HUT - LNST dự án Vân Canh 200 tỷ, EPS 2010 trên 20k...

[bull09]

17:07:18 Thứ ba, 12/01/2010
Tasco mua gần 4 ha đất tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh
Thùy Vinh

Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề. Ảnh: S.T

Công ty cổ phần TASCO (HUT) cho biết vừa ký Hợp đồng mua gần 4 ha đất nhà ở liền kề và biệt thự tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội.
Hợp đồng này có tổng giá trị là 410 tỷ đồng, được ký với với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Công ty mẹ).
Đây là Khu đô thị mới nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, nằm trong khu vực đô thị hóa cao với nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang được triển khai như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Khu đô thị mới Xuân Phương.
Dự án cũng nằm trong vùng có nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng như tuyến đường Lê Trọng Tấn nối đường Láng - Hòa Lạc với Quốc lộ 32, tuyến đường Mỹ Đình - Xuân Phương.
Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề để bán cho khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu tại Hà Nội với giá bán khoảng 8 tỷ/căn biệt thự và 3 tỷ/căn nhà liền kề (khoảng 16 triệu đồng/m2).
Ước tính, lợi nhuận sau thuế từ khoản đầu tư này vào khoảng 200 tỷ đồng. Công ty dự kiến sẽ nhanh chóng đưa sản phẩm của dự án vào kinh doanh để thu hồi vốn đầu tư.
Lợi nhuận dự kiến quý I/2010 khoảng 55 tỷ đồng nếu kịp tiến độ thi công công trình. Trong thời gian tới, TASCO sẽ liên kểt với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cùng xây dựng một số dự án mà tập đoàn này đang chuẩn bị đầu tư trên địa bàn Hà Nội và trên cả nước.


http://www.baodautu.vn/portal/public/vir/parameterizedviewer/repository/collaboration/sites%20content/live/vir/web%20contents/topic/land/marketinfor/Tasco%20mua%20g%E1%BA%A7n%204%20ha%20%C4%91%E1%BA% A5t%20t%E1%BA%A1i%20d%E1%BB%B1%20%C3%A1n%20Khu%20% C4%91%C3%B4%20th%E1%BB%8B%20m%E1%BB%9Bi%20V%C3%A2n %20Canh

[bull09]

Con HUT này đang táo bón nặng mấy hôm nay... lập topic mới chúc mừng em nó!

[bull09]

Dự án phải nói là quá khủng!!!

[bull09]

Giá hiện nay mới 3x... chỉ tiêu đặt ra lãi trên 300% bất chấp thị trường!

[bullist]

Giá hiện nay mới 3x... chỉ tiêu đặt ra lãi trên 300% bất chấp thị trường!

Bác hô nhỏ thôi để em gom thêm đã. Các bác mà biết được mqh giữa HUT và HUD thì mới thấy hết tiềm năng em nó.

[laixeom]

4ha đất trừ đường xá còn lại đất thịt kinh doanh hơn 2,5 ha, giá 410 tỷ như vậy gần 17tr/m2, giá thị trường 23 tr/m2, lãi bao nhiêu trừ lãi vay vốn nữa? mà năm nay tín dụng khó khăn BDS tèo thì có bán biệt thự 8 tỷ nhà liền kề 3 tỷ hết ngay được không? riêng khu Vân canh đã hút bao nhiêu tiền? mà hiện có hàng mấy chục khu như vậy bán ra, khu Trôi của NTL xong rồi bây giờ bọn ôm hàng như trên đống lửa kia kìa, NTL cũng tèo luôn. Có bằng khu Xuân Phương không, tháng 10 khởi công giờ mất tích luôn.

[boyngheo1975]

4ha đất trừ đường xá còn lại đất thịt kinh doanh hơn 2,5 ha, giá 410 tỷ như vậy gần 17tr/m2, giá thị trường 23 tr/m2, lãi bao nhiêu trừ lãi vay vốn nữa? mà năm nay tín dụng khó khăn BDS tèo thì có bán biệt thự 8 tỷ nhà liền kề 3 tỷ hết ngay được không? riêng khu Vân canh đã hút bao nhiêu tiền? mà hiện có hàng mấy chục khu như vậy bán ra, khu Trôi của NTL xong rồi bây giờ bọn ôm hàng như trên đống lửa kia kìa, NTL cũng tèo luôn. Có bằng khu Xuân Phương không, tháng 10 khởi công giờ mất tích luôn.

