DTA - Con Đường Tình Ái (5x) !

[downdown235]

Gửi cho các chú thông tin dự án của DTA ở Nhơn Trạch để xem mà kỳ vọng. Giờ bán 2tr mà éo có người mua...hố hố

Khu đô thị 'hoang' Nhơn Trạch

Trong khi cò đất liên tục phao tin đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá theo tiến độ hạ tầng Đông Nam bộ cuối quý một, thì thực trạng triển khai các dự án nhà ở tại huyện này rất èo uột, chủ yếu "treo".

Tách ra từ huyện Long Thành, Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể thành thành phố công nghiệp hiện đại đến năm 2020. Được định hướng sẽ là thành phố vệ tinh của tỉnh Đồng Nai và TP HCM trong tương lai, với "đường mở" là sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và một chiếc cầu bắc từ quận 9 sang; Nhơn Trạch trở thành điểm kết nối lý tưởng giữa Sài Gòn với Đông Nam bộ. Quý một vừa qua, khi thông tin diễn biến hạ tầng này được công bố rầm rộ, làn sóng đầu tư tìm về Nhơn Trạch càng bị các nhà môi giới thổi phồng.

Thế nhưng, theo ghi nhận của VnExpress.net, hàng loạt dự án, đặc biệt là dự án nhà ở tại đây bị "treo" ngược. Đi đâu ở Nhơn Trạch cũng dễ dàng tìm thấy bảng hiệu "Mua bán đất - thổ - vườn", biển báo dự án khu dân cư nhưng chưa xây và thậm chí còn có cả những khu đô thị bị bỏ quên.

Ở hai xã Phú Hội và Long Tân, khu vực được xem là trung tâm của huyện Nhơn Trạch, có hơn chục dự án nhà ở đang triển khai một cách ỳ ạch, treo luôn quyền lợi của người dân.

Là một trong những dự án tiên phong trên địa bàn xã Long Tân, dự án Thiên Nam rộng 30 ha đã treo 10 năm. Năm 2001, Công ty xây dựng thương mại Thiên Nam đệ đơn lên UBND tỉnh Đồng Nai xin giới thiệu địa điểm đầu tư. Năm 2002, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho công ty này thời hạn hiệu lực là 6 tháng. Trong năm này, tỉnh Đồng Nai có công văn chấp thuận cho huyện Nhơn Trạch kiểm kê, tính toán, áp giá, lập phương án đền bù dự án với kinh phí dự kiến 8,5 tỷ đồng.

Được tạm giao đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và lập thủ tục đầu tư xây dựng khu dân cư trong năm 2003, Thiên Nam còn được gia hạn dự án liên tục trong hai năm 2004-2005. Dự án này cũng được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 9/2004 trong khi cứ án binh bất động không thực hiện. Trong năm 2009 huyện đã đề nghị thu hồi dự án này vì chủ đầu tư "mất tích", suốt nhiều năm liền không liên hệ chính quyền địa phương để thực hiện dự án. Một thập niên trôi qua, dự án khu dân cư Thiên Nam chỉ tồn tại trên giấy, bãi đất hoang cỏ mọc đầy, nhưng hậu quả khôn lường là làm ảnh hưởng lớn đến đời sống của 53 hộ dân địa phương.


Bảng thông tin chi tiết của dự án Thiên Nam, dự án treo khoảng 10 năm, chủ đầu tư không liên lạc được, làm treo quyền lợi của hơn 50 hộ dân địa phương. Ảnh: Vũ Lê.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan, cư dân ngụ tại xã Phú Hội là một trong những người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Thiên Nam. Bà kể, đất của gia đình nằm trong dự án Thiên Nam có 5 công, bà giữ cho người anh 3 mẫu. Công ty này chỉ mời bà lên làm việc vào cuối năm 2005, và đó là lần duy nhất. Thời điểm đó, bà bị áp giá đền bù bèo bọt 5.400 đồng mỗi m2. "Thời đó nếu chủ đầu tư thêm tiền chút đỉnh đền bù thì dân đi rồi, nhưng cũng không có thỏa thuận gì cả, rồi một đi không trở lại, treo luôn đến nay", bà Loan nói.

