Tính đến hết ngày 25/10, có 26 doanh nghiệp bất động sản (BĐS) niêm yết trên sàn công bố kết quả kinh doanh quý 3/2013 với không ít những kết quả bất ngờ...

26 doanh nghiệp BĐS đầu tiên công bố BCTC quý 3/201:
Nguồn: VietstockFinance. TIX và IDV: Kết quả quý 4/2013 do niên độ tài chính từ 01/10 đến 30/09
Thống kê của Vietstock cho thấy, trong 26 doanh nghiệp BĐS công bố sớm BCTC quý 3/2013, có 7 doanh nghiệp lỗ, 19 doanh nghiệp lãi. Trong số doanh nghiệp báo lãi thì có 10 doanh nghiệp tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước, chiếm tỷ lệ 38%.

Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) gây bất ngờ nhất khi lãi ròng quý 3 công ty mẹ đạt gần 32 tỷ đồng gấp 61 lần so với cùng kỳ năm trước mặc dù doanh thu thuần lại giảm 22%. Nguyên nhân là trong kỳ, DXG đã hoàn tất việc chuyển 100% vốn góp của DXG tại Công ty TNHH Du lịch – Thương mại – Sản xuất và Xây dựng Lý Khoa Nguyên để mang về doanh thu tài chính hơn 41.7 tỷ đồng. Ngoài ra việc giảm 98% chi phí tài chính cũng góp phần làm lợi nhuận công ty tăng vọt.

Một bất ngờ khác nữa chính Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) với lãi ròng công ty mẹ hơn 15 tỷ đồng, gấp 15 lần so với cùng kỳ. Theo giải trình từ HQC, kết quả tích cực này là nhờ doanh thu bán hàng tăng trong khi chi phí giảm mạnh. Ngoài ra việc thương lượng lại cách tính lãi các khoản tiền cho mượn đã giúp doanh thu tài chính công ty tăng cao hơn.

Bên cạnh kết quả tích cực thì đến 30/09, giá trị tồn kho cuối kỳ của HQC cũng giảm 12.5% so với đầu năm, ở mức 272 tỷ đồng, trong đó 140 tỷ đồng là tồn kho BĐS và 132 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) thì không tăng quá mạnh như cả hai trường hợp DXG và HQC nhưng sự đóng góp của quý 3 đã giúp cho công ty vượt gần 35% kế hoạch lợi nhuận cả năm khi đạt 16.7 tỷ đồng. Cụ thể, tổng doanh thu NDN đạt gần 55 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ là nguyên nhân chính giúp lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 10 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, nợ vay giảm 25% kéo theo chi phí tài chính giảm đã giúp Công ty nâng cao lợi nhuận.

Ngoài ra cũng phải kể đến nhiều ông lớn khác có tốc độ tăng trưởng tốt trong quý 3 năm nay so với cùng kỳ năm trước như TDH hay NTL.

10 doanh nghiệp có lãi quý 3 tăng trưởng:
Nguồn: VietstockFinance

Xét về giá trị tuyệt đối, DXG vẫn là doanh nghiệp có lãi lớn nhất trong các doanh nghiệp BĐS đã công bố tính đến thời điểm thống kê. Hai trường hợp đặc biệt tiếp theo là TIX và SZL vì cả hai đều đã vượt kế hoạch năm sau BCTC quý 3.

Cụ thể, TIX công bố BCTC niên độ tài chính từ 01/10 đến 30/09 với kết quả quý 4 lãi hơn 17.5 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái và nâng lãi ròng cả năm lên hơn 63 tỷ đồng, vừa đủ để vượt nhẹ chỉ tiêu kế hoạch đề ra.

Đối với Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL), lãi trước thuế 9 tháng đầu năm 2013 đạt 43.76 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ và vượt 76% kế hoạch đề ra (25 tỷ đồng). Riêng quý 3/2013, lãi ròng của SZL đạt hơn 17 tỷ đồng, tăng 139% so với cùng kỳ năm trước.

5 doanh nghiệp lãi quý 3/2013 lớn nhất:
Nguồn: VietstockFinance
Bên cạnh những doanh nghiệp báo lãi tích cực thì vẫn còn 7 doanh nghiệp đầu tiên bị lỗ quý 3/2013. Lỗ nhiều nhất trong kỳ đến thời điểm này thuộc về Đầu Tư PV2 (HNX: PV2) với hơn 12 tỷ đồng. Nguyên nhân chính làm cho PV2 chịu lỗ là tổng nguồn thu trong kỳ vẫn chưa bằng một phần trong chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 13 tỷ đồng. Kết quả, công ty lỗ hơn 12 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế 9 tháng đầu năm lên gần 52 tỷ đồng.

Trường hợp của Long Hậu (HOSE: LHG) cũng khá bất ngờ khi ghi nhận mức lỗ hơn 11 tỷ đồng trong quý 3/2013 sau 5 quý liền trước báo lãi với giá trị tương đối lớn. Trong kỳ, doanh thu của LHG gần như giảm một nửa bên cạnh hoạt động tài chính âm là nguyên nhân làm cho công ty bị lỗ sau thời gian dài làm ăn có lãi.

Trong số doanh nghiệp báo lỗ này có sự góp mặt của hai doanh nghiệp liên quan đến họ dầu khí là PXA và PVR. Đáng chú ý, cả hai đều đang đối mặt với thua lỗ liên tục trong những quý gần đây. Cụ thể, tính cả quý 3/2013 thì PXA đã lỗ 4 quý liên tục, trong khi đó PVR lỗ đến 5 quý.

Các doanh nghiệp đầu tiên báo lỗ:
Nguồn: VietstockFinance

Sanh Tín