Thận trọng khi chung cư giảm giá mạnh

[tintucsukien]

Thị trường BĐS sau khi đón nhận mức giá 10 triệu đồng/m2, bước đầu đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu thực ở phân khúc này. Tuy nhiên cùng với nhiều ý kiến trái chiều nhau về hiện tượng đại hạ giá các căn hộ chung cư, niềm tin của khách hàng về các yếu tố như chất lượng, hình thức lấy nhà, tiến độ dự án... chưa thực sự vững chắc.


Xem bài viết: Thận trọng khi chung cư giảm giá mạnh

[tintucsukien]

Không biết luật của VN ta có qui định chất lượng các công trình thương mại không? Ví dụ các tòa nhà phải có độ bền 50 năm, để dự kiến dân ở 40 năm thì phá xây lại.

Việc kiểm tra chất lượng công trình, dân mua nhà làm sao có đủ máy móc để kiểm tra, do đó phải do cơ quan nhà nước kiểm tra, chỉ cần kiểm tra các mức tối thiểu theo luật: độ bền, khối lượng xi măng, sắt thép có đủ để tòa nhà an toàn trong 50 năm, phòng cháy chữa cháy, lan can đủ cao để người cho dù bị đẩy xuống cũng không té xuống được, thoát hiểm, hệ thống điện, ga, nước.

Công trình nào xuống cấp sớm thế thì người phê duyệt chất lượng các phần tương ứng phải chịu trách nhiệm bồi thường. Chất lượng kém làm mất an toàn cho cuộc sống của người dân, người dân có thể phải vào bệnh viện vì trần tường sập, hay nước đọng làm phát sinh nhiều loại vi khuẩn ruồi muỗi gây bệnh, hay điện chập bị giựt điện, cháy gây bỏng, chết chóc, cũng tương tự như bị cướp giật, cuộc sống không an toàn phải vào bệnh viện.

Khoan nói tới chuyện rẻ, 10 triệu/m2 chẳng phải rẻ cho nên đừng khuyên mọi người phải chọn công trình 30-40 triệu/m2. Bán giá nào thì tùy chủ đầu tư tính toán, quyền của người bán. Mua hay không thì tùy người mua, quyền của người mua.

Chất lượng tối thiểu thì tùy luật, doanh nghiệp ra đời và làm việc phải theo pháp luật, luật do Quốc Hội thông qua, Quốc hội do dân bầu. Vậy tại sao rốt cuộc dân phải mua những công trình kém chất lượng, lại được khuyên phải mua với giá cao hơn mới có chất lượng trung bình? Như vậy quá mâu thuẫn.


Xem bài viết: Thận trọng khi chung cư giảm giá mạnh