Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[bi04virgo]

VCSC: Ngân hàng được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách hạ lãi suất và hỗ trợ vốn cho BĐS

VCSC cho rằng vẫn còn quá sớm để có thể nhận thấy tác động lên thị trường bất động sản cho dù thông điệp hỗ trợ thị trường bất động sản đã rõ ràng.

Với nỗ lực giảm lãi suất cho vay và kích thích tăng trưởng, ngày 11/04, NHNN đã hạ các lãi suất điều hành và trần lãi suất huy động 1%. Đây là lần thứ hai trong năm NHNN hạ lãi suất nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Cụ thể, lãi suất tái cấp vốn được hạ xuống 13%, lãi suất chiết khấu giảm còn 12%, lãi suất thị trường mở giảm còn 12% và trần lãi suất huy động về mức 12%.

Theo chúng tôi, thời gian điều chỉnh gây bất ngờ khi NHNN điều chỉnh lãi suất hai lần chỉ trong vòng hơn 1 tháng, nhưng sự điều chỉnh này có thể lý giải trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng âm trong Quý 1/2012.

Thêm vào đó, số liệu kinh tế vĩ mô gần đây hỗ trợ cho chuyển hướng chính sách tiền tệ khi lạm phát và nhập siêu giảm trong khi tình hình tăng trưởng kinh tế có dấu hiệu đình đốn. Cụ thể, GDP Quý 1 tăng trưởng thấp nhất kể từ Quý 1/2009 với mức tăng 4% trong khi giá trị sản xuất công nghiệp giảm còn 4,1% so với 14,1% trong năm 2011, lượng hàng tồn kho cũng tăng 34,9% trong Quý 1/2012 so với 19,8% trong Quý 1/2011.

Đồng thời, NHNN công bố nới lỏng các hạn chế trong việc cho vay bất động sản và chứng khoán bằng cách loại trừ một số các khoản vay ra khỏi khoản mục phi sản xuất nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản trong văn bản 2056/NHNN -CSTT (xem trong cập nhật của chúng tôi gần đây). Văn bản này được ban hành ngay sau khi dự thảo về giảm hệ số rủi ro áp dụng cho lĩnh vực bất động sản và chứng khoán xuống 150% từ mức 250%.

Quan điểm của VCSC

Như chúng tôi đã nhận định, động thái này đã được đoán trước khi bà Đỗ Thị Nhung, Vụ phó Vụ Chính sách tiền tệ, NHNN tuần trước cho biết dự định giảm trần lãi suất huy động 1% xuống 12%/năm. Chúng tôi tin rằng động thái này đã phần nào phản ánh vào cả thị trường trái phiếu và thị trường chứng khoán trong những ngày vừa qua.

Thị trường trái phiếu được giao dịch ở mức lợi suất thấp hơn trong khi tín phiếu NHNN đã được mua hết trong cuộc đấu giá gần đây. Và theo chúng tôi, thị trường chứng khoán cũng tăng theo sau kỳ vọng giảm lãi suất vì khi lãi suất giảm khiến cho mức định giá cao hơn.

Trong khi đó, chúng tôi cho rằng vẫn còn quá sớm để có thể nhận thấy tác động lên thị trường bất động sản cho dù thông điệp hỗ trợ thị trường bất động sản đã rõ ràng. Về mặt lý thuyết, các ngân hàng có thể sẽ cho vay bất động sản khi có thêm dư địa cho vay bất động sản theo sau thay đổi định nghĩa về dư nợ phi sản xuất.
Theo đó, một số chủ đầu tư bất động sản lớn sẽ có thể tận dụng cơ hội này để vay ngân hàng và các cá nhân có thể tiếp cận vốn ngân hàng mua bất động sản với chi phí thấp hơn sẽ đồng thời làm tăng cầu và cung đối với thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, chúng tôi cũng cho rằng các ngân hàng sẽ vẫn cẩn trọng trong việc mở rộng tín dụng đặc biệt là khi tình hình kinh doanh của doanh nghiệp vẫn khó khăn và thị trường bất động vẫn đang trong tình trạng đóng băng.

