DXG - Đất Xanh - CT phân phối BĐS hàng đầu VN

[hosino]

DXG: Đất Xanh bán hết 240 nền đất Dự án Giang Điền chỉ trong buổi sáng

Phối cảnh dự án Giang Điền

Chỉ trong sáng 27/12/2009 Đất Xanh đã bán hết 240 nền đất dự án Giang Điền với giá trung bình 3,2 triệu đồng/m2.



Đây là sự kiện đáng chú ý khi thị trường BĐS TP HCM vẫn còn trong giai đoạn trầm lắng, thế nhưng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Giang Điền do Công ty CP Dịch vụ Xây dựng địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư đã gây được bất ngờ ngay trong ngày công bố bán chính thức.

Ngày 27/12/2009, Đất Xanh tổ chức bán đợt 1 của dự án này. Đã có rất nhiều khách hàng tham dự. Theo dự kiến, trong đợt 1 này, công ty Đất Xanh sẽ tung ra 128 nền có diện tích từ 97 – 870 m2 với mức giá trung bình là 3.200.000/m2 cùng với chính sách khuyến mãi.

Khách hàng đăng ký mua đất nền dự án Giang Điền ngày 27/12

Khách hàng mua 2 -3 nền trở lên sẽ được giảm 1,5%, mua từ 4 - 7 nền sẽ được giảm 3,5%, mua 8 nền sẽ được giảm 5%, 5 khách hàng đầu tiên sẽ được hỗ trợ thiết kế, thi công sân vườn theo đúng chuẩn của khu đô thị Giang Điền.

Tuy nhiên, toàn bộ 128 nền đất đợt 1 đã được bán hết và Đất Xanh đã quyết định bán tiếp đợt 2 và số lượng nền đất tiếp tục được bán hết mà vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Công ty Đất Xanh đã quyết định tung hàng ra đợt 3 và cũng được khách hàng mua hết.

Như vậy, chỉ trong buổi sáng 27/12, đã có 240 nền được bán ra. Lượng giao dịch thành công đạt đến 100%.

Đất Xanh cho biết, sắp tới đây công ty sẽ có những chính sách đặc biệt dành cho những khách hàng thân thiết, trước mắt, các cổ đông sở hữu 10 000 cổ phiếu của Đất Xanh trước 10 ngày công bố các dự án sẽ được ưu tiên không phải bốc thăm mua sản phẩm và sẽ được giảm từ 2 – 5% giá trị dự án.

Cổ phiếu của Đất Xanh (mã CK: DXG) cũng vừa mới chào sàn HoSE ngày 22/12 với giá tham chiếu 48.000 đồng/cp, sau 5 phiên giao dịch cổ phiếu này đã tăng trần liên tiếp và đạt 60.000 đồng/cp kết thúc phiên ngày 29/12/2009.

Khu đô thị dịch vụ du lịch Sinh Thái Giang Điền tọa lạc tại Ấp Hòa Bình- Xã Giang Điền – Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.

Khu đô thị dịch vụ Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền từ tuyến QL 1A đi vào 2km từ thị trấn Trảng Bom cách tuyến Quốc Lộ 1A, cách thành phố Biên Hòa : 8km, tiếp giáp với Khu Công Nghệ cao Giang Điền và khu dân cư Suối Son, Cách thị xã Tam Phước – Long Thành 2km, Cách Sân Golf Long Thành 3km và Sân Bay Quốc Tế Long Thành 8km.

Dự án Giang Điền có quy mô 118 ha, trong đó diện tích sông suối và hồ điều hòa là 22.432,4 m2, đất công trình dân dụng có diện tích là 397.666,5 m2 (chiếm 94,7%). Đây là dự án biệt thự và nhà liền kề với tổng số căn hộ là 240 căn.

