Tân"TÌNH HÌNH HIỆN NAY"(chuyên mục dành riêng cho phái đẹp)

[bi04virgo]

Vụ lừa đảo 47 biệt thự An Khánh: NĐT “nhen nhóm” hy vọng!

Gần 2 năm sau vụ lừa bán 47 căn biệt thự tại Dự án “Khu du lịch sinh thái cao cấp An Khánh” ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) rơi vào im lặng, nhà đầu tư, khách hàng trong vụ việc này lại “nhen nhóm” hy vọng khi Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) vừa khởi tố thêm một số bị can.
Đẩy nhanh tiến độ điều tra

Ngày 19/3/2010, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã khởi tố thêm 5 bị can nguyên là cán bộ Ngân hàng thương mại cổ phần Dầu khí toàn cầu (GP Bank) về hành vi vi phạm các quy định cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng gồm: Đỗ Như Phụng, nguyên Phó tổng giám đốc GP Bank; Vũ Thị Ngoan, nguyên Phó phòng phụ trách Phòng Hỗ trợ tín dụng GP Bank; Bùi Đức Hạnh, Tống Xuân Mạnh và Nguyễn Đình Thi đều nguyên là cán bộ Phòng Hỗ trợ tín dụng GP Bank.

Những bị can này có liên quan trong vụ việc bà Trần Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại tổng hợp quốc tế D&T (gọi tắt là Công ty D&T) bán cho khách hàng, các nhà đầu tư 47 căn biệt thự (thu về gần 100 tỷ đồng), trong khi những lô đất này đã được dùng làm tài sản thế chấp tại GP Bank để vay 66 tỷ đồng. Giúp sức cho bà Hạnh còn có bà Nguyễn Thị Phương, Giám đốc Công ty TNHH Cao Cường. Bà Phương đã dùng pháp nhân của 3 công ty Cao Cường, Thanh Tùng và Thăng Long để lập hồ sơ vay vốn ngân hàng với các hồ sơ, hợp đồng mua bán khống.

Tháng 1/2009, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã khởi tố, bắt giam bà Hạnh. Giám đốc Công ty D&T về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản (và đến nay vẫn bị tạm giam). Tháng 4/2009, cơ quan điều tra đã khởi tố ông Vũ Ngọc Toàn, nguyên Phó tổng giám đốc GP Bank. Cùng bị khởi tố với ông Toàn còn có 2 cán bộ khác của GP Bank khi đó là Nhữ Đình Hiếu, Trần Anh Tuấn và 5 giám đốc các công ty tư nhân liên quan. Vụ việc vẫn đang trong quá trình được cơ quan cảnh sát điều tra tiếp tục khoanh vùng, làm rõ.

Chiêu lừa tinh vi

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, vụ lừa đảo bán tài sản thế chấp của bà Hạnh bắt đầu từ Hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh số 01/2007/HĐNT- BS- D&T ký ngày 5/12/2007 giữa Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng và du lịch Bảo Sơn (gọi tắt là Công ty Bảo Sơn - bên A) và Công ty D&T (bên B), các bên thống nhất ký hợp đồng hợp tác đầu tư và chuyển giao quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để đầu tư, xây dựng, kinh doanh nhà tại Dự án Làng kiến trúc phong cảnh, khu du lịch sinh thái cao cấp An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội).

Để có tiền trả cho chủ đầu tư, sau khi ký hợp đồng với Công ty Bảo Sơn, bà Hạnh (Giám đốc Công ty D&T) đã vay 66 tỷ đồng của GP Bank. Do không có tài sản thế chấp nên việc vay vốn của Công ty D&T được thực hiện bằng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của 47 căn biệt thự tại dự án kể trên).

Sau khi vay GP Bank 66 tỷ đồng, bà Hạnh đã chuyển nhượng những căn biệt thự trên cho hàng chục cá nhân khác. Khi đặt bút ký hợp đồng mua bán những căn biệt thự trên, nhiều người dân cũng không hề hay biết là họ đã mua phải tài sản thế chấp của GP Bank. Tuy nhiên, có một chi tiết đáng lưu ý là, trong cam kết 3 bên giữa Công ty D&T, Công ty Bảo Sơn và GP Bank ký ngày 05/12/2007 lại có quy định rằng: “Trong thời gian cam kết ba bên có hiệu lực, các bên không được phép tiết lộ các thông tin liên quan đến cam kết ba bên này”. Bất động sản thế chấp ngân hàng đáng lẽ phải được công khai, nhưng trong hợp đồng này đã được các bên liên quan và chủ đầu tư giữ kín.

