VCR-Đại gia BĐS Du Lịch

[F22]

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex - Vinaconex-ITC
chốt danh sách cổ đông chuẩn bị chào sàn HNX trong tháng 4.

Vinaconex-ITC đầu tư và kinh doanh Dự án Khu Đô thị Du lịch Cái giá rộng hơn 172 ha tại thiên đường du lịch đảo Cát bà. Đây là dự án BĐS Du lịch triển vọng lớn nhất miền Bắc.
Vốn điều lệ: 300 tỷ vnd
Cổ đông sáng lập: TCT Vinaconex, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp Việt nam và Ngân hàng Eximbank.

[mrnhanma]

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex - Vinaconex-ITC
chốt danh sách cổ đông chuẩn bị chào sàn HNX trong tháng 4.

Vinaconex-ITC đầu tư và kinh doanh Dự án Khu Đô thị Du lịch Cái giá rộng hơn 172 ha tại thiên đường du lịch đảo Cát bà. Đây là dự án BĐS Du lịch triển vọng lớn nhất miền Bắc.
Vốn điều lệ: 300 tỷ vnd
Cổ đông sáng lập: TCT Vinaconex, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp Việt nam và Ngân hàng Eximbank.

Giá bao nhiêu Bác ơi, có mua ngoai OTC không

[F22]

Giá bao nhiêu Bác ơi, có mua ngoai OTC không

Đã chốt danh sách chuẩn bị niêm yết trên HNX rồi. Giao dịch gần nhất giá 29.

[mrnhanma]

Đã chốt danh sách chuẩn bị niêm yết trên HNX rồi. Giao dịch gần nhất giá 29.

Chưa thấy được chấp nhận niêm yết, em chưa thấy thông báo lưu ký

[F22]

- Đã bán gần hết các lô đất biệt thự khu B2 và B3 thu về gần 200 tỷ.
- Khách sạn Holiday View đem lại lợi nhuận 10 tỷ
- Ngoài ra còn nguồn lợi nhuận từ Sàn BĐS, xây dựng gần 100 căn biệt thự Tùng thư và từ hoạt động tài chính.

Năm nay EPS sẽ đạt 6.000 . Giá chào sàn dự kiến trên 40k/CP.

[ckblue]

- Đã bán gần hết các lô đất biệt thự khu B2 và B3 thu về gần 200 tỷ.
- Khách sạn Holiday View đem lại lợi nhuận 10 tỷ
- Ngoài ra còn nguồn lợi nhuận từ Sàn BĐS, xây dựng gần 100 căn biệt thự Tùng thư và từ hoạt động tài chính.

Năm nay EPS sẽ đạt 6.000 . Giá chào sàn dự kiến trên 40k/CP.

Sóng từ biển đông VCR. Chủ đầu tư khu Du lịch nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao Cái giá rộng gần 200 ha, nằm trên thiên đường du lịch Đảo ngọc Cát bà chuẩn bị chào sàn.


Phối cảnh tổng thể của dự án

[F22]

Chuyển chủ đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà
20/04/2010 13:23



Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, TP Hải Phòng từ Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) sang Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC).

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, TP Hải Phòng từ Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) sang Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC).


Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hải Phòng chỉ đạo Vinaconex, Vinaconex-ITC và các cơ quan liên quan thực hiện đúng quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

[F22]

Vinaconex ITC lên sàn trong tháng 5

(ĐTCK-online) Công ty Vinaconex ITC vừa hoàn tất các thủ tục pháp lý chuẩn bị cho việc niêm yết 30 triệu cổ phiếu trên Sở GDCK Hà Nội vào giữa tháng 5 tới, với mã chứng khoán VCR.



Ông Trần Ngọc Quang, Tổng giám đốc Vinaconex ITC cho biết, dự kiến trong năm 2010, Công ty sẽ tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Công ty đặt một số chỉ tiêu kế hoạch trong năm 2010 như tổng giá trị sản xuất - kinh doanh 378,74 tỷ đồng, doanh thu 145,11 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 70 tỷ đồng.
Được biết, Vinaconex ITC được thành lập năm 2008, với 3 cổ đông sáng lập là Vinaconex, Eximbank và Agriseco, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ du lịch, xây dựng, quản lý dự án bất động sản. Hiện nay, Vinaconex ITC đang tập trung đầu tư, phát triển dự án trọng điểm là Khu đô thị Du lịch Cái Giá - Cát Bà (Cát Bà Amatina) tại huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng.