K.T

Theo Đất Xanh

[hosino]

Vốn điều lệ 80 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến từ dự án Sunview 1 là 36 tỷ đồng hạch toán trong quý 1/2010, dự án Sunview 2 lợi nhuận 76 tỷ đồng hạch toán trong quý 2/2010. Vị chi tệ nhất thì EPS đến quý 2/2010 cũng tầm 12.000 đồng/cổ phiếu. Ặc, giá 6X CÒN QUÁ RẺ SO VỚI TIỀM NĂNG!!!!!!!!
Các bác còn chần chừ gì nữa????????

[thinhphat.stock]

.... Chắc có rất ít cổ đông nhỏ lẽ ôm CP này ? ....

[no_pain_no_gain]

DXG chuẩn bị công bố tăng vốn lên gấp đôi, KH ln 2010 150 tỷ, cổ đông nội bộ nắm hơn 6tr CP

[no_pain_no_gain]

Số: 01/2010/NQ-HĐQT Tp.HCM, ngày 08 tháng 01 năm 2010

NGHỊ QUYẾTHỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
(“V/v phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ”)
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH

- Căn cứ Điều lệ Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh;
- Căn cứ Biên bản họp số 01/2010/BB-HĐQT ngày 08 tháng 01 năm 2009 của Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh.

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1: Thông qua việc triển khai kế hoạch tăng vốn điều lệ từ mức vốn hiện tại là 80.000.000.000 (tám mươi tỷ) đồng lên 160.000.000.000 (Một trăm sáu mươi tỷ) đồng trong năm 2010 :
Hội đồng Quản trị Công ty nhất trí thông qua triền khai Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông số 01/2009/NQ-ĐHĐCĐ ngày 29/04/2009 về việc tăng vốn điều lệ Công ty từ mức vốn hiện tại là 80.000.000.000 (tám mươi tỷ) đồng lên 160.000.000.000 (một trăm sáu mươi tỷ) theo Phương án phát hành được điều chỉnh như sau:
1. Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông
2. Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng/cổ phiếu
3. Đối tượng phát hành:
- Cổ đông hiện hữu có tên trong danh sách tại ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm.
- Các cán bộ công nhân viên đáp ứng đủ điều kiện, có tên trong danh sách được Hội đồng quản trị phê chuẩn.
4. Số lượng cổ phiếu phát hành: 8.000.000 (Tám triệu) cổ phiếu. Trong đó, phát hành 7.600.000 (bảy triệu sáu trăm nghìn) cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu và phát hành 400.000 (bốn trăm nghìn) cổ phiếu cho các cán bộ công nhân viên.
5. Giá phát hành:
- Giá phát hành cho cổ đông hiện hữu: 10.000 đồng/cổ phiếu;
- Giá phát hành cho các cán bộ công nhân viên: 15.000 đồng/cổ phiếu.
6. Phương thức phát hành: Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu sẽ được phân phối theo phương thức thực hiện quyền.
7. Tỷ lệ thực hiện quyền: 10:9,5 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được quyền mua 9,5 cổ phiếu mới). Theo đó, cổ đông hiện hữu có tên trong danh sách tại ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông sẽ được quyền mua thêm số lượng cổ phiếu được xác định theo công thức như sau:

Số cổ phiếu được quyền mua thêm
=
Số cổ phiếu tại ngày chốt danh sách
x

9,5/10

8. Xử lý số cổ phiếu do cổ đông hiện hữu và các cán bộ công nhân viên từ chối mua, lẻ phát sinh (nếu có):
- Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị.
Ví dụ:
Cổ đông A sở hữu 30 cổ phiếu tại ngày chốt danh sách cổ đông. Với tỷ lệ phân bổ quyền 10:9,5, cổ đông A được quyền mua thêm 28,5 cổ phiếu mới. Theo nguyên tắc tính toán trên, số lượng 0,5 cổ phiếu lẻ uỷ quyền cho Hội đồng quản trị quyết định. Như vậy, cổ đông A sẽ được quyền mua thêm 28 cổ phiếu mới.
- Cổ phiếu do cổ đông hiện hữu và các cán bộ công nhân viên từ chối mua, lẻ phát sinh (nếu có) uỷ quyền cho Hội đồng Quản trị quyết định.
9. Hạn chế chuyển nhượng và một số điều kiện khác
- Cổ phiếu phát hành cho các cổ đông hiện hữu được tự do chuyển nhượng;
- Số cổ phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên bị hạn chế chuyển nhượng như sau: 20% hạn chế 6 tháng kể từ ngày phát hành, 30% hạn chế trong 12 tháng kể từ ngày phát hành, 50% hạn chế 36 tháng kể từ ngày phát hành. Cổ phiếu cán bộ công nhân viên từ chối mua, giao cho Hội đồng quản trị quyết định phân phối cho các đối tượng khác và số cố phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng.
- Trong trường hợp cán bộ công nhân viên nghỉ việc trước thời hạn quy định thì số cổ phiếu còn bị hạn chế sẽ bị công ty thu hồi lại làm cổ phiếu quỹ và công ty sẽ thanh toán lại số tiền tương ứng với thời điểm công ty bán cho cán bộ công nhân viên.
10. Đăng ký chứng khoán bổ sung và niêm yết bổ sung:
Toàn bộ số lượng cổ phiếu phát hành theo phương án đã nêu sẽ được đăng ký niêm yết bổ sung trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố và lưu ký bổ sung tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán sau khi kết thúc việc phát hành.
11. Thời gian thực hiện dự kiến: Quý II năm 2010
12. Phương án sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành:
Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến là 82.000.000.000 (tám mươi hai tỷ) đồng được sử dụng để bổ sung vốn tự có cho dự án sau:
- Dự án đầu tư: Dự án Chung cư Phú Gia Hưng
- Tổng vốn đầu tư dự án: 174.714.852.000 đồng
Trong đó:
o Đầu tư bằng vốn vay: 50.000.000.000 đồng
o Đầu tư bằng vốn tự có: 108.000.000.000 đồng
o Nguồn vốn huy động của khách hàng: 16.714.852.000 đồng
- Kế hoạch sử dụng số tiền từ đợt phát hành cho dự án:
o Năm 2010: 30.000.000.000 đồng
o Năm 2011: 52.000.000.000 đồng
Tổng cộng 82.000.000.000 đồng
Căn cứ tình hình thực tế phát sinh của dự án, Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị được phép linh hoạt điều chỉnh tiến độ sử dụng vốn từ đợt phát hành nhưng phải báo cáo tại Đại hội đồng cổ đông gần nhất.
13. Uỷ quyền:
Trình Đại hội cổ đông uỷ quyền cho Hội đồng quản trị:
- Lựa chọn ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện phương án phát hành nêu trên trong thời gian sớm nhất có thể sau khi UBCKNN cho phép phát hành, đồng thời đảm bảo lợi ích cho cổ đông và phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Ủy quyền cho Hội đồng quản trị thông qua tiêu chuẩn, danh sách cán bộ công nhân viên được mua cổ phiếu phát hành thêm lần này.
- Uỷ quyền cho Hội đồng quản trị thực hiện các thủ tục đăng ký thay đổi vốn điều lệ và điều chình giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM sau khi hoàn tất việc phát hành.


http://www.datxanh.com.vn/datxanh/index.php?c=partner

[no_pain_no_gain]

Điều 2: Thông qua hình thức xin ý kiến Đại hội đồng cổ đông bằng văn bản thông qua Phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ được điều chỉnh như Điều 1
Thống nhất tổ chức Đại hội cổ đông bất thường thông qua việc điều chỉnh phương án phát hành bằng hình thức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.
Điều 3: Phương án bán hàng ưu đãi cho Cổ đông của Đất Xanh
Trước thời điểm bán hàng là 10 ngày, Cổ đông của Đất Xanh sở hữu 10.000 cổ phần của Đất Xanh được mua ưu đãi cho dự án mà Đất Xanh công bố. Khách hàng được giảm giá từ 2%-4% giá bán của Đất Xanh công bố. Giao cho Ban Tổng Giám đốc quyết định cho từng dự án cụ thể.
Điều 4: Điều khoản thi hành
Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc Công ty và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị quyết này.

