DTA - Con Đường Tình Ái (5x) !

VN_BUFFET · 18-05-2010 11:31 AM

Công ty cổ phần Đệ Tam:

Tên tiếng Anh: De Tam Joint Stock Company
Tên viết tắt: De Tam J.S.C
Tên giao dịch: DETACO
Địa chỉ trụ sở chính: 2/9–2/8 Núi Thành, Phường 13, quận Tân Bình, Tp.HCM
Điện thoại: (08) 3810 8452 Fax (08) 3812 1344
Số lượng cổ phiếu đăng ký niêm yết: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu)
Vốn Điều Lệ: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)
Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông
Tên tổ chức tư vấn niêm yết: CTCP CK Rồng Việt (VDSC)
Ngày nhận hồ sơ đăng ký niêm yết: 14/05/2010

**CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN** · 18-05-2010 04:12 PM

DTA lên sàn đúng vào dịp sốt đất và sốt CP Bất động sản trên cả 2 sàn:

Gửi bởi STB phi 4x

Sốt nhà đất trên diện rộng. Sóng Sông Đà sẽ dâng trào....khú khú...
http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/54470/index.aspx
http://vneconomy.vn/2010051701216331P0C17/khi-dat-ba-vi-tang-gia-trong-the-gioi-co.htm

Gửi bởi VN_BUFFET

Đọc xong bài này các bác sẽ hiểu là phải múc cp ngành nào:
http://dantri.com.vn/c76/s76-396107/co-phieu-bds-se-thay-the-kenh-dau-tu-bds-truyen-thong.htm

Bùng nổ Sốt đất tại Hà Nội và TP HCM: Cổ phiếu Bất động sản sẽ lên ngôi

Hà Nội lên cơn sốt đất

Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng 4-6 triệu đồng. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá, lại tăng từ 26 lên khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Thị trường địa ốc bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Ảnh: Hoàng Hà.

Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.
Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.

Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.

Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.
Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.
Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như phía Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.
Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. “Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/

**we love ITA** · 18-05-2010 04:35 PM

Lịch sử Hình thành của CTY CP ĐỆ TAM ( DTA)

* Ngày 10/10/2003: Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập với số vốn ban đầu là 2,5 tỷ đồng.

* Tháng 09/2005: Tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 04/2006: Tăng vốn điều lệ lên 15 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 05/2007: Thành lập chi nhánh DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai. Tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng.

* Tháng 07/2008: Làm lễ động thổ Khu đô thị DETACO tại xã Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 05/2009: Thành lập Phòng Giao dịch Bất động sản DETACO tại Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 06/2009: Thàn lập Sàn Giao dịch Bất động sản DETACO tại 2/6 - 2/8 Núi Thành, P.13, Q.Tân Bình, TP HCM.

* Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng.

* Tháng 01/2010: Được UBCKNN công nhận trở thành công ty đại chúng. Trở thành cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư và Phát triển Tài Nguyên với tỷ lệ góp vốn 10%.

* Tháng 03/2010: Thành lập Bộ phận Đầu tư dự án DETACO Phú Quốc, Kiên Giang.

* Ngày 16/07/2010: Cổ phiếu của công ty được niêm yết và giao dịch trên sàn HOSE.

Lĩnh vực Kinh doanh

* Kinh doanh nhà. Dịch vụ nhà đất.

* Xây dựng dân dụng và công nghiệp.

* San lắp mặt bằng.

* Tư vấn xây dựng (trừ kinh doanh dịch vụ thiết kế công trình).

* Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn.

* Mua bán: vật liệu xây dựng; điện cơ, điện lạnh; dụng cụ thể thao; hàng công nghệ phẩm.

* Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa.

* Mua bán, sửa chữa xe ôtô.

* Hoạt động thể thao.

* Kinh doanh: khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn.

* Đại lý vé máy bay.

* Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư.

* Kinh doanh bất động sản.

* Dịch vụ tư vấn bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản.

* Mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng – ngành đông – lâm nghiệp – văn phòng.

* Kinh doanh các ngành nghề khác theo GCN ĐKKD.

Chiến lược Phát triển

* Tập trung đầu tư kinh doanh địa ốc, liên tục phát triển dự án, đưa nhanh sản phẩm ra thị trường, đẩy mạnh công tác nghiên cứu thị trường, thiết kế và làm thủ tục đầu tư dự án.

* Góp vốn, hợp tác liên doanh với các đối tác trong nước có quỹ đất sạch. Đa dạng phân khúc thị trường bất động sản.

* Liên doanh, liên kết với các đối tác nước ngoài có tiềm lực vốn, công nghệ và kinh nghiệm phát triển bất động sản.

* Đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh theo hướng tập đoàn. Mở rộng đầu tư vào khu công nghiệp, cảng biển, khu du lịch sinh thái biển, khu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, khai thác rừng, khoáng sản.

* Phát triển thị trường miền Bắc.

* Thành lập Công ty Xây lắp - KD vật liệu xây dựng DETACO tại thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai giúp công ty chủ động hơn trong việc sử dụng nguồn nguyên vật liệu.

* Kế hoạch kinh doanh năm 2010 đạt 30.112,5 triệu đồng lợi nhuận sau thuế và chia cổ tức ở mức 15%.

Năng lực Công ty

Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập năm 2003 với số vốn điều lệ ban đầu là 2,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ hiện nay của công ty là 100 tỷ đồng. Công ty hoạt động kinh doanh trong các mảng: đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, góp vốn thành lập các công ty liên doanh, liên kết. Trong đó hoạt động chính là đầu tư phát triển dự án bất động sản và kinh doanh sản phẩm bất động sản mà công ty đã phát triển. Thị trường kinh doanh chủ yếu của công ty là khu vực tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc và Bình Dương. Hiện nay công ty đang thực hiện đầu tư các dự án lớn như khu đô thị DETACO, khu biệt thự DETACO Phú Quốc, cụm cao ốc và khu TTTM DETACO Tân Phú, cụm chung cư đại lộ Đông Tây... Định hướng phát triển của công ty trong tương lai là lấy hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực chủ chốt. Dự kiến năm 2010 doanh thu của công ty sẽ chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (ghi nhận doanh thu từ Dự án Khu đô thị DETACO).