[stock_cop]

Oh, mà chẳng hiểu sao. VITC chốt danh sách từ lâu lắm rồi mà không thấy thông báo niêm yết nhỉ. Ngày nào vậy hả các pác ui.????.

[stock_cop]

Thông tin thị trường> > Từ Sở GDCK HN
Chấp thuận niêm yết cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (MCK: VCR)
(Cập nhật: 29/04/2010, 5:30:22 PM)

Ngày 29/04/2010, SGDCK Hà Nội đã chấp thuận cho CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex được niêm yết cổ phiếu với những nội dung sau:
- Tên chứng khoán: Cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex
- Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông
- Mã chứng khoán: VCR
- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu
- Số lượng chứng khoán niêm yết: 30.000.000 cổ phiếu
- Giá trị chứng khoán niêm yết (theo mệnh giá): 300.000.000.000 đồng

[stock_cop]

Thông tin thị trường> > Từ Sở GDCK HN
Ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex - 10/05/2010
(Cập nhật: 29/04/2010, 5:31:40 PM)

Ngày 29/04/2010, cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex chính thức giao dịch tại SGDCK Hà Nội với những nội dung sau:
- Tên chứng khoán: Cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex
- Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông
- Mã chứng khoán: VCR
- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu
- Số lượng chứng khoán niêm yết: 30.000.000 cổ phiếu
- Giá trị chứng khoán niêm yết (theo mệnh giá): 300.000.000.000 đồng
- Ngày giao dịch chính thức: Thứ hai, 10/05/2010

[F22]

Giới thiệu CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (MCK: VCR)

Ngày 10/05/2010, cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (MCK: VCR) giao dịch phiên đầu tiên tại Sở GDCK Hà Nội, trở thành cổ phiếu thứ 288 niêm yết tại Sở. VCR có khối lượng niêm yết 30.000.000 cổ phiếu, góp phần nâng tổng khối lượng niêm yết tại Sở GDCK Hà Nội lên 4.081,280 triệu cổ phiếu, tương đương tổng giá trị niêm yết theo mệnh giá trên 40.812 tỷ đồng. Sở GDCK Hà Nội xin giới thiệu một số thông tin về CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex như sau:

CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex – ITC) được thành lập ngày 07/3/2008 trên cơ sở Ban quản lý dự án Cái Giá – Cát Bà của Tổng CTCP XNK và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX). VINACONEX – ITC có 3 cổ đông sáng lập là các đơn vị lớn, có tiềm lực và uy tín tại Việt Nam, đó là Tổng CTCP XNK và Xây Dựng Việt Nam (VINACONEX), Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), CTCP Chứng khoán NHNo&PTNT Việt Nam (Agriseco). Các lĩnh vực kinh doanh của Vinaconex – ITC bao gồm: đầu tư, kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản, kinh doanh dịch vụ du lịch, xây dựng, quản lý dự án. Từ khi thành lập tới nay, Vinaconex - ITC tập trung vào việc đầu tư, phát triển Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (Cát Bà Amatina) tại huyện Cát Hải – Hải Phòng và phát triển mảng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Do mới thành lập nên hoạt động kinh doanh của Công ty chưa có doanh thu từ các sản phẩm chính, doanh thu năm 2008 của công ty chủ yếu phát sinh từ lãi tiền gửi, trên 2,105 tỷ đồng, lợi nhuận 195,505 triệu đồng. Năm 2009, Công ty đã đưa khu biệt thự Tùng Thu dự án Cát Bà AMATINA vào kinh doanh, giá trị doanh thu ghi nhận đạt trên 46,7 tỷ đồng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu là 50,178 tỷ đồng, lợi nhuận trên 23,384 tỷ đồng.

