KHA: Con bò sữa của KHA

[sonvocar]

Sức hút từ... đất
01/09/2009 4:46:58 PM


Trên 2 sàn niêm yết hiện nay, nhiều DN như có quỹ đất lớn nằm tại vị trí thuận lợi. Về ngành nghề chính, các cổ phiếu trên chưa hẳn tạo nên yếu tố hấp dẫn, nhưng được NĐT chú ý bởi sức hấp dẫn từ… đất, với nhiều kế hoạch đã đặt trên bệ phóng.



Năm 2008, lĩnh vực bất động sản (BĐS) và dịch vụ BĐS của CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHA) chiếm tới 95% tổng doanh thu toàn Công ty. Dự kiến, trong năm 2009, đây vẫn là mảng mang lại lợi nhuận chủ yếu cho KHA với việc Công ty tiếp tục ghi nhận 50% doanh thu còn lại từ dự án Chung cư Khánh Hội 2 - dự án đã mang lại sự đột biến cho KHA trong nửa đầu năm 2009, tạo ra mức tăng lợi nhuận sau thuế ấn tượng tới hơn 250% so với cùng kỳ năm trước.

Khởi điểm, KHA là một công ty chuyên về xuất nhập khẩu thực phẩm, hàng kim khí, điện máy, chế biến lâm sản, gia công giày dép… Bước chuyển mình có tính quyết định với KHA là nhờ Công ty có quỹ đất khá đẹp, lên tới gần 32.000 m2 tại Bến Vân Đồn và đường Nguyễn Tất Thành (TP. HCM). Tuy nhiên, kể từ năm 2003, KHA bắt đầu tham gia vào lĩnh vực xây dựng và kinh doanh BĐS bằng dự án Khánh Hội 1. Hiện nay, ngoài dự án Chung cư Khánh Hội 2, KHA còn triển khai một số dự án BĐS khác: dự án Cao ốc văn phòng Khahomex tại 56 Bến Vân Đồn với tổng diện tích sàn 35.000 m2, vốn đầu tư trên 400 tỷ đồng; dự án Chung cư Khánh Hội 3 với quy mô trên 100 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. Đây cũng là nguồn thu chính của Công ty trong những năm tới.

Năm 2010, KHA lên kế hoạch triển khai một loạt dự án BĐS quy mô khác: trung tâm thương mại kết hợp với văn phòng cho thuê Khahomex Plaza tại Bến Vân Đồn, dự án có diện tích xây dựng 41.000 m2, vốn đầu tư khoảng 372 tỷ đồng; dự án Khu phức hợp đa năng Titco Plaza với diện tích xây dựng 95.000 m2, vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng. Ngoài ra, còn một số dự án nhỏ hơn cũng đang được KHA xúc tiến: Trung tâm thương mại Hóc Môn, dự án Chung cư Khánh Hội 4… Báo cáo phân tích của một số CTCK gần đây khi đề cập đến cổ phiếu KHA đều dành sự quan tâm đáng kể cho các dự án BĐS Công ty đang triển khai, chứ không phải ngành nghề truyền thống!

Trên 2 sàn niêm yết, có khá nhiều trường hợp như KHA. Sức hấp dẫn của các cổ phiếu này đến từ những dự án BĐS. Chẳng hạn, cổ phiếu LGC của CTCP Cơ điện Lữ Gia đang ở vùng giá cao nhất kể từ đầu năm 2009 tới nay - được xem có hậu thuẫn bởi kỳ vọng về lợi nhuận của Công ty ở dự án LuGia Plaza đang triển khai. Sáu tháng đầu năm 2009, LGC đạt 9,966 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, con số tuyệt đối dù khá khiêm tốn nhưng ấn tượng so với mức lãi 855 triệu đồng cùng kỳ năm 2008. Giống KHA, sự đột biến của LGC đến từ dự án BĐS. Hết quý II/2009, dự kiến lợi nhuận cho riêng phần căn hộ đã bán và nhận đặt cọc là 68 tỷ đồng. Năm 2009, theo kế hoạch, Công ty sẽ hạch toán 24 tỷ đồng lợi nhuận, trong đó ghi nhận hơn 9,4 tỷ đồng trong quý II. Trao đổi với báo giới, một thành viên HĐQT của LGC cho biết, giá bán căn hộ đang được LGC điều chỉnh tăng thêm. "Đây có thể là lý do khiến cổ phiếu LGC tăng giá trong thời gian gần đây", vị này phỏng đoán.