Vị thế Công ty

* So với các công ty cùng ngành thì công ty có nhiều dự án ở những vị trí đắc địa, các dự án được triển khai tại các địa bàn và khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

* Công ty có lợi thế về thị trường hoạt động đầu tư so với các đơn vị bất động sản cùng ngành. Thị trường chủ yếu của công ty là địa bàn tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc, Bình Dương. Hiện tại công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Dự án đã được tiêu thụ một phần và bắt đầu đóng góp vào nguồn doanh thu của công ty từ năm 2010.

* Công ty hiện đang triển khai các dự án với thiết kế hiện đại, quy mô lớn như dự án khu đô thị DETACO (TP Nhơn Trạch), dự án Khu biệt thự Phú Quốc, dự án cụm cao ốc và trung tâm thương mại DETACO Tân Phú, Dự án Cụm chung cư Đại lộ Đông Tây, dự án cụm chung cư và TTTM Tân Phước và dự án làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn...

Dự án lớn đang triển khai

* Dự án Khu đô thị DETACO: Dự án do công ty là chủ đầu tư với số vốn đầu tư dự kiến là 1.651.981.564.657 đồng. Dự án được xây dựng tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được chia làm 4 giai đoạn: Giai đoạn 1 ( 2008- 2012) Công ty tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật, tiến hành khai thác và ghi nhận doanh thu đối với 1.200 nhà liên kết sau đó bàn giao nền nhà phố cho khách hàng; giai đoạn 2 ( 2013- 2017) xây dựng quần thể chung cư với 31 block nhà chung cư cao 5 tầng tương ứng 1.040 căn hộ; Giai đoạn 3 (2018-2010) triển khai dự án khu TTTM DETACO TOWN; Giai đoạn 4 triển khai khu TTTM DETACO BUILDING- DETACO DIAMOND; Giai đoạn 5 triển khai Bệnh viện Quốc tế với tổng vốn đầu tư là 60 triệu USD. Hiện tại dự án đã đền bù giải tỏa được 80% diện tích toàn dự án, năm 2009 Công ty đã động thổ dự án, san lấp và thi công Cơ sở hạ tầng.

* Dự án Khu biệt thự DETACO Phú Quốc: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 91.522 m2 tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hiện tại Công ty đang tiến hành lập kế hoạch đền bù giải tỏa. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2010 với dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2011 và sẽ được bàn giao, sử dụng năm 2012. Tổng số vốn đầu tư dự kiến là 287.718.329.809 đồng.

* Dự án cụm cao ốc và khu TTTM DELTACO Tân Phú: Dự án được xây dựng tại 245/60 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú do công ty là chủ đầu tư với tông diện tích là 16.255,9 m2 và tổng số vốn đầu tư dự kiến là 827.380.932.192 đồng. Hiện tại Công ty đang tiến hành các thủ tục cuối cùng để xin điều chỉnh tỷ lệ tầng cao của dự án đồng thời đang hoàn thiện pháp lý để đến quý III sẽ tiến hành thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết dự án và dự kiến khởi công xây dựng quý I năm 2011. Tổng doanh thu dự kiến là 1.375.677.614.309 đồng và thời gian dự kiến hoàn thành vốn là 2 năm 6 tháng

* Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - cao ốc Tân Phước: Dự án do Công ty Cổ phần Đĩa ốc Sài Gòn và Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1.240.297.760.303 đồng. Dự án được xây dựng tại phường 7, Quận 11, TP.HCM với tổng diện tích 13.628 m2 và chia thành hai khu, khu I với quy mô dân số khoảng 3.180 người, khu II với quy mô dân số khoảng 315 người. Hiện tại dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Tổng doanh thu dự kiến dự án sẽ mang lại là 2.332.467.258.550 đồng và thời gian hoàn thành vốn đầu tư là 3 năm 10 tháng

* Dự án Làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn: Dự án do Công ty Cổ phần Indeco làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 117.835.000.000 đồng. Dự án được xây dựng tại Xã Tương Bình Hiệp, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô hơn 9,2 ha gồm 85 căn biệt thự, khu du lịch, bến tàu và dịch vụ nằm bên sông Sài Gòn. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hiện tại dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 80% diện tích toàn dự án, giữa năm 2010 sẽ bắt đầu triển khai thi công cơ sở hạ tầng của dự án. Doanh thu dự kiến là 169.544.420.000 đồng.

* Dự án Khu chung cư Đại Lộ Đông Tây: Dự án do công ty làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 842.735.583.033 đồng. Dự án được xây dựng tại Phường 6, Quận 8, TP HCM với tổng diện tích 17.474,8 m2. Hiện tại dự án đang ở giai đoạn thiết kế cơ sở, dự kiến quý 4 năm 2010 sẽ khới công xây dựng. Tổng doanh thu dự kiến là 1.289.165.904.000 đồng.

* Dự án Khu Chung cư Mỹ Đức, Phường 21, Quận Bình Thạnh: Dự án được xây dựng trên Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM với diện tích 32,775 m2 gồm 4 blocks cao 21 tầng có khoảng 600 căn hộ.

* Dự án Chung cư NEWTOWN APARTMENT: Dự án được xây dựng tại đường số 18, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 2000 m2, 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 16 tầng căn hộ bao gồm 120 căn.

* Dự án Cụm căn hộ Lakeside 16 tầng: Dự án được xây dựng trên giao lộ của tuyến đường quốc lộ 51B và 51C TP. Vũng Tàu với tổng diện tích là 11.601 m2 bao gồm 4 block 16 tầng.

