KẾ HOẠCH CHỈ LẠI LÀ KẾ HOẠCH

Mục tiêu đến 2020 có 1,000 ha quỹ đất, nhu cầu vốn đầu tư 10,000 tỷ đồng

Chia sẻ về kế hoạch phát triển quỹ đất của Công ty tương lai, ông Phạm Điền Trung – TGĐ SCR cho biết, hiện SCR có quỹ đất 50 ha, phân bổ ở các quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 10, Quận 7… Công ty đặt mục tiêu đến năm 2020 có quỹ đất rộng 1,000 ha.

Bên cạnh đó, nhu cầu vốn đầu tư của SCR đến năm 2020 khoảng 10,000 tỷ đồng, riêng năm 2017 cần khoảng 3,500-4,000 tỷ đồng để triển khai các dự án.

Ban lãnh đạo SCR chia sẻ thêm, trong năm 2016, SCR thực hiện đa dạng nguồn huy động, nên thực hiện phát hành 400 tỷ đồng bên cạnh nguồn vốn ngân hàng. Năm 2017 và 2018 dự kiến phát hành 1,000 tỷ đồng cho đối tác, hiện Công ty đang làm việc với tư vấn để triển khai.

Về vấn đề cổ tức trong tương lai, ông Trung cho biết Công ty dự kiến vẫn duy trì cổ tức bằng cổ phiếu, song sẽ xem xét tại những thời điểm thích hợp để trả cổ tức bằng tiền.

Trả lời thắc mắc cổ đông về cơ sở thực hiện kế hoạch 2017, ban lãnh đạo SCR cho hay, nguồn thu trong năm 2017 sẽ đến từ 4 dự án gồm khu thấp tầng, cao tầng đối với dự án Jamona Golden Silk, các sản phẩm dự án Jamona City và dự án Carilon 3.

Chia sẻ thêm về dự án Charmington Plaza (Tản Đà) tại quận 5, ông Trung cho biết, năm 2016 dự án đã được khởi động lại nhờ thị trường ấm lại. Khi đó, có nhiều nhà đầu tư nước ngoài ngỏ ý muốn tham gia hợp tác. Trong quá trình tìm hiểu thì các bên vẫn đang cân nhắc, đối tác nước ngoài từ Nhật cần có thời gian.

Kế hoạch bán 3,000 sản phẩm năm 2017, lãi dự kiến 208 tỷ đồng

Ngoài ra, trong năm 2017, SCR dự kiến bán hàng với hơn 3,000 sản phẩm, nhanh chóng tìm kiếm khách hàng cho thuê văn phòng 66 Phó Đức Chính, Sacomreal Plaza để tạo nguồn thu ổn định công ty. Tiếp tục thanh lý các tích sản tồn, tài sản không sinh lời để thu hồi vốn thực hiện tái đầu tư cho các dự án mới.

Về kế hoạch triển khai dự án, SCR dự sẽ hoàn tất bán hàng khu thấp tầng, cao tầng đối với dự án Jamona Golden Silk và triển khai bán hàng khu Sky Villas thuộc dự án Jamona City. Hoàn tất bán hàng khu thấp, cao tầng và thi công khu cao tầng đạt 50% tại dự án Jamona Golden Silk.

Trong các dự án thuộc phân khúc trung cấp (Carillon), SCR kế hoạch sẽ triển khai công tác bán hàng đối với dự án Carillon 6, Carilon 7, hoàn tất công tác pháp lý và thi công đạt 50% tại dự án Carilon 5. Riêng sản phẩm cao cấp (Charmington), SCR dự kiến hoàn tất đến bù dự án Charmington Plaza, thi công 90% dự án Charmington Lapoint và tiêu thụ 90% sản phẩm của dự án Charmington IRIS.

Với lượng sản phẩm bán tăng mạnh, doanh thu thuần hợp nhất dự đạt 2,514 tỷ đồng, gấp 3.2 lần so với thực hiện năm 2016. Tuy nhiên, lãi sau thuế kế hoạch chỉ tăng trưởng 16% với 208 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến dao động từ 7-10%.

Để gia tăng quỹ đất, HĐQT đã trình và được cổ đông thông qua hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản phục vụ chiến lược 2016-2020. Theo đó, ủy quyền HĐQT quyết định việc đầu tư, mua, bán các dự án bất động sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị tài sản của SCR và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất được kiểm toán.

Bên cạnh đó, cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng quản trị đàm phán, lựa chọn nhà đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược bằng phương thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu chuyển đổi, giá trị phát hành từ 10 đến 20% tổng vốn điều lệ SCR.

Ngoài ra, kế hoạch phát hành gần 16 triệu cp để chi trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện 5% và tăng vốn điều lệ từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối cũng được thông qua. Lượng cổ phiếu sau khi phát hành thành công sẽ gần 244 triệu cp. Phương án này dự kiến sẽ thực hiện trong tháng 10/2017.

Về tình hình nhân sự, cổ đông thông qua đơn từ nhiệm thành viên HĐQT Huỳnh Phú Kiệt và ứng cử viên được đề cử bầu bổ sung là ông Bùi Tiến Thắng, hiện đang là Phó Tổng giám đốc thường trực tại Sacomreal.