Hy vọng mong manh...

Theo Luật sư Trần Đỉnh Triển, Văn phòng Luật sư Vì dân (Hà Nội), cơ quan chức năng cũng cần làm rõ đây là hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai hay là tài sản đã có. Vấn đề ở đây là, tài sản thế chấp là tài sản đã có, là đất của Công ty Bảo Sơn, chứ không phải là tài sản hình thành trong tương lai nữa. Nếu tài sản thế chấp đã hiện diện thì hợp đồng thế chấp đó phải được qua công chứng nhà nước. Ở đây, GP Bank, Công ty D&T và Công ty Bảo Sơn không thực hiện hợp đồng bảo lãnh tín dụng, mà lại thực hiện hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Đây là một hợp đồng trái pháp luật. Hợp đồng này không được công chứng, không được đăng ký giao dịch đảm bảo đối với bất động sản, do đó hợp đồng này đươc coi là vô hiệu.

Theo nguyên tắc, đã là hợp đồng vô hiệu thì tài sản đâu phải trả về đó. Nghĩa là vốn của GP Bank cho Công ty D&T vay, trong cam kết tín dụng là chuyển cho Công ty Bảo Sơn thì Bảo Sơn phải có trách nhiệm chuyển trở lại 66 tỷ đồng đó về GP Bank. Những lợi nhuận từ khoản vay này là lợi nhuận bất hợp pháp phải được sung vào công quỹ nhà nước. Còn về phần đất đai dùng làm tài sản thế chấp, UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) đã có quyết định giao cho Công ty Bảo Sơn, Công ty Bảo Sơn lại ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2007/HĐNT-BS- D&T (ngày 5/12/2007) với Công ty D&T thì những hợp đồng giữa Công ty D&T với những người dân mua ở đây là hợp đồng hợp pháp, cần hoàn thiện hồ sơ để đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Với động thái tích cực của Cơ quan Cảnh sát điều tra, khách hàng, nhà đầu tư có thiệt hại trong vụ việc này lại đang “nhen nhóm” lên hy vọng thu về khối tài sản trị giá hàng trăm tỷ đồng trong vụ lừa đảo này.

Theo Báo Đầu Tư

[bi04virgo]

Mặc cả giá vốn tiền gửi: Thêm bất ổn trên thị trường tiền tệ

Có những tổ chức kinh tế mặc dù có quan hệ truyền thống với ngân hàng nhưng vẫn tổ chức “đấu thầu lô tiền gửi” tại chỗ và NH nào trả lãi suất cao hơn sẽ thắng thầu.

Những ngày qua, chủ đề “giảm lãi suất” rất được quan tâm. Người vay, ngân hàng, cơ quan quản lý đều muốn giảm nhưng mấu chốt của vấn đề này lại xuất phát từ một câu chuyện tưởng như rất bình thường: mặc cả giá vốn!
Hỏi khắp các ngân hàng, đâu đâu cũng thừa nhận quyền chủ động về số lượng và lãi suất các món tiền gửi không còn nơi ngân hàng mà gần như hoàn toàn phụ thuộc vào bên gửi tiền.

“Áo” 10,5% nhưng “ruột” 14,5%!

Ông Trương Đình Song, Phó ban Nghiệp vụ Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) cho biết, tình trạng bên gửi tiền mặc cả lãi suất tiền gửi với ngân hàng đang diễn ra rất phổ biến.

Điều này không chỉ xảy ra với các món tiền gửi từ dân cư mà cả những lô tiền gửi lớn từ tổ chức kinh tế nhà nước và ngoài nhà nước.

Có những tổ chức kinh tế mặc dù có quan hệ truyền thống với một số ngân hàng nhưng vẫn tổ chức “đấu thầu lô tiền gửi” tại chỗ và ngân hàng nào trả lãi suất cao hơn sẽ thắng thầu.

