đã là thị trường thì cung cầu phải cân bằng, ở đây ( gạo đã thành cơm rồi ):
1. cung nhiều, giá cao, nhà cao cấp, v.v...chỉ phù hợp với dưới 10% người có trung lưu và giàu và giới CÒ MỒI thôi, ko phù hợp với đa số 90% dân nghèo, ăn còn ko đủ lấy gì mà mua nhà. vì vậy mà nó ko có tính chất thị trường là vậy.
2. DNBĐS VN chủ yếu đi đêm chạy dự án.
3. nghịch lý mâu thuẫn lớn là thu nhập thấp, việc làm ít,...nhưng giá nhà lại cao. BĐS chỉ khởi sắc khi đời sống người dân cao khi đó họ mới có tích lũy tiền dư và mua nhà.

tóm lại ALAN PHAN nói theo thị trường phù hợp với đa số người dân cần mua nhà ( suy nghĩ này dành cho chính phủ lên làm như vậy thì thị trường mới phát triển bền vững được ). BẦU ĐỨC thì đang ế BĐS thì đương nhiên là ko cùng tiếng nói rồi.


Xem bài viết: Bầu Đức: "Ông Alan Phan nói như cậu SV dạy toán cho GS Ngô Bảo Châu"