Trong bài báo của New York Times nhận định về thị trường BĐS Việt Nam, đã cho rằng thị trường đang dần thoát đáy trong khi các chỉ số kinh tế vĩ mô cũng ổn định và tốt dần lên cùng với cam kết của Chính phủ về cải cách hệ thống NH. Cơ sở cho đánh giá này là việc một loạt thương vụ đầu tư của NĐT nước ngoài như Warburg Pincus chỉ 200 triệu USD mua CP của Vincom Retail hay dự án khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên ở Việt Nam.

Với trường hợp Vingroup (VIC), trong báo cáo cập nhật tháng 12 của CTCK Bảo Việt – BVSC, các chuyên gia phân tích ước tính năm 2013, tuy khó khăn, nhưng có thể là năm VIC đạt lợi nhuận cao nhất. Dự kiến doanh thu thuần của VIC có thể đạt 16.295 tỉ đồng và LNTT đạt 11.009 tỉ đồng. Nguồn doanh thu 2013 của VIC đến từ hoạt động thường xuyên cũng như việc chuyển nhượng Vincom A TPHCM và 20% cổ phần Vincom Retail.

Sang năm 2014, VIC sẽ tiếp tục hạch toán những dự án chủ lực tại Hà Nội là Royal City (còn 2.149 căn) và Times City (còn 1.107 căn). Riêng dự án Vincom Village, VIC đã bán toàn bộ diện tích đất biệt thự thuộc dự án cho các NĐT thứ cấp với số tiền thu về là 8.859 tỉ đồng, tương đương 55% tổng giá trị hợp đồng đã bán.

Mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ nhiều khả năng sẽ tăng trưởng khoảng 20% trong năm 2014 nhờ tỉ lệ lấp đầy cao cũng như việc tiếp tục đưa vào khai thác giai đoạn 1 trung tâm thương mại thuộc dự án Times City có tổng diện tích cho thuê lên tới hơn 105.000m2.

Dấu hiệu cho sự thoát đáy của thị trường BĐS không chỉ xuất hiện ở DN hàng đầu mà dần lan tỏa ra các DN khác được thể hiện qua số liệu thống kê thị trường, như theo Savills, khối lượng giao dịch tăng trong 3 quý liên tục của năm 2013, hay tồn kho BĐS quý III giảm 21% so với quý I (Bộ Xây dựng).

Theo CTCK Bản Việt - VCSC, mặc dù CP BĐS đã tăng 20-50% và giá có thể biến động mạnh nhưng VCSC vẫn khuyến nghị tích lũy CP BĐS trong các phiên giảm điểm. Tuy nhiên, các CP BĐS phải thỏa mãn các tiêu chí: Tỉ lệ nợ/VCSH dưới 0,7; định vị sản phẩm tốt, tỉ lệ chiết khấu của giá CP với giá trị tài sản ròng ít nhất 30% và quỹ đất tập trung tại TPHCM, vì theo VCSC dự báo đây sẽ là thị trường phục hồi sớm nhất.