[no_pain_no_gain]

Số 01/2010/TB-HĐQT Tp.HCM, ngày 08 tháng 01 năm 2010

THÔNG BÁO

(Về ngày đăng ký cuối cùng để lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản)

Kính gửi: Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM
Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam – CN TP.HCM
Tên TCPH: Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh
Tên giao dịch: Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh
Tên viết tắt: Đất Xanh
Trụ sở chính: 27 Đinh Bộ Lĩnh, P.24, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (84.8) 6252 5252 Fax: (84.8) 6285 3896
Website: www.datxanh.com.vn
Xin thông báo đến Trung tâm Lưu ký Chứng khoán và Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM ngày đăng ký cuối cùng cho chứng khoán sau:
Tên chứng khoán: Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh
Mã chứng khoán: DXG
Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông
Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu
Ngày đăng ký cuối cùng: 25/01/2010
Đồng thời đề nghị TTLK lập và gửi cho Công ty chúng tôi danh sách người sở hữu chứng khoán.
1. Lý do và mục đích: Chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.
2. Tỷ lệ phân bổ quyền: 01 cổ phiếu – 01 quyền biểu quyết
3. Nội dung lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản:
- Thông qua việc điều chỉnh Phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ;
- Niêm yết bổ sung toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm.
4. Thời gian thực hiện:
- Ngày dự kiến gửi thư lấy ý kiến cho cổ đông: 03/02/2010
- Ngày dự kiến nhận thư lấy ý kiến: 08/02/2010
- Ngày dự kiến tổng hợp ý kiến: 22/02/2010
Chúng tôi cam kết những thông tin về người sở hữu trong danh sách sẽ được sử dụng đúng mục đích và tuân thủ các quy định của CN TTLKCK TP.HCM. Công ty chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có sai phạm.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:

TM. HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
CHỦ TỊCH

(Đã ký)

LƯƠNG TRÍ THÌN

[no_pain_no_gain]

DXG: 11 tháng đạt trên 32 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế Trong 11 tháng đầu năm, CTCP Dịch vụ và Xâu dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) đã đạt 32 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 2 tỷ so với kế hoạch năm 2009.

Tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu DXG đã diễn ra tại Thành phố Hồ Chí Minh cuối tuần qua, đại diện CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) cho biết năm 2010 công ty đặt chỉ tiêu 120 tỷ đồng lợi nhuận. Theo tính toán với 2 dự án Sunview 1 và Sunview 2 là là năm tới DXG đã có trên 100 tỷ đồng. Ngoài ra, tính thêm lợi nhuận từ hoạt động môi giới nên dự kiến DXG có thể đạt được kế hoạch năm 2010.
Với khoản lợi nhuận từ Sunview 1 ( dự kiến khoảng 37 tỷ đồng) DXG định hoạch toán vào năm 2009. Tuy nhiên do tiến độ giao nhà chậm nên sẽ DXG kéo dài hạch toán cho năm sau (2010).

Ngoài ra do trong 11 tháng DXG đã hoàn thành kế hoạch năm nên theo tính toán của DXG phần lợi nhuận từ Sunview 1 ghi vào năm sau là hợp lý.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/12, DXG tăng trần lên 52.500 đồng/CP.

V.Minh - Q.Nguyễn

Theo DXG

[vikki]

DXG chẳng qua chỉ là 1 công ty môi giới hay còn gọi là "cò"

quỹ đất không có bao nhiêu

[no_pain_no_gain]

DXG chẳng qua chỉ là 1 công ty môi giới hay còn gọi là "cò"

quỹ đất không có bao nhiêu

“Thực thi chiến lược dài hạn từ hôm nay”
Xin ông cho biết thêm về những dự án cụ thể mà Đất Xanh sẽ triển khai trong năm 2010 tới đây?
Một dự án BĐS không thể chỉ phát triển trong 1 năm, mà phải đặt ra những chu kỳ 5 năm và 10 năm. Trong một dự án, chúng tôi chia làm 3 giai đoạn: đầu tư ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Hiện tại, chúng tôi cũng đã có kế hoạch cho cả 3 giai đoạn này.

