Tình hình hiện nay? (Đến 31/12/2010)

[thanhnguyenBMC]

mua dần vào các bác

giải ngân 50% tới 60% vốn nhá các bác

thị trường cũng khó giảm mạnh được

khả năng tích luỹ đi ngang. đang chờ đợi một xu thế mới

tranh thủ giải ngân vào những cổ phiếu có lợi nhuận tốt

giá đang nằm ở vùng đáy...chúng ta nên đầu tư giá trị

chú ý những cổ phiếu lợi nhuận9 tháng đầu năm vượt kế hoạch năm

[thoigiacophieu]

Các Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị hàng hóa cho cuối năm và Tết Nguyên đán... Các bác nên lựa chọn các mã CP để đón Sóng Tết!!!

mua dần vào các bác

giải ngân 50% tới 60% vốn nhá các bác

thị trường cũng khó giảm mạnh được

khả năng tích luỹ đi ngang. đang chờ đợi một xu thế mới

tranh thủ giải ngân vào những cổ phiếu có lợi nhuận tốt

giá đang nằm ở vùng đáy...chúng ta nên đầu tư giá trị

chú ý những cổ phiếu lợi nhuận9 tháng đầu năm vượt kế hoạch năm

Thị trường chung cư: Khi “hiện tượng Nam Cường” tái xuất

18/10/2010 07:49 (GMT+7)

Số người đến đăng ký mua căn hộ CTD7 chung cư Lê Văn Lương Residentials hôm 15/10 vừa qua đã vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư.
Xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư dường như đang dần trở lại trên thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm
Trong khi những tín hiệu phục hồi trên hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản vẫn chưa rõ nét, thì dường như, một xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư đang dần trở lại vào những tháng cuối năm.

Rậm rịch “lướt sóng”?

Những ai quan tâm đến thị trường bất động sản hẳn chưa thể quên được “hiện tượng Nam Cường” vào quãng thời gian cuối năm 2009. Khi đó, hàng nghìn người dân đã chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành mua được phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ chung cư ở dự án Dương Nội của doanh nghiệp này.

Gần một năm sau, vào ngày 15/10 vừa qua, “hiện tượng Nam Cường” một lần nữa được lặp lại, khi cũng có đến ngót nghìn người xếp hàng từ rất sớm để đăng ký mua căn hộ chung cư CT7D tại dự án Lê Văn Lương Residentials thuộc khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông.

Với lượng người chen mua vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư, nên cũng không quá ngạc nhiên khi đại diện Nam Cường, bà Nguyễn Thị Việt Hà, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường, cho biết chỉ sau hơn 3 giờ mở bán, toàn bộ 209 căn hộ chung cư của khu CT7D đã được bán hết.

Lý do được bà Hà đưa ra cho thành công trên, ngoài vị trí, địa điểm, hạ tầng... thì đây là dự án đầu tiên được chào bán tại Hà Nội sau khi Nghị định 71 chính thức có hiệu lực, nghĩa là khách hàng có thể trực tiếp làm việc và ký hợp đồng với chủ đầu tư, mà không phải lo lắng về sự thiếu minh bạch hay rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Trong khi đó, theo những khách hàng có mặt tại buổi chào bán, do có đến hơn 70% căn hộ chào bán có diện tích từ 55 - 80 m2, với mức giá vừa phải (21,5 triệu đồng/m2) nên dù là để ở hay đầu tư thì nhìn chung đó là mức giá phù hợp với khả năng tài chính của họ.

Hơn nữa, doanh nghiệp này đã khá khéo “lấy lòng” khách hàng bằng việc quy định giá bán bằng VND và cho theo dõi trực tiếp trạng thái các căn hộ (đã đặt cọc và số căn hộ còn lại) trên bảng điện tử và trên các bảng niêm yết nên ít nhiều cũng đã tạo được lòng tin nới khách hàng.

Bà Nguyễn Thị Việt Hà cho hay, ngoài việc bán hết 100% số căn hộ trong đợt bán đầu tiên, hiện Nam Cường đã nhận được hơn 700 phiếu đăng ký mua căn hộ cho lần mở bán kế tiếp dự kiến trong tháng 11 tới.

Theo tìm hiểu của người viết, việc người dân (trong đó có cả giới đầu tư) bắt đầu tìm kiếm các căn hộ, nhà dự án có mức giá vừa phải không chỉ diễn ra ở dự án của Nam Cường. Hiện số người tìm kiếm đăng tin tìm mua hoặc trực tiếp săn lùng chung cư dự án tại các sàn cũng đang có xu hướng tăng trở lại.

