Thị trường bất động sản hiện nay thuộc về người mua. Cho nên mọi người không phải nghe lời bầu Đức hay Alan Phan.

Vấn đề là mọi người cần phân tích giá thành xây dựng + chi phí đất đai nếu mình tự bỏ tiền ra xây với lại giá thành căn hộ do các công ty bất động sản đưa ra ở vị trí gần tương tự.

Và khi so sánh cần lưu ý là các khoản sau được bao gồm trong giá bán của các cty BĐS:
+Các tiện ích công cộng thuộc khu căn hộ đó
+ Thuế VAT, thuế TNDN.... phải nộp
+ Chi phí quản lý cty bất động sản phải bỏ ra
+ Lợi nhuận có thể chấp nhận được dành cho cty bất động sản
.........

Nếu thấy so sánh giá cả hợp lý thì nên cân nhắc mua còn không thì thôi. Vì theo tôi thấy khi giá giảm mọi người có tâm lý tiếp tục chờ, trong khi giá nhấp nhổm lên thì ùn ùn đi mua như thế phần thiệt sẽ thuộc về mình.