Nlg_chuẩn bị phát hành trái phiếu chuyển đổi

[Khoatran241193]

Nam Long sẽ lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phát hành 400 đến 600 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi trong quý 1/2016 để tài trợ cho các dự án nhà ở trong thời gian tới. Chi tiết điều khoản trái phiếu chưa được công bố.

Trong 9T2015, doanh thu hợp nhất tăng 77% so với cùng kỳ lên 649 tỷ đồng. LNST là 76 tỷ đồng, tương đương 579 đồng/cp trong 9T2015 trong khi công ty lỗ cùng kỳ.

Tính tới thời điểm 30/09/2015, nợ ròng/ VCSH chỉ ở mức 15%, rất thấp so với các công ty phát triển bất động sản khác. Nếu tính luôn cả lượng trái phiếu chuyển đổi sẽ phát hành, tỷ lệ này có thể tăng lên 30 40%, vẫn ổn với một công ty có thương hiệu EHome nổi tiếng và danh mục dự án phát triển cho 3-5 năm tới.

Cập nhật một số thông tin về KQKD năm 2015, NLG đặt mục tiêu bàn giao 1.400 căn hộ, tương ứng mức doanh thu 1.500 tỷ đồng và LNST trừ lợi ích CĐTS 181 tỷ đồng, hoàn thành lần lượt 85% và 97% dự báo của chúng tôi.

NLG cũng đặt ra kế hoạch sơ bộ về tình hình tài chính 2016 với doanh thu 3.100 đồng ( 107% so với năm ngoái) và LN ròng 435 tỷ đồng ( 140% so với năm ngoái). NLG sẽ mở bán dự án Camellia Garden vào tháng 12/2015 và dự án Ehome mới tháng 1/2016, qua đó thúc đẩy tăng trưởng giai đoạn 2016-2018. Tại dự án Water Point, công ty đang điều chỉnh quy hoạch tổng thể và lên kế hoạch xây dựng căn hộ giá phải chăng thay vì căn hộ cao cấp, nhằm tận dụng nhu cầu thực trong phân khúc này - vốn ổn định hơn.

[Brainstorm]

Phiên ngày mai bắt đầu một cuộc đua mới

[Brainstorm]

Phiên ngày mai hãy mua càng nhanh, càng nhiều càng tốt

[Air]

mua NLG à ???

[Brainstorm]

mua NLG à ???

Không phải nlg, là flc

[Brainstorm]

Hoặc KLF cũng ok

[Khoatran241193]

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (NLG) cho biết, định hướng chiến lược của NLG năm 2016 và kế hoạch 3 năm 2016-2018 là đẩy mạnh hợp tác đầu tư khai thác quỹ đất Casa, Phú Hữu, Nguyên Sơn và Waterpoint.

Quỹ đất Casa đã chính thức hợp tác với hai đối tác Nhật Bản để đầu tư dự án với tên thương mại là Fuji Residence. Dự án Nguyên Sơn đang trong quá trình đàm phán và sẽ sớm đi đến kỷ kết bản ghi nhớ hợp tác.

“Nếu quỹ đất Casa, Phú Hữu cung cấp ra thị trường khoảng 1.000 đến 2.000 căn hộ thì Nguyên Sơn có quy mô gần 40 ha phát triển 5.000 căn hộ. Khi hợp tác khai thác được quỹ đất nói trên thì kế hoạch doanh thu và lợi nhuận của NLG trong 3 năm có thể yên tâm”, ông Quang nói.

Đối với dự án Waterpoint, ông Steven Chu, Tổng giám đốc NLG trả lời chất vấn của cổ đông cho biết, giá mua rất thấp so với giá thị trường ở thời điểm này và NLG đã hoàn thành đền bù 80%. NLG đang đàm phán với một số đối tác trong lĩnh vực logistic, khu công nghệ cao để đầu tư vào dự án và hy vọng sẽ có thành công trong năm nay với một trong các đối tác đang thảo luận.