Qua phản ánh của các hội viên, VNBA nhận được nhiều thông tin từ việc các tập đoàn, tổng công ty nhà nước mặc cả lãi suất tiền gửi rất ghê gớm và thế chủ động về giá vốn đã thuộc về họ thay vì ngân hàng.

Không ít trường hợp mang lô tiền vài trăm tỷ đồng đến ngân hàng và thẳng thắn mặc cả, nếu không trả giá đúng 14,5%/năm, sẽ mang sang ngân hàng khác gửi, bất chấp hạn mức cảnh báo của Ngân hàng Nhà nước là 10,5%/năm. Do đầu vào tăng nên có những ngân hàng phải đẩy lãi suất cho vay tới 18%/năm, thậm chí 20%/năm trong một số trường hợp.

Ông Nguyễn Ngọc Bảo, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước) cho biết: “Bất cập lớn nhất hiện nay là các tập đoàn, tổng công ty nhà nước có lượng vốn lớn nhưng lại hạn chế hỗ trợ công ty thành viên. Trong khi công ty thành viên phải vay vốn ngân hàng để làm ăn thì “bố” và “mẹ” dùng nguồn đó tổ chức đấu thầu giá vốn tại chỗ với ngân hàng”.

Và thực tế, nếu không “thuận mua vừa bán”, họ dịch chuyển vốn rất mạnh trên thị trường với các kỳ hạn ngắn từ 7 - 15 ngày từ ngân hàng này sang ngân hàng khác, tạo thêm bất ổn cho thị trường.

Bà Dương Thu Hương, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng nói: “Muốn lãi suất cho vay thấp thì điều kiện tiên quyết là lãi suất tiền gửi phải thấp, còn lãi suất tiền gửi cứ nằng nặc 14,5%/năm thì ngân hàng không thể nào hạ lãi suất cho vay được, mặc dù cả hệ thống đang quyết tâm cao”.

Mới đây, khi VNBA tổ chức cuộc họp thành viên ở phía Nam và phía Bắc, đại đa số đều nhất trí hưởng ứng chính sách giảm lãi suất của Chính phủ bằng cách tiết giảm chi phí đến mức thấp nhất và đồng thuận giảm lãi suất cho vay ở mức hợp lý. Cùng đó, Ngân hàng Nhà nước cũng hỗ trợ thanh toán, thanh khoản cho ngân hàng thương mại khá tích cực.

Tuần qua, Ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất tái chiết khấu, lãi suất tái cấp vốn; đối với nghiệp vụ thị trường mở, cơ quan này cũng tăng phiên, kéo dài ngày dao dịch và đẩy cao doanh số tới 14 nghìn tỷ đồng, gần gấp đôi tuần trước đó, bên cạnh các hỗ trợ khác để lãi suất thị trường 2 giảm còn khoảng 6,9%/năm…

“Đắt” chưa hẳn “xắt ra miếng”

Đã là thị trường thì việc mặc cả giá vốn là điều hết sức bình thường, thể hiện quyền của người bán và người mua. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Mạnh, Giám đốc Ban Kinh doanh nguồn vốn BIDV, hành vi nêu trên sẽ để lại những tác động tiêu cực.
Trước hết, những ngân hàng thương mại nhà nước và ngân hàng cổ phần có tiềm lực tài chính tốt, gương mẫu chấp hành chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước với lãi suất 10,5%/năm thì bị các ngân hàng thương mại cổ phần khác lấy bớt khách hay nói cách khác là “vốn chạy lòng vòng” như năm 2008, làm ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng huy động vốn của các ngân hàng này.

Đồng thời, những cú dịch chuyển vốn từ ngân hàng này sang ngân hàng khác với các kỳ hạn ngắn làm cho ngân hàng gặp khó khăn khi lên kế hoạch kinh doanh và chuẩn bị nguồn vốn đáp ứng các nhu cầu cho đầu tư.
Đó là chưa nói, để hợp thức hóa sự mặc cả này, cả ngân hàng và doanh nghiệp đều phải tìm cách giở những kỹ xảo kế toán “điêu toa”, đưa tất cả những chi phí ngoài quy định của lãi suất tiền gửi, tiền vay vào các “chi phí khác”.

