Chủ đề: sdp đứa con danh gia vọng tộc của sông đà và dầu khí, cỗ máy in tiền hoàn hảo cho công ty và các NDT
Threaded View
-
10-11-2013 09:05 AM #8
- Ngày tham gia
- Nov 2013
- Bài viết
- 30
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Thị trường nhà đất Đồng Nai hấp dẫn đầu cơ
Tags: Đồng Nai, đầu tư dài hạn, nhà đầu tư, trong tương lai, đang hoạt động, nhà ở, thị trường, dự án, đầu cơ, thu hút, hấp dẫn, nguồn, tăng, cung, giá
Thị trường nhà ở Đồng Nai dự kiến tiếp tục đẩy mạnh nguồn cung khi nguồn cầu đang kỳ vọng tăng mạnh trong tương lai. Tuy nhiên, hiện tại nhà ở Đồng Nai chủ yếu thu hút nhà đầu tư dài hạn và đầu cơ.
Theo báo cáo của Công ty Tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, cho đến quý 3/2013, Đồng Nai có 42 dự án tại thị trường nhà ở, cung cấp khoảng 27.000 căn/ nền; 26 dự án đang bán trong thị trường sơ cấp.
Trong đó, phân khúc đất nền chiếm 94% tổng số nguồn cung. Các dự án nhà ở tập trung chủ yếu tại các huyện gần với Tp.HCM và Bình Dương như khu Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Thống Nhất và Long Thành.
Phân khúc đất nền ở Đồng Nai hầu hết hấp dẫn các nhà đầu tư và đầu cơ. Người mua nhà ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề chủ yếu dùng để nghỉ ngơi hoặc vào ở trong tương lai.
Giá bán trung bình trên m2 của các dự án căn hộ đang hoạt động là khoảng 690USD đến 900USD/ m2; tương đương mức giá trung bình 58.000USD đến 90.000USD/ căn.
Tỷ lệ phần trăm bán tích lũy của 7 dự án biệt thự/ nhà liền kề đang hoạt động ở Đồng Nai là 66% của tổng số khoảng 1.400 căn đã mở bán từ năm 2008. Giá bán trung bình trên diện tích đất của biệt thự/ nhà liền kề là 612USD/ m2, tương đương mức giá trung bình 50.000USD đến 220.000USD/ căn.
Thi truong nha dat Dong Nai hap dan dau co
Khu công nghiệp dự kiến sẽ làm tăng nhu cầu nhà ở
Đồng Nai hiện tại có 31 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động với tổng diện tích 9.300 ha, trong đó hơn 6.200 ha để cho thuê. Nguồn cung lớn của các KCN giúp thu hút nhiều lao động và chuyên gia nước ngoài, có thể dẫn đến sự gia tăng nhu cầu nhà ở.
Tuy nhiên, hệ thống cơ sở hạ tầng kém phát triển và thiếu các tiện ích xã hội là những trở ngại của tỉnh để thu hút người nhập cư từ những khu vực lân cận.
Do đó, thị trường hiện bị thống lĩnh bởi các nhà đầu tư, đầu cơ cá thể hơn là người mua có nhu cầu ở. Về lâu dài, với sự hoàn thành các hệ thống giao thông trọng điểm và sự phát triển của các tiện ích xã hội tương lai sẽ thu hút người mua có nhu cầu ở thật.
Nguồn cung nhà ở gắn liền với đất bao gồm 50 dự án với tổng diện tích 5.000 ha. Hầu hết dự án tọa lạc tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và Biên Hòa. Trong đó dưới 15% số dự án đang trong quá trình xây dựng.
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
PPS - Đứa con lai của Điện lực và Dầu khí.
By kiemkhach in forum Công ty chiến ở HNXTrả lời: 9Bài viết cuối: 14-06-2011, 02:40 PM -
Dành cho các chị em ngành dầu khí
By inv in forum CLB Chứng khoánTrả lời: 0Bài viết cuối: 28-12-2009, 06:06 PM -
PDC Nơi hội tụ 2 con sóng : sóng dầu khí và sóng cổ phiếu 1x
By zinola in forum Công ty chiến ở HNXTrả lời: 4Bài viết cuối: 22-10-2009, 01:05 AM
Bookmarks