Gỡ ba nút thắt “phá băng” cho BĐS?

[tintucsukien]

Việc “phá băng” thị trường BĐS có thể thực hiện được thông qua việc điều chỉnh cơ chế tiền sử dụng đất và áp dụng các chính sách hữu hiệu khuyến khích các loại hình nhà ở vừa túi tiền, bao gồm cả các loại hình nhà ở xã hội như Quốc hội đã nêu.


Xem bài viết: Gỡ ba nút thắt “phá băng” cho BĐS?

[tintucsukien]

Tại sao lại lấy VD ở các nước như Nhật để lấy mốc 20m2/căn.

Nếu xây căn hộ có diện tích nhỏ thì nhất thiết đó phải là những căn hộ rất hiện đại, cho người có mức thu nhập khá để ở với một thứ tiện nghi cao cấp. Đúng là người Nhật không cần ở nhà rộng, đó là thực tế. Nhưng tiện nghi của họ thì phải từ tốt cho đến rất tốt.

Ở ta thì sao, nếu xây nhà ở XH thì diện tích tối thiểu phải 40-45m2. Nếu xây căn hộ chỉ 20m2 thì chỉ cần 10 năm sau thôi là sẽ thấy hệ lụy của nó ngay.

Cứ lấy hệ quy chiếu này để làm cơ sở cho một hệ quy chiếu khác, và lấy đó để biện hộ, cho là mình đúng, đó là một thứ sai lầm ngớ ngẩn. So VN với Nhật là không so được.

Còn Trung quốc thì sao?. Bên cạnh những tòa nhà lộng lẫy, nguy nga cũng còn đó vô số đông người dân rất nghèo khổ, khoảng cách giữa giầu và nghèo ngày càng xa cách. Trung quốc không phải là "mẫu" để noi theo.

Nếu lấy làm "mẫu" thì hãy nhìn Đài Loan, Singapore để theo thì tốt hơn rất rất nhiều và cái sự phát triển bền vững của họ cũng hơn rất rất nhiều.

Tóm lại là vẫn cứ loay hoay. Cơ sở để làm, để xây lại lấy Nhật bản, TQ làm ví dụ và định làm theo. Khác nhau lắm đó.


Xem bài viết: Gỡ ba nút thắt “phá băng” cho BĐS?