* Dự án Cao ốc Saigonres Tower: Dự án được xây dựng tại đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh với diện tích gần 3000 m2, cao 20 tầng, gồm 3 tầng TTTM và 238 căn hộ.

Triển vọng Công ty & Ngành

* Địa bàn hoạt động chính của Công ty là tỉnh Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, tốc độ tăng trưởng ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước, những điều này kết hợp với mức giá mềm của các dự án bất động sản sẽ tạo lên sự sôi động của thị trường bất động sản của khu vực này.

* Khu đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch cùng với các đô thị khác tạo thành trục đô thị đa tâm. Đay là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của công ty do công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Đặc biệt là dự án này đã được tiêu thụ một phần và sẽ đóng góp vào nguồn thu cho công ty trong năm 2010 và các năm tiếp theo.

Môi trường-Rủi ro Kinh doanh

* Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu là yếu tố đầu vào của các dự án đầu tư và chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu chi phí, đặc biệt sắp tới công ty chuẩn bị thực hiện khá nhiều dự án lớn do do nhu cầu nguyên vật liệu sẽ ngày càng tăng cao. Vì vậy sự biến động về giá nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng khá lớn tới doanh thu và lợi nhuận của công ty.

* Trong những năm gần đây Việt Nam đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực về tài chính, quản lý, công nghệ và nhân lực đầu tư vào các dự án và kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp tạo ra sự cạnh tranh gay gắt.

Địa chỉ: 2/6 – 2/8 Núi Thành, Phường 13
Điện thoại: (+84-8) 38108452
Số fax : (+84-8) 38121344
Email :
Website : www.detamland.com
Ngành: Bất động sản
Nhân sự: 70
Sàn giao dịch: HOSE

**STB phi 4x** · 18-05-2010 08:06 PM

Đất dự án tại Nhơn Trạch của DTA, HUD, XD Hà Nội.....quy hoạch đồng bộ và quá đẹp mà giá lại quá rẻ: chỉ từ 2tr đến 5tr. Trong khi với giá này ở HN chỉ mua được....đất ruộng. Nói tới Hà Nội giá đất phi mã dã man, giá tăng từng giờ chứ không phải từng ngày. Đất trong làng đường đất cách TT HN 40-50 km giá cũng 5-10 tr; đất dự án tại Hà Đông 40-50tr....
Nói HN sốt ảo là sai vì giá cao nhưng cứ hở ra là có người chồng tiền mặt múc ngay.

**we love ITA** · 03-06-2010 04:20 PM

Gửi bởi STB phi 4x

Đất dự án tại Nhơn Trạch của DTA, HUD, XD Hà Nội.....quy hoạch đồng bộ và quá đẹp mà giá lại quá rẻ: chỉ từ 2tr đến 5tr. Trong khi với giá này ở HN chỉ mua được....đất ruộng. Nói tới Hà Nội giá đất phi mã dã man, giá tăng từng giờ chứ không phải từng ngày. Đất trong làng đường đất cách TT HN 40-50 km giá cũng 5-10 tr; đất dự án tại Hà Đông 40-50tr....
Nói HN sốt ảo là sai vì giá cao nhưng cứ hở ra là có người chồng tiền mặt múc ngay.

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

**hosino** · 08-07-2010 04:30 PM

Gửi bởi we love ITA

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Tốt thế, giữ để mà dùng, làm gì phải quảng cáo ầm ĩ lên

**Gaucon2009** · 08-07-2010 05:01 PM

Gửi bởi we love ITA

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Chua nghien cuu ky thi dung dua lam gi cho met cac bac a ? May thang moi len san co thang nao tang ben vung dau ?????????

**hosino** · 07-08-2010 05:41 PM

Gửi bởi we love ITA

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Ha ha
Sao khong thấy bác nào bi bô nữa nhỉ, này thì 8x, co mà 8x/lô

**downdown235** · 17-07-2011 04:16 PM

Gửi bởi we love ITA

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Gio nay ma con choi chung, choi nha dat , CP BDS thi di vien la cai chac...ho ho

**hotuki** · 17-03-2014 02:39 PM

Gửi bởi we love ITA

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Có nên sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM?
16/03/2014 17:10
Quay lên
Tin tức
43
Bình luận
Chia sẻ
Chia sẻChia sẻ
Tôi Viết
So với Hà Nội 3.323,6 km2 (dân số khoảng 6,7 triệu người), diện tích 2.095,6 km2 (dân số 7,6 triệu) của TP.HCM có thể nói là còn khá khiêm tốn. Riêng khu vực Cần Giờ với vùng rừng ngập mặn dự trữ sinh quyển đã chiếm 704 km2.

Bất động sản, vàng, chứng khoán... đầu tư vào đâu ?
TP.HCM được đánh giá là đất chật người đông so với các tỉnh thành khác - Ảnh: Diệp Đức Minh

Do đó diện tích hữu dụng thực tế của TP.HCM chỉ vào khoảng 1.400 km2, nhỏ hơn Bangkok (1.569 km2, dân số 6,5 triệu) và Kuala Lumpur (2.486 km2, dân số 8,2 triệu). Các số liệu trên cho thấy việc đặt vấn đề mở rộng TP.HCM không hề phi thực tế, và thậm chí có thể gây ít tranh cãi hơn so với lần mở rộng Hà Nội gần đây.

Tuy vậy mở rộng TP.HCM để làm gì, theo hướng nào, sẽ đem đến lợi ích gì cho TP cũng như địa phương được sáp nhập là điều nên sơ lược tìm hiểu.

1. Để giữ vững và phát huy vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM đã định hướng cho mình một trung tâm kinh tế vùng nhìn ra biển. Chúng ta có một mũi tên chỉ về hướng đông TP.HCM.

2. Dưới tác động của hiệu ứng nhà kính, trái đất nóng lên, việc phát triển TP.HCM về khu vực sa bồi của các dòng sông như Nhà Bè, Cần Giờ hoặc dịch sang phía Long An là tối kỵ. TP cần hướng đến những vùng đất cao ráo, nền móng ổn định, chi phí xây dựng thấp, không lo ngập lụt, triều cường. Chúng ta có hai mũi tên chỉ về hướng đông và hướng bắc TP.HCM.

