Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp

[tintucsukien]

So sánh bất động sản như xương sống nền kinh tế, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đặt vấn đề trình Thủ trướng thành lập nhóm chuyên trách xử lý các rào cản tạo ra giải pháp hữu hiệu, quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.


Xem bài viết: Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp

[tintucsukien]

Khi phát triển ồ ạt thì chả cần có "bàn tay", "bàn chân" vô hình hay hữu hình, thậm chí lại còn lobby để bàn tay ,bàn chân vô hình, hữu hình đồng ý, đồng thuận cho triển khai.

Đến khi vỡ lở ra thì kêu gọi khẩn cấp cứu vì BĐS là "xương sống" của nền Kinh tế.

Thực ra, kinh doanh BĐS như thời gian vừa qua không thể lỗ được vì căn hộ có đến đâu đều bán được hết, đất dự án cũng vậy, mà lại toàn được NDT cấp vốn trước để thực thi dự án từng phần. Giá cả đâu có phải là thấp.Chẳng qua các bố, các mẹ tham qúa, cứ muốn mở rộng đầu tư, tiền NDT nộp thì không lo làm, mang tiền đi mở rộng dự án khác, đầu tư lung tung... Chứ nếu làm dứt điểm từng dự án thì làm sao mà lỗ được.

Bây giờ lại có thêm sáng kiến "chia nhỏ căn hộ" thì đúng là bó tay.

Nếu chia nhỏ căn hộ theo kiểu dưới 40m2( diện tích ở+ bếp+ lan can...)/căn thì đồng nghĩa đời sống người dân VN đã thụt lùi so với những năm 1970-1980). Cứ thử đến khu Tập thể Trung tự-Hà Nội mà xem, làm gì có cái căn hộ nào DT nhỏ hơn 40mét vuông không.

Đã nói rồi, sợ nhất là hết quá "tả" lại quay ngoắt sang quá "hữu". Một thời thì tung hô CC cao cấp, nay thì lại các thể loại CC mini mọc lên như nẫm. Sợ lắm, sợ vô cùng.

Đất đai thì toàn tập trung làm khu đô thị này đến khu đô thị khác. Nhà giàu thì thi nhau đẩy giá, ôm rõ lắm. Đến khi "nhà giàu" không thể giàu thêm được nữa thì bán ra chả có ma nhà giàu nào mà ôm nổi, thế thôi.

Đất đai chỗ nào đẹp, màu mỡ thì lại tranh nhau làm khu đô thị, khu công nghiệp (dọc 2 bên đường Láng- Hòa lạc). Đất mầu mỡ lại không để trồng lúa, trồn rau. Còn lại những nơi sỏi đá thì lại không thể trồng rau, trồng lúa được. Chưa kể lãng phí khủng khiếp từ những "qui hoạch treo", đất thì để không, nông dân thì lại chẳng còn đất để làm nông nghiệp. Thế là dắt díu lên thành phố buôn thúng bán mẹt kiếm thêm được tí nào hay tí đấy, làm cho bộ mặt thành phố đã nhếnh nhác càng nhếch nhác hơn.

Đôi khi sự phát triển có Chính phủ nhưng lại cứ như là "vô chính phủ".

Đành rằng, XH chẳng bao giờ có một sự công bằng tuyệt đối, nhưng để XH đến mức này thì phải nói là sự bất công đã ở mức báo động.


Xem bài viết: Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp

[tintucsukien]

Tình trạng "nguy hiểm" như vậy mà sao chẳng có ông giám đốc sở... nào bị cách chức? Hãy rà soát lại từng dự án và xử lý cả những người đã phê duyệt dự án vô tội vạ???

Vậy mà còn có quan chức lên tiếng bảo vệ quan điểm bán CC giá cao, dọa xử lý DN bán rẻ/phá giá BĐS???

Thế nào là bán rẻ??? hầu hết CC HN đang bán trên 35 triệu đ/m2, TP HCM cũng bán trên 30 triệu/m2 (ngoại trừ vài CC mới công bố giá mới khoảng trên dưới 20 triệu/m2). Với giá đó, mọt đời người dân cũng không mua nổi 1 căn nhà CC (thứ trưởng N.T. Nam đã nói: Lương bộ trưởng BXD, nếu không ăn uống gì, cả đời cũng khó mua nổi 1 căn nhà?!).

Đúng ra CCCC bán với giá khoảng 15 tr/m2 thì chủ dự án cũng đã có LN khoảng 15% rồi. Xem ra trong giới BĐS thì bầu Đức là thức thời nhất.

Không phải là giảm cung BĐS(như bộ trưởng nói), Nhà nước cần có biện pháp tăng sức cầu có khả năng thanh toán (hỗ trợ cho vay), chuyển TT BĐS từ mua bán (là chính) sang cho cho thuê là chính ==> lúc đó người dân có thu nhập 7-8 triệu/tháng cũng có chỗ ở tươm tất, chứ như hiện nay thì chỗ ở của nhiều người lao động thật đáng lo ngại.


Xem bài viết: Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp

[tintucsukien]

Xem ra ông Bộ Trưởng đang đứng ở vai trò doanh nghiệp kinh doanh BĐS chứ không phải trong vai trò của BXD, nơi điều tiết quy hoạch, hạ giá thành BĐS để giúp người nghèo có nhà ở.


Xem bài viết: Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp