Cần 7 năm để tiêu thụ 70 nghìn căn hộ tồn kho

[tintucsukien]

Với quan ngại tồn kho bất động sản đang là nơi “chôn” vốn, nhóm nghiên cứu Viện Kinh tế Việt Nam đã đưa ra nhiều thông tin đáng chú ý ở lĩnh vực này.


Xem bài viết: Cần 7 năm để tiêu thụ 70 nghìn căn hộ tồn kho

[tintucsukien]

- DG cũng chỉ là 1 quỹ nước ngoài, nhận định không khách quan nhằm nhấn thêm mặt tối của TT BĐS ==> có thể để mua rẻ BĐS VN.

Một số đề xuất cho TT BĐS:
1. Các Cty BĐS không nên tiếp tục cạnh tranh giảm giá ==> cầu chờ đợi giá giảm sẽ chuyển qua Mua.

2. Ngoài việc bán BĐS cần chuyển nhanh sang cho thuê BĐS ==> sẽ có 1 lượng cầu lớn (có khả năng thanh toán) ở phân khúc này.

3. Nhà nước cần dùng ngân sách để mua 1 số căn hộ giá rẻ ==> làm nhà công vụ , cho thuê...góp phần giảm bớt khó khăn cho Ngân hàng và DN BĐS ==> giải cứu nền kinh tế.

3. Các cty TM - DV có thể thu xếp vốn với ngân hàng, mua xỉ BĐS rồi cho thuê ==> có lợi nhuận từ giá cho thuê và dịch vụ kèm theo khá tốt.

4. Tạm thời bỏ quan điểm đánh thuế lũy tiến nhà, đất ==> kích cầu.

5. Ngân hàng bỏ phân biệt cho vay sản xuất, phi sản xuất ==> tăng trưởng tín dụng ==> tăng niềm tin vào nền kinh tế và niềm tin vào nhà nước ==> cầu tiêu dùng tăng.

Hiện nay chỉ có 1 tỷ lệ rất nhỏ dân VN có sở hữu nhà, nhu cầu còn rất lớn. Nếu kích đúng chỗ, đúng lúc ==> tồn kho BĐS hiện tại sẽ không là gì so với nhu cầu có nhà ở của nhân dân. Vấn đề là họ không có khả năng thanh toán. Nhà nước và HT Ngân hàng, Cty BĐS phải giúp họ có khả năng thanh toán thông qua cho thuê, cho vay như ở nhiều nước khác.

Cứu người cũng chính là cứu mình. Cần làm nhanh khi còn chưa muộn.

....


Xem bài viết: Cần 7 năm để tiêu thụ 70 nghìn căn hộ tồn kho

[trunghieuffb]

- DG cũng chỉ là 1 quỹ nước ngoài, nhận định không khách quan nhằm nhấn thêm mặt tối của TT BĐS ==> có thể để mua rẻ BĐS VN.

Một số đề xuất cho TT BĐS:
1. Các Cty BĐS không nên tiếp tục cạnh tranh giảm giá ==> cầu chờ đợi giá giảm sẽ chuyển qua Mua.

2. Ngoài việc bán BĐS cần chuyển nhanh sang cho thuê BĐS ==> sẽ có 1 lượng cầu lớn (có khả năng thanh toán) ở phân khúc này.

3. Nhà nước cần dùng ngân sách để mua 1 số căn hộ giá rẻ ==> làm nhà công vụ , cho thuê...góp phần giảm bớt khó khăn cho Ngân hàng và DN BĐS ==> giải cứu nền kinh tế.

3. Các cty TM - DV có thể thu xếp vốn với ngân hàng, mua xỉ BĐS rồi cho thuê ==> có lợi nhuận từ giá cho thuê và dịch vụ kèm theo khá tốt.

4. Tạm thời bỏ quan điểm đánh thuế lũy tiến nhà, đất ==> kích cầu.

5. Ngân hàng bỏ phân biệt cho vay sản xuất, phi sản xuất ==> tăng trưởng tín dụng ==> tăng niềm tin vào nền kinh tế và niềm tin vào nhà nước ==> cầu tiêu dùng tăng.

Hiện nay chỉ có 1 tỷ lệ rất nhỏ dân VN có sở hữu nhà, nhu cầu còn rất lớn. Nếu kích đúng chỗ, đúng lúc ==> tồn kho BĐS hiện tại sẽ không là gì so với nhu cầu có nhà ở của nhân dân. Vấn đề là họ không có khả năng thanh toán. Nhà nước và HT Ngân hàng, Cty BĐS phải giúp họ có khả năng thanh toán thông qua cho thuê, cho vay như ở nhiều nước khác.

Cứu người cũng chính là cứu mình. Cần làm nhanh khi còn chưa muộn.

....


Xem bài viết: Cần 7 năm để tiêu thụ 70 nghìn căn hộ tồn kho

đáng tiếc là lượng hàng tồn kho trong nhà chung cư hạng trung chỉ chiếm phần nhỏ trong bài toán BDS nói riêng và nợ xấu nói chung