3. Để giảm tải giao thông nội đô, giãn dân và phát triển công nghiệp, TP.HCM cần có một quỹ đất mới giá rẻ, mật độ xây dựng chưa cao, qui hoạch đền bù nhẹ, gần trung tâm nhất. Chúng ta có thêm một mũi tên chỉ về phía đông.

***

Nhơn Trạch rộng 410 km2, dân số 167 ngàn người, nhỏ hơn huyện Củ Chi (435 km2, dân số khoảng 350 ngàn). Nhơn Trạch nằm về phía đông TP.HCM, giao thông sẽ cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu và sắp sửa khởi công như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Dây, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa - Vũng Tàu…

Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20 km từ quận 1, TP.HCM, cách sân bay Long Thành tương lai chỉ 10 km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 của TP.HCM, bên kia sông Nhà Bè.

Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người Nhơn Trạch đã và đang chuyển đổi cơ cấu việc làm từ thuần nông sang công nghiệp và dịch vụ với sự ra đời rất nhiều khu công nghiệp thành công hai mươi năm nay. Trở thành người thành phố, thay vì sống bên lề TP.HCM năng động và thịnh vượng, tôi tin sẽ tạo được sự đồng thuận rất lớn trong cư dân bản địa.

Đó là cơ hội đặc biệt cho tất cả mọi người về kinh tế cũng như văn minh. Tách ra khỏi Long Thành từ năm 1994, đất rộng người thưa, sự sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM (nếu có) chắc chắn cũng không xuất hiện các phản vệ văn hóa tiêu cực như tiền lệ đây đó.

Nhận định cảm tính thì có khoảng 50% quyền sở hữu đất đai tại Nhơn Trạch thuộc về người TP.HCM hoặc các tỉnh thành khác. Rất nhiều người dân quận 2 và quận 7, đi tìm một môi trường sống khoáng đãng đã chọn Nhơn Trạch để xây tổ ấm hoặc dưỡng già. Nhơn Trạch nếu trở thành một phần TP.HCM, cũng chỉ là đuổi theo thực tế mà thôi.

Về nhân dân Đồng Nai nói chung, chắc chắn sẽ có những ý kiến trái chiều. Nhơn Trạch chiếm 7% diện tích đất và 6,2% dân số Đồng Nai, không quá lớn để ảnh hưởng xấu đến toàn tỉnh nếu chia tách. Hơn nữa, vì đại cục, rất khó xuất hiện các quan điểm cực đoan.

Sẽ có người phản biện rằng địa giới hành chính chỉ có tính tương đối trong phát triển kinh tế, đặc biệt là vùng kinh tế mở hướng ra khu vực và thế giới. Tuy vậy vấn đề là có sự lệch pha phát triển của các địa phương, khi đề cập cụ thể đến Nhơn Trạch.

Thật vậy, Nhơn Trạch không phải là trung tâm, là động lực phát triển chính của Đồng Nai. Trong khi đó bên kia bờ sông Nhà Bè lại là quận 2 và quận 7 của TP.HCM, là trung tâm mới, bệ phóng mới mà người dân TP đã và đang chờ mong nhiều năm nay. Sự lệch pha này sẽ dẫn đến hợp tác không đủ mạnh, đủ sâu giữa hai khu vực.

Xin nêu ví dụ nhỏ: Nhân dân Nhơn Trạch và TP.HCM từ lâu mơ ước có một chiếc cầu bắc qua bờ quận 7 hoặc quận 2, chi phí xây dựng tương đương cầu Phú Mỹ (hơn 3.000 tỉ đồng) hoặc gấp hai cầu Sài Gòn 2 (1.500 tỉ đồng), song hai địa phương chưa bao giờ nghiêm túc thảo luận vấn đề này. Trong khi đó nguồn vốn vay ưu đãi từ trung ương vừa hoàn thành cầu Long Thành và chuẩn bị khởi công cầu quận 9 - Nhơn Trạch; cùng hai chiếc cầu nối tiếp nhau là Bình Khánh qua sông Soài Rạp và Phước Khánh qua sông Lòng Tàu trên đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch, giá trị tổng cộng bằng 4 đến 6 lần cầu Phú Mỹ vì nó dài hơn và cao hơn.

Người Nhơn Trạch và TP.HCM thường xuyên sử dụng phà Cát Lái để đi lại thường tự trào đây là bến phà lớn nhất Đông Nam Á. Một kỷ lục ngược đời, bởi vì với lượng người và phương tiện qua lại mỗi ngày từ 50 ngàn đến 100 ngàn, thì xây cầu là một giải pháp tiết kiệm nhất và bắt buộc phải làm. Hằng ngày những chiếc phà 200 tấn được Đan Mạch viện trợ cho phà Mỹ Thuận và Cần Thơ xưa kia, vẫn cần cù chuyên chở những dòng người hối hả cùng có một giấc mơ về chiếc cầu hiện đại và tiện dụng.

Nếu Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM, không những ước mơ một hai cây cầu sẽ trở thành hiện thực, mà nó còn chắp cánh cho con rồng Nhà Bè nâng TP.HCM lên một tầm cao mới, to đẹp hơn, giàu mạnh hơn, khang trang hơn, không ngại biển lớn sóng to, gặt hái những vụ mùa kinh tế bền vững…

Trên đây chỉ là ý kiến cá nhân rất sơ lược của một tân công dân Nhơn Trạch, chắc chắn không tránh khỏi phiến diện, hời hợt, thậm chí ảo tưởng. Rất mong độc giả lượng thứ.