Ông Nguyễn Đăng Nam (Sàn giao dịch bất động sản Gia Nam) cho biết, cả 3 căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) đã được sàn này giao dịch thành công ngay trong 2 tuần đầu của tháng 10, sau khi hồ sơ nằm im trên kệ ngót 1 năm trời.

“Cả mấy tháng trước thì không ai hỏi mua, hồ sơ gửi bán chất đống. Thế nhưng, không hiểu sao từ đầu tháng 9 đến nay, số căn hộ gửi bán thưa dần, trong khi số người hỏi mua có xu hướng tăng. Thậm chí một số hồ sơ có vị trí đẹp, giá phù hợp dù chưa bán được nhưng cũng được người gửi rút về không rõ lý do”, ông Nam cho hay.

Ngoài ra, theo ông Nam, cũng như một số hàng hóa khác, với bất động sản khi có nhiều căn hộ được chào bán thì không mấy ai hỏi, còn khi bán được hàng thì lại không tìm ra nguồn.

Hiện nay, với những sàn không phải quy mô lớn và “yếu quan hệ” thì việc có nguồn hàng là điều không tưởng bởi phần lớn các căn hộ đều được các sàn lớn mua đứt cả block hoặc được chủ đầu tư bán trực tiếp tại sàn của mình.

Động lực từ Nghị định 71

Ông Đặng Hồng Nhật (Sàn giao dịch bất động sản N&T) cho hay, tại sàn của ông có đến hơn nửa hàng hóa là nhà chung cư dự án, số còn lại là nhà đất đơn lẻ. Thế nhưng, trong mấy tháng qua, số giao dịch thành công nhà đơn lẻ hầu như không có, trong khi nhà chung cư chung cư vẫn được không ít người tìm hiểu, mua bán.

Theo ông Nhật, lý do nhà đơn lẻ không có giao dịch thành công là bởi giá cả thường quá cao so với khả năng tài chính của người mua. Phần lớn những nhà đơn lẻ rao bán đều nằm tại các quận nội thành nên giá thường từ 3 - 5 tỷ đồng/căn, với diện tích không quá 50 m2.

Trong khi đó, với số tiền trên, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ chung cư khoảng 100 m2 ngay tại nội thành, thậm chí 150 m2 nếu ở các vùng lân cận. Còn với những hộ gia đình tài chính có hạn hơn một chút thì những căn hộ 60 - 80 m2 là điều mà họ hoàn toàn có thể với tới.

Cũng theo ông Nhật, sở dĩ phân khúc căn hộ chung cư trong quãng thời gian đầu năm nay rơi vào trầm lắng là do khách hàng bị tác động tâm lý từ một số vụ “làm giá” của giới đầu cơ trên thị trường. Điều này đã khiến giá căn hộ của một số dự án tại thời điểm đó cao hơn giá của chủ đầu tư công bố cả tỷ đồng.

Do đó, phần lớn trong số có nhu cầu mua nhà để ở đều cùng chung tư tưởng là “khó mua nhà giá gốc”, và kết cục là không ít người đã phải quay lưng với nhà chung cư.

Theo ông Nhật, hiện nay người dân đang có xu hướng quay trở lại mua nhà chung cư là do Nghị định 71 đã chính thức có hiệu lực, nghĩa là chỉ cho phép chủ đầu tư cấp 1 được ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng, thay vì cho phép cả nhà đầu tư thứ cấp được làm việc này như trước đây. Chính điều này đã tạo điều kiện cho người dân được tiếp cận với “nhà giá gốc” nhiều hơn, thông qua việc ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án.

Với người dân, đặc biệt là những người đang tìm một chốn an cư thực sự, thì nhà đơn lẻ hay căn hộ chung cư không phải là điều quá quan trọng nếu như căn nhà đó phù hợp với túi tiền của họ. Chỉ có điều, trong số hàng trăm người chen lấn đăng ký mua nhà của Nam Cường nói trên hay đang săn lùng nhà tại các dự án khác, thì không ai dám chắc trong đó có bao nhiêu mua nhà để ở và bao nhiêu là để đầu cơ, lướt sóng?

