IJC Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật

[rohto]

IJC: CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật: Sức bật từ các dự án bất động sản

IJC tiền thân là đơn vị thành viên của Công ty Đầu tư Phát triển Công Nghiệp (Becamex IDC Corp) được cổ phần hóa từ năm 2007 với 02 lĩnh vực kinh doanh chính là thu phí giao thông Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và đầu tư kinh doanh bất động sản:
Thu phí giao thông: Bình Dương có tốc độ tăng trưởng GDP hằng năm trên 15% và không ngừng gia tăng số lượng khu công nghiệp. Dự kiến tới năm 2020, Bình Dương sẽ phát triển từ 25-30 khu công nghiệp. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế này, IJC dự báo lưu lượng xe qua trạm thu phí trên toàn tuyến QL.13 trong thời gian tới tăng trung bình từ 8-10%/năm. Ngoài ra, theo quyết định số tỉnh Bình Dương: “Từ 01/01/2012 sẽ tăng mức thu phí của dự án B.O.T Quốc lộ 13 từ 11-50% tùy chủng loại xe”. kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư, thế mạnh về tài chính IJC có nhiều khả năng sẽ tiếp tục quản lý và khai thác các dự án BOT trên địa bàn tỉnh, cụ thể như: dự án đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn với mức vốn đầu tư cơ sở hạ tầng là 1.764,47 tỷ đồng, dự án xây dựng mới và nâng cấp mở rộng các tuyến đường trọng điểm Huyện Tân Uyên.Với những điểm thuận lợi trên, lĩnh vực thu phí giao thông sẽ góp phần không nhỏ trong việc tạo nguồn thu cho công ty.
Đầu tư kinh doanh bất động sản: Các dự án của IJC đều hợp tác kinh doanh với Công ty mẹ là Becamex IDC. Việc đền bù giải tỏa, xây dựng hạ tầng đã hoàn tất. Chi phí đầu tư thấp. Do đó, IJC có thể chủ động trong việc triển khai các dự án đảm bảo hiệu quả kinh doanh trong điều kiện thị trường bất động sản kém sôi động như hiện nay.
Một số dự án tiêu biểu:
Dự án Quy mô (ha) Vị trí Thời gian xây dựng Vốn đầu tư (tỷ đồng) Lợi nhuận dự kiến (tỷ đồng) Becamex City Center 6,1 Trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 2009 -2015 2.500 IJC Aroma 2,1 Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương 2009-2015 788,5 241 Khu biệt thự Sunflower 7,3 Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương 2009-2012 1.100 369 The Green River 60,0 Trung tâm khu Công nghiệp và Dân cư Thới Hòa (Mỹ Phước 4) 2009-2015 1.500 441 Phố thương mại IJC 8,5 Trung tâm Khu Đô thị và Công nghiệp Mỹ Phước 3 2008-2012 470 141 Khu dân cư Rosemary 50,0 Dự án tọa lạc trên trục đường vành đai 4 – lộ giới 62m, kết nối với Mỹ Phước – Tân Vạn. Bên cạnh sông Thị Tính, cạnh khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước 2010-2015 1.600 640 Tổng cộng 134 7.958,5 (Chi tiết thông tin về các dự án, nhà đầu tư vui lòng truy cập website Công ty: www.becamexijc.com)
lợi nhuận này sẽ được IJC công bố sau
Dự báo tài chính của IJC giai đoạn 2010 – 2015 (**):
Chỉ tiêu ĐVT 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Doanh thu Tỷ đồng 341 417 484 499 529 537 Thu phí giao thông Tỷ đồng 140 144 194 198 202 206 Bất động sản Tỷ đồng 201 273 290 301 327 331 Lợi nhuận sau thuế Tỷ đồng 124 130 165 177 192 203 Vốn chủ sở hữu Tỷ đồng 713 727 782 815 873 908 Vốn điều lệ Tỷ đồng 548 548 548 548 548 548 ROE % 17,4 18 21 22 22 22 EPS Đồng 2.264 2.380 3.009 3.223 3.499 3.710 Cổ tức % 18 20 23 24 26 26 (**) Bảng tính này chưa bao gồm doanh thu và lợi nhuận của dự án Becamex City Center và dự án Rosemary, ước tính doanh thu và lợi nhuận của 02 dự án sẽ được ghi nhận lần lượt từ năm 2011,2012
Cơ cấu cổ đông (chốt ngày 31/12/2009):

Kết luận:

Với những thông tin trên, IJC được đánh giá là cổ phiếu phù hợp kể cả đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn bởi sự song hành 02 giá trị cốt lõi:

• Thu phí giao thông: Luôn tạo nguồn thu ổn định giúp IJC đảm bảo mức cổ tức hấp dẫn cho cổ đông. Đặc biệt từ năm 2012, doanh thu và lợi nhuận của lĩnh vực này sẽ tăng gần 30% theo quyết định số 101/2007/QĐ-UBND về việc tăng mức thu phí giao thông trên quốc lộ 13 của Ủy ban nhân dân tình Bình Dương,
• Kinh doanh bất động sản: Hứa hẹn mang lại nguồn thu đột biến cho IJC trong giai đoạn sắp tới, xuất phát từ các lợi thế như: quỹ đất lớn, vị trí đắc địa, thiết kế hài hòa, tiến độ dự án đảm bảo, hỗ trợ tích cực của nhà đầu tư chiến lược trong việc xây dựng định hướng phát triển dài hạn.