Trương Thái Du

Suy xét

**thoigiacophieu** · 03-12-2010 10:37 PM

Gửi bởi we love ITA

Công ty CP Đệ Tam : Công bố bán hàng loạt dự án mới

Công ty Cổ Phần Đệ Tam đồng loạt công bố chính thức bán một số dự án mới do công ty làm chủ đầu tư như sau:

1.Khu đô thị Detaco tại Nhơn Trạch Đồng Nai
Khu đô thị có quy mô 47,3 ha tại trục lộ chính khu T.Tâm Tp.Nhơn Trạch với diện tích: nhà phố 100m2 (5m x 20m). Khách hàng sẽ được thanh toán làm 7 đợt, đợt 1 chỉ thanh toán 20%.
Giá bán: giá gốc từ 2,7 tr/m2.

2. Cao ốc Mỹ Đức, P.21, Q.Bình Thạnh diện tích từ 40 – 103m2

Dự án cao ốc Mỹ Đức tọa lạc tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. 21, Q. Bình Thạnh, gần trung tâm Quận 1, ngã 4 Hàng Xanh, cầu Sài Gòn. Tòa nhà cao 21 tầng có diện tích khuôn viên rộng 32.775m2 với mật độ xây dựng chỉ 26% gồm 4 Block cao 21 tầng được thiết kế hợp lý với diện tích dao động từ 40m² - 103m². Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt, khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 12/2010. Tất cả khách hàng mua căn hộ được ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ tối đa 15 năm.

Ngoài các dự án công bố ở trên, năm 2010, Công ty CP Đệ Tam (Detaco) sẽ triển khai hàng loạt các dự án đầu tư như sau:

1.Khu Đô Thị Detaco Nhơn Trạch Đồng Nai qui mô 47.3 ha bao gồm:1.200 nền nhà phố; 31 block chung cư; 01 bệnh viện quốc tế; 01 chợ khu vực; trường học, công viên cây xanh, vốn đầu tư dự kiến trên 1.700 tỷ.

2.Làng Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Detaco Ecovilas tại Bình Dương qui mô 9,2 ha gồm 87 căn biệt thự đơn lập, vốn dự kiến 200 tỷ đồng.

3.Khu phức hợp Cao ốc văn phòng – TTTM – Căn hộ cao cấp, P.7, Q.11 qui mô gần 1.4 ha gồm 06 block cao từ 15 – 20 tầng với trên 1000 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 1.672tỷ.

4.Làng Biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc qui mô 9 ha gồm 99 căn biệt thự đơn lập, vốn đầu tư dự kiến 286 tỷ.

5.Dự án cụm Cao ốc Đại lộ Đông Tây, Q.8, qui mô gần 2 ha với 6 block cao 18 tầng với trên 600 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 917 tỷ.

6.Khu phức hợp TTTM – Căn hộ cao cấp Detaco Tân Phú tại đường Hòa Bình, Q.Tân Phú qui mố hơn 1.6 ha gồm 05 block cao 18 tầng với 640 căn hộ,vốn đầu tư dự kiến 868 tỷ.

Công ty đã hoàn tất hồ sơ niêm yết nộp vào tháng 5/2010 và đăng ký niêm yết trên sàn HoSE vào tháng 6/2010 với mã chứng khoán DTA.

DTA gom đất từ bao giờ mà quỹ đất nhiều như rừng?

**we love ITA** · 04-12-2010 06:54 AM

Gửi bởi thoigiacophieu

DTA gom đất từ bao giờ mà quỹ đất nhiều như rừng?

Gửi bởi nxtrung

Theo nguồn tin mật, DTA chuẩn bị hạch toán nốt lợi nhuận dự án đang phân phối dở mang lại lợi nhuận không dưới 30ty trong quý 4.Theo kế hoạch đợt 1 đẩy lên 18 rung lắc một chút, sau đó chạy lên 22. trước khi có thông tin tăng vốn cộng lợi nhuận khủng quý 4 sẽ phi lên trên 30. Các anh em kiểm chứng lời em nhe!

Lịch sử Hình thành của CTY CP ĐỆ TAM ( DTA)

* Ngày 10/10/2003: Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập với số vốn ban đầu là 2,5 tỷ đồng.

* Tháng 09/2005: Tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 04/2006: Tăng vốn điều lệ lên 15 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 05/2007: Thành lập chi nhánh DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai. Tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng.

* Tháng 07/2008: Làm lễ động thổ Khu đô thị DETACO tại xã Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 05/2009: Thành lập Phòng Giao dịch Bất động sản DETACO tại Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 06/2009: Thàn lập Sàn Giao dịch Bất động sản DETACO tại 2/6 - 2/8 Núi Thành, P.13, Q.Tân Bình, TP HCM.

* Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng.

* Tháng 01/2010: Được UBCKNN công nhận trở thành công ty đại chúng. Trở thành cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư và Phát triển Tài Nguyên với tỷ lệ góp vốn 10%.

* Tháng 03/2010: Thành lập Bộ phận Đầu tư dự án DETACO Phú Quốc, Kiên Giang.

* Ngày 16/07/2010: Cổ phiếu của công ty được niêm yết và giao dịch trên sàn HOSE.

Lĩnh vực Kinh doanh

* Kinh doanh nhà. Dịch vụ nhà đất.

* Xây dựng dân dụng và công nghiệp.

* San lắp mặt bằng.

* Tư vấn xây dựng (trừ kinh doanh dịch vụ thiết kế công trình).

* Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn.

* Mua bán: vật liệu xây dựng; điện cơ, điện lạnh; dụng cụ thể thao; hàng công nghệ phẩm.

* Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa.

* Mua bán, sửa chữa xe ôtô.

* Hoạt động thể thao.

* Kinh doanh: khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn.

* Đại lý vé máy bay.

* Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư.

* Kinh doanh bất động sản.

* Dịch vụ tư vấn bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản.

* Mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng – ngành đông – lâm nghiệp – văn phòng.

* Kinh doanh các ngành nghề khác theo GCN ĐKKD.