Và nếu như đối tượng thứ hai chiếm phần lớn trong số đó, thì giấc mơ “mua nhà giá gốc” của hàng nghìn người dân rồi có thể vẫn là một điều gì đó quá xa xỉ.

http://vneconomy.vn/201010170605202P...g-tai-xuat.htm

Cổ phiếu BĐS và Vận tải biển sẽ nổi sóng và dẫn dắt thị trường đến cuối năm!!!

[Hoangketcau]

mua dần vào các bác

giải ngân 50% tới 60% vốn nhá các bác

thị trường cũng khó giảm mạnh được

khả năng tích luỹ đi ngang. đang chờ đợi một xu thế mới

tranh thủ giải ngân vào những cổ phiếu có lợi nhuận tốt

giá đang nằm ở vùng đáy...chúng ta nên đầu tư giá trị

chú ý những cổ phiếu lợi nhuận9 tháng đầu năm vượt kế hoạch năm

Hi cụ, nhìn thấy cụ mà mừng quá, tưởng cụ đã .... đi xa rồi
CỤ gửi em cái địa chỉ yahoo cái

[hailua2008]

Hôm nay ai cũng tin TT tăng thì nó sẽ tèo hí hí hí
Ủng hộ đồng bào miền Trung nào:
http://forum.vietstock.vn/threads/36...ng-ho-Dong-bao

[hailua2008]

Hi cụ, nhìn thấy cụ mà mừng quá, tưởng cụ đã .... đi xa rồi
CỤ gửi em cái địa chỉ yahoo cái

hí híhí, bác này tính nói chuyện riêng đây...bác coi chừng đóa hehehe

[banmua]

hí híhí, bác này tính nói chuyện riêng đây...bác coi chừng đóa hehehe

thế nào bác ấy cũng bị dụ cho coi

[KaHo]

@ Chứng khoán và lạm phát : đầu năm 2009 trên sàn nhiều người nói CP rẻ hơn tô phở nhưng không ai dám mua . Nếu so sánh giá cp và tô phở tại thời điểm này , cp còn rẻ hơn hồi đó nữa

[banmua]

@ Chứng khoán và lạm phát : đầu năm 2009 trên sàn nhiều người nói CP rẻ hơn tô phở nhưng không ai dám mua . Nếu so sánh giá cp và tô phở tại thời điểm này , cp còn rẻ hơn hồi đó nữa

Năm nay CP chỉ nên so sánh với ổ bánh mì thoai bác ơi, em ăn ổ bánh mì 15k, vậy mà nhiều cổ phiếu giá chỉ 10k hehehe ... không biết sang năm thì CP sẽ so với cái gì nữa ...

[4chiphattrien]

Hi cụ, nhìn thấy cụ mà mừng quá, tưởng cụ đã .... đi xa rồi
CỤ gửi em cái địa chỉ yahoo cái

Thâm số một............................................. ......

[boylangthang985]

Năm nay CP chỉ nên so sánh với ổ bánh mì thoai bác ơi, em ăn ổ bánh mì 15k, vậy mà nhiều cổ phiếu giá chỉ 10k hehehe ... không biết sang năm thì CP sẽ so với cái gì nữa ...

nên so sánh với một gói xôi ngọt pác à, chỉ có 5K thôi

[banmua]

HNX: Không được phép mua bán cùng phiên
HNX: Không được phép mua bán cùng phiên
Việc ban hành văn bản pháp quy điều chỉnh thuộc thẩm quyền của Bộ Tài chính, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở GDCK không được phép đưa ra quy định.

Mua - bán cùng phiên: Ai cần, CTCK... có!

Báo ĐTCK mới đây có đăng bài viết "Mua - bán cùng phiên: Ai cần, CTCK có!". Sau khi báo đăng tải, Tòa soạn đã nhận được phản hồi từ nhiều NĐT và thành viên thị trường về vấn đề này.

Thông tư về giao dịch chứng khoán, trong đó có nội dung cho phép mua bán cùng phiên chưa được ban hành, nhưng đã có CTCK thực hiện. Có công ty cho phép thực hiện với nhiều cổ phiếu, miễn sao trong tài khoản của NĐT có các cổ phiếu đó. Có công ty chỉ giới hạn trong một danh sách cổ phiếu nhất định.