Về ngành nghề chính, CTCP Thủy sản số 4 (TS4) vẫn là công ty thủy sản có quy mô nhỏ, hiệu quả hoạt động chưa hẳn nổi trội và gây được sự chú ý. Tuy nhiên, dự án BĐS của TS4 tạo nên sức hấp dẫn, thu hút NĐT: chỉ riêng tháng 7/2009, Công ty ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế 8,2 tỷ đồng, gấp 27 lần lợi nhuận từ ngành nghề chính, cao hơn cả lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm! Tin tốt đã thổi luồng sinh khí mới tới cổ phiếu TS4 - kết thúc tháng 8 với 5 phiên tăng trần. BĐS dường như là hướng phát triển TS4 muốn tiếp tục khẳng định trong thời gian tới.

Dự án BĐS tạo ra lợi nhuận đột biến không chỉ đối với công ty nhỏ mà cả các công ty hàng đầu. Năm 2009, CTCP Kinh Đô (KDC) đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế 256 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều khả năng Công ty sẽ vượt kế hoạch khá xa. Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc KDC cho biết, KDC đang chuẩn bị dời trụ sở chính ở Hiệp Bình Phước về trung tâm TP. HCM. Trên diện tích 51.000 m2 nhà xưởng cũ, KDC đã xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phát triển dự án Chung cư An Phước Tower với vốn đầu tư 2.676 tỷ đồng. KDC tham gia góp vốn dự án bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do giá BĐS trong khu vực tăng mạnh nên Công ty đang đánh giá lại giá trị BĐS. Năm 2009, KDC có khả năng ghi nhận khoản lợi nhuận tăng thêm từ việc này đến hàng trăm tỷ đồng.

Trên 2 sàn niêm yết hiện nay, nhiều DN như CTCP Nhiên liệu Sài Gòn (SFC), CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (SVC), CTCP Thủy sản số 1 (SJ1)… có quỹ đất lớn nằm tại vị trí thuận lợi. Về ngành nghề chính, các cổ phiếu trên chưa hẳn tạo nên yếu tố hấp dẫn, nhưng được NĐT chú ý bởi sức hấp dẫn từ… đất, với nhiều kế hoạch đã đặt trên bệ phóng.

Các cổ phiếu "lưỡng tính" hiện nay có thể gây bối rối cho cả NĐT dài và ngắn hạn. Theo quy định, với dự án chung cư đã triển khai xong phần móng, DN có thể chào bán và thu tiền. Tuy nhiên, việc phân bổ lợi nhuận phụ thuộc vào cách làm của từng DN, chính điều này có khả năng tạo ra từng "con sóng" bất ngờ trên thị trường. Với dự án sắp triển khai, việc thu xếp nguồn vốn lớn là cả vấn đề đối với DN nhỏ: chi phí vốn vay đang có chiều hướng tăng và ngân hàng hạn chế khoản vay trung dài hạn, trong khi phương án phát hành trái phiếu DN không khả thi; việc huy động vốn qua TTCK như con dao hai lưỡi: thu nhập một lần xuất phát từ việc bán căn hộ khiến các chỉ số tài chính của công ty ở mức hấp dẫn những năm đầu, nhưng sẽ giảm sút đáng kể nếu công ty cạn quỹ đất và không có dự án kế tiếp. Đây là bài toán mà nhiều DN đang phải cân nhắc.