Dự án Cát Ba Amatania nằm tại vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà. Chức năng của dự án là Khu đô thị với các chức năng: ở, công cộng, dịch vụ du lịch – thương mại tổng hợp, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh – công viên – hồ điều hòa, giao thông và các chức năng khác. Diện tích đầu tư xây dựng của dự án là 172,2748 ha, diện tích xây dựng 29,6849 ha,. Doanh thu dự kiến của dự án 4.426,55 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 2.185,52 tỷ đồng,… Dự án có những lợi thế nổi bật như: nằm tại thành phố Hải Phòng - một trong ba đỉnh của tam giác phát triển kinh tế miền Bắc, hơn nữa, còn là vị trí đầu mối chuyển tiếp trên vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam – Trung Quốc, là vị trí hết sức thuận lợi cho phát triển kinh tế và du lịch bởi sự liên kết với những khu vực có thị trường lớn, đầy tiềm năng như Hà Nội, Hải Phòng, Trung Quốc,…, có thể dễ dàng di chuyển cả bằng đường bộ, đường thủy và đường không với khoảng cách không xa để đến với Dự án.….

Tầm nhìn dài hạn của Vinaconex-ITC là trở thành một trong các doanh nghiệp hàng đầu, có thương hiệu mạnh tại Việt Nam, có sự hợp tác trong nước và quốc tế sâu rộng trong hai lĩnh vực chính là bất động sản và du lịch. Xây dựng Cát Bà AMATINA trở thành trung tâm du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế, là điểm đến an toàn, độc đáo cho các du khách trong và ngoài nước. Phát triển chuỗi các khu đô thị du lịch có đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam mang thương hiệu VINACONEX – ITC.…

[F22]

Với tiềm năng của dự án 172ha đem lại doanh thu 4000 tỷ và lợi nhuận trên 2000 tỷ. Vốn điều lệ 300 tỷ, nếu hạch toán trong 10 năm tới EPS trung bình 7k giá sẽ sớm vượt 70. Chưa kể dự án sẽ mở rộng lên 300ha.
Mai giá 30 F22 sẽ gom hết.

[F22]

Cùng đầu tư và hưởng lợi với dự án Cát Bà Amatina

Công ty CP Vinaconex - ITC đã tổ chức hội thảo ra mắt thương hiệu dự án Cát Bà Amatina và giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu VCR chào sàn hôm 10/5.

Công ty Vinaconex - ITC là đơn vị thành viên của Tổng công ty cổ phần Vinaconex - một trong những Tổng công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng tại Việt Nam. Công ty đang hoạt động trong 2 lĩnh vực chính: đầu tư, kinh doanh bất động sản và kinh doanh các dịch vụ du lịch với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, tổng tài sản tính đến hết quý I/2010 đạt 417 tỷ đồng. Kế thừa các thế mạnh của 3 cổ đông sáng lập: Tổng công ty Vinaconex, Ngân hàng Eximbank và Công ty cổ phần Chứng khoán Nông nghiệp Agriseco, Vinaconex - ITC đang khẳng định vị thế của nhà đầu tư bất động sản mạnh, chuyên nghiệp tại Việt Nam.

Trong kế hoạch đầu tư, kinh doanh bất động sản mà công ty đang triển khai, dự án Cát Bà Amatina tại đảo Cát Bà, thành phố Hải Phòng do Công ty làm chủ đầu tư là dự án điển hình. Mục tiêu đầu tư xây dựng một trung tâm du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế tại miền bắc Việt Nam với quy mô diện tích 172,27 ha, và tổng vốn đầu tư lên đến một tỷ đô la Mỹ. Dự án có các hạng mục chính như: 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, 2 bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các khu dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và một khách sạn 4 sao.

Với mục tiêu tạo cơ sở nền tảng để công ty phát triển nhanh, mạnh, bền vững, trở thành thương hiệu mạnh, uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đồng thời mang lại lợi ích tối đa cho các cổ đông, doanh nghiệp, và các nhà đầu tư liên quan, cổ phiếu VCR của công ty đã chào sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vào ngày 10/5.

Khu biệt thự Tùng Thu (một hạng mục của dự án Cát Bà Amatina) với 87 biệt thự được bán hết và đặc biệt là 87 biệt thự thuộc 2 khu: Bazzar Avenue (B3) và Marina Bay Villas (B2) đã bán được 90% trong vòng một tháng qua. Chủ đầu tư Công ty cổ phần Vinaconex - ITC đã đầu tư cho dự án Cát Bà Amatina với nhiều điểm khác biệt với các dự án khác như: giảm mật độ xây dựng và đi sâu vào chất lượng của dự án, tạo cho các nhà đầu tư có thể yên tâm về giá trị đầu tư của dự án.