Theo Điều 10, Quyết định số 353/QĐ-TTGDHN ngày 26/11/2007 của Sở GDCK Hà Nội (HNX), NĐT chỉ có một tài khoản giao dịch chứng khoán và chỉ được mở tại một CTCK duy nhất. Cũng theo quyết định trên, "NĐT không được phép đồng thời vừa mua vừa bán một loại cổ phiếu trong một phiên giao dịch". Vậy nhưng, trong Quyết định số 326/QĐ-SGDHN ban hành ngày 4/6/2010, thay thế Quyết định 353 chỉ quy định "việc giao dịch chứng khoán phải tuân thủ quy định của pháp luật", mà không còn quy định NĐT chỉ được mở một tài khoản và không được đồng thời vừa mua vừa bán cổ phiếu trong cùng một phiên như trước. Do đó, một số CTCK cho rằng, họ được làm những gì pháp luật không cấm, nên đã triển khai cho NĐT mua bán cùng phiên.

Trao đổi với ĐTCK, một lãnh đạo của HNX cho biết, Quyết định số 353 được ban hành năm 2007 và tuân thủ những quy định ở thời điểm đó: NĐT không được mua bán cùng phiên và không được mở nhiều tài khoản. Sang năm 2010, một số văn bản pháp quy quy định vấn đề trên không còn hiệu lực, trong khi Thông tư hướng dẫn giao dịch (sửa đổi) chưa được Bộ Tài chính ban hành. Khi thực hiện chuyển đổi mô hình hoạt động từ Trung tâm GDCK thành Sở GDCK nên HNX phải ban hành quyết định mới, việc quy định giao dịch chứng khoán đã không đưa yêu cầu NĐT không được mua bán cùng phiên và mở nhiều tài khoản.

Tuy nhiên, vẫn theo vị lãnh đạo trên, việc ban hành văn bản pháp quy điều chỉnh vấn đề trên thuộc thẩm quyền của Bộ Tài chính, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở GDCK không được phép đưa ra quy định. Mặt khác, chứng khoán là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên NĐT và CTCK chỉ được làm những gì pháp luật quy định. Do đó, việc CTCK triển khai cho nhà đầu tư mua bán cùng phiên là không đúng.

Có thể nói, đây là vấn đề để ngỏ của HNX. Cho dù thế nào thì điều này đã dẫn đến cách làm và cách hiểu khác nhau giữa các CTCK, tạo ra sự cạnh tranh không lành mạnh, gây thiệt thòi cho NĐT. Việc cho phép mua bán cùng phiên và mở nhiều tài khoản là một trong nhiều nội dung được quy định trong dự thảo Thông tư giao dịch chứng khoán hiện đang nằm trên bàn Bộ Tài chính chờ ban hành. Để tạo ra môi trường kinh doanh, đầu tư bình đẳng, TTCK đang trông đợi vào việc sớm ban hành văn bản trên của Bộ Tài chính.

[choidenchet]

múc PVR đi các cụ ! có biến là không còn hàng giá rẻ

[williams_ng]

múc PVR đi các cụ ! có biến là không còn hàng giá rẻ

Đính chính toàn tập cho bác là PVS: Tổng Công TY Cổ Phần Kỹ Thuật Dịch Vụ Dầu Khí - Cái TCT này thì Tây nó mới mua vì tiềm lực cực tốt chứ không phải là cái Cty CÒI vớ vẩn PVR đâu (Cái loại Cty chuyên đi luộc lại dự án chung cư thì làm gì có lãi cơ chứ. mà tưởng luộc lại của ai hóa ra luộc lại của mấy cty tư nhân thì có mà ăn cám à?

[maimai123]

nên so sánh với một gói xôi ngọt pác à, chỉ có 5k thôi
:d:d:d:d:d:d

Hì ...hì....

[williams_ng]

Đính chính toàn tập cho bác là PVS: Tổng Công TY Cổ Phần Kỹ Thuật Dịch Vụ Dầu Khí - Cái TCT này thì Tây nó mới mua vì tiềm lực cực tốt chứ không phải là cái Cty CÒI vớ vẩn PVR đâu (Cái loại Cty chuyên đi luộc lại dự án chung cư thì làm gì có lãi cơ chứ. mà tưởng luộc lại của ai hóa ra luộc lại của mấy cty tư nhân thì có mà ăn cám à?

PVS chuẩn bị tăng vốn chia theo tỷ lệ 2:1

[chung247]

Tình hình đang tiết cung, cuối phiên up mạnh.

