DOANH SỐ BÁN NHÀ CỦA MỸ TUY GIẢM NHƯNG VẪN CÓ DẤU HIỆU TÍCH CỰC​


Hôm qua (25/2), Bộ Thương mại Mỹ cho biết doanh số bán nhà (chiếm 9.1% thị trường nhà ở) đã giảm 0.2% trong tháng 1, đạt 481,000 nhà ở, giảm nhẹ so với số liệu tháng 12 trước đó (482,000 nhà ở, mức cao nhất tính từ tháng 6/2008). Những nhà kinh tế cũng đã đưa ra dự đoán trước đó, doanh số bán nhà mới trong tháng trước sẽ giảm xuống còn 470,000 nhà ở. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số này đã tăng 5.3%.


Doanh số bán nhà (chiếm 9.1% thị trường nhà ở) đã giảm 0.2% trong tháng 1, đạt 481,000 nhà ở.
(Nguồn: Forex Factory)

Ông Stephanie Karol, một nhà kinh tế học Mỹ tại IHS Global Insight ở Lexington, Massachusetts phát biểu: “Các biện pháp phục hồi thị trường nhà ở vẫn còn rất gian nan và khó khăn. Tôi kỳ vọng thị trường này sẽ cải thiện trong cuối năm nay nhờ thị trường lao động và các điều kiện cho vay.”

Doanh số bán nhà bị kìm hãm có thể là do tình hình bão tuyết ở vùng Đông Bắc, khu vực được ghi nhận là có số nhà bán được giảm mạnh nhất kể từ tháng 6/2012.

Chỉ số Housing (.HGX) tăng nhẹ trong khi thị thị trường chứng khoán Mỹ “đi ngang” sau khi Chủ tịch Fed kết thúc phiên điều trần thứ 2 mà vẫn không cung cấp thêm thông tin về việc nâng lãi suất.

Cổ phiến của Lowe’s Cos Inc. (LOW.N – Công ty đứng thứ 2 tại Mỹ chuyên kinh doanh sửa chữa nhà ở và cung cấp đồ gia dụng tại Mỹ, Canada và Mexico) giảm 0.64% mặc dù doanh số bán nhà thực tế cao hơn dự đoán của các nhà phân tích.

Số liệu khả quan cũng giúp đối thủ của Lowe’s là Home Depot (HD.N) đạt doanh số và lợi nhuận cao hơn dự kiến vào thứ 3 vừa qua (24/2).

Thị trường nhà ở vẫn mờ nhạt sau khi đã đạt được tốc độ tăng nhanh chóng kể từ nửa cuối năm 2013, do số lượng nhà dư thừa ít ỏi, giá cả đắt đỏ và tiền lương tăng chậm chạp cũng khiến người dân phải cân nhắc trong việc mua nhà mới.

Chủ tịch Fed, bà Janet Yellen phát biểu trước các nhà hoạch định chính sách hôm thứ 3 rằng “Thị trường nhà ở không phục hồi giống như tôi dự đoán.”

Tăng trưởng lạc quan

Trong một báo cáo khác, Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA) cho biết số lượng yêu cầu vay vốn để mua nhà ở (một chỉ số quan trọng đối với doanh số bán nhà) đã tăng 4.6% trong tuần trước, tăng lần đầu tiên trong sáu tuần liên tiếp.

Có nhiều lý do để lạc quan về thị trường nhà ở. Thị trường lao động đang được cải thiện và việc mua nhà mới cũng được đẩy mạnh do nhiều người dân có thu nhập ổn định hàng tháng. Số lượng giấp phép xây nhà cũng như số lượng nhà ở mới xây cũng đang trên đà phục hồi sau cuộc khủng hoảng năm 2008-2009.


Số lượng giấy phép xây nhà mới ở Mỹ đạt mức 1.05 triệu trong tháng 1 (Nguồn: Forex Factory)



Số lượng nhà mới xây ở Mỹ đạt 1.07 triệu nhà trong tháng 1 (Nguồn: Forex Factory)

Ngoài ra, giá nhà đang có dấu hiệu tăng trở lại sau khi đã giảm trong một thời gian dài trong năm 2014. Điều này sẽ giúp căn nhà của những người cho thuê có giá cao hơn và khuyến khích họ bán nhà.

Ông Joel Naroff, nhà kinh tế trưởng tại Economic Advisers ở Hà Lan, Pennsylvania cho rằng: “Doanh số bán nhà mới có thể tăng hoặc giảm, nhưng giá nhà ở tăng trở lại gần đây có thể cho thấy sự sụt giảm giá nhà ở trong năm 2014 dường như đã kết thúc. Điều này thực sự quan trọng khi mà ngành này đang chịu tổn thất do lượng nhà dư thừa ít ỏi nguyên nhân một phần là lợi nhuận ít. Giá càng tăng cao thì càng có nhiều người đem bán nhà để thu lại lợi nhuận.”


Theo Reuters
Bài dịch của Nhóm IF24h
Link: http://if24h.com/doanh-so-ban-nha-my...hieu-tich-cuc/