2. Chưa hạch toán Doanh thu và LN cho các phần đã thực hiện các năm trước:

- từ năm 2008-2009: Công ty đã nhận được 113.869.350.223 đồng từ PV Shipyard, là số tiền mà PV Shipyard trả trước cho Hợp đồng san lấp mặt bằng để thuê đất (nguồn: TMBCTC 2008 và 2009). Sau khi hoàn thành san lấp mặt bằng và CSHT của phần diện tích 39,8 ha và bàn giao cho PV Sh thuê thì Công ty chưa đưa số tiền trên vào hạch toán doanh thu mà chỉ hạch toán vào phần Bất động sản đầu tư. Nguyên nhân: chưa xác định được giá trị hợp lý của BĐSĐT do hiện không có BĐS cùng loại ở cùng vị trí được giao dịch trên thị trường (nguồn: TMBCTC 2009)

- năm 2010: tổng số tiền mà công ty đã nhận được từ 02 HĐ cho thuê quyền sử dụng đất và CSHT của 02 phần diện tích 39,8ha và 23ha từ PV Sh và PVC-MS là 221.282.471.078 đồng – tương ứng với phần Doanh thu chưa thực hiện trên BCTC đã KT 2010. Tuy nhiên, Công ty cũng chưa đưa số này vào doanh thu thực hiện vì lý do chưa hoàn thành công tác phê duyệt quyết toán nên giá trị quyền sử dụng đất và CSHT mới chỉ ghi theo giá tạm tính, khi công tác phê duyệt quyết toán hoàn thành nguyên giá của phần BĐSĐT này có thể thay đổi nhiều (nguồn: TMBCTC 2010)

- năm 2011: số tiền mà công ty nhận được từ 02 HĐ trên tiếp tục tăng lên 243.109.961.336 đồng – và vẫn được hạch toán vào phần Doanh thu chưa thực hiện trên BCTC đã KT năm 2011. (xem thêm chi tiết ở phần TM BCTC 2011, phần 15, Doanh thu chưa thực hiện)

Kết luận: nếu giá trị hợp lý của quyền sử dụng đất và CSHT được xác định và doanh thu thực hiện được ghi nhận thì kết quả sxkd trong năm 2012 có cơ sở để tăng đột biến!

(còn tiếp)