Người phụ nữ này phân tích, bây giờ, giá đền bù phải khác, bởi vì dự án bên trong đền bù 4 tỷ đồng một mẫu. Với đất mặt tiền đường 25B - trung tâm huyện, bà Loan cho rằng giá đền bù phải 10 tỷ đồng một mẫu. "Vì chủ đầu tư vắng mặt, dự án treo nên treo luôn quyền lợi của dân, không làm chủ quyền, không chuyển nhượng được", bà Loan than.

Trường hợp tương tự là dự án khu dân cư - thương mại 25 ha do Công ty địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư. Tháng 10/2003, tỉnh ra quyết định chấp thuận địa điểm, đến tháng 11/2004 dự án tiếp tục được duyệt quy hoạch chi tiết, sau đó huyện ra quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên khi địa phương tiến hành kiểm tra hiện trạng, dự án chỉ thu hồi được mặt bằng của 14 trên tổng số 58 hộ. Một trong những nguyên nhân khiến việc thu hồi trì trệ là do giá đền bù không hợp lý.


Con đường nối từ TP HCM (hướng phà Cát Lái) đi vào huyện Nhơn Trạch nhiều năm qua chưa được mở rộng. Ảnh: Vũ Lê.

Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư dù chỉ rộng 9 ha do Xí nghiệp tư doanh xây dựng Phương Đông làm chủ đầu tư, cũng xếp vào diện chậm triển khai bị đề nghị thu hồi đất. Đầu năm 2005 dự án được thuận địa điểm, được cấp quyết định thu hồi tổng thể vào cuối năm 2008. Thế nhưng mãi đến năm 2010 vẫn chưa đền bù xong. Lý do đền bù chậm là công ty này áp theo giá nhà nước, trong khi đó dự án kế bên lại được đền bù theo kiểu hoán đổi đất, tăng gấp 3 lần nên dân phản đối quyết liệt.

Chủ tịch UBND xã Phú Hội Châu Thanh Phong chia sẻ, dự án Thiên Nam xong hồ sơ thủ tục từ năm 2004 nhưng đến nay không chịu làm gì. Vì đất vướng quy hoạch nên không cấp được chủ quyền. Không có chủ quyền, dân không thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn, không chuyển nhượng được, mọi vấn đề liên quan đều bế tắc. Đời sống của người dân liên quan đến dự án rất bấp bênh, dự án treo, tiền mất giá, dân kéo lên xã kêu ca, nhưng xã không có thẩm quyền giải quyết. Năm nào cũng vậy, xã đều có tờ trình về tình hình dự án gửi lên huyện, huyện đưa lên tỉnh, nhưng rồi cứ bặt vô âm tín. "Chủ đầu tư mất tích mà dự án vẫn tồn tại, trong khi quy định không triển khai là bị thu hồi rất rõ ràng", ông Phong nói.

Trong khi đó, Phó trưởng phòng quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch Nguyễn Hữu Thành phân bua: "Đa số dự án bị chậm tiến độ trên địa bàn huyện đều vướng khâu thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng. Chỉ tính trong năm 2007 huyện đã đề xuất thu hồi đến 13 dự án được thuận địa điểm".

Ông Thành giải thích, huyện không có thẩm quyền thu hồi dự án mà chỉ đề xuất lên trên. Nếu dự án chậm bồi thường, huyện sẽ kiến nghị Sở Tài nguyên môi trường tỉnh giải quyết. Còn trong trường hợp cần phải làm biện pháp mạnh, thu hồi địa điểm và rút giấy phép chứng nhận đầu tư, huyện sẽ đề xuất Sở Kế hoạch đầu tư thụ lý giải quyết. "Hầu hết dự án bị chậm đều xin gia hạn, chỉ tính riêng khâu thu hồi đất cũng mất ít nhất gần 3 năm mới xong. Hiện đa số dự án nhà ở tại huyện đều chưa thành phẩm", ông nói.

Theo hồ sơ VnExpress.net thu thập được, tính đến năm 2009, toàn huyện Nhơn Trạch có tổng cộng 74 dự án khu dân cư với tổng diện tích 4.740 ha trải dài trên địa bàn các xã: Long Tân, Long Thọ, Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh, Phước Thiền, Phước An, Phước Khánh, Hiệp Phước. Trong đó, hầu hết dự án đều ỳ ạch trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, xin gia hạn, hoặc bị đề nghị thu hồi, rất ít dự án hoàn thành.