Hạ tầng cơ sở cải thiện nên tiếp cận dự án hiện tại rất dễ dàng, nếu thành công với các nhà đầu tư ở lĩnh vực này thì sau 2-3 năm nữa có thể tính đến phát triển nhà ở ở dự án Waterpoint. NLG đã mời chào đối tác IKEA, Malaysia, Singapore và làm việc với công ty môi giới của Nhật Bản tìm kiếm các đối tác NHật Bản đầu tư vào Việt Nam. Hiện nay các nhà môi giới bất động sản đều muốn môi giới cho dự án này.

Theo ông Quang, thực tế việc mua các dự án mới thì công tác hoàn thành pháp lý khó khăn ngoài dự kiến đặc biệt là điều chỉnh quy hoạch và đóng tiền sử dụng đất. NLG cân nhắc giữa việc mua dự án mới thì dùng nguồn lực tập trung vào dự án hiện có như Nguyên Sơn, cách Phú Mỹ Hưng 5 km, đã sẵn sàng đầu tư.

Nhưng NLG cũng tìm kiếm các dự án hoàn thành thủ tục pháp lý, đã đóng tiền sử dụng đất sẵn sàng đấu nối hạ tầng để mua lại cho phát triển dòng sản phẩm phù hợp.

Theo kế hoạch năm 2016, NLG dự kiến doanh thu đạt 3.187 tỷ đồng, tăng trưởng 253%, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 360 tỷ đồng, tăng trưởng 175% so với năm trước.

Tổng giám đốc NLG cho biết, một phần doanh thu của 2016 dựa trên sản phẩm đã bán được 2015 vào khoảng 1.200 tỷ tương ứng 30-40% doanh thu 2016, phần còn lại dựa vào sản phẩm đã bán trong năm 2016.

“Một mặt chúng tôi bán sản phẩm một mặt có nguồn thu từ bán dự án cho các đối tác Nhật. Tổng hai nguồn thu trên giúp NLG hoàn thành kế hoạch 2016”, ông Chu nói.

[Khoatran241193]

Ngày 4/6 vừa qua, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) đã tiến hành công bố dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự Valora. Dự kiến năm 2016, NLG sẽ ra mắt 450 dòng sản phẩm này.
Valora là sản phẩm được chuẩn hóa của Nam Long dựa trên tiêu chí 3P: Peaceful (Sống là An), Proficiency (Thiết kế tối ưu) và Perspective (Mô hình sống lý tưởng), với mức giá “dễ sở hữu” cho người thu nhập trung cao, từ 2,5 tỷ/căn nhà phố và 5 tỷ/căn biệt thự.

Dòng sản phẩm Valora nhận được sự quan tâm và hợp tác của các đối tác trong nước và quốc tế như 2 tập đoàn Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad (đầu tư vào dự án Valora Fuji và Valora Haruka), Công ty Cổ phần thế kỉ 21 (hợp tác phát triển Valora Camellia Garden…).
Trong năm 2016, NLG dự kiến triển khai các dự án Valora gồm Valora Camellia Garden, 6 hecta, quận 7 dự kiến 84 biệt thự, 102 nhà phố; Valora Haruka, 4,8 hecta, quận 9, dự kiến 110 biệt thự; Valora Fuji, 3,8 hecta, quận 9 có 84 biệt thự; và giai đoạn 1 Valora Nguyên Sơn, 2 hecta, dự kiến 44 biệt thự.
Với ý tưởng sản phẩm sát với nhu cầu thực tế, chủ đầu tư Nam Long đề ra các tiêu chuẩn cho dòng sản phẩm này như vị trí dễ tiếp cận trung tâm thành phố; mỗi nhà phố gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 chỗ để xe, biệt thự gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, 2 chỗ để xe; An ninh với hệ thống hàng rào biệt lập, thẻ từ ra vào khu vực, hệ thống camera 24/24; An nhiên với mật độ xây dựng chỉ 20%, phủ xanh bởi hệ thống công viên, đường dạo bộ, hồ cảnh quan điều tiết lưu lượng nước...