[1368]

mua dần vào các bác

giải ngân 50% tới 60% vốn nhá các bác

thị trường cũng khó giảm mạnh được

khả năng tích luỹ đi ngang. đang chờ đợi một xu thế mới

tranh thủ giải ngân vào những cổ phiếu có lợi nhuận tốt

giá đang nằm ở vùng đáy...chúng ta nên đầu tư giá trị

chú ý những cổ phiếu lợi nhuận9 tháng đầu năm vượt kế hoạch năm

Chú ý LAF LN 9 tháng khủng vượt kế hoác 35%/năm.......

[choidenchet]

Nhìn PVX đi các cụ ! sắp có biến ! đà lên khó dừng lại lắm !

[choidenchet]

Đính chính toàn tập cho bác là PVS: Tổng Công TY Cổ Phần Kỹ Thuật Dịch Vụ Dầu Khí - Cái TCT này thì Tây nó mới mua vì tiềm lực cực tốt chứ không phải là cái Cty CÒI vớ vẩn PVR đâu (Cái loại Cty chuyên đi luộc lại dự án chung cư thì làm gì có lãi cơ chứ. mà tưởng luộc lại của ai hóa ra luộc lại của mấy cty tư nhân thì có mà ăn cám à?

còi hả cụ ? cuối phiên nó trần thì sao cụ - BDS bao giờ cũng ngon chứ - PVS sắp tăng lượng cp sao bằng em này

[1368]

Tình hình đang tiết cung, cuối phiên up mạnh.

8 doanh nghiệp vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm tính đến 17/9
8 doanh nghiệp vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm tính đến 17/9
Trong mùa báo cáo tài chính quý III/2010, một số doanh nghiệp đã vượt kế hoạch năm từ quý II tiếp tục báo lãi như HRC, CMC.


Một số doanh nghiệp khác như CTB, POM, SEC, TCT vượt dưới 10% so với kế hoạch năm. Số còn lại như LAF, NNC, SDG đều vượt trên 20%.

Trong số những doanh nghiệp vượt kế hoạch, chưa có doanh nghiệp nào chính thức điều chỉnh tăng kế hoạch lợi nhuận.

Những doanh nghiệp vượt kế hoạch kinh doanh cả năm tính đến 17/9/2010
CMC Tổng LNST 9 tháng đầu năm 2010 đạt 9,01 tỷ đồng. Tính đến hết quý II/2010 công ty đã vượt kế hoạch và tính đến hết quý III/2010, CMC vượt 12,63%.
CTB Lũy kế 9 tháng đầu năm 2010, CTB đạt 8,44 tỷ đồng LNTT và 6,74 tỷ đồng LNST. So với kế hoạch 8 tỷ đồng LNTT đã được ĐHCĐ thông qua, kết thúc quý III/2010, CTB hoàn thành vượt kế hoạch 5,55%.
HRC LNST Q3 và lũy kế 9 tháng lần lượt là 28,7 tỷ và 73,6 tỷ đồng. Như vậy LNST 9 tháng vượt 18 tỷ so với kế hoạch năm, tương ứng vượt 32%.
LAF LNST quý III/2010 của LAF đạt 19,01 tỷ đồng, chiếm gần ½ tổng lợi nhuận 9 tháng đầu năm 2010. Tổng LNTT và LNST 9 tháng/2010 của LAF là 53,74 tỷ đồng và 40,51 tỷ đồng vượt 33,05% kế hoạch cả năm.
NNC Lũy kế 9 tháng đầu năm 2010, NNC đạt 72 tỷ đồng lợi nhuận tương đương hoàn thành vượt 23,42% so với kế hoạch 58,34 tỷ đồng LNST đã được ĐHCĐ thông qua.
POM 9 tháng đầu năm 2010, POM đạt 616 tỷ đồng LNST. Tính đến hết quý III, POM hoàn thành 100,7%.
SDG 9 tháng 2010, Công ty đạt Lợi nhuận trước thuế là 25,55 tỷ đồng đạt 159% kế hoạch năm.
SEC LNST quý III/2010 của SEC đạt 6,52 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2010, SEC đạt 55,08 tỷ đồng LNST, vượt 80 triệu đồng so với kế hoạch 55 tỷ đồng đã được ĐHCĐ thông qua.
TCT Lũy kế 9 tháng đầu năm 2010, TCT đạt 35,67 tỷ đồng LNTT và 26,66 tỷ đồng LNST. So với kế hoạch 32,9 tỷ đồng LNTT đã được ĐHCĐ thông qua, kết thúc quý III, TCT vượt 8,42%.

T.Hương

Tổng hợp