(Nguồn: SMES)

[daigiabaclieu]

NTLCông ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (HoSE)Giá hiện tại: NTL167.0+3.0(+1.83%)Hồ sơ công ty Tra cứu GDCĐ lớn & CĐ nội bộ

Đơn vị KL: 10,000 CP
Đơn vị giá: 1,000 VND

Biểu đồ GTGD và KLGD trong 1 tháng

Thông tin tài chính

NTL: Tình hình bán hàng dự án Trạm Trôi năm 2010. Tính đến hết tháng 4 năm 2010, NTL đã bán được 1,52 ha đất có hạ tầng của dự án. Nâng số diện tích đất đã bán lên 8,24 ha.

Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) cho biết, trong năm 2010, tính đến hết tháng 4/2010, Công ty đã bán được khoảng 15.200 m2 hạ tầng dự án khu đô thị mới Bắc QL32 Thị trấn Trạm Trôi và đã thu được 168 tỷ đồng tiền bán hạ tầng.

Dự kiến trong tháng 5- tháng 6/2010 sẽ thu tiếp số tiền hạ tầng của phần diện tích đã bán trên khoảng 200 tỷ đồng.

Như vậy luỹ kế đến 30/4/2010, toàn dự án Công ty đã bán được khoảng 82.400 m2 và thu được số tiền là 1.008 tỷ đồng.

Trong năm 2009, NTL đạt 519,5 tỷ đồng LNST, khoản lợi nhuận này cũng chủ yếu từ bán đất dự án Bắc Quốc Lộ 32. Năm 2010, NTL dự kiến lợi nhuận trước thuế đạt 700 tỷ đồng, cũng chủ yếu thu từ dự án này.

Đồng thời, Công ty cũng đã thu được số tiền xây lắp các căn Biệt thự, Liền kề của dư án này với số tiền khoảng 108 tỷ đồng…

Đến nay, Công ty đã cơ bản hoàn thành hạ tầng của khu đô thị, và giá bán đất nền hiện nay là 29 – 30 triệu đồng/m2.

Hiện tại Công ty đang tập trung triển khai các bước chuẩn bị đầu tư cho các dự án như Dự án khu ĐTM Tây Đô – Hoài Đức; Dự án khu ĐTM Lương Sơn – Hoà Bình.

K.T

Theo NTL

chia sẻ với các bác em hàng Việt Nam chất lượng Hoa Kỳ

[ckblue]

Cùng đầu tư và hưởng lợi với dự án Cát Bà Amatina

Công ty CP Vinaconex - ITC đã tổ chức hội thảo ra mắt thương hiệu dự án Cát Bà Amatina và giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu VCR chào sàn hôm 10/5.

Công ty Vinaconex - ITC là đơn vị thành viên của Tổng công ty cổ phần Vinaconex - một trong những Tổng công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng tại Việt Nam. Công ty đang hoạt động trong 2 lĩnh vực chính: đầu tư, kinh doanh bất động sản và kinh doanh các dịch vụ du lịch với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, tổng tài sản tính đến hết quý I/2010 đạt 417 tỷ đồng. Kế thừa các thế mạnh của 3 cổ đông sáng lập: Tổng công ty Vinaconex, Ngân hàng Eximbank và Công ty cổ phần Chứng khoán Nông nghiệp Agriseco, Vinaconex - ITC đang khẳng định vị thế của nhà đầu tư bất động sản mạnh, chuyên nghiệp tại Việt Nam.

Trong kế hoạch đầu tư, kinh doanh bất động sản mà công ty đang triển khai, dự án Cát Bà Amatina tại đảo Cát Bà, thành phố Hải Phòng do Công ty làm chủ đầu tư là dự án điển hình. Mục tiêu đầu tư xây dựng một trung tâm du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế tại miền bắc Việt Nam với quy mô diện tích 172,27 ha, và tổng vốn đầu tư lên đến một tỷ đô la Mỹ. Dự án có các hạng mục chính như: 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, 2 bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các khu dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và một khách sạn 4 sao.