Dự án chung cư Phú Gia Hưng của CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh tại quận Gò Vấp, Tp.HCM.Riêng trong năm 2010, chúng tôi tập trung vào một số dự án như sau:

- Hoàn thiện dự án Sunview 1, Sunview 2 để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng trong quý I/2010. Dự án này sẽ được đưa vào hạch toán trong năm 2010.
- Tập trung vào dự án Phú Gia Hưng, dự án cao tầng ở quận Gò Vấp vừa được khởi công vào đầu tháng 12.
- Dự án Thung Lũng Xanh 45 hecta tại Đồng Nai, liên doanh với CTCP Long Thọ Lộc.
- Dự án thác Giang Điền, hợp tác đầu tư, 42 hecta, tại khu du lịch sinh thái thác Giang Điền.
- Dự án do Đất Xanh đầu tư ở quận 12, Tp.HCM, với khuôn viên 3 hecta, 9 block chung cư, cao 15-20 tầng, cũng sẽ khởi công vào quý III/2010.
- Dự án do Đất Xanh đầu tư ở quận Thủ Đức, bao gồm 4 block chung cư, khởi công vào quý IV/2010.

Dự án SunView - một trong những dự án sẽ được CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh hạch toán lợi nhuận vào niên độ tài chính 2010.Trong năm 2010, chúng tôi dự kiến trực tiếp đầu tư khoảng 4 dự án, hợp tác đầu tư khoảng 3-4 dự án, mua thứ cấp 3 dự án. Ngoài ra, Đất Xanh đang triển khai hàng loạt dự án cho các năm 2011, 2012.
Về dài hạn, khi thị trường bất động sản VN thực sự tan băng và sôi động trở lại trong tương lai gần, Đất Xanh đã chuẩn bị như thế nào cho vai trò “Nhà phát triển dự án”?
Như đã nói, chúng tôi không xác định thị trường bất động sản tan băng hay không, vấn đề là tồn tại trong mọi hoàn cảnh của thị trường như thế nào. Với một chiến lược dài hạn, doanh nghiệp không thể đợi đến khi tan băng rồi mới thực thi chiến lược đó. Có ba vấn đề chúng tôi luôn chú trọng: Thứ nhất là phát triển con người. Ở đây là phát triển về nhân sự, ngoài đào tạo, Đất Xanh cũng hướng đến xác định cho mỗi nhân viên một tầm nhìn, nâng cao năng lực tư duy của nhân viên sao cho đến với Đất Xanh trong tương lai, họ sẽ trở thành người giàu có và nổi tiếng. Thứ hai, như đã nói, chúng tôi ưu tiên tạo ra những sản phẩm phù hợp với khách hàng không chỉ ở thời điểm hiện tại mà còn đáp ứng được nhu cầu của họ trong thời gian tới. 5 năm, 10 năm, 20 năm, ở mỗi một thời kỳ, nhu cầu của con người, ngay trong việc ở, cũng chung thay đổi. Điều đó còn phụ thuộc vào thu nhập của mỗi cá nhân và sự phát triển của nền kinh tế. Nắm bắt được những vấn đề đó chính là chìa khóa để chúng tôi hoạch định vai trò của mình trên thị trường.