Dẫn đến, bên cạnh bút toán lãi suất bị “méo” thì bút toán “chi phí khác” cũng “vẹo vọ” theo và thử hỏi, con số từ các khoản mục chi phí, thu nhập trên bảng cân đối của doanh nghiệp và ngân hàng có còn trung thực?
Mặc dù bản chất hành vi “mặc cả” được coi là bình thường, nhưng trước chủ trương giảm lãi suất của Chính phủ và vì lợi ích chung của cả nền kinh tế thì ở đây, vai trò của doanh nghiệp nhà nước vô cùng quan trọng.

Bà Hương cho rằng, lượng tiền gửi vào ngân hàng của nhóm đối tượng này chiếm tới 55%/tổng lượng tiền gửi ở các tổ chức tín dụng (tính đến 31/12/2009 là 1.777 nghìn tỷ đồng), nếu họ gương mẫu, “đầu tàu” trong việc chấp nhận hy sinh lợi ích trước mắt thì mặt bằng lãi suất sẽ được giảm đáng kể. Hơn nữa, khi lãi suất tiền gửi giảm, thì doanh nghiệp mới mở rộng được sản xuất kinh doanh, GDP tăng trưởng ổn định và chính họ cũng được lợi.

Ngoài ra, một vấn đề nhạy cảm khác là do cơ chế và cách điều hành của nhà nước gần như không cho phá sản hay giải thể ngân hàng cho nên bên gửi tiền luôn nghĩ rằng, mức độ rủi ro của các ngân hàng đều như nhau nên chỉ cần một lời mời có giá vốn cao hơn lập tức họ gửi tiền ngay.

Một giả định không ai mong muốn rằng, rủi ro xảy ra với một ngân hàng nào đó, trong khi Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng từ bỏ vai trò “bà mẹ bảo hiểm” bất đắc dĩ như lâu nay và thẳng tay cho phá sản hay giải thể thì lúc đó, lãi suất cao còn có ý nghĩa gì?

Theo Nguyễn Hoài
VnEconomy

[Adore]

Hôm nay CTG, VCB tăng điểm. Mặc dù khối lượng giao dịch không nhiều lắm, nhưng em cũng cứ hy vọng vào một sự khởi sắc. CTG, VCB đã giảm giá khá nhiều trong đợt vừa qua, không hiểu đợt này có được đẩy lên giúp VNI vượt 520 điểm không?

Ta cùng chờ diễn biến ngày mai nhé.

[Forget me not]

Hôm nay CTG, VCB tăng điểm. Mặc dù khối lượng giao dịch không nhiều lắm, nhưng em cũng cứ hy vọng vào một sự khởi sắc. CTG, VCB đã giảm giá khá nhiều trong đợt vừa qua, không hiểu đợt này có được đẩy lên giúp VNI vượt 520 điểm không?

Ta cùng chờ diễn biến ngày mai nhé.

Tinh thần bác Adore hôm nay đã khá hơn mấy hôm trước rồi.Chúc mấy cp ngân hàng của bác tăng giá và sẽ tăng mạnh trong những ngày sắp đến. Mong bác thường xuyên ghé thăm topic này.

[imported_Bo Tao]

Chơi Chứng khoán phải như Vua chơi cung tần mỹ nữ, lòng tham vô đáy nhưng sức người có hạn, phải biết phân phối sức tùy theo cơ địa của mình (Tiền, Thời gian, Trình độ)

Hiện nay, vua đã có trên 300 cung tần mỹ nữ, hàng tháng lại được Ủy ban Thái Giám tuyển thêm vào em nữa, như vậy sức đâu mà chiều. Do đó, về lâu dài, chỉ nên chọn tuyển khoảng 10 em ruột làm phi, mối em một thể loại, béo gầy, cao thấp chung quy là đa dạng hóa về mặt sinh vật học, vùng miền. Nên dành cho mỗi em một góc cung có tỷ lệ diện tích nào đó phù hợp với từng giai đoạn sung mãn của các em.

Nhưng mà mỗi em hàng tháng nó có 1 tuần đỏ đèn nên phải cảnh giác, lập lịch gặp gỡ các em cho nó nhịp nhàng, em nào đỏ thì phải tránh, hết đỏ mới vào.

Mà thỉnh thoảng, khi mà Ủy ban Thái Giám tuyển được mấy em mới vào trẻ khỏe thì nên tìm cách múc đầu tiên, thử cảm giác, rất phê.