Xuân Phương tắc rồi không GPMB được, các dự án BT khủng nhưng hiệu quả thấp toàn vốn vay nên lãi ít rủi ro cao, quý 4 ra là tèo, riêng vụ mua 4 ha Vân Canh chờ may rủi vì giá vốn cao.

[benho]

Cứ SSI và KLS mà múc


Tại sao ?

Đầu tuần sau SSI ra báo cáo kinh doanh năm 20009 LN dự kiến gần 1000 tỷ.

Tuần sau KLS ra thêm tin khủng hơn tin tuần này.

SSI và KLS

Múc Múc và Múc

SSI thứ 4 hoặc thứ 5 tuần sau ra tin chốt và báo cáo 2009 dự kiến LN = 940 tỷ

[hakunosai]

Noi nhu Thanh' Tuan` nao cung the co ma loan ah

Smartfinance.vn : cổng thông tin tài chính độc lập, cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về các dịch vụ tài chính: gửi tiết kiệm, tài khoản, vay, thế chấp nhà, thẻ tín dụng, bảo hiềm
Trang web so sánh lãi suất gửi tiết kiệm của các ngân hàng
Smartfinance.vn giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính nhanh chóng và hiệu quả.

[bull09]

Các cụ đè giá để múc con HUT đang táo bón này, mà lý do đưa ra hết sức thiếu thuyết phục!

Em tính sơ sơ năm 2010 HUT sẽ lãi riêng dự án này là 250 tỷ

Chi phí vốn:
- Đất 410 tỷ
- Chí phí xây dựng, quản lý: 16 căn BThự x 2tỷ + 281 căn nhà phố x 1 tỷ = 313 tỷ
tổng cộng 410+313= 723 tỷ
Doanh thu: 16x8+281x3= 971 tỷ
Lợi nhuận: 971 - 723= 248 tỷ
Như vậy LNST sẽ tầm 200 tỷ

Các cụ nên cố gắng xúc cho được... con HUT này sẽ sớm chinh phục mốc 100... với mức giá 100 này, EPS trên 20k thì PE mới có 5. Cơ hội nhân 3 lần tài khoản không phải lúc nào cũng có!

[stockprovn]

17:07:18 Thứ ba, 12/01/2010
Tasco mua gần 4 ha đất tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh
Thùy Vinh

Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề. Ảnh: S.T

Công ty cổ phần TASCO (HUT) cho biết vừa ký Hợp đồng mua gần 4 ha đất nhà ở liền kề và biệt thự tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội.
Hợp đồng này có tổng giá trị là 410 tỷ đồng, được ký với với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Công ty mẹ).
Đây là Khu đô thị mới nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, nằm trong khu vực đô thị hóa cao với nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang được triển khai như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Khu đô thị mới Xuân Phương.
Dự án cũng nằm trong vùng có nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng như tuyến đường Lê Trọng Tấn nối đường Láng - Hòa Lạc với Quốc lộ 32, tuyến đường Mỹ Đình - Xuân Phương.
Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề để bán cho khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu tại Hà Nội với giá bán khoảng 8 tỷ/căn biệt thự và 3 tỷ/căn nhà liền kề (khoảng 16 triệu đồng/m2).
Ước tính, lợi nhuận sau thuế từ khoản đầu tư này vào khoảng 200 tỷ đồng. Công ty dự kiến sẽ nhanh chóng đưa sản phẩm của dự án vào kinh doanh để thu hồi vốn đầu tư.
Lợi nhuận dự kiến quý I/2010 khoảng 55 tỷ đồng nếu kịp tiến độ thi công công trình. Trong thời gian tới, TASCO sẽ liên kểt với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cùng xây dựng một số dự án mà tập đoàn này đang chuẩn bị đầu tư trên địa bàn Hà Nội và trên cả nước.


http://www.baodautu.vn/portal/public/vir/parameterizedviewer/repository/collaboration/sites%20content/live/vir/web%20contents/topic/land/marketinfor/Tasco%20mua%20g%E1%BA%A7n%204%20ha%20%C4%91%E1%BA% A5t%20t%E1%BA%A1i%20d%E1%BB%B1%20%C3%A1n%20Khu%20% C4%91%C3%B4%20th%E1%BB%8B%20m%E1%BB%9Bi%20V%C3%A2n %20Canh

Vui lòng đọc kỹ. Đất vừa mới mua. Mặt bằng đã giải toả xong chưa ? Giấy phép xây dựng xin chưa ? Chọn nhà thầu xong chưa ? Khi nào khởi công ? Khi nào tiến hành bán. Khi nào nhận tiền ??? Mọi người chú kỹ cái bài viêt này nhé. Người viết bài rất khôn và có chủ ý. Lấy cái hình không phải của dự án và thòng thêm câu là Nếu kịp tiến độ công trình ?