[no_pain_no_gain]

Một số thông tin về các dự án của Đất Xanh 2010 và lợi nhuận của Đất Xanh 2009

1. Hoàn thiện dự án Sunview 1 & 2 mà Đất Xanh làm chủ đầu tư , để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 1&2 năm 2010.
2. Tập trung vào dự án Phú Gia Hưng Apartment, dự án cao tầng ở quận Gò Vấp vừa được khởi công vào đầu tháng 12 năm 2009 cũng do Đất Xanh làm chủ đầu tư.
3. Hợp tác đầu tư Dự án Thung Lũng Xanh 45 hecta tại Đồng Nai với Công Ty CP Long Thuận Lộc .
4. Hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền 118 hecta với Công Ty CP Giang Điền
5. Dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư ở quận 12 TPHCM 3 hecta với 9 block chung cư cao 15-20 tầng và sẽ khởi công xây dựng vào quý III/2010.
6. Dự án Đất xanh làm chủ đầu tư tại Quận Thủ Đức bao gồm 4 block chung cư, khởi công vào quý 4/2010 .

Ngoài ra, cũng trong năm 2010 dự kiến Công ty Đất Xanh trực tiếp đầu tư thêm khỏang 4 dự án, hợp tác đầu tư khỏang 3-4 dự án và đầu tư thứ cấp 3 dự án . Với mức vốn cần cho họat động đầu tư là 737 tỷ đồng . Tổng tài sản ước tính là 1300 tỷ đồng , vốn điều lệ tăng lên 200 tỷ đồng với đợt 1 tăng vốn từ 80 – 160 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần ước tính là 400 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế ước tính là 126 tỷ đồng. Chỉ số EPS ước tính là 6300 đồng/1 cổ phần, Ngoài ra Đất Xanh đang triển khai hàng loạt dự án vào năm 2011 và năm 2012.

Theo báo cáo thống kê thì lợi nhuận sau thuế 09 tháng đầu năm 2009 Công ty đạt được là 23,182 tỷ đồng (lợi nhuận sau thuế), Doanh thu thuần 09 tháng đầu thu được: 59,507 tỷ đồng (doanh thu môi giới ). Tổng tài sản hết quý III/2009 là 633,598 tỷ đồng. Dự kiến doanh thu năm 2009 đạt 70 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 32 tỷ đồng . Dự án Sunview 1 và Sunview 2 sẽ giao nhà trong quý 1&2 năm 2010 và ước tính lợi nhuận đạt 100 tỷ đồng.

[no_pain_no_gain]

DXG: Đất Xanh bán hết 240 nền đất Dự án Giang Điền chỉ trong buổi sáng Chỉ trong sáng 27/12/2009 Đất Xanh đã bán hết 240 nền đất dự án Giang Điền với giá trung bình 3,2 triệu đồng/m2.

Đây là sự kiện đáng chú ý khi thị trường BĐS TP HCM vẫn còn trong giai đoạn trầm lắng, thế nhưng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Giang Điền do Công ty CP Dịch vụ Xây dựng địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư đã gây được bất ngờ ngay trong ngày công bố bán chính thức.

Ngày 27/12/2009, Đất Xanh tổ chức bán đợt 1 của dự án này. Đã có rất nhiều khách hàng tham dự. Theo dự kiến, trong đợt 1 này, công ty Đất Xanh sẽ tung ra 128 nền có diện tích từ 97 – 870 m2 với mức giá trung bình là 3.200.000/m2 cùng với chính sách khuyến mãi.

Khách hàng đăng ký mua đất nền dự án Giang Điền ngày 27/12

Khách hàng mua 2 -3 nền trở lên sẽ được giảm 1,5%, mua từ 4 - 7 nền sẽ được giảm 3,5%, mua 8 nền sẽ được giảm 5%, 5 khách hàng đầu tiên sẽ được hỗ trợ thiết kế, thi công sân vườn theo đúng chuẩn của khu đô thị Giang Điền.

Tuy nhiên, toàn bộ 128 nền đất đợt 1 đã được bán hết và Đất Xanh đã quyết định bán tiếp đợt 2 và số lượng nền đất tiếp tục được bán hết mà vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Công ty Đất Xanh đã quyết định tung hàng ra đợt 3 và cũng được khách hàng mua hết.

Như vậy, chỉ trong buổi sáng 27/12, đã có 240 nền được bán ra. Lượng giao dịch thành công đạt đến 100%.

