Phải tính lạm phát hàng năm vào giá mua nữa, nếu chỉ lấy giá bán trừ giá mua thì tính bậy quá, vì lạm phát làm đồng tiền mất giá.
VD: mua nhà 400 triệu, giữ 2.5 năm rồi bán 700 triệu. Lạm phát năm 1: 15%, năm 2: 10%, 0.5 năm 3: 4%
Giá mua tương đương tại lúc bán:
Năm 1: 400*(1+0.15) = 460
Năm 2: 460*(1+0.10) = 506
0.5 năm 3: 506*(1+0.04)= 526.24
Thuế 25%: (700-526.24)*25%= 43.44


Xem bài viết: Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản: Áp mức 2% nếu không xác định được giá vốn