Nghe có vẻ không hợp lý nhưng đó là thực tế đúng.
Giá nhà nước chỉ là giá cơ sở mang tính định hướng dựa trên thực trạng về kinh tế, thu nhập. Nếu so với thu nhập trung bình thì giá đất VN hiện nay quá cao.
Nếu nhà nước áp theo giá thị trường thì suốt ngày chạy theo thị trường để thay đổi biểu giá và tất cả tài sản về đất đai sẽ trở thành bong bóng.
Một thực tế là nếu người dân hay DN khi kê khai mua bán hay nộp thuế thì lại vui vẻ áp giá nhà nước, nhưng khi phải di dời hay rao bán thì lại áp giá trên trời.
Tuy nhiên nhà nước cũng cần có sự điều chỉnh hài hòa.


Xem bài viết: “Không thể có chuyện khung giá đất bằng giá thị trường”