Quý 1 có nhà để bán ??? Thật không ??? Nhà thầu nào giỏi thế ??? Ngân hàng nào cho vay để mua vậy ???

[newstockvn]

Nói thật với mọi người chứ, dự án của HUD có thế chứ nhiều hơn nữa thì cổ đông của HUD không có gì đâu mà mơ. Riêng trên sàn mà cứ xem dự án của STL, HUD rồi lao đầu vào mua có mà vỡ mặt. Lợi nhuận chỉ theo định mức còn lợi nhuận thục tế chảy qua mấy công ty sân sau của 2 thằng Dũng cả mà thôi, tôi khuyện các bác có mua 2 thằng này thà mua mẹ con L18 ấy làm ăn hiệu quả luôn quan tâm đến cổ đông chỉ tội đang đánh nhau thâu tóm công ty thôi. Chứ đừng dại vào mà ăn bánh vẽ của HUD vỡ mồm cả lũ, Xuân Phương bây giờ còn đang tắc giải phong mặt bằng thì đến bao giờ mới triển khai được.

[bull09]

Các bác nên nhớ rằng đây là dự án Nhà liên kế và biệt thự nên việc triển khai thi công, bán nhà và thu tiền rất nhanh!

Theo quy định công trình trước khi bán phải xây xong phần móng, đối với nhà cao tầng thì công tác này kéo dài từ 6-8 tháng... sau đó công ty sẽ bán nhà thu 10% đặt cọc, sau hai tuần kể từ lúc đặt cọc sẽ thu tiếp 30%, phần còn lại sẽ thu theo tiến độ, chừa lại 5% sau khi làm chủ quyền xong!

Còn đối với dự án Vân Canh là nhà liên kế và biệt thự, giai đoạn xây móng cho các nhà bé tí này chỉ từ 1 tháng đến 1,5 tháng... như vậy 2 tháng là có thể thu được 40% xèng...
Theo kế hoạch HUT sẽ hoạch toán 55 tỷ cho quý 1-2010.

[bull09]

Chả cần có NH nào cho vay đâu... HUD công mẹ sẽ chấp nhận cho Tasco thanh toán chậm phần tiền đất 410 tỷ... tiến độ thanh toán tiền đất cho HUD sẽ bắt đầu khi Dự án có doanh thu (chỉ cần châm thoán toán trong 2 tháng). Như vậy Tasco chỉ tốn phần tiền làm móng. Chi phí làm móng chỉ khoảng 20% giá trị xây dựng, tức khoảng 20%x313 tỷ= 62 tỷ đồng. 62 tỷ là toàn bộ chi phí xây móng cho toàn dự án, nếu đợt 1 Tasco chỉ triển khai 2/3 khối lượng thì chí phí bỏ ra chỉ có 62tỷ x 2/3= 41 tỷ... và vẫn có thể hoạch toán lãi 55 tỷ cho Quý 1-2010.

[bull09]

Bài này viết từ tháng 7-2009 mà đã cho thấy giao dịch tại đây sôi động kinh!!!





Thứ hai, 13/7/2009, 16:26 GMT+7
'Cò' Hà Nội lùng đất Vân Canh
http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doa...9/07/3BA1127F/


