Tôi đồng ý với nhận định của tác giả bài viết. Cách đây 4 tháng tôi cũng đã vay ngân hàng 3,5 tỷ để mua căn nhà 5,5 tỷ mặt tiền ở Gò Vấp.

Hàng tháng tôi thu về 40 triệu đồng tiền cho thuê đủ trả lãi và gốc cho ngân hàng.

Hiện nay lãi suất cho vay của ngân hàng chỉ từ 11%-13,5%. Người mau đầu tư theo dạng này phải khó lùng sục các căn nhà thực sự rẻ để khi thị trường ấm lên là bán để hưởng chênh lệch, nếu chưa bán thì tiền cho thuê phải bù đắp chi phí vốn đầu tư và vốn vay.

Tôi đầu tư với công thức sau: Gía cho thuê gần bằng giá mua chia cho 3.000.000 thì ra số USD cho thuê. Ví dụ 5.400.000.000 : 3.000.000 = 1.800 USD X 21.000 = 37.800.000 Đ. Đó là cách tính ra số tiền cho thuê tốt cho đầu tư.


Xem bài viết: Nở rộ "mốt" mua nhà cho thuê