Chiến lược Phát triển

* Tập trung đầu tư kinh doanh địa ốc, liên tục phát triển dự án, đưa nhanh sản phẩm ra thị trường, đẩy mạnh công tác nghiên cứu thị trường, thiết kế và làm thủ tục đầu tư dự án.

* Góp vốn, hợp tác liên doanh với các đối tác trong nước có quỹ đất sạch. Đa dạng phân khúc thị trường bất động sản.

* Liên doanh, liên kết với các đối tác nước ngoài có tiềm lực vốn, công nghệ và kinh nghiệm phát triển bất động sản.

* Đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh theo hướng tập đoàn. Mở rộng đầu tư vào khu công nghiệp, cảng biển, khu du lịch sinh thái biển, khu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, khai thác rừng, khoáng sản.

* Phát triển thị trường miền Bắc.

* Thành lập Công ty Xây lắp - KD vật liệu xây dựng DETACO tại thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai giúp công ty chủ động hơn trong việc sử dụng nguồn nguyên vật liệu.

* Kế hoạch kinh doanh năm 2010 đạt 30.112,5 triệu đồng lợi nhuận sau thuế và chia cổ tức ở mức 15%.

Năng lực Công ty

Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập năm 2003 với số vốn điều lệ ban đầu là 2,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ hiện nay của công ty là 100 tỷ đồng. Công ty hoạt động kinh doanh trong các mảng: đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, góp vốn thành lập các công ty liên doanh, liên kết. Trong đó hoạt động chính là đầu tư phát triển dự án bất động sản và kinh doanh sản phẩm bất động sản mà công ty đã phát triển. Thị trường kinh doanh chủ yếu của công ty là khu vực tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc và Bình Dương. Hiện nay công ty đang thực hiện đầu tư các dự án lớn như khu đô thị DETACO, khu biệt thự DETACO Phú Quốc, cụm cao ốc và khu TTTM DETACO Tân Phú, cụm chung cư đại lộ Đông Tây... Định hướng phát triển của công ty trong tương lai là lấy hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực chủ chốt. Dự kiến năm 2010 doanh thu của công ty sẽ chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (ghi nhận doanh thu từ Dự án Khu đô thị DETACO).

Vị thế Công ty

* So với các công ty cùng ngành thì công ty có nhiều dự án ở những vị trí đắc địa, các dự án được triển khai tại các địa bàn và khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

* Công ty có lợi thế về thị trường hoạt động đầu tư so với các đơn vị bất động sản cùng ngành. Thị trường chủ yếu của công ty là địa bàn tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc, Bình Dương. Hiện tại công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Dự án đã được tiêu thụ một phần và bắt đầu đóng góp vào nguồn doanh thu của công ty từ năm 2010.

* Công ty hiện đang triển khai các dự án với thiết kế hiện đại, quy mô lớn như dự án khu đô thị DETACO (TP Nhơn Trạch), dự án Khu biệt thự Phú Quốc, dự án cụm cao ốc và trung tâm thương mại DETACO Tân Phú, Dự án Cụm chung cư Đại lộ Đông Tây, dự án cụm chung cư và TTTM Tân Phước và dự án làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn...

Dự án lớn đang triển khai

* Dự án Khu đô thị DETACO: Dự án do công ty là chủ đầu tư với số vốn đầu tư dự kiến là 1.651.981.564.657 đồng. Dự án được xây dựng tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được chia làm 4 giai đoạn: Giai đoạn 1 ( 2008- 2012) Công ty tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật, tiến hành khai thác và ghi nhận doanh thu đối với 1.200 nhà liên kết sau đó bàn giao nền nhà phố cho khách hàng; giai đoạn 2 ( 2013- 2017) xây dựng quần thể chung cư với 31 block nhà chung cư cao 5 tầng tương ứng 1.040 căn hộ; Giai đoạn 3 (2018-2010) triển khai dự án khu TTTM DETACO TOWN; Giai đoạn 4 triển khai khu TTTM DETACO BUILDING- DETACO DIAMOND; Giai đoạn 5 triển khai Bệnh viện Quốc tế với tổng vốn đầu tư là 60 triệu USD. Hiện tại dự án đã đền bù giải tỏa được 80% diện tích toàn dự án, năm 2009 Công ty đã động thổ dự án, san lấp và thi công Cơ sở hạ tầng.

* Dự án Khu biệt thự DETACO Phú Quốc: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 91.522 m2 tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hiện tại Công ty đang tiến hành lập kế hoạch đền bù giải tỏa. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2010 với dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2011 và sẽ được bàn giao, sử dụng năm 2012. Tổng số vốn đầu tư dự kiến là 287.718.329.809 đồng.

* Dự án cụm cao ốc và khu TTTM DELTACO Tân Phú: Dự án được xây dựng tại 245/60 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú do công ty là chủ đầu tư với tông diện tích là 16.255,9 m2 và tổng số vốn đầu tư dự kiến là 827.380.932.192 đồng. Hiện tại Công ty đang tiến hành các thủ tục cuối cùng để xin điều chỉnh tỷ lệ tầng cao của dự án đồng thời đang hoàn thiện pháp lý để đến quý III sẽ tiến hành thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết dự án và dự kiến khởi công xây dựng quý I năm 2011. Tổng doanh thu dự kiến là 1.375.677.614.309 đồng và thời gian dự kiến hoàn thành vốn là 2 năm 6 tháng

* Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - cao ốc Tân Phước: Dự án do Công ty Cổ phần Đĩa ốc Sài Gòn và Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1.240.297.760.303 đồng. Dự án được xây dựng tại phường 7, Quận 11, TP.HCM với tổng diện tích 13.628 m2 và chia thành hai khu, khu I với quy mô dân số khoảng 3.180 người, khu II với quy mô dân số khoảng 315 người. Hiện tại dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Tổng doanh thu dự kiến dự án sẽ mang lại là 2.332.467.258.550 đồng và thời gian hoàn thành vốn đầu tư là 3 năm 10 tháng

* Dự án Làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn: Dự án do Công ty Cổ phần Indeco làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 117.835.000.000 đồng. Dự án được xây dựng tại Xã Tương Bình Hiệp, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô hơn 9,2 ha gồm 85 căn biệt thự, khu du lịch, bến tàu và dịch vụ nằm bên sông Sài Gòn. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hiện tại dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 80% diện tích toàn dự án, giữa năm 2010 sẽ bắt đầu triển khai thi công cơ sở hạ tầng của dự án. Doanh thu dự kiến là 169.544.420.000 đồng.