(Theo ĐTCK

[utvoi]

lâu quá không vào diễn đàn
KHA vui nhỉ, hy vọng về lại 26.x-27.x nào .

[ahung]

Có nhiều người như utvoi thì KHA cứ lên rồi lại xuống không lên mãi đươc........

[thanhnguyenBMC]

Sợ bác này thật; hết hô hào UNI chốt 1:1 giờ em MEC chốt 4:3, kiếm tiền thì ai không thích mà kiếm tiền kiểu như bác mà TK cò tăng 20 lần thì nhục lặm
Bác ra 30.1 rùi ah, sớm thế seo eo đợi nó chia lên 5x rùi bac.
Đểu thât...

ịt ẹ ku
trình thấp mà lúc nào cũng lẽo đẽo theo anh,

[nguyenngoc130688]

ịt ẹ ku
trình thấp mà lúc nào cũng lẽo đẽo theo anh,

Ít ẹ, rùi xem MEC cua bác tuần sau thế nào , Mua đúng đỉnh rùi mà còn nháo
Không phải leo deo mà đi đâu cũng đụng mặt bác PR cổ phiếu nên bình lựng vài câu thui thái giám àh..haha..

[thitruongluondung]

ịt ẹ ku
trình thấp mà lúc nào cũng lẽo đẽo theo anh,

Chú e BMC này cách tính BV còn không biết cách tính thì ĐT cái gì ..... giá dầu tăng cao mà chú em phán có lợi cho ngành nhưa...(^_^)....chỉ chơi chứng ao thui....pó tay .... nên tranh luận với chứng ảo làm gì bác Ngọc ơi.....GL

[8800N]

Mai lên hơn 30 thì mình mới yên tâm, con này nặng mông lắm

******** phân tích » Phân tích cổ phiếu

KHA sẽ trở lại xu hướng tăng trong ngắn hạn
27/08/2009 4:44:12 PM






Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHA, HoSE) vừa công bố thông tin Phó chủ tịch Hội đồng Quản trị đăng ký bán 50.000 cổ phiếu trong số 485.423 cổ phiếu đang nắm giữ, theo phương thức giao dịch thỏa thuận. Thời gian giao dịch dự kiến từ 28/8 – 30/9/2009.


Trước đó, Khánh Hội cũng đã đăng ký bán toàn bộ 1.374.369 cổ phiếu quỹ theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận, dự kiến từ 03/8 – 03/11/2009, nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án cao ốc văn phòng 56 Bến Vân Đồn.

Trong 6 tháng đầu năm 2009, tình hình hoạt động của KHA tương đối lạc quan. Doanh thu đạt 108,9 tỷ đồng, tăng 143,8% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 23 tỷ đồng, gấp 3,57 lần so với cùng kỳ năm 2008. Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu khoảng 1.826 đồng.

Hoạt động kinh doanh của KHA chủ yếu tập trung vào mảng chế biến gỗ và bất động sản. Với lợi thế về quỹ đất công ty đang nắm quyền sử dụng đất trên địa bàn quận 4 khoảng 31.911 m2. Một số dự án bất động sản công ty đã và đang thực hiện tiếp theo sau Khánh Hội 1 như: Chung cư Khánh Hội 2, Dự án cao ốc văn phòng Khahomex Tower, Chung cư Khánh Hội 3, Titco Plaza... sẽ mang lại nguồn doanh thu ổn định cho công ty trong dài hạn.

Theo nhận định của chúng tôi, thông tin bán cổ phiếu của cổ đông nội và bán cổ phiếu quỹ sẽ không tác động nhiều đến xu hướng của cổ phiếu KHA. Kết thúc phiên 27/8, giá cổ phiếu KHA tăng trần lên mức 26.800 đồng/cổ phiếu, tương đương với mức P/E kỳ vọng năm 2009 khoảng 7,4 – 8,9 lần, đây là mức P/E tương đối thấp so với các cổ phiếu cùng ngành. Nhà đầu tư có thể xem xét mua vào cổ phiếu này ở mức giá hợp lý, để đầu tư dài hạn.

