Sự khác biệt từ ECOPARK

Ecopark cách trung tâm Hà Nội 12,8 km về phía Nam, thuộc địa phận thị trấn Văn Giang - Hưng Yên, nằm liền kề làng cổ Bát Tràng. Ecopark phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, đa chức năng và hiện là dự án lớn nhất miền Bắc về quy mô diện tích cũng như vốn đầu tư (diện tích gần 500 ha với vốn đầu tư dự kiến 8,2 tỷ USD).
Trao đổi với DĐDN, ông Đào Ngọc Thanh - TGĐ Cty CP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) cho biết: EcoPark là dự án đô thị duy nhất cho tới nay có Chương trình kiểm soát nước sạch. Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng này với Cty Tư vấn CPG (Singapore) và Cty Cardno Lawson Treloar (Australia), nhằm nghiên cứu đặc điểm, chất lượng nước trong khu đô thị, xây dựng chương trình kiểm soát để áp dụng biện pháp thiết kế kỹ thuật, xử lý nuớc theo mô hình tiên tiến nhất, đảm bảo cho cư dân Eco Park tương lai một môi trường nước an toàn, trong sạch.
- Vậy đâu là điểm khác biệt của Ecopark so với những khu đô thị khác, thưa ông ?
Sự khác biệt lớn nhất, chính là không gian mặt nước cây xanh, với một diện tích lên tới hàng trăm ha dành cho cây xanh, mặt nước. Hơn nữa với lợi thế vị trí quy hoạch ngay sát đê sông Hồng với hàng ngàn ha đất bãi, dòng sông Bắc Hưng Hải, chảy qua khu đô thị. Chúng tôi đã tận dụng để phát huy tối đa diện tích không gian mở này để đón những luồng không khí trong lành của thiên nhiên. Một sự kết hợp hài hòa giữa những cây cổ thụ hàng trăm năm tuổi với hàng ngàn chủng loại cây hoa, cây bóng mát, tạo nên một môi trường đặc trưng chỉ có ở Ecopark.


Ông Đào Ngọc Thanh - TGĐ Cty CP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng
Mục tiêu của chúng tôi là phát triển Ecopark trở thành khu đô thị chức năng thân thiện với môi trường. Việc phát triển hệ thống cây xanh được coi là chiến lược của Ecopark. Đó chính là sự hấp dẫn mọi khách hàng đến với chúng tôi. Ecopark dành sự ưu tiên đặc biệt cho những dự án phát triển du lịch văn hóa. Dự án phố cổ Hà Nội sẽ mang lại cho khu đô thị một không gian văn hóa đậm đà bản sắc dân tộc. Điểm nhấn của khu đô thị này sẽ là thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước.
Sự khác biệt lớn thứ hai mà khách hàng nào cũng phải quan tâm đó là vấn đề giao thông. Tuyến đường giao thông liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên sẽ là huyết mạch chính của hệ thống giao thông khu đô thị. Được kết nối với cầu Thanh Trì, đường vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường 5B... việc di chuyển từ khu đô thị vào trung tâm thành phố sẽ cực kỳ thuận lợi, tránh được những tuyến giao thông thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm.