* Dự án Khu chung cư Đại Lộ Đông Tây: Dự án do công ty làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 842.735.583.033 đồng. Dự án được xây dựng tại Phường 6, Quận 8, TP HCM với tổng diện tích 17.474,8 m2. Hiện tại dự án đang ở giai đoạn thiết kế cơ sở, dự kiến quý 4 năm 2010 sẽ khới công xây dựng. Tổng doanh thu dự kiến là 1.289.165.904.000 đồng.

* Dự án Khu Chung cư Mỹ Đức, Phường 21, Quận Bình Thạnh: Dự án được xây dựng trên Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM với diện tích 32,775 m2 gồm 4 blocks cao 21 tầng có khoảng 600 căn hộ.

* Dự án Chung cư NEWTOWN APARTMENT: Dự án được xây dựng tại đường số 18, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 2000 m2, 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 16 tầng căn hộ bao gồm 120 căn.

* Dự án Cụm căn hộ Lakeside 16 tầng: Dự án được xây dựng trên giao lộ của tuyến đường quốc lộ 51B và 51C TP. Vũng Tàu với tổng diện tích là 11.601 m2 bao gồm 4 block 16 tầng.

* Dự án Cao ốc Saigonres Tower: Dự án được xây dựng tại đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh với diện tích gần 3000 m2, cao 20 tầng, gồm 3 tầng TTTM và 238 căn hộ.

Triển vọng Công ty & Ngành

* Địa bàn hoạt động chính của Công ty là tỉnh Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, tốc độ tăng trưởng ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước, những điều này kết hợp với mức giá mềm của các dự án bất động sản sẽ tạo lên sự sôi động của thị trường bất động sản của khu vực này.

* Khu đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch cùng với các đô thị khác tạo thành trục đô thị đa tâm. Đay là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của công ty do công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Đặc biệt là dự án này đã được tiêu thụ một phần và sẽ đóng góp vào nguồn thu cho công ty trong năm 2010 và các năm tiếp theo.

Môi trường-Rủi ro Kinh doanh

* Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu là yếu tố đầu vào của các dự án đầu tư và chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu chi phí, đặc biệt sắp tới công ty chuẩn bị thực hiện khá nhiều dự án lớn do do nhu cầu nguyên vật liệu sẽ ngày càng tăng cao. Vì vậy sự biến động về giá nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng khá lớn tới doanh thu và lợi nhuận của công ty.

* Trong những năm gần đây Việt Nam đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực về tài chính, quản lý, công nghệ và nhân lực đầu tư vào các dự án và kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp tạo ra sự cạnh tranh gay gắt.

Địa chỉ: 2/6 – 2/8 Núi Thành, Phường 13
Điện thoại: (+84-8) 38108452
Số fax : (+84-8) 38121344
Email :
Website : www.detamland.com
Ngành: Bất động sản
Nhân sự: 70
Sàn giao dịch: HOSE

**KaHo** · 14-07-2010 10:25 PM

Lập topic , lý do cập nhật sau .

**KaHo** · 15-07-2010 02:49 PM

Tóm tắt các thông tin trong bản cáo bạch để bà con dễ đọc

1/ Vốn điều lệ hiện tại : 100 tỷ đồng . Lần tăng vốn gần nhất là tháng 9/2009(từ 40 lên 100tỷ đồng) . Không có hiện tương tăng vốn mạnh tại thời điểm trước khi lên sàn

**KaHo** · 15-07-2010 03:26 PM

2/ Khu đô thị Detaco ( Nhơn trạch, Đồng Nai)

- Tỷ lệ tham gia góp vốn của DTA là 100%.

- Quy mô : 47 ha (đền bù đươc 80%). Gồm 1200 nền nhà và 6560 căn hộ . Ngoài ra con có TTTM và bện viên Quốc Tế .

- Tổng vốn đầu tư 1650 tỷ ( vốn cty 200 tỷ , còn lại là từ vốn vay NH và các nguồn khác)

- Thời gian hoàn vốn đầu tư : 7 năm .

- Lơi nhuận dư kiến 800 tỷ LNtT. Tháng 1/2010 băt đầu khai thác .

**KaHo** · 15-07-2010 03:44 PM

3/ Khu Đô Thị Detaco Phú Quốc :
- DTA đầu tư 100%.
- Quy mô dư án : 91.500m2.
- Tổng vốn đầu tư 287 tỷ , chủ yếu là chi phí xây dưng 227 tỷ đồng .
- Thời gian hoàn vốn 44 tháng .
- Lơi nhuận dư kiến : 122 tỷ LNST .
Dư án này có 2 điểm lưu ý :
- Năm 2011 mới hoàn tất đầy đủ các thụ tục pháp lý .
- Chi phí đền bù + nộp tiền SDD chỉ có 4 tỷ đồng .

**KaHo** · 15-07-2010 07:25 PM

4/ Cụm cao ốc và TTTM Detaco Tân Phú
- DTA làm chủ đầu tư, góp vốn 80% .
- Địa điểm xây dựng : 245/60 đường Hoà Bình, Quận Tân Phú, TpHCM.
- Diện tích đất : 16.200 m2 . Diện tích sàn xây dưng 113.000m2, gồm 728 căn hộ.
- Vốn đầu tư : 827 tỷ đồng.
- Lơi nhuận dư kiến 456 tỷ LNST
- Thời gian hoàn vốn : 30 tháng . Khởi công quý 1/2010.

