. NỘI THẤT CAO CẤP NHẬP KHẨU

Căn hộ tại đây được bàn giao với nội thất cao cấp ngoại nhập bao gồm: Hệ thống cửa lõi thép chống cháy, Khóa từ thẻ từ, chuông hình ảnh Hàn Quốc, sàn gỗ nhập khẩu của Đức, hệ thống điều hòa 2 chiều nhập khẩu nguyên chiếc của Nhật, thiết bị vệ sinh nhập khẩu BRAVAT của Đức, bình nóng lạnh,…

5. NHÀ THẦU THI CÔNG UY TÍN, CÔNG NGHỆ THI CÔNG TỐI ƯU

Chung cư Stellar Garden được thi công bởi tập đoàn Hòa Binh Cop. là nhà thầu trong nước lớn va uy tín nhất Việt Nam hiện tại.

Ngoài ra, STELLAR GARDEN được Chủ đâu tư áp dụng công nghệ thi công tiên tiến nhất của ngành xây dựng là phương pháp cột trụ tường và dự án. Việc áp dụng công nghệ này ngoài mang lại cho dự án chất lượng ưu việt hơn, đặc biệt về khả năng chịu động đất lớn gấp 2 lần và khả năng cách âm, chống thấm cao hơn nhiều so với tường gạch bình thường.

6.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

Tiến độ thanh toán được chia thành 6 đợt:

- Đặt cọc mua căn hộ: 50 triệu đồng.
- Đợt 1: Thanh toán 20% ngay khi ký hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đợt 2: Thanh toán 20% khi thi công xong sàn tầng 15
- Đợt 3:Thanh toán 20% khi thi công đến tầng 25.
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi cất nóc dự án
- Đợt 5: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
- Đợt 6: Thanh toán 5% khi nhận bàn giao sổ đỏ.

7. GIÁ BÁN CẠNH TRANH

Đến với chung cư Stellar garden, khách hàng đều có thể dễ dàng tìm được cho mình những căn hộ phù hợp với đa dạng diện tích 96 m2 – 157 m2, từ 2 – 4 Phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng.

8. GIẤY TỜ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ

Dự án Chung cư Stellar Garden được triển khai với đầy đủ pháp lý bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận đầu tư.

Khách hàng muốn xem các văn bản pháp lý đầy đủ xin liên hệ CĐT để được cung cấp.

9. NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VỐN VAY

Chung cư Stellar Garden được bảo lãnh tiến độ bởi ngân hàng MB Bank. Ngoài ra khách mua căn hộ được hưởng chế độ ưu đãi hấp dẫn với mức lãi suất từ 8,5 - 8.9% trong vòng 20 năm.

10. CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP BÁN HÀNG

Để tránh cho khách hàng giảm được một khoản chi phí không đáng có khi phải mua bán căn hộ qua các trung tâm môi giới bất động sản.Chủ đầu tư Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Quang Minh trực tiếp đưa sản phâm căn hộ tới quý khách hàng.

Hiện tại dự án đã chính thức mở bán, giá các căn hộ từ 29 tr/m2 đã bao gồm nội thất cao cấp ngoại nhập và chưa bao gồm VAT.

Đăng ký đặt mua căn hộ, nhận bảng giá và hướng dẫn chọn căn tầng, xin liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư:
Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh

Hotline: 0963 180 555

Ad: 35 Lê Văn Thiêm - P Thanh Xuân Trung - Q Thanh Xuân - Hà Nội
web: chungcustellargarden.com

[ngocttb]

CHUNG CƯ STELLAR GARDEN 35 LÊ VĂN THIÊM CÓ ĐƯỢC XÂY DỰNG THEO ĐÚNG PHÁP LÝ KHÔNG?

Đến thời điểm dự án đã hoàn thành xong toàn bộ 2 tầng hầm, thi công phần thô đến tầng 10 do nhà thầu Hòa Bình thi công, tuy nhiên Chủ đầu tư vẫn chưa có động thái chính thức mở bán, liệu dự án có được xây dựng theo đúng các quy định của pháp luật hay không?

Hãy cùng xem các văn bản pháp lý của dự án:

1. GIẤY ĐĂNG KÝ KINH DOANH

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh là doanh nghiệp cổ phần có mã số doanh nghiệp 0106842574 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 05/05/2015, đang ký thay đổi lần thứ 1 vào ngày 13/8/2015.

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh được tách ra từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thanh xuân và được kế thừa thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm.

2. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Giấy phép xây dựng số 144/GPXD cấp ngày 02 tháng 12 năm 2011 do Sở Xây dựng Tp Hà Nội cấp cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thanh Xuân để Xây dựng công trình chung cư cao tầng kết hợp văn phòng dịch vụ Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội

3. GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ

Quyết định số 3806/QĐ-UBND ngày 10 tháng 08 năm 2015 về việc thu hồi 6,822 m2 đất tại số 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thanh Xuân sử dụng; giao Công ty Cổ phần kinh doanh và Xây dựng Quang Minh để đầu tư xây dựng công trình chung cư cao tầng kết hợp văn phòng dịch vụ Stellar Garden.

4. SỔ ĐỎ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC175446 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp cho Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh ngày 29 tháng 09 năm 2015 tại thửa đất diện tích 6,822 m2 tại số 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Hiện tại dự án đã chính thức mở bán, giá các căn hộ từ 32 tr/m2 đã bao gồm nội thất cao cấp ngoại nhập và VAT.

Đăng ký đặt mua căn hộ, nhận bảng giá và hướng dẫn chọn căn tầng, xin liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư:

Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh

Hotline: 0963 180 555

Ad: 35 Lê Văn Thiêm - P Thanh Xuân Trung - Q Thanh Xuân - Hà Nội