Đất Xanh cho biết, sắp tới đây công ty sẽ có những chính sách đặc biệt dành cho những khách hàng thân thiết, trước mắt, các cổ đông sở hữu 10 000 cổ phiếu của Đất Xanh trước 10 ngày công bố các dự án sẽ được ưu tiên không phải bốc thăm mua sản phẩm và sẽ được giảm từ 2 – 5% giá trị dự án.

Cổ phiếu của Đất Xanh (mã CK: DXG) cũng vừa mới chào sàn HoSE ngày 22/12 với giá tham chiếu 48.000 đồng/cp, sau 5 phiên giao dịch cổ phiếu này đã tăng trần liên tiếp và đạt 60.000 đồng/cp kết thúc phiên ngày 29/12/2009.

Khu đô thị dịch vụ du lịch Sinh Thái Giang Điền tọa lạc tại Ấp Hòa Bình- Xã Giang Điền – Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.

Khu đô thị dịch vụ Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền từ tuyến QL 1A đi vào 2km từ thị trấn Trảng Bom cách tuyến Quốc Lộ 1A, cách thành phố Biên Hòa : 8km, tiếp giáp với Khu Công Nghệ cao Giang Điền và khu dân cư Suối Son, Cách thị xã Tam Phước – Long Thành 2km, Cách Sân Golf Long Thành 3km và Sân Bay Quốc Tế Long Thành 8km.

Dự án Giang Điền có quy mô 118 ha, trong đó diện tích sông suối và hồ điều hòa là 22.432,4 m2, đất công trình dân dụng có diện tích là 397.666,5 m2 (chiếm 94,7%). Đây là dự án biệt thự và nhà liền kề với tổng số căn hộ là 240 căn.

[hosemaster]

DXG chuẩn bị công bố tăng vốn lên gấp đôi, KH ln 2010 150 tỷ, cổ đông nội bộ nắm hơn 6tr CP

Từ từ đã bác, em gom hàng chưa xong, cho em thêm 1 ngày nữa nhé, bà con mà chú ý tới nó là lỡ hết kế hoạch của em mất

[thinhphat.stock]

DXG chuẩn bị công bố tăng vốn lên gấp đôi, KH ln 2010 150 tỷ, cổ đông nội bộ nắm hơn 6tr CP

Bác PR cho em DXG này làm tui nhớ lại thời kỳ hoàng kim của SJS ( 1: 3 ) mấy năm trước quá !
Dạo đó Bác nào ôm chăt em SJS đều thắng rất đậm ... he he ...

[dunguyen]

DXG chẳng qua chỉ là 1 công ty môi giới hay còn gọi là "cò"

quỹ đất không có bao nhiêu

Nếu vậy ITC đáp ứng yêu cầu về quỹ đất của cụ rồi

[codai]

Nếu vậy ITC đáp ứng yêu cầu về quỹ đất của cụ rồi

Bạn này vào KDC của em chọc ngoáy thế là em nó trần. Mong bạn vào đây nữa nhé!

[thinhphat.stock]

DXG: Thông qua phương án phát hành 8 triệu cổ phiếu tăng vốn gấp đôi DXG sẽ phát hành 7,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 10:9,5.


HĐQT Công ty CP dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng.

Theo đó, DXG sẽ phát hành 7,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 10:9,5 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 9,5 cổ phiếu mới). Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị

Đồng thời DXG phát hành cho cán bộ công nhân viên 400.000 cổ phiếu với giá chào bán 15.000 đồng/cổ phiếu.

Cổ phiếu do cổ đông hiện hữu và các cán bộ công nhân viên từ chối mua, cổ phiếu lẻ phát sinh (nếu có) uỷ quyền cho Hội đồng Quản trị quyết định.

Số cổ phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên bị hạn chế chuyển nhượng như sau: 20% hạn chế 6 tháng kể từ ngày phát hành, 30% hạn chế trong 12 tháng kể từ ngày phát hành, 50% hạn chế 36 tháng kể từ ngày phát hành.

