(Trích)

BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH


Về kết quả hoạt động kinh doanh năm 2009 và kế hoạch SXKD năm 2010


TRÌNH ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2010



PHẦN 1


KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2009

Năm 2009, nền kinh tế thế giới vẫn còn diễn biến phức tạp, sau khi Chính phủ ban hành các chính sách vĩ mô, tình hình kinh tế xã hội trong nước từng bước được cải thiện nhưng nhìn chung vẫn còn nhiều khó khăn đã ảnh hưởng đến hoạt động SXKD các công ty BĐS nói chung và của PVPower Land nói riêng. Song với chiến lược phát triển bền vững, sự quan tâm, hỗ trợ của Tập đoàn dầu khí Việt Nam, Tổng công ty CP xây lắp dầu khí Việt Nam cùng sự chỉ đạo sát sao, kịp thời của Hội đồng quản trị Công ty, với nỗ lực quyết tâm của Ban Tổng giám đốc và tập thể CBCNV, Công ty đã vượt qua nhiều khó khăn, thách thức và đã cơ bảnhoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua. Các chỉ tiêu chủ yếu về sản lượng, lợi nhuận sau thuế, tỷ lệ cổ tức dự kiến đều vượt mức kế hoạch được giao cụ thể như sau:
I. ...
II. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC MỤC TIÊU CHÍNH CỦA CÔNG TY NĂM 2009.
1. Công tác đầu tư dự án.
Theo kế hoạch đầu tư đã được ĐHĐ cổ đông thường niên năm 2009 thông qua là 7 dự án. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản trầm lắng trong thời gian dài, các ngân hàng thắt chặt tín dụng đối với các Dự án BĐS, vì vậy Công ty đã triển khai trước hai dự án trọng điểm là Petrovietnam Land mark tại Quận 2, TP. HCM; Linh Tây, Thủ Đức, đồng thời cơ cấu lại danh mục đầu tư và tập trung công tác chuẩn bị đầu tư một số dự án có tính khả thi, cụ thể như sau:
- Dự án Petrovietnam Land mark tại Quận 2, TP. HCM:Đã hoàn thành công tác phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500; Phê duyệt thiết kế cơ sở, dự án đầu tư. Hoàn thành công tác thi công cọc đại trà và triển khai bán căn hộ từ tháng 12/2009.
- Dự án Linh Tây, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh: Đã hoàn thành công tác phê duyệt dự án đầu tư, trình duyệt Kế hoạch đấu thầu và thi công, thí nghiệm cọc thử.
- Dự án Tổ hợp Nam Đàn Plaza tại Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội:Hoàn thành phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, xong giấy phép xây dựng, nộp hồ sơ lên UBND TP. Hà Nội xin giấy phép đầu tư. Đã ký hợp đồng thu xếp vốn với NH Techcombank số vốn 1.800 tỷ đồng và đang triển khai thi công cọc thử.
- Dự án Khu dân cư xã Phước Khánh, Nhơn Trạch, Đồng Nai (54,8 ha): Đã trình UBND huyện Nhơn Trạch ban hành quy định quản lý qui hoạch tỷ lệ 1/500, lập Dự án đầu tư và đang tiến hành công tác đền bù GPMB.
- Dự án KCN Dân Tiến, Khoái Châu, Hưng Yên (250ha): Đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh, bổ sung các KCN của tỉnh Hưng Yên vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam (QĐ số 1584 /TTg –KTN ngày 23/9/2008). Đã hoàn thành công tác lập, phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 (Quyết định số 2854/QĐ-UBND ngày 30/12/2009 của UBND tỉnh Hưng Yên).
- Dự án phía Tây Nam Hà Nội (2,54ha): Đây là dự án có vị trí gần với Sân Vận động Quốc gia có công năng văn phòng cho thuê kết hợp thương mại với chiều cao công trình 35 tầng.
- Dự án Khu đô thị mới Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP. HCM (79,67ha): Đây là dự án Công ty tham gia hợp tác đầu tư 30% giá trị vốn góp vào Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Gia Phú. Đã cơ bản hoàn thành công tác lập quy hoạch tỷ lệ 1/500.
2. Công tác đầu tư tài chính.
Năm 2009 thị trường tương đối căng thẳng về vốn do còn ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế trên phạm vi toàn cầu năm 2008, Công ty đã tiến hành chuyển nhượng phần vốn góp của Công ty tại các Công ty con gồm Công ty cổ phần xây lắp bất động sản điện lực dầu khí Việt Nam, Công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá Dầu khí PIV. Vì vậy, hoạt động đầu tư tài chính đã được đảm bảo an toàn và cơ bản giảm thiểu được rủi ro.
3. Công tác niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán: Đã hoàn thành việc cấp sổ cho các Cổ đông. Đã được UBCK Nhà nước chấp thuận niêm yết với mã chứng khoán là PVL và đã tiến hành phiên giao dịch đầu tiên từ ngày 15/4/2010.