BTL - Cty CP Địa ốc Bến Thành - chuẩn bị NY

[benthanhinvest]

Hi bac Tomhum 2010, bac co bao nhieu tien thi muc het BTL cho em, OTC dang 32 - 35 tuy lo lon/nho va tuy co hang hay khong nua. Bac mua ngay truoc 16h ngay 15/09 thi con duoc huong CP thuong 20%.
Nhap ngay, nhap ngay ko co lai ko mua noi 20K, boi lam gi co nhieu hang dau.
Rong vang BTL se len san T10.
Sao bac biet BTL len 90? Cai do len san roi bac biet ngay ma, nhung ma song lon, song lon lam do nha.
Bac vui long vao website con nay xem cac du an vang cua no roi biet loi nhuan nam ngoai la bao nhieu.
80% LNST (80% cua 57ty)/83 ty tien von cua nam ngoai thuc hien tu viec ban 33 can (tren 88 can tu tang 6 den tang 22) ho cua Sai Gon Times Square, gia 4000 USD - 6.500 USD/M2. Nam nay, LN se duoc mang lai tu ban tiep mot phan trong 55 can con lai va dac biet la LN tu viec cho thue 6 tang (tang tret den tang 5 va tang thuong) voi gian VP cho thue hang AAA+ (5 sao) va mot so can ho 5***** cho thue + quang cao ben ngoai toa nha thi loi nhuan se cao hon nam ngoai. Chua ke la thang du von (70 ty) tu viec phat hang 3tr CP cho co dong chien luoc dot T2 vua roi voi gia 33K/CP (30% giu 2 nam moi duoc ban). BTL co LNST trong nam 2010 va 2011 tiep theo toi thieu 130 ty/nam. Q4 co co tuc 20% nua.
Nam 2011 viec dua Bến Thành – Nam Á (trung tam tiec cuoi hoi nghi 350 ban va 5 phong hoi nghi) va su dung se bat dau mang ve loi nhuan, du an nay 16 thang la thu hoi het von dau tu (150 Ty). Nhu vay du an nay se lai dong tu nam 2013 moi nam 100 ty nua cac bac ah.
Cung du an trung tam tiec cuoi hoi nghi + salon oto nua ben Q4 nua cung bat dau duoc dua vao khai thac trong nam 2011 cung mang lai loi nhuan giong Ben Thanh - Nam A. Nhu vay ve ngan hang cac bac da thay BTL bat dau tu nam 2011 co loi nhuan rat lon va dac biet tu nam 2012 se co loi nhuan khung tu 2 du an tren + LN tu viec cho thue cac can ho + VP 5***** tu Ben Thanh Times Square.

Trong thoi gian tu Q4/2010 den Q3/2012 BTL se dau tu xong 2 du an "vang cua TP" la IBIS Ben Thanh Palace (104 Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, TP. HCM) va khu tam giác Ký Con – Yersin – Lê Thị Hồng Gấm (Q. 1, TP. HCM). Va 2012 BTL da co the hoach toan DT & LN tu viec ban va ky hop dong cho thue cac can ho 4 - 5**** cua minh.

Ngoai ra con du an Bến Thành – Đà Nẵng Plaza (Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng)... phai ke den cac bac ah, du an cuc ky hap dan, kha thi va sieu loi nhuan.

Em thi dau tu theo gia tri con nay. Chuc em ko quan tam danh len 90 hay ko, nhung cung co the se duoc day len 90 den 100K/CP sau do ve lai mua 70K/CP. Boi cu mua, nam giu, loi nhuan cao, co tuc cao, chieu thuong CP khi thang du von lon se giup em thanh trieu phu USD sau nay. Khong tin bac muc 20K - 40k va giu no den nam 2015 xem sao. Em dam bao bac thanh trieu phu USD. Chu cac bac nhay ra nhay vao cac ma khac co khi chang co ket qua gi tham tri con thua nua.

Em phac thao qua cho bac nhu vay, nhung BTL "than yeu" con co cac du an khac nua, em trich dan de bac xem nhe:
Năm 2010, dự kiến lợi nhuận sau thuế của Công ty đạt 100 tỷ đồng, hoàn toàn khả thi với nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê văn phòng/mặt bằng kinh doanh tại tòa nhà Ben Thanh Times Square cũng như từ hệ thống các công ty con và công ty liên kết như: Công ty CP Siêu thị Sài Gòn Ôtô (Saigon Carmart); Sàn Giao Dịch BĐS Bến Thành; Công ty CP Giải Pháp Truyền Thông Bến Thành; Công ty CP Tư Vấn – Thiết Kế & Xây Dựng Bến Thành; Công ty CP TM & DV Quảng Trường Thời Đại Bến Thành; Nhà hàng hội nghị tiệc cưới Nam Á…

Noi trung con nay EPS tu 6000 - 7000 on dinh (ke ca khi tang von DL), P/E khoang 4, du an dau tu nhanh (thu hoi sau 1,5 nam), loi the cac manh dat vang tu (Ben Thanh Group, trum BDS vang va vi tri dac dia cua HCM) + Su uu ai cua TP va cac quan chuc TP. BTL se la mot con rong vang ve BDS va khai thac cac du an 5***** ve VP, Nha O cho thue, tiec cuoi hoi nghi,salon oto de phuc vu cac du an rat lon trong trung han.

Bac Tomhum co thong tin gi chia se voi em qua yahoo nhe (steel_vn).