Bảng giới thiệu đất đặt nhan nhản bên lề đường đi vào thành phố Nhơn Trạch. Ảnh: Vũ Lê.

[wepro]

nhìn LN con này năm nay ngon quá.
ai biết con DTA này trước khi lên sàn nó bán OTC giá bao nhiêu ko?

OTC nó bán giá 18 ngàn 1 cp đó bác.Hôm qua khớp giá sàn kinh quá,sắp có biến rồi

[thuchi]

Sao lại có 2 topic DTA thế này? Đề nghị BQT VST nhập 2 cái làm 1 để thuận tiện cho bà con xem và post bài. Thank's

[tradeck]

những cp nào sàn thì khi tăng nó sẽ tăng trần.
ko cp nào ko có sóng.

[wepro]

Các bác cứ ném đá em nó đi nhé !Riêng tôi với giá này tôi vẫn nạp lai rai khi nó giãm,chúng ta chờ xem ai sẻ thắng.hô hô
p/s:chậm nhất là vào tuần sau các bác sẻ thấy tiềm năng của em nó.

[tradeck]

OTC nó bán giá 18 ngàn 1 cp đó bác.Hôm qua khớp giá sàn kinh quá,sắp có biến rồi

nó bán OTC là 18 ngàn à?
cho mình xin cái link check cái.
---
cp này HĐQT còn oánh lên để tạo sóng cho vụ phát hành. ai dè phát hành thêm giá còn 10 và 11 sát mệnh giá thì thiên hạ cười cho. nên chắc phải oánh lên 35-40 thì chia xong nó về 2x còn đỡ mang tiếng.


----
- marin 330% tất cả các mã ck
- Hỗ trợ thanh toán T2
Liên hệ YH: quanghung.trade

[cophieu6886]

khú khú-lại gặp các bác thuchi,wepro trên tàu roài-khú khú-sáng nay em nạp giá 20.3.Mai lại hốt thêm nữa-khú khú.
p/s:gần ngưỡng hỗ trợ,múc và xúc sẻ en nhìu-khú khú

[cophieu6886]

bán sàn đê các chú,đội anh đang phục phía dưới lượm rổ đây-khú khú
bán mạnh nữa nào-khú khú

[cophieu6886]

khú khú-thớt này vắng tanh như chùa bà đanh,quay đi ngoảnh lại chỉ có mình ta với ta,thôi,kệ mợ,từ từ sẻ bán vé cho các chú lên tàu nhanh thoai-khú khú
Mẫu hình nến Cây Búa (Hammer) vừa xuất hiện nè. Đây là tín hiệu đảo chiều TĂNG nhé. Xu hướng giảm vừa qua có khả năng bị chặn lại. Và khối lượng giao dịch hôm nay tăng đột biến. Đây cũng là tín hiệu rất tích cực. Cầu tăng mạnh, dự báo chu kỳ giảm sẽ kết thúc. Xu hướng của Khối lượng ròng trong kỳ hạn 8 ngày đang diễn ra tích cực.Vài dòng nhận xét cho nó vuông-khú khú,cứ tứ từ thưởng thức,phim còn dài

[cophieu6886]

khú khú-thớt này vắng tanh như chùa bà đanh,quay đi ngoảnh lại chỉ có mình ta với ta,thôi,kệ mợ,từ từ sẻ bán vé cho các chú lên tàu nhanh thoai-khú khú
Mẫu hình nến Cây Búa (Hammer) vừa xuất hiện nè. Đây là tín hiệu đảo chiều TĂNG nhé. Xu hướng giảm vừa qua có khả năng bị chặn lại. Và khối lượng giao dịch hôm nay tăng đột biến. Đây cũng là tín hiệu rất tích cực. Cầu tăng mạnh, dự báo chu kỳ giảm sẽ kết thúc. Xu hướng của Khối lượng ròng trong kỳ hạn 8 ngày đang diễn ra tích cực.Vài dòng nhận xét cho nó vuông-khú khú,cứ tứ từ thưởng thức,phim còn dài

khú khú-mội phân tính đều sai với cái thị trường vit ngan này-lại lệnh bán lớn,potay.cơm-khú khú.câu chốt lại:chạy và chạy-khú khú

