584: Cổ phiếu BĐS tiềm năng!

[stockguy]

Hiện nay, trên thị trường OTC, cổ phiếu CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 giao dịch khoảng 15.000 đồng/cp, vậy giá trị thực của cổ phiếu này là bao nhiêu?

Trước đây CTCP 584 là một doanh 1 nghiệp nhà nước trực thuộc Cienco 15 (Bộ GT-VT). Sau nhiều năm thua lỗ ngày 18/5/2007, công ty được cổ phần hóa với vốn điều lệ 150 tỷ đồng trong đó ban lãnh đạo CTCP 584 góp vốn 30%, Công ty Hoàn Cầu và một cá nhân (bà Trần Thị Hường) góp vốn 45% còn lại lờ các cổ đông nhỏ.

Từ ngay cổ phần hóa đến này CTCP 584 tập trung hoạt động vào lĩnh vực đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn Tp.HCM. Chẳng hạn công ty đã bán giao dự án khu căn hộ cao tầng 584 Phú Thọ Hòa (đã bán hết, khách hàng đã ở kín tất cả các căn hộ từ đầu năm 2008), dự án mang lại trên 80 tỷ đồng lợi nhuận.

Dự án Tân Kiên - Bình Chánh của CTCP 584 đã bán 60% số căn hộ, hiện đang thi công 1 block đến tầng 10. 1 block sắp xong phần móng. Dự kiến nếu bán hết dự án sẽ mang lại 300 tỷ đồng lợi nhuận. Ngoài ra, CTCP 584 đã khởi công dự án 584 - Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) và dự án 3 ha phường 17 quận Gò Vấp; ký hợp đồng hợp tác với Lilama 2 dự án trị giá 800 tỷ đống, 2 dự án này sẽ mang lại lợi nhuận năm 2009 cho CTCP 584 khoảng 400 tỷ đồng.

CTCP 584 còn quản lý và sở hữu 4 dự án khác tại các quận 2, Gò Vấp, Bình Thạnh (Tp.HCM). Dự án khu căn hộ cao cấp 584 - Điện Biên Phủ (Bình Thạnh) cao 20 tầng, CTCP 584 đang thi công móng dự kiến đầu năm 2010 sẽ có sản phẩm bán. Ngoài ra, công ty còn tham gia vốn vào 4 dự án khác với tỷ lệ tư 10 - 70% vốn đầu tư tại các vị trí đắc địa của quận 1, 2, Bình Thạnh.

Cũng trong hoạt động đầu tư bất động sản cách đây 2 tháng CTCp 584 đã chuyển trả hết tiền mua 188 nền nhà tại Hoa Kỳ vào thời điểm giá BĐS tại Hoa Kỳ ở đáy, đến nay thị trường này đang có dấu hiệu phục hồi.

Từ năm 2009 trở đi, doanh thu tứ lĩnh vực kinh doanh bất động sản của CTCP 584 sẽ rất lớn - do đã đền bù đất các dự án từ lúc giá thấp. Nay hầu hết các dự án của CTCP 584 đã hoàn tất phần giấy phép, năm 2009 công ty sẽ đồng loạt khởi công 4 dự án. Nếu không làm tiếp mà chuyển nhượng dự án, công ty cũng thu được ít nhất 2-3 lần giá trị đã đầu tư (chủ yếu đầu tư tiền đất) ngoài ra chưa kể giá trị uy tín, thương hiệu, kinh nghiệm và khả năng thi công nhà cao tầng...

Thực hiện nghị quyết ĐHCĐ về việc trong năm 2009 phải lên sàn HOSE, công ty đang khẩn trương lựa chọn đơn vị tư vấn niêm yết. Tại ĐHCĐ được tổ chức vào tháng 5 vừa qua, 584 đã thông qua kế hoạch SXKD 2009 với 346,06 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận (LN) trước thuế 48,1a tỷ đồng và LN sau thuế 36,12 tỷ đồng. Nếu hoàn thành kế hoạch này EPS năm 2009 của 584 dự kiến sẽ đạt khoảng 2.400 đồng. Như vậy. với mức giá 15.000 đồng/cp hiện nay, P/E kỳ vọng của 584 chưa đến mức 7 lần.

