Theo thông tin từ CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC), trong năm 2014 CTCP Sonadezi Long Thành (HSX: SZL) sẽ đầu tư vào 1 KCN mới rộng 78 ha; tuy nhiên, VCSC cho rằng cơ hội đầu tư mới đang gặp khó khăn.

SZL hoạt động kinh doanh cốt lõi là phát triển và quản lý khu công nghiệp (KCN). SZL hiện có 1 KCN rộng 488 ha (84% diện tích đã được cho thuê) tại tỉnh Đồng Nai. Các doanh nghiệp thuê mặt bằng trả tiền thuê trước, và SZL ghi nhận doanh thu theo phương pháp đường thẳng trong 50 năm. SZL cũng dự kiến tăng nguồn lợi nhuận từ KCN Long Thành bằng cách cho thuê kho bãi. Công ty đã xây xong 24/37 nhà kho, mỗi kho có diện tích 2,000 m2. SZL đã cho thuê 19 nhà kho và đã ký biên bản cho thuê 4 nhà kho khác.
Công ty sẽ đầu tư vào 1 KCN mới rộng 78 ha trong năm 2014; tuy nhiên, VCSC cho rằng cơ hội đầu tư mới đang gặp khó khăn. Quỹ đất cho việc phát triển KCN ở Đồng Nai đã gần như được dùng hết, trong khi việc mở rộng ở các khu vực khác lại không khả thi về mặt kinh tế.
Về các khoản đầu tư tài chính, SZL sở hữu 11% cổ phần CTCP Sonadezi Châu Đức, công ty này nắm giữ KCN rộng 1,500 ha ở Vũng Tàu. SZL cũng có một vài dự án nhà ở, nhưng không ấn tượng lắm.
Tính đến ngày 30/09/2013, tiền và tương đương tiền của SZL đạt 350 tỷ đồng, tương đương 31% tổng tài sản, trong khi nợ ở mức rất ít là 10 tỷ đồng. Nhờ có vị thế tiền mặt lành mạnh như trên nên SZL đã giữ được mức lợi suất cổ tức khoảng 11% trong vòng 3 năm qua. Tuy nhiên, do đầu tư vào KCN có diện tích 78 ha trên trong năm 2014, SZL có thể điều chỉnh cổ tức từ 1,800 đồng/cố phiếu trong năm 2012 xuống mức thấp hơn nhưng không dưới 1,200 đồng/cổ phiếu trong năm 2013.