Với mục tiêu tạo cơ sở nền tảng để công ty phát triển nhanh, mạnh, bền vững, trở thành thương hiệu mạnh, uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đồng thời mang lại lợi ích tối đa cho các cổ đông, doanh nghiệp, và các nhà đầu tư liên quan, cổ phiếu VCR của công ty đã chào sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vào ngày 10/5.

Khu biệt thự Tùng Thu (một hạng mục của dự án Cát Bà Amatina) với 87 biệt thự được bán hết và đặc biệt là 87 biệt thự thuộc 2 khu: Bazzar Avenue (B3) và Marina Bay Villas (B2) đã bán được 90% trong vòng một tháng qua. Chủ đầu tư Công ty cổ phần Vinaconex - ITC đã đầu tư cho dự án Cát Bà Amatina với nhiều điểm khác biệt với các dự án khác như: giảm mật độ xây dựng và đi sâu vào chất lượng của dự án, tạo cho các nhà đầu tư có thể yên tâm về giá trị đầu tư của dự án.

(Nguồn: SMES)

Giá VCR hiện tại rất hợp lý cho cả mục tiêu lướt sóng và đầu tư dài hạn. Tiềm năng của 172ha dự án BĐS du lịch Cái giá-Cát bà. Tiềm năng của VCR còn lớn hơn SJS khi mới chào sàn 2006 nhiều. Trong ngắn hạn Cuối quí 3 giá mục tiêu là 55 và cuối năm 2010 là 70.
Trong những năm tới VCR sẽ liên tục tăng vốn lên 1000B. Giá hợp lý cho VCR ở thời điểm 2012 là 130-150 và cổ tức hàng năm là 20%.

[F22]

Phân khúc thị trường BĐS DL nóng bởi sức hút của các nhà đầu tư trên sàn Chứng khoán
Cổ phiếu BĐS du lịch chính thức niêm yết trên HOSE, HNX- xu hướng mới cho nhà đầu tư

Trong vòng 2 ngày giao dịch liên tiếp đầu tháng 05, cổ phiếu của 2 công ty về bất động sản du lịch đã chính thức chào sàn. Ngày 7/5/2010, cổ phiếu của công ty CP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay với mã cổ phiếu NVT đã chính thức được niêm yết trên sàn HOSE. Sau đó, ngày 10/5, công ty CP Đầu tư & phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) cũng niêm yết và chào sàn HNX với mã cổ phiếu VCR. Liệu đây có thể tạo ra xu hướng đầu tư mới trên sàn chứng khoán cho các nhà đầu tư?
Nhìn lại những phiên giao dịch trên sàn chứng khoán đầu tháng 5/2010 chỉ số VN-Index (ngày 7/5) giảm mạnh về mức 542,03 điểm (▼-7,48 -1,36%), nhưng thanh khoản tăng cao đột biến đạt 105,9 triệu cổ phiếu, GTGD đạt 3.517,93 tỷ, tăng 35,4% về lượng và 27,4% về giá trị so với phiên 6/5. Toàn sàn có 57 mã tăng giá trong đó có NVT – mã chứng khoán của công ty CP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (50.500.000 cổ phiếu được niêm yết) đã tăng kịch trần trong ngày chào sàn HoSE với hơn 650.000 đơn vị được khớp lệnh thành công, kết thúc phiên với lượng dư mua hơn 1 triệu đơn vị… đã tạo ra xu hướng đầu tư mới đầy tính hấp dẫn, sự tin tưởng khả năng thanh khoản cao cho các nhà đầu tư, đối tác, cổ đông.

Tiếp sau đó, ngày 10/5, mã cổ phiếu VCR của công ty CP Đầu tư & phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) cũng chính thức lên sàn HNX với 30.000.000 cổ phiếu được niêm yết với giá khớp lệnh bình quân đạt 37.500 đồng/ cổ phiếu, chuyển nhượng thành công 765.000 cổ phiếu, tương đương giá trị đạt 28,7 tỷ đồng.

Bất động sản du lịch là phân khúc có tiềm năng tăng trưởng mạnh.