Năm 2009 584 dự kiến tỷ lệ cổ tức vào khoảng 20% và sẽ tạm ứng 6% từ ngày 1 đến 15/10 tới đây. Tỷ lệ cổ tức khá cao cùng thị giá thấp có thể phần nào khỏa lấp cho yếu tố thương hiệu và sự nhìn nhận của NĐT với 584 vẫn chưa thật rộng rãi. Với mức giá từ 15.000 - 20.000 đồng/cp 584 hoàn toàn thích hợp cho mục đích đầu tư kể cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

[stockmarket82]

Bác nào có hàng 584 bán cho tôi với. Thanks

[cophieu6886]

cuối tháng 4 em nó lên sàn

giá tham chiếu 30.000 nghàn.
anh em chờ nhé

[OldRiver]

Mấy hôm nay thấy bảo giá chạy ác. Bây giờ ở ngoài nó bao nhiêu rồi các bác?

[thanhromasd]

cuối tháng 4 em nó lên sàn

giá tham chiếu 30.000 nghàn.
anh em chờ nhé

tin chính thức là 29/4 chốt danh sách tại SHS - Đào Duy Anh...Giá hôm nay đến 16h chiều là 43 rồi đồng chí ơi!!

Sau khi chốt chắc phải 1 tháng mới chào sàn.....Và giá tư vấn chào sàn là 48 biên độ 20%.....Con này chị Tư Hường (đại gia BĐS Hồ Chí Minh) nắm 45%...Và là Thành viên HĐQT

Là Công ty BĐS duy nhất ở VN đến thời điểm này có dự án căn hộ tại Mỹ - Califonia

Theo tôi đánh giá sau khi chào sàn sẽ đánh lên ngang 577(NBB)

[death_bringer]

tin chính thức là 29/4 chốt danh sách tại SHS - Đào Duy Anh...Giá hôm nay đến 16h chiều là 43 rồi đồng chí ơi!!

Sau khi chốt chắc phải 1 tháng mới chào sàn.....Và giá tư vấn chào sàn là 48 biên độ 20%.....Con này chị Tư Hường (đại gia BĐS Hồ Chí Minh) nắm 45%...Và là Thành viên HĐQT

Là Công ty BĐS duy nhất ở VN đến thời điểm này có dự án căn hộ tại Mỹ - Califonia

Theo tôi đánh giá sau khi chào sàn sẽ đánh lên ngang 577(NBB)

15/5 lên sàn nhé. Giữ chặt hàng để tàu còn tăng tốc

[thanhromasd]

Hôm nay làm tiếp 20k giá 44 cho tròn 50k.....
Em này sẽ trào sàn giá 50...PE 2010 khoảng 4.5 là OK với 1 BLU tiềm ẩn.......
Theo tui giá trào sàn còn điều chỉnh từ giờ đến 29/4

[stockguy]

15/5 lên sàn nhé. Giữ chặt hàng để tàu còn tăng tốc

Thông tin chính xác không Bác, giữ e nó 2 năm nay giờ mới tới ngày gặt hái thành quả.

Posted via Mobile Device

[daigiabaclieu]

tin chính thức là 29/4 chốt danh sách tại SHS - Đào Duy Anh...Giá hôm nay đến 16h chiều là 43 rồi đồng chí ơi!!

Sau khi chốt chắc phải 1 tháng mới chào sàn.....Và giá tư vấn chào sàn là 48 biên độ 20%.....Con này chị Tư Hường (đại gia BĐS Hồ Chí Minh) nắm 45%...Và là Thành viên HĐQT

Là Công ty BĐS duy nhất ở VN đến thời điểm này có dự án căn hộ tại Mỹ - Califonia

Theo tôi đánh giá sau khi chào sàn sẽ đánh lên ngang 577(NBB)

thông tin bác rất chính xác
khâm phục.....bác moi tin lẹ quá
hehe

[trongotc]

Bác nào có hàng 584 bán cho tôi với. Thanks

Liên hệ Hải tôi có 20k.đt:01666.294.760

[thaothunguyen07]

Bạn nào có CP này chưa lưu ký thì liên hệ mình nhe. Thu Thảo .DT:0917-556-406 YM/Skype:thaothunguyen07. Ngoài ra bên mình còn có các chương trình ưu đãi sau;
1/ Đòn bẩy 1;1 cho tất cả các loại cp kể cá tren UPCOM.
2/Phí lãi vay tính từ T+3.
3/ Hoa hồng cao cho đại lý (trên 50% phí ).
4/ Mở tài khoản và lưu ký CK tận nơi.