Threaded View
-
30-10-2012 02:53 PM #4
Platinum Member- Ngày tham gia
- Jun 2011
- Bài viết
- 59,568
- Được cám ơn 1,465 lần trong 1,303 bài gởi
Bình Minh (30/10/2012 14:17)
Việc bơm tiền để làm tăng thanh khoản cho BĐS không phải dễ. Mọi người cứ yên tâm, do hiện nay không còn cách nào thì thấy gì làm vậy, cứ làm đủ mọi cách để cải thiện tăng trưởng, nhưng chắc chắn sẽ không có tác dụng gì đáng kể cả. Bởi vì: Đại đa số người có nhu cầu thực về nhà ở là những người thu nhập trung bình, hoặc thu nhập thấp (từ 02 triệu đồng đến 07 triệu đồng/tháng), với chi phí sinh hoạt như hiện nay, 02 người đến 03 người/01 gia đình sẽ chi tối thiểu từ 6 triệu đồng - 12 triệu đồng/tháng mới đủ sống. Vậy Chỉ có người nào có mức thu nhập từ trên 06 triệu đồng/tháng mới tiết kiệm được một chút, nhưng số tiền tiết kiệm đó không đủ để trả tiền lãi vay (ví dụ: vay 300 triệu đồng thì tiền lãi vay hàng tháng là 3 triệu đồng, nếu lãi suất 12%/năm), trong khi còn phải lo để trả tiền gốc 300 triệu đồng nữa. Như vậy chắc chắn sẽ không có nhiều người có nhu cầu thực sự về nhà ở dám vay tiền để mua nhà vì họ cũng biết tính toán chứ không phải cứ nhắm mắt làm liều. Như vậy bài toán giải được ở đây phải là: giá Bất động sản giảm xuống dưới 10 triệu đồng/m2, một gia đình sẽ phải vay một lượng vừa sức chịu đựng được về trả tiền gốc và tiền lãi vay hàng tháng để mua nhà thì họ mới dám mua, và chỉ mua căn hộ từ 30 m2 đến 60m2 và phụ thuộc theo mức thu nhập của họ.
Xem bài viết: Giá đắt, bơm thêm tiền không cứu nổi BĐS
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
Cứu bất động sản: Bơm tiền cũng phải khéo!
By tintucsukien in forum Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 4Bài viết cuối: 15-06-2012, 04:31 PM -
Bán BĐS dưới giá thành: Cách cuối cùng cứu DN
By tintucsukien in forum Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 1Bài viết cuối: 31-05-2012, 09:30 AM -
NTB lấy tiền đâu để bơm 500 tỷ cứu Bianfishco?
By tintucsukien in forum Thảo luận Tình hìnhTrả lời: 15Bài viết cuối: 14-05-2012, 11:08 AM -
Nợ xấu BĐS đang đe dọa lên nền kinh tế xã hội, liệu thị trường CK có phải là cứu cánh lúc này không
By Trudanhck in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 0Bài viết cuối: 30-10-2011, 11:26 AM
Bookmarks