Trong những năm gần đây, BĐS là nhóm ngành được quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong 3 tháng đầu năm 2010, kinh doanh BĐS đã trở thành lĩnh vực vươn lên vị trí số một về thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn cấp mới và tăng thêm của phân khúc này dưới hình thức đầu tư nước ngoài [FDI] lên tới 1,25 tỷ, chiếm 58,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Không chỉ có tiềm năng tăng trưởng dài hạn và bền vững, dồi dào về nguồn cung mà nhu cầu BĐS cũng đang “nóng” lên, với sự ra mắt đồng loạt của nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư tốt về hạ tầng với vị trí đắc địa, xu hướng thuần Việt và định hướng tốt về chiến lược phát triển.

Mặc dù tình hình kinh tế vĩ mô quý I/2010 không thuận lợi và thị trường BĐS có xu hướng chững lại thì phân khúc BĐS du lịch, cùng với đất nền và căn hộ trung cấp được đánh giá có triển vọng sáng sủa nhất. Cổ phiếu của các công ty BĐS với sản phẩm nằm trong các phân khúc này được kỳ vọng sẽ có bước tăng trưởng đột phá sau khi tăng trưởng tín dụng được nới lỏng và các yếu tố vĩ mô ổn định hơn (dự kiến cuối quý II và quý III).

Đón đầu xu hướng
Điểm qua bức tranh phát triển chung của ngành du lịch Việt Nam, có thể thấy cơ hội đầu tư vào ngành này là rất lớn, trong vòng 5 năm tới thị trường bất động sản du lịch ở Việt Nam sẽ bùng nổ, nếu giới đầu tư định vị đúng tiềm năng và có chiến lược phát triển thị trường phù hợp với dự báo năm 2010 Việt Nam sẽ đón 5,5-6 triệu lượt khách quốc tế và 25-26 triệu lượt khách du lịch nội địa.

Sự phát triển mạnh mẽ này không chỉ đòi hỏi nguồn cung lớn về khách sạn mà phải tính đến các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tại các trung tâm du lịch nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của khách du lịch quốc tế và cả những người có thu nhập cao, giới doanh nhân trẻ thành đạt tại Việt Nam. Đón đầu xu hướng này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tập trung đầu tư chiều sâu chuỗi dự án du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước, đặc biệt là ở các vị trí đắc địa như Phan Thiết - Bình Thuận, Hội An - Đà Nẵng, Nha Trang, Ninh Bình, Đồng Nai - Sài Gòn…hứa hẹn cơ hội cho các nhà đầu tư là rất lớn, khẳng định thị trường du lịch nghỉ dưỡng vẫn là “mảnh đất” của người Việt.

Bất động sản du lịch vẫn phát triển nóng
Theo dự báo của giới chuyên gia, việc một loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Ninh Vân Bay và một số doanh nghiệp trong ngành được đưa vào khai thác trong thời gian tới sẽ tạo nên một làn sóng mới trên thị trường bất động sản du lịch với nhiều ý kiến cho rằng, biệt thự nghỉ dưỡng đang có nhiều cơ hội sôi động trở lại, và sẽ đón nhận một lượng lớn sản phẩm lên đến hơn 2.000 biệt thự, căn hộ và nền biệt thự.
Sự phản hồi tốt từ phía khách hàng là cơ sở để các doanh nghiệp bất động sản du lịch tin tưởng vào thị trường trong thời gian tới bởi Bất động sản du lịch là loại hình kinh doanh mới nhắm tới đối tượng khách hàng phần lớn là người có thu nhập cao, am hiểu và chủ yếu phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng của cả gia đình và vì những giá trị mà dự án mang lại như các cơ hội đầu tư, nghỉ dưỡng, trao đổi và cho thuê. Nếu so việc cho thuê biệt thự với giá 500-700 USD/tháng với việc cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng từ 200-300 USD/đêm thì sẽ thấy được sức hấp dẫn của hình thức đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng. Hơn nữa nếu nhà đầu tư sử dụng dịch vụ của Ninh Vân Bay, sở hữu thẻ nghỉ dưỡng dài hạn như là Ana Mandara Vacation Club và Ninh Van Bay Luxury Club sẽ có đặc quyền được trao đổi kỳ nghỉ 7 ngày mỗi năm trong suốt 20 năm với hệ thống hơn 4.000 resort liên kết RCI tại 100 quốc gia khác nhau trên thế giới.




