http://www.vietstock.com.vn/tianyon/...p;ChannelID=36


Cổ phiếu bất động sản: Lợi nhuận trong tầm tay


Giá cổ phiếu bất động sản tăng nóng trong thời gian qua đang được điều chỉnh, tuy nhiên trong tương lai, đây là nhóm cổ phiếu tiềm năng bởi lợi nhuận ổn định mà các công ty đem lại.


Đặc điểm của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán là doanh thu và lợi nhuận năm nay nằm trong tầm tay. Vấn đề là các công ty này hạch toán bao nhiêu trong năm nay, tùy thuộc vào kế hoạch của mỗi công ty và việc bán các dự án mới chuẩn bị cho doanh thu và lợi nhuận trong năm tới.


Phát triển nhà Thủ Đức ([url="http://www.vietstock.com.vn/vstfinance/StockDetail.aspx?scode=TDH&q=TDH" target=_blank>TDH), Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL), Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI), Xuất nhập khẩu Khánh Hội (NTL dự kiến mang lại khoản thu lớn trong năm 2009 và những năm tiếp theo. Theo CTCK VNDirect, NTL đã bán 5,3 héc-ta với giá trung bình 13 - 14 triệu đồng/m2, mang lại doanh thu trên 600 tỷ đồng nhưng chưa hạch toán và bán tiếp 2 héc-ta với giá 16 triệu đồng/m2, có thể thu về 320 tỷ đồng. Ngoài ra, khoảng 80 tỷ đồng doanh thu ghi nhận từ khu chung cư của dự án Dịch Vọng đã bán hết. TDH cho đến thời điểm này cũng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án Chợ nông sản đầu mối Thủ Đức và một số nhà chung cư đã bán hết từ năm ngoái. Lợi nhuận của KHA cũng nắm chắc lợi nhuận trong tầm tay khi bán hết Chung cư Khánh Hội 2 và ghi nhận doanh thu cùng lợi nhuận. Theo kế hoạch của KHA, thu nhập trên mỗi cổ phiếu tối thiểu đạt 3.100 đồng. KHA có khoản trích lập dự phòng 12,5 tỷ đồng, đầu tư vào một số công ty con trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ bất động sản. NTL trích lập dự phòng giá cổ phiếu SJS ngày 31/12/2008 ở mức 45.000 đồng/CP. So với mức giá của