Khoảng một tháng nay, đất đai ở khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được săn lùng nhiều trên thị trường. Chủ đầu tư chưa rao bán nhưng môi giới và nhiều khách hàng đứng ngồi không yên tìm kiếm "hàng".
Theo ông Nguyễn Trọng Thủy, Trung tâm Bất động sản Lộc Điền, mỗi ngày có trên dưới 10 người hỏi về dự án đất Vân Canh. Phần lớn các chủ đầu tư mua theo lô, không quá kỹ tính chọn hướng. Thậm chí có khách hàng sẵn sàng đặt cọc hàng trăm triệu đồng.
Ông Nguyễn Văn Trọng, chuyên viên kinh doanh sàn giao dịch bất động sản Detech Land bổ sung, hiện nhiều sàn trên thị trường rất quan tâm đến đô thị Vân Canh. “Chủ đầu tư chưa công bố chính thức thông tin về giá cả nhưng các sàn đang có sự vận động ngầm, liên kết để 'xí phần' làm đơn vị phân phối sản phẩm cho dự án”, ông Trọng nói.
Dọc tuyến đường ngã tư Canh (Hà Nội) có đến hàng chục trung tâm môi giới mọc lên san sát nhau. Nhiều "cò" đất chấp thuận "nằm vùng" ngay sát dự án, thuê văn phòng với giá đắt gấp 5, 6 lần để có thông tin nhanh nhất. Trước đây với mỗi diện tích 20 m2, mặt đường 70, giá 1 triệu đồng thì nay, nhiều môi giới sẵn sàng trả giá 6 triệu mỗi tháng.
Chưa rao bán nhưng dự án Vân Canh được nhiều người quan tâm. Ảnh: Hoàng Lan. Khu đô thị mới Vân Canh rộng gần 70 ha (thuộc xã Di Trạch, huyện Hoài Đức), có vị trí khá thuận lợi, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình chỉ khoảng 5 km, giáp 3 cửa ngõ là các trục đường 50 m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương, đường Lê Trọng Tấn và đường 70. Dự án này do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự kiến, nơi đây sẽ bao gồm các khu biệt thự, liền kề kèm cụm chung cư cao 33-35 tầng. Ngoài ra, quanh đô thị này còn có dự án như Đại học Vân Canh (Công ty An Lạc làm chủ đầu tư), khu biệt thự Vườn Cam (Vinapol), Bắc An Khánh (liên doanh Vinaconex-Posco)...
Các trung tâm bất động sản "kháo" nhau, nếu so với mặt bằng chung của các khu đô thị giáp ranh, Vân Canh có giá không quá 12 triệu mỗi m2. Bởi vậy nếu nhanh tay "ôm" nhiều hàng, vài năm sau bán ra thị trường sẽ thu được lợi nhuận cao. Thông tin "hàng chuẩn", "hàng nét" về biệt thự, liền kề và chung cư khu Vân Canh nhan nhản khắp nơi, giá cả cũng đa dạng. 12 suất chung cư trên tầng 15-16 với giá gốc 12 triệu đồng mỗi m2 đang gây xôn xao. Vị môi giới yêu cầu khách phải mua đủ 12 căn, không bán lẻ. “Diện tích 12.000 m2. Tiền đóng làm 4 đợt, 30% đợt đầu, có tiền thì chồng luôn”, người này nói.
Thông tin đưa ra, nhiều người nghi ngại. Khách hàng nhỏ lẻ không dám mơ vì kiếm đâu ra hơn 43 tỷ đồng góp vốn trong đợt đầu. Môi giới bán tín bán nghi không rõ thực hư. Còn các khu đất biệt thự, liền kề khác thực chất là đất nền dự án của Công ty Á Châu (nằm trong quần thể của dự án Vân Canh đã được bán hết từ năm 2007) với giá gốc 9 triệu mỗi m2, chênh khoảng 4-5 triệu đồng.
Trung tâm môi giới mọc lên nhan nhản kể từ khi dự án Vân Canh khởi công. Ảnh: Hoàng Lan. Nhu cầu nhiều, nhưng không có hàng, khiến môi giới đứng ngồi không yên. Anh Kim Hồng, mai phục tại dự án 2 tháng cho biết, chỉ cần HUD tung tin giá gốc là anh sẽ thiết lập hệ thống chân rết săn hàng. Trong vòng một tháng qua, anh đã om tiền đặt cọc của 60 khách hàng ruột với giá chênh lệch từ 100 đến 150 triệu đồng mỗi căn hộ tùy diện tích.
Tuy nhiên, trong hợp đồng, anh vẫn cẩn thận ghi chú, "giá bán theo đúng thời điểm có hàng". Sợ không kiếm đủ 60 suất, anh phải tính toán đến trường hợp săn tạm khu đất dịch vụ. "Đất dịch vụ nằm ở phía Tây Nam của dự án với mức giá từ 7,5 đến 10 triệu đồng nên cũng không khác đất dự án mấy. Hơn nữa, khách hàng lại được xây hết diện tích nên cũng được nhiều người ưa chuộng", anh Hồng tiết lộ.
Đất khó kiếm, khách hàng càng ham. Mục tiêu là mua khu biệt thự hướng đông nam để làm của hồi môn cho con trai, chị Thu Hương (Hà Đông) chấp nhận rủi ro, phiêu lưu 50 triệu đồng xí phần. "Trường hợp xấu nhất là lấy phải mảnh đất cuối dự án. Còn đẹp là gần đường lớn rộng 30 m”, chị cho hay. Gọi điện đến trung tâm mỗi ngày 2 lần vẫn chưa yên tâm, chị nóng ruột đến mức mỗi ngày đi làm qua, lại tranh thủ đảo vào hỏi.
Theo ông Thủy, đất Vân Canh nóng bởi ngoài vị trí thuận lợi, dự án có chủ đầu tư khá uy tín, cơ sở hạ tầng đã tương đối hoàn thiện. Ngoài ra, khách hàng có thể chứng kiến tận mắt tiến độ xây dựng của công trình.
Về phía chủ đầu tư, ông Nguyễn Anh Minh, Giám đốc Công ty đầu tư tài chính Phát triển nhà và đô thị (thuộc HUD), cho VnExpress.net hay, hiện công ty vẫn chưa bán bất cứ sản phẩm nào ra bên ngoài. "Đến thời điểm này chúng tôi vẫn chưa có quyết định cụ thể về giá bán cũng như sàn giao dịch để phân phối. Tất cả thông tin trên mạng rao bán về dự án Vân Canh đều không chính xác”, ông Minh nói.