Cổ phiếu cán bộ công nhân viên từ chối mua, giao cho Hội đồng quản trị quyết định phân phối cho các đối tượng khác và số cố phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời gian dự kiến phát hành vào quý II/2010.

Dự kiến số tiền thu được sau đợt phát hành là 82 tỷ đồng để bổ sung vào vốn tự có cho dự án Chung cư Phú Gia Hưng, tổng vốn đầu tư 174,7 tỷ đồng. Trong đó, năm 2010 sử dụng khoảng 30 tỷ đồng, năm 2011 sử dụng 52 tỷ đồng.
NQHĐQT DXG

[hoachdx]

DXG sẽ được đẩy giá lên bao nhiêu đây để gom được 10K. Kể ra cũng quá lãi nhỉ, giá CP vẫn tiềm năng, chả mấy mà bị gom để được đăng ký mua nhà dự án, lại còn giảm 4% giá trí vì ưu đãi cho cổ đông.
Sẽ sớm bị làm giá thôi

[no_pain_no_gain]

DXG sẽ được đẩy giá lên bao nhiêu đây để gom được 10K. Kể ra cũng quá lãi nhỉ, giá CP vẫn tiềm năng, chả mấy mà bị gom để được đăng ký mua nhà dự án, lại còn giảm 4% giá trí vì ưu đãi cho cổ đông.
Sẽ sớm bị làm giá thôi

DXG ước đạt 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Theo ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc tài chính, CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG), năm 2009 lợi nhuận sau thuế của Công ty ước đạt 36 tỷ đồng, vượt 20% so với kế hoạch năm.


Do tiến độ giao nhà trong Dự án Sunview 1 chậm nên Công ty quyết định hạch toán lợi nhuận dự án này vào năm sau.


Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Ngày 8/1, HĐQT DXG đã ra Nghị quyết xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng bằng cách chào bán cho cổ đông hiện hữu và cán bộ nhân viên.


Theo đó, các cổ đông hiện hữu sẽ được mua cổ phiếu với tỷ lệ 10:9,5, giá bán bằng mệnh giá. Cán bộ nhân viên được mua với giá bán 15.000 đồng/CP nhưng bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 6 - 36 tháng.


Dự kiến, việc tăng vốn hoàn tất trong quý II/2010.

[codai]

DXG ước đạt 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Theo ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc tài chính, CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG), năm 2009 lợi nhuận sau thuế của Công ty ước đạt 36 tỷ đồng, vượt 20% so với kế hoạch năm.


Do tiến độ giao nhà trong Dự án Sunview 1 chậm nên Công ty quyết định hạch toán lợi nhuận dự án này vào năm sau.


Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Công ty có thể đạt 150 tỷ đồng, với nguồn thu đến từ 2 dự án Sunview 1 & 2 và lợi nhuận từ hoạt động môi giới BĐS.


Ngày 8/1, HĐQT DXG đã ra Nghị quyết xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng bằng cách chào bán cho cổ đông hiện hữu và cán bộ nhân viên.


Theo đó, các cổ đông hiện hữu sẽ được mua cổ phiếu với tỷ lệ 10:9,5, giá bán bằng mệnh giá. Cán bộ nhân viên được mua với giá bán 15.000 đồng/CP nhưng bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 6 - 36 tháng.


Dự kiến, việc tăng vốn hoàn tất trong quý II/2010.

Vài con tính đơn giản: Giá mua thị trường là 70, giá mua phát hành là 10 vị chi giá trung bình là (70+10)/ (1+ 0,95)= 80/1,95= 41.000 đồng.

Lợi nhuận năm sau thuế năm tới là 150 tỷ. Vốn sau khi tăng là 160 tỷ. EPS là 9.375. Vị chi với mức giá 70, DXG đang giao dịch với P/e năm 2010 là 41.000/9,375= 4,37 lần. Miễn bình luận