Cứ thế mà diễn...đảm bảo trường thọ

[Forget me not]

Chơi Chứng khoán phải như Vua chơi cung tần mỹ nữ, lòng tham vô đáy nhưng sức người có hạn, phải biết phân phối sức tùy theo cơ địa của mình (Tiền, Thời gian, Trình độ)

Hiện nay, vua đã có trên 300 cung tần mỹ nữ, hàng tháng lại được Ủy ban Thái Giám tuyển thêm vào em nữa, như vậy sức đâu mà chiều. Do đó, về lâu dài, chỉ nên chọn tuyển khoảng 10 em ruột làm phi, mối em một thể loại, béo gầy, cao thấp chung quy là đa dạng hóa về mặt sinh vật học, vùng miền. Nên dành cho mỗi em một góc cung có tỷ lệ diện tích nào đó phù hợp với từng giai đoạn sung mãn của các em.

Nhưng mà mỗi em hàng tháng nó có 1 tuần đỏ đèn nên phải cảnh giác, lập lịch gặp gỡ các em cho nó nhịp nhàng, em nào đỏ thì phải tránh, hết đỏ mới vào.

Mà thỉnh thoảng, khi mà Ủy ban Thái Giám tuyển được mấy em mới vào trẻ khỏe thì nên tìm cách múc đầu tiên, thử cảm giác, rất phê.

Cứ thế mà diễn...đảm bảo trường thọ

Đúng là "Bó tay.com" bác này luôn,dám nói xấu phụ nữ.Chúc bác bắt đầu từ ngày mai,"các em" bác đang nắm "đỏ đèn" toàn tập suốt 1 tuần.

Đề nghị bác đổi nick thành Vo_Bo Tao(vợ bỏ tao) nghe hay hơn đấy bác!
Mời chị em vào "xử đẹp" bác này về cái tội nói xấu phụ nữ chúng ta.

[lynch]

Đúng là "Bó tay.com" bác này luôn,dám nói xấu phụ nữ.Chúc bác bắt đầu từ ngày mai,"các em" bác đang nắm "đỏ đèn" toàn tập suốt 1 tuần.

Đề nghị bác đổi nick thành Vo_Bo Tao(vợ bỏ tao) nghe hay hơn đấy bác!
Mời chị em vào "xử đẹp" bác này về cái tội nói xấu phụ nữ chúng ta.

Hichic
Đọc mà chết cười đi được
TTCK nó lình xình quá, vào đây giao lưu với chị em cho đỡ buồn ngủ
Chúc chị em có một tuần giao hợp (ý chết giao dịch) thành công

[Trieu thuy moc]

Đúng là "Bó tay.com" bác này luôn,dám nói xấu phụ nữ.Chúc bác bắt đầu từ ngày mai,"các em" bác đang nắm "đỏ đèn" toàn tập suốt 1 tuần.

Đề nghị bác đổi nick thành Vo_Bo Tao(vợ bỏ tao) nghe hay hơn đấy bác!
Mời chị em vào "xử đẹp" bác này về cái tội nói xấu phụ nữ chúng ta.

Vỏ quit dày có móng tay nhọn. Chị kết cưng rùi đấy!!!!!!

[imported_Bo Tao]

Đúng là "Bó tay.com" bác này luôn,dám nói xấu phụ nữ.Chúc bác bắt đầu từ ngày mai,"các em" bác đang nắm "đỏ đèn" toàn tập suốt 1 tuần.

Đề nghị bác đổi nick thành Vo_Bo Tao(vợ bỏ tao) nghe hay hơn đấy bác!
Mời chị em vào "xử đẹp" bác này về cái tội nói xấu phụ nữ chúng ta.

Khà khà, bác nói phát là đỏ thật, đỏ toàn tập.
Dưng mà em cũng đang mong nó đỏ hết tuần, vì các con đỏ em đã chốt hết rồi.
Em mượn chuyện vua chúa để các bác học chứng khoán cho nó đỡ buồn ngủ. Phần sau, em thề em hứa em đảm bảo là sẽ nói xấu đàn ông...

Có điều đính chính là em chưa vợ nên việc đổi tên có lẽ để vài năm nữa