Về phân tích kỹ thuật, cổ phiếu KHA vừa có phiên tăng mạnh sau các phiên điều chỉnh trước đó. Các tín hiệu kỹ thuật như: SMA 5 vẫn nằm phía trên SMA 20, SMA 50 cho thấy cổ phiếu KHA chưa thoát khỏi xu hướng tăng. Chỉ số RSI, Momentum và Stochastic đã quay đầu tăng nhẹ. Thêm vào đó, chỉ số ADX vẫn nằm trong xu hướng tăng, +DI tăng trở lại. Dự đoán, cổ phiếu KHA sẽ trở lại xu hướng tăng trong ngắn hạn.

[phatom83]

******** phân tích » Phân tích cổ phiếu

KHA sẽ trở lại xu hướng tăng trong ngắn hạn
27/08/2009 4:44:12 PM






Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHA, HoSE) vừa công bố thông tin Phó chủ tịch Hội đồng Quản trị đăng ký bán 50.000 cổ phiếu trong số 485.423 cổ phiếu đang nắm giữ, theo phương thức giao dịch thỏa thuận. Thời gian giao dịch dự kiến từ 28/8 – 30/9/2009.


Trước đó, Khánh Hội cũng đã đăng ký bán toàn bộ 1.374.369 cổ phiếu quỹ theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận, dự kiến từ 03/8 – 03/11/2009, nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án cao ốc văn phòng 56 Bến Vân Đồn.

Trong 6 tháng đầu năm 2009, tình hình hoạt động của KHA tương đối lạc quan. Doanh thu đạt 108,9 tỷ đồng, tăng 143,8% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 23 tỷ đồng, gấp 3,57 lần so với cùng kỳ năm 2008. Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu khoảng 1.826 đồng.

Hoạt động kinh doanh của KHA chủ yếu tập trung vào mảng chế biến gỗ và bất động sản. Với lợi thế về quỹ đất công ty đang nắm quyền sử dụng đất trên địa bàn quận 4 khoảng 31.911 m2. Một số dự án bất động sản công ty đã và đang thực hiện tiếp theo sau Khánh Hội 1 như: Chung cư Khánh Hội 2, Dự án cao ốc văn phòng Khahomex Tower, Chung cư Khánh Hội 3, Titco Plaza... sẽ mang lại nguồn doanh thu ổn định cho công ty trong dài hạn.

Theo nhận định của chúng tôi, thông tin bán cổ phiếu của cổ đông nội và bán cổ phiếu quỹ sẽ không tác động nhiều đến xu hướng của cổ phiếu KHA. Kết thúc phiên 27/8, giá cổ phiếu KHA tăng trần lên mức 26.800 đồng/cổ phiếu, tương đương với mức P/E kỳ vọng năm 2009 khoảng 7,4 – 8,9 lần, đây là mức P/E tương đối thấp so với các cổ phiếu cùng ngành. Nhà đầu tư có thể xem xét mua vào cổ phiếu này ở mức giá hợp lý, để đầu tư dài hạn.

Về phân tích kỹ thuật, cổ phiếu KHA vừa có phiên tăng mạnh sau các phiên điều chỉnh trước đó. Các tín hiệu kỹ thuật như: SMA 5 vẫn nằm phía trên SMA 20, SMA 50 cho thấy cổ phiếu KHA chưa thoát khỏi xu hướng tăng. Chỉ số RSI, Momentum và Stochastic đã quay đầu tăng nhẹ. Thêm vào đó, chỉ số ADX vẫn nằm trong xu hướng tăng, +DI tăng trở lại. Dự đoán, cổ phiếu KHA sẽ trở lại xu hướng tăng trong ngắn hạn.

