Thực hư bất động sản online

[Grove Nguyen]

Bất động sản là một tài sản giá trị lớn, có khi là tài sản của cả một đời người. Thế nhưng, khác với những năm trước đây, hiện nay, người mua nhà dễ dàng tiếp cận với các dự án, các sản phẩm nhà ở hơn thông qua các dịch vụ môi giới online. Đây có thực sự là một kênh thông tin hữu hiệu, hay là một thế giới ảo khiến cả người bán lẫn người mua đều ngậm ngùi khi xem thực tế sản phẩm.
Không cần chạy xe rong ruổi khắp thành phố hay tỉnh thành nào, chỉ vài cú nhấp chuột trên máy tính, người mua nhà có thể tiếp cận đến hàng trăm ngàn sản phẩm bất động sản, từ cực kỳ cao cấp cho đến những căn nhà nhỏ, những dự án nhà ở xã hội. Với công nghệ tích hợp hình ảnh từ 3D đến 2D người mua nhà tiếp tục rơi vào một rừng mê trận với tất cả các loại hình chào mời lung linh, nhà thoáng mát, an ninh, dân trí, … đến mức chỉ muốn mua ngay để tận hưởng cuộc sống, nghỉ ngơi sau những ngày làm việc mệt mỏi, căng thẳng. Thế nhưng, thực tế như thế nào?
Theo thông tin từ Hiệp hội nhà thành phố HoREA, thành phố hiện có 1.219 dự án, nhưng có đến hơn 400 dự án chưa được khởi công, trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công. Nếu tính các dự án tạm ngưng thi công và chưa khởi công thì số lượng chiếm tới 61,67 % trong tổng số 8174 dự án đã được duyệt. Nhưng, tất cả các dự án này, dù tình trạng pháp lý thế nào thì cũng đều được quảng cáo online với lời lẽ và hình ảnh cực kỳ thuyết phục, thông tin đưa ra có vẻ chính xác như không thể chính xác hơn.
Thực tế, năm 2015, thị trường bất động sản khởi sắc với con số giao dịch ấn tượng, hơn 26.000 giao dịch, tăng gấp 1,5 lần so với năm 2014. Các phân khúc, loại hình nhà ở cũng trở nên đa dạng hơn bao giờ hết và thị trường tạo điều kiện dễ dàng, thuận lợi hơn cho bất kỳ ai mong muốn mua cho mình một bất động sản. Người mua nhà hiện tại lại là những người có nhu cầu thực về sản phẩm. Cũng với sự phát triển của nguồn cung cầu này, những nhà môi giới bất động sản bây giờ không còn là những công ty mà đã trở thành từng cá nhân. Mỗi cá nhân đều tự xây dựng cho mình các công cụ marketing quy mô, hiệu quả, thậm chí đôi khi còn quy mô hơn cả các công ty môi giới. Mỗi nhân viên đều có website riêng, tạo fanpage trên facebook và các mạng xã hội với lượt người xem tăng lũy tiến hàng ngày. Họ sẵn sàng bỏ tiền bạc và công sức để thu hút người mua vào xem trang, liên hệ và được tự vấn, lựa chọn những sản phẩm bất động sản phù hợp. Giữa hàng ngàn dự án, giữa hàng trăm căn hộ trên internet, họ chọn lựa những dự án yêu thích để đến tận nơi xem xét. Và, thật sự nhiều người đã…vỡ mộng.
Một dự án đô thị rộng hàng trăm ha với nhiều tiện ích, trung tâm thương mại, nhà phố san sát, nhộn nhịp nhưng thực tế là một bãi đất trống, được phân lô bằng những cây cọc gỗ đã mục. Một dự án căn hộ có hồ bơi, sân vườn, không gian sinh thái trong lành, thoáng đãng, vị trí gần trung tâm, thực tế là những cột bê tông được dựng lên giữa khu đồng trống, thậm chí, đường để vào dự án còn chưa có. Đây không phải là những ví dụ hiếm hoi. Thành phố cũng đã từng có trường hợp, một dự án nhà ở cao tầng đã xây xong, hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng nhưng…lại không có đường vào nhà, tạo nên một bi hài dịch dở khóc dở cười cho cả người mua, người bán, chủ đầu tư cách đây vài năm.
Internet phát triển, quá dễ dàng để tạo một trang website, hay một trang thông tin. Mạng xã hội lại tạo
điều kiện tối đa cho các hoạt động truyền thông quảng bá nên thông tin ảo, không đúng sự thật, không ai kiểm chứng. Hiện tượng copy tin tức lẫn nhau giữa các trang thông tin lại càng khiến thông tin và thịtrường trở nên “bát nháo” hơn. Điều này không chỉ xảy ra ở phân khúc thứ cấp mà cả trung cấp và cao cấp. Vì vậy, một website lọc tin uy tín, cung cấp đến cho khách hàng những sản phẩm thật với giá trị là điều mà mọi người quan tâm. Ông John N. Le – CEO Propzy Việt Nam ngời đang tham vọng phát triển cổng thông tin tìm kiếm giao dịch BĐS xác thực tại Việt Nam chia sẻ, việc xác thực mỗi BĐS giao dịch trên cổng thông tin online cũng vô cùng khó, với mỗi nhu cầu mua bán, người chủ đều muốn được tham khảo 5 – 10 sản phẩm vì vậy các trang web chỉ có thể chú trọng về số lượng sản phẩm đăng tin. Nhưng với việc áp dụng thế mạnh công nghệ độc quyền theo mô hình kinh doanh BĐS tại Mỹ, ông đang phát triển mô hình Uber Bất động sản cho phép người mua, bán được trải nghiệm nhiều sản phẩm nhưng vẫn đảm bảo về độ chất lượng thực tế.

Nguồn: propzy.vn

[doxuanmui]

Bài này nhảm nhí quá.