**KaHo** · 15-07-2010 07:44 PM

5/Cụm chung cư Đại Lộ Đông Tây
- DTA hợp tác đầu tư, góp vốn 25% .
- Địa điểm : P16, Q8 , TPHCM.
- Diện tích đất 17.400m2. Diện tích kinh doanh : 83.200m2 .
- Tổng vốn đầu tư dư kiến : 843 tỷ đồng .
- Lợi nhuận dự kiến : 383 tỷ đồng LNST . DTA đươc 96 tỷ đồng.
- Thời gian hoàn vốn 30 tháng . Quý 4/2010 khởi công xây dựng.

**KaHo** · 23-07-2010 09:26 AM

Trích:
phoenix321 viết lúc 10:04 - 15/07/2010
Dự án Mỹ Đức do SC5 và DTA làm chủ đầu tư, DTA sở hữu gần 100 căn với giá cực rẻ,tầm 14tr/m2. Hiện nay giá 1 căn hộ Mỹ Đức tầm tầm 30tr/m2. 1 căn khoảng 80 m2, công ty lãi tầm tầm 1 tỷ 280tr rồi. 100 căn là hơn 100 tỷ rồi đó các cụ. SC5 giá lên từ 6x lên 9x cũng do Mỹ Đức. Vậy DTA giá chào sàn có 3x. Riêng Mỹ Đức hạch toán lợi nhuận thì DTA đã có EPS 12000 rồi. P/E 2010 khoảng có 2,5 thôi. Đáng đầu tư ko nhỉ

Tin này chuẩn đấy

**Gaucon2009** · 09-08-2010 09:48 AM

Cổ phiếu bất động sản: Coi chừng "thùng rỗng kêu to"
Thứ hai, 9/8/2010, 02:11 GMT+7

Là cổ phiếu "vua" trên TTCK tự do (OTC), hiện nay khá nhiều cổ phiếu ngành bất động sản đã chính thức lên sàn chứng khoán hoặc đang làm thủ tục niêm yết.

* Chuyện trò trực tiếp cùng giới đầu tư

Chỉ trong tuần cuối tháng 7, thị trường đã có 3 cổ phiếu bất động sản được niêm yết là DTA, VRC và DHR. Ngày 9/8, thị trường đón nhận thêm 2 cổ phiếu của 2 DN bất động sản lớn chào sàn là Cotecland và Quốc Cường Gia Lai. Kể từ đầu năm trở lại đây, đã có hàng chục DN bất động sản chào sàn với khối lượng cổ phiếu niêm yết lớn. Theo thông tin từ HOSE, Sở đã nhận hồ sơ đăng ký niêm yết của nhiều cổ phiếu bất động sản khác, dự kiến lên sàn trong tháng 8 này. Nguy cơ thừa cung thiếu cầu đối với cổ phiếu bất động sản đang hiện hữu, trong khi triển vọng của ngành này không mấy khả quan.

Trước kia, nhiều cổ phiếu bất động sản được nhà đầu tư chọn lựa cho danh mục đầu tư của mình. Sức hấp dẫn của cổ phiếu bất động sản ở chỗ cổ phiếu nhóm này tăng giá mạnh hơn các nhóm khác, cộng thêm các công ty liên tục công bố dự án đầu tư khu dân cư, khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại lớn và lợi nhuận tăng trưởng cao. Tuy nhiên, do có quá nhiều dự án đầu tư, nên nhiều công ty bất động sản tính đến việc lên sàn chứng khoán để huy động vốn từ cổ đông, giảm bớt gánh nặng từ vốn vay. Vốn điều lệ liên tục tăng dẫn tới thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) giảm. Trước mắt, ngoài rủi ro vì cổ phiếu bị pha loãng, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro từ việc các công ty bất động sản có thể khó tiêu thụ sản phẩm trong những tháng cuối năm.

Trong báo cáo về triển vọng ngành bất động sản công bố đầu tháng 6/2010, CTCK SME đã khuyến cáo nhà đầu tư chỉ nên bỏ vốn vào cổ phiếu của những DN có quỹ đất sạch lớn, ổn định, nhiều dự án đang được triển khai và ghi nhận doanh thu trong năm 2010.

Theo một số chuyên gia bất động sản, bên cạnh những DN có tiềm lực về vốn cũng như có quỹ đất tốt, không ít DN bất động sản thuộc loại "thùng rỗng kêu to". Do đó, nhà đầu tư khi mua cổ phiếu bất động sản cần phải xem đến các khoản nợ và khả năng trả nợ của công ty. Nhiều công ty vay nợ lớn để phục vụ cho các dự án thì áp lực bán căn hộ trong năm nay để thanh toán nợ sẽ tăng cao, trong khi thị trường bất động sản phía Nam chưa khởi sắc.

Ở thời điểm thuận lợi, các cổ phiếu bất động sản hứa hẹn một làn sóng tăng giá mạnh, do nhóm cổ phiếu này thường đem lại kỳ vọng đột biến về lợi nhuận. Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay, việc hàng loạt cổ phiếu bất động sản chào sàn lại dẫn tới cung vượt cầu, gây áp lực cho cả thị trường cũng như các cổ phiếu bất động sản khác.(Nguồn: ĐTCK)

Thông báo

Chủ đề: DTA - Con Đường Tình Ái (5x) !

Công cụ Chủ đề

Tìm Chủ đề

Hiển thị

Hybrid View

DTA - Khủng long Bất động sản: Sinh lời cả trong giấc ngủ

DTA - Con Đường Tình Ái (5x) !

Thông tin của chủ đề

Users Browsing this Thread

Similar Threads

Con đường phục hồi kinh tế còn nhiều chông gai

TCS- con đường tới 6x

DTA Cổ phần Đệ Tam

vsg-con đường tới 6x

Con Đường Đi Tới

Bookmarks

Bookmarks

Quyền viết bài