Có thể nói việc liên tiếp chào sàn thành công của các cổ phiếu của Ngành Bất động sản du lịch như NVT, VCR trong bối cảnh thị trường chứng khoán bị ảnh hưởng bởi thông tin kinh tế vĩ mô thế giới, cùng áp lực bán tháo đã xuất hiện ngay phiên 7/5 tiếp tục tạo tâm lý bất ổn cho các nhà đầu tư dài hạn, đã mở ra cơ hội tốt cho nhà đầu tư ngắn hạn trong phân khúc thị trường Bất động sản du lịch. Đây có thể là tín hiệu đáng mừng đối với các công ty BĐS Du lịch ngoài việc cam kết mang lại sự phát triển đồng bộ, bền vững của ngành đồng thời tạo ra kênh thu hút vốn rất lớn từ các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu của lĩnh vực mới sôi động, nhiều tiềm năng nhưng đầy thách thức - BĐS Du lịch cao cấp.

[daiphongbigwind]

VCR: Qúy I/2010 đạt 20,27 tỷ đồng LNTT, hoàn thành 29% kế hoạch LNST quý I/2010 tương đương bằng 79,06% so với mức 19,23 tỷ đồng LNST công ty đạt được cả năm 2009.

CTCP Đầu tư và phát triển Du lịch Vinaconex (mã CK: VCR) thông báo kết quả kinh doanh quý I/2010.
Qúy I/2010 công ty đạt 29,55 tỷ đồng doanh thu. Tỷ trọng giá vốn hàng bán trên doanh thu của công ty trong quý I/2010 là 31,52% tăng không đáng kể so với mức 31,05% đạt được trung bình năm 2009.
Tổng LNTT và LNST quý I/2010 của công ty là 20,27 tỷ đồng và 15,2 tỷ đồng. LNST quý I/2010 tương đương bằng 79,06% so với mức 19,23 tỷ đồng LNST công ty đạt được cả năm 2009.

So với kế hoạch 145,1 tỷ đồng doanh thu và 70 tỷ đồng LNTT, kết thúc quý I/2010, VCR hoàn thành 20,37% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch LNTT.

Ngày 10/5 vừa qua, VCR giao dịch lần đầu 30 triệu cổ phiếu trên Hnx, trung bình giá phiên giao dịch đầu tiên là 37.500 đồng/ cổ phiếu. Kết thúc phiên giao dịch sáng nay, ngày 13/5/2010, VCR đạt trung bình 36.300 đồng/ cổ phiếu.

Theo VCR

T.Hương

[F22]

Theo báo cáo phân tích VCR của SBSC có đường link
www.atpvietnam.com/Library/Doc/94/2010/05/VCR-final.pdf

Mà trong đó SBCS "không khuyến nghị mua VCR trong thời điểm này"

Tôi xin tóm tắt thông tin trong bản phân tích đã ra bị làm sai nghiêm trọng như sau

Tại trang 2 của Báo cáo có đưa thong tin

Kế hoạch đầu tư hạ tầng


DT(ha)


Thời gian hoàn thành

Giai đoạn 1 (IA) (Khu Biệt thự Tùng Thu)
10,5 ha
Q2-2009
Giai đoạn 2 (IB) (Khu biệt thự Marina Bay Villas-B2 và Bazaar Avenue-B3).
60 ha
Q1-2011
Phần còn lại
101,7 ha

Tổng diện tích
172,2



Theo thông tin chính thức về dự án trên trang web công ty Vinaconex-ITC
Về khu Biệt thự Tùng Thu tại địa chỉ http://vitc.com.vn/index.asp?grhead=273

Có đưa thông tin như sau:
Làng biệt thự Tùng Thu nằm trong Tổ hợp Tùng Thu thuộc tổng thể quy hoạch dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà; với diện tích khoảng 1,7ha, bao gồm 99 lô đất biệt thự với diện tích từ 142m2 - 340m2/lô. Các biệt thự được đặt ở những vị trí lý tưởng dọc theo con sông cảnh quan của dự án. Bên cạnh Làng biệt thự này là khu Trung Tâm Hội nghị Quốc tế, Khu dịch vụ Tùng Thu và bãi tắm Tùng Thu.
Vậy có sự khác nhau rất lớn giữa con số 10,5ha của SBSC đưa ra và 1,7ha mà Vinaconex-ITC đưa ra. (diện tích của SBSC đưa ra cao gấp 6 lần)