Sự khác biệt lớn cuối cùng phải nói tới đó là tiến độ đầu tư về cơ sở hạ tầng. Ngay sau khi nhận mặt bằng, chúng tôi đã tiến hành đầu tư đồng bộ các hạng mục cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh việc thu hút đầu tư để thúc đẩy tiến độ phát triển của dự án. Những tuyến đường giao thông đã được hình thành và ngay trong quá trình hoàn thiện chúng tôi đã song song kết hợp với việc đầu tư trồng cây xanh trên từng tuyến phố, từng khu vực không gian mở. Có thể nói rằng, tuy đang trong giai đoạn đầu tư nhưng công trường của chúng tôi đã như một công viên cây xanh.
Văn phòng và khuôn viên cây xanh được xây dựng và phát triển chỉ sau 5 tháng nhận đất
- Theo quy hoạch chi tiết, Ecopark tạo cho người dân lối sống sang trọng, tiện ích, có mọi hạng mục công trình. Vậy đối tượng khách hàng nào mà Ecopark hướng tới ?
Chúng tôi nhắm tới mọi đối tượng khách hàng, nhưng giai đoạn đầu tiên chúng tôi tập trung ưu tiên đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình. Sản phẩm của chúng tôi vẫn lấy môi trường làm nền tảng cho sự phát triển. Những tiện ích môi trường sẽ mang lại những giá trị sống cho người dân. Trong năm nay, chúng tôi sẽ đưa ra thị trường những sản phẩm bao gồm: nhà phố (120 m2), nhà biệt thự song lập, đơn lập diện tích từ 162 - 324 m2/căn, các căn hộ chung cư có diện tích phù hợp với đại đa số khách hàng. Trong những giai đoạn tiếp theo, đối tượng khách hàng sẽ được mở rộng hơn, nhất là những người có thu nhập cao.
- Được biết Cty đang kêu gọi đầu tư, vậy những hạng mục nào VIHAJICO kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp để gia tăng các dịch vụ cho Ecopark ?
Ngay từ giai đoạn đầu tiên, để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của công trình, chúng tôi đã hợp tác với những nhà thầu có uy tín, chuyên nghiệp nhất để triển khai các hạng mục đầu tư. Hiện nay, đồ án quy hoạch 1/500 và thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án do đối tác CPG (Singapore) thực hiện đã hoàn thành. Nhà thầu tư vấn Kume Sekkei (Nhật Bản) là đối tác đầu tiên chúng tôi đã lựa chọn để thiết kế xây dựng công trình nhà cao tầng phân khu đầu tiên (1A-01). Phân khu 1A-02 với loại hình nhà biệt thự do nhà thầu INGO (Trung Quốc) triển khai; Việc Quản lý dự án hạ tầng do CPG đảm nhiệm. Ban Quản lý dịch vụ đô thị cũng đã được thành lập để chuẩn bị đón những cư dân đầu tiên đến sinh sống và làm việc. Đồng thời với việc hợp tác với những đơn vị này, chúng tôi đặc biệt ưu tiên kêu gọi các nhà đâu tư thứ cấp vào đầu tư các hạng mục bao gồm trường học (từ cấp mầm non tới trung học), bệnh viện, viễn thông, trung tâm mua sắm, siêu thị... Chúng tôi khẳng định, khi những người dân đầu tiên đến sinh sống, họ sẽ được hưởng mọi tiện ích xã hội một cách tốt nhất.
Phối cảnh tổng thể hướng tây đo thị Ecopark
- Tham gia đầu tư vào Ecopark các nhà đầu tư thứ cấp sẽ thực hiện theo hình thức nào ?
Hiện dự án Ecopark đã hoàn thành khâu giải phóng mặt bằng và đã được chính quyền địa phương bàn giao cả 500 ha đất dự án. Đây là điều kiện tiên quyết để chúng tôi triển khai đồng bộ tất cả các nội dung đã được quy hoạch. Nhằm thu hút nhiều nhất nguồn lực phát triển cho dự án, VIHAJICO sẵn sàng hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư thứ cấp, bằng các hình thức đầu tư như: Hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) từng hạng mục công trình; Góp vốn, hợp tác đầu tư cùng phát triển từng dự án thành phần hoặc cả dự án; Chuyển giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư các dự án thành phần phù hợp với quy hoạch.
Ngoài ra, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp hết sức và dành cho họ mọi ưu đãi có thể. Thứ nhất, VIHAJICO sẽ đảm bảo mặt bằng “sạch” và hạ tầng điện nước tới tận chân công trình để nhà đầu tư sẵn sàng triển khai. Thứ hai, VIHAJICO cũng cam kết phát triển đồng bộ các hạng mục công trình, tiện ích xã hội. Thứ ba, chủ đầu tư Ecopark cũng cam kết dành cho nhà đầu tư thứ cấp mọi chính sách ưu đãi mà chính quyền tỉnh Hưng Yên đã dành cho dự án Ecopark, cũng như đảm bảo thủ tục hành chính thuận lợi nhất cho nhà đầu tư thứ cấp.
- Xin cảm ơn ông.
Lê Hà thực hiện