[MrChen]

Hôm nay đã chính thức lên tàu DTA. Bất động sản DTA đã giảm liên tục hơn 20% roài. Về 16.500 là múc khỏi phải suy nghĩ Bị đấy giá để gom đó mà. Cứ nghĩ xem lợi nhuận Q3/2010 là 14.8 tỷ. Rồi Q4/2010 có khoản lợi nhuận khủng hoạt động tài chính do Rút vốn khỏi Cty CP Đầu Tư Và Khoáng Sản VICO đó. Múc khỏi suy nghĩ. Lên giá 25k bán

[bsminhkhoa]

Thèng này o lên nổi đâu , chớ có nhập . mua vào là bị dội bom vào đầu ngay .

[cophieu6886]

khú khú-chuẫn ko cần chỉnh,các chú cứ nhặt lá cho em,mỗi ngày 1 ít,chắc chắn sẻ đến 1 lúc nào đóa,các chú sẻ thấy có ngọn lửa lớn từ đống lá các chú nhặt đầy mỗi ngày-ngày đóa chắc chắn sẻ rất xa à-khú khú

[MrChen]

Hôm nay đã chính thức lên tàu DTA. Bất động sản DTA đã giảm liên tục hơn 20% roài. Về 16.500 là múc khỏi phải suy nghĩ Bị đấy giá để gom đó mà. Cứ nghĩ xem lợi nhuận Q3/2010 là 14.8 tỷ. Rồi Q4/2010 có khoản lợi nhuận khủng hoạt động tài chính do Rút vốn khỏi Cty CP Đầu Tư Và Khoáng Sản VICO đó. Múc khỏi suy nghĩ. Lên giá 25k bán

DTA đã khởi động xong. Với khoản lợi nhuận đó, DTA sẽ phi lên vùng cao mới. Đích đến của DTA là 25k mới xứng tầm

[bsminhkhoa]

Bác này mơ mộng quá . o vượt được 16.6 đâu . lại về 15x thui .

DTA đã khởi động xong. Với khoản lợi nhuận đó, DTA sẽ phi lên vùng cao mới. Đích đến của DTA là 25k mới xứng tầm

[MrChen]

Bác này mơ mộng quá . o vượt được 16.6 đâu . lại về 15x thui .

Bác tính chờ xuống thêm để nạp thêm hàng ạ. Có mà mơ về chuyện nó xuống thêm nhé. Em đã nhập đủ hàng. Mỗi ngày em sẽ cho nó lên thêm một chút

[voiconquaypha9205]

Vietstock) - CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) vừa quyết định góp vốn thành lập CTCP Xây lắp Kinh doanh Vật liệu Xây dựng DTA.

Cụ thể, CTCP Xây lắp Kinh doanh Vật liệu Xây dựng DTA có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó DTA chiếm 49%. Công ty có trụ sở tại số 137 Lê Quang Định, Q. Bình Thạnh, TPHCM nhằm bao quát được mảng xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng tại TPHCM và các tỉnh lân cận thay vì Đồng Nai như dự kiến ban đầu.

[bsminhkhoa]

em đã biểu . con DTA chỉ đáng 15 thui , còn xuống nữa . hé hé .

[MrChen]

em đã biểu . con DTA chỉ đáng 15 thui , còn xuống nữa . hé hé .

Bác nói chuẩn đó. DTA có giá trị là 15k. Chưa tính mấy lô đất khủng của em nó và tính thêm phần lợi nhuận mấy dự án chưa hạch toán doanh thu thì giá trị thật của em nó khác đó. Kế hoạch lợi nhuận 2010 là 40 tỷ (Vốn 100 tỷ). 6 tháng đầu năm LNST là 11.3 tỷ. Q3/2010 ước đạt lợi nhuận sau thuế là 12 tỷ. Còn quyết định đầu tư vào DTA khi giá 16k, quyết định hay không là do các bác. Còn em thì mua đều đều hằng ngày

[voiconquaypha9205]

giảm nữa ư....ôi không!!!!!!!!!!!!!!!!!1