Về khu Biệt thự B2 và B3 tại địa chỉ http://vitc.com.vn/index.asp?grhead=366

Có đưa thông tin như sau:
1. Vị trí địa lý

Khu biệt thự Marina Bay Villas (B2) và Bazaar Avenue (B3) thuộc giai đoạn IB của Dự án Cát Bà Amatina, với diện tích là 36.132m2, nằm cạnh cổng vào chính giữa của Dự án, lưng dựa vào núi đá và đường xuyên đảo. Mặt trước nhìn ra khu vực khách sạn Tùng Thu 5 sao, được ngăn cách bởi dòng sông cảnh quan và nằm dọc trên trục đường chính của Dự án.

Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch: Group 70/Pacmar, Inc (Hoa Kỳ) và VINACONEX R&D.

Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan và thiết kế kiến trúc đô thị: Land Design Group (Pháp)

2. Số lượng và các loại biệt thự

Khu Biệt thự Marina Bay Villas (B2) bao gồm 62 biệt thự, diện tích từ hơn 300m2 đến hơn 600m2, mật độ xây dựng 40%, đây sẽ là sản phẩm bất động sản có giá trị lớn dành cho các khách hàng có thu nhập cao, nhu cầu nghỉ dưỡng và hưởng thụ sang trọng.

Trong bối cảnh bùng nổ các đô thị mới ở Việt Nam, đây là không gian thực sự riêng tư và sang trọng, hội đủ những điểm đáng để mơ ước và khao khát cả về mặt vật chất và tinh thần. Những nhà đầu tư tiên phong là những người xứng đáng được trao đặc quyền sở hữu một điểm đến đẳng cấp và giá trị này. Thực tế cho thấy, những cơ hội tương tự như thế này hiện chưa phổ biến tại Việt Nam.

Khu Biệt thự Bazaar Avenue (B3) còn được gọi là Biệt thự phố kinh doanh với 22 lô biệt thự, diện tích trung bình các lô đất từ 304m2 đến 374m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng. Biệt thự B3 sẽ là sản phẩm bất động sản có giá trị khá lớn dành cho các khách hàng có nhu cầu kinh doanh dịch vụ một cách đa dạng.

Càng có sự khác nhau giữa 60ha (600.000 m2) mà SBSC đưa ra và con số hơn 3,6ha (36.132 m2) Vinaconex-ITC. (Còn ở đây cao gấp 16,6 lần)

Nếu theo con số SBSC thì dự án Bất động sản Du lịch Cái giá-Cát bà sẽ không có hiệu quả.

Nếu tính sơ bộ Khu Tùng Thu bán 99 căn biệt thự VCR thu về 100 tỷ (5 tr/m2)
Và Khu B2 và B3 doanh thu là trên 200 tỷ vnd (6 đến 8 tr/m2 tùy thuộc vị trí)

Bán 5,31 ha đã có doanh thu trên 300 tỷ chưa kể lợi nhuận từ xây dựng và quản lý khai thác số biệt thự này. ( Diện tích xây dựng của dự án là 20%, thì cũng là trên 34ha)

Với 172ha công ty tạm tính con số lợi nhuận của toàn bộ dự án là trên 2000 tỷ vnd trong 10 xây dựng là hoàn toàn khả thi.

Vậy câu hỏi đặt ra tại sao SBSC lại đưa ra một con số sai lệch đến hàng chục lần như vậy. Và đưa ra khuyến cáo “không nên mua vào cổ phiếu VCR”

Với dự án Bất động sản Du lịch ở Đảo Ngọc Cát Bà- Địa điểm du lịch biển tốt nhất miền Bắc- Việt nam. Tiềm năng của dự án là rất lớn.
Với ước tính trung bình hàng năm EPS= 7000 vnd thì giá CP hiện nay ở mức gần 30.000 đ là quá rẻ; P/E=4,5.

Phải chăng đang có một động thái dìm gía gom hàng của các tổ chức như SBSC?

[langtuchantran]

Đọc nhiều cuối cùng chả hiểu thực hư thế nào???/ Fai chăng đây đang là kẻ tung, người hứng. VCR sẻ còn tăng hay giảm thì chỉ có thị trường mới biết. hôm nay sàn hnx xanh thì nó lại đỏ. sợ thật