Hoàng Lan

[stockprovn]

Các bác nên nhớ rằng đây là dự án Nhà liên kế và biệt thự nên việc triển khai thi công, bán nhà và thu tiền rất nhanh!

Theo quy định công trình trước khi bán phải xây xong phần móng, đối với nhà cao tầng thì công tác này kéo dài từ 6-8 tháng... sau đó công ty sẽ bán nhà thu 10% đặt cọc, sau hai tuần kể từ lúc đặt cọc sẽ thu tiếp 30%, phần còn lại sẽ thu theo tiến độ, chừa lại 5% sau khi làm chủ quyền xong!

Còn đối với dự án Vân Canh là nhà liên kế và biệt thự, giai đoạn xây móng cho các nhà bé tí này chỉ từ 1 tháng đến 1,5 tháng... như vậy 2 tháng là có thể thu được 40% xèng...
Theo kế hoạch HUT sẽ hoạch toán 55 tỷ cho quý 1-2010.

Rất hợp lý. Rất hoàn hảo. VN mà làm gì cũng đúng tiến độ, gọn lẹ Kế hoạch ra 1 tháng thì phải làm xong một tháng. Chứ không phải như bọn Tây. Lên kế hoạch 1 tháng làm 1 năm chưa xong. Trong văn bản còn thòng thêm câu là nếu kịp tiến độ. Còn ko kịp thì tính sau.

Công nhận HUT hay thiệt. Một mảnh đất hoang sơ mà chỉ trong vòng 1 tháng đã có hình hài dự án. Người trong nghề hay nói đùa xây theo kiểu xây để chạy nhà không giấy phép.

Khà khà khà ! Lâu lâu có vài bài viết hay thiệt. Mà có mấy bài viết như vậy người đọc mới có nhiều cái phân tích và suy ngẫm !

[bull09]

Tuy em nó táo bón nhưng cơ hội lên tàu vẫn còn phía trước... dự kiến HUT chinh phục mốc 100 sau BCTC Q1-2010, PE mới có 5... Cho dù lên tàu giá 5x vẫn còn cơ hội lãi 100%.

[stockmarket82]

Tuy em nó táo bón nhưng cơ hội lên tàu vẫn còn phía trước... dự kiến HUT chinh phục mốc 100 sau BCTC Q1-2010, PE mới có 5... Cho dù lên tàu giá 5x vẫn còn cơ hội lãi 100%.

Bác này nói chuẩn quá. Hut đợt tới không có giá dưới 5x. Các bác cứ nằm im đến hết Quý I. Nếu có cơ hội thì nên múc thêm. Đảm bảo từ nay đến hết Quý 1 các bác sẽ ăn được 100%.

[stockprovn]

Tuy em nó táo bón nhưng cơ hội lên tàu vẫn còn phía trước... dự kiến HUT chinh phục mốc 100 sau BCTC Q1-2010, PE mới có 5... Cho dù lên tàu giá 5x vẫn còn cơ hội lãi 100%.

HUT

P/E hiện nay là 23.16

EPS là 1.4

Giá trị sổ sách là 12.14

Nói chúng HUT có mấy chỉ số cơ bản cũng đáng xem !

[stockmarket82]

HUT

P/E hiện nay là 23.16

EPS là 1.4

Giá trị sổ sách là 12.14

Nói chúng HUT có mấy chỉ số cơ bản cũng đáng xem !

Chơi chứng khoán như bác có mà ăn cám. Phải nhìn vào tương lai tăng trưởng chứ số liệu này chẳng nói lên điều gì. Một năm nữa xem lại xem nó là con số nào. Nói thật bác chả thèm bỏ mẹ.