Trong ngắn hạn sẽ đi xuống. Hiện tại đã breakdown rồi, đợi đến giữa tháng 9 xem có đại hội bất thường để tăng vốn điều lệ hay ko!!!

[utvoi]

Có nhiều người như utvoi thì KHA cứ lên rồi lại xuống không lên mãi đươc........

Thì sao nhỉ . Lên rồi thì bán đi chứ bác

Chúc mừng bác nào múc 29.x, coi như xong.
Trong ngắn hạn, KHA về lại 25.x và ổn định ở đó cho đến khi có tin.

[vitquay]

Thì sao nhỉ . Lên rồi thì bán đi chứ bác

Chúc mừng bác nào múc 29.x, coi như xong.
Trong ngắn hạn, KHA về lại 25.x và ổn định ở đó cho đến khi có tin.

KHA sẽ lên, nhưng không phải bây giờ

[sonvocar]

Thì sao nhỉ . Lên rồi thì bán đi chứ bác

Chúc mừng bác nào múc 29.x, coi như xong.
Trong ngắn hạn, KHA về lại 25.x và ổn định ở đó cho đến khi có tin.

KHA lên thôi vì còn nhiều người muốn mua lặm

[sonvocar]

KHA lên thôi vì còn nhiều người muốn mua lặm

Đúng như dự đoán, KHA Xanh rồi! Mua mau chờ KQKD quý 3.

[utvoi]

chưa lên được đâu, chờ mua ở giá 24-25 đi ông..

[Trum giao dich co phieu]

chưa lên được đâu, chờ mua ở giá 24-25 đi ông..

Nếu bác Ut Voi đợi lâu thì lên tàu HTV với tôi .

[sonvocar]

chưa lên được đâu, chờ mua ở giá 24-25 đi ông..

BB đã phải mua vào 29.2 rồi. Đợi 24-25 thì phải sau ngày chốt thưởng!

[conanct]

chưa lên được đâu, chờ mua ở giá 24-25 đi ông..

KHA bây giờ làm gì có giá đó . Nhìn em giao dịch hôm nay là biết . Thị trường đỏ lè, em xanh lè . Chờ tin em ra chắc bác phải mua 4x. Em kỳ vọng lời thằng này phải >70%.

[thanhtbg]

Cổ phiếu quỹ đang được bán nên giá sẽ được giữ và tăng nhẹ chứ không giảm, với việc bán số CPQ này thì công ty ít nhất cũng có lãi hơn chục tỷ (mua từ giá 1x). Cuối quý thì bán xong và ra báo cáo quý với lãi lớn, lực cũng hết nên sau đó sẽ lên manh. Còn một tin vui nữa về phát hành đang treo.

[cukhoai_cusan]

Thì sao nhỉ . Lên rồi thì bán đi chứ bác

Chúc mừng bác nào múc 29.x, coi như xong.
Trong ngắn hạn, KHA về lại 25.x và ổn định ở đó cho đến khi có tin.

Pác lỡ tàu roài, chịu khó nhìn tàu nó chạy đi nhá! KHA ổn định sẽ ở ga 32.x, kha kha kha...

[utvoi]

Cổ phiếu quỹ đang được bán nên giá sẽ được giữ và tăng nhẹ chứ không giảm, với việc bán số CPQ này thì công ty ít nhất cũng có lãi hơn chục tỷ (mua từ giá 1x). Cuối quý thì bán xong và ra báo cáo quý với lãi lớn, lực cũng hết nên sau đó sẽ lên manh. Còn một tin vui nữa về phát hành đang treo.

Chưa bán cổ nao cả bác ơi
này thì 30 kí tự

[nguyenngoc130688]

Chưa bán cổ nao cả bác ơi
này thì 30 kí tự

Hix, sao chưa bác hay mấy bác lãnh đao KHA chỉ đao 4x mới bán, thế thì seo bây giơ..^^..haha