Ngoài ra, theo chúng tôi, lãi suất cho vay do chịu điều tiết của thị trường nên được kỳ vọng giảm chậm hơn so với lãi suất huy động do chính sách quy định. Vì vậy, chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản cần có thêm thời gian để kiểm chứng cho những phản ứng của thành viên tham gia thị trường bất động sản cũng như từ nỗ lực phía ngân hàng.

Chúng tôi cho rằng, ngân hàng được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách giảm lãi suất cũng như nỗ lực hỗ trợ bất động sản. Thứ nhất, tỷ suất lợi nhuận của ngân hàng có thể tăng do lãi suất cho vay có thể có xu hướng giảm chậm hơn so với lãi suất huy động,Thứ hai, chúng tôi dự báo tín dụng sẽ tăng nhanh hơn trong quý 2 theo sau sự dịch chuyển này khi lãi suất thấp hơn có thể tăng nhu cầu vay vốn từ doanh nghiệp cũng như cá nhân. Vào cuối quý 1, tín dụng của hệ thống ngân hàng giảm là 1,3% so với cuối năm ngoái.

Theo VCSC

[ANHRECOC]

VCSC: Ngân hàng được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách hạ lãi suất và hỗ trợ vốn cho BĐS





VCSC cho rằng vẫn còn quá sớm để có thể nhận thấy tác động lên thị trường bất động sản cho dù thông điệp hỗ trợ thị trường bất động sản đã rõ ràng.
Với nỗ lực giảm lãi suất cho vay và kích thích tăng trưởng, ngày 11/04, NHNN đã hạ các lãi suất điều hành và trần lãi suất huy động 1%. Đây là lần thứ hai trong năm NHNN hạ lãi suất nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Cụ thể, lãi suất tái cấp vốn được hạ xuống 13%, lãi suất chiết khấu giảm còn 12%, lãi suất thị trường mở giảm còn 12% và trần lãi suất huy động về mức 12%.
Theo chúng tôi, thời gian điều chỉnh gây bất ngờ khi NHNN điều chỉnh lãi suất hai lần chỉ trong vòng hơn 1 tháng, nhưng sự điều chỉnh này có thể lý giải trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng âm trong Quý 1/2012. Thêm vào đó, số liệu kinh tế vĩ mô gần đây hỗ trợ cho chuyển hướng chính sách tiền tệ khi lạm phát và nhập siêu giảm trong khi tình hình tăng trưởng kinh tế có dấu hiệu đình đốn. Cụ thể, GDP Quý 1 tăng trưởng thấp nhất kể từ Quý 1/2009 với mức tăng 4% trong khi giá trị sản xuất công nghiệp giảm còn 4,1% so với 14,1% trong năm 2011, lượng hàng tồn kho cũng tăng 34,9% trong Quý 1/2012 so với 19,8% trong Quý 1/2011.
Đồng thời, NHNN công bố nới lỏng các hạn chế trong việc cho vay bất động sản và chứng khoán bằng cách loại trừ một số các khoản vay ra khỏi khoản mục phi sản xuất nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản trong văn bản 2056/NHNN -CSTT (xem trong cập nhật của chúng tôi gần đây). Văn bản này được ban hành ngay sau khi dự thảo về giảm hệ số rủi ro áp dụng cho lĩnh vực bất động sản và chứng khoán xuống 150% từ mức 250%.
Quan điểm của VCSC
Như chúng tôi đã nhận định, động thái này đã được đoán trước khi bà Đỗ Thị Nhung, Vụ phó Vụ Chính sách tiền tệ, NHNN tuần trước cho biết dự định giảm trần lãi suất huy động 1% xuống 12%/năm. Chúng tôi tin rằng động thái này đã phần nào phản ánh vào cả thị trường trái phiếu và thị trường chứng khoán trong những ngày vừa qua.
Thị trường trái phiếu được giao dịch ở mức lợi suất thấp hơn trong khi tín phiếu NHNN đã được mua hết trong cuộc đấu giá gần đây. Và theo chúng tôi, thị trường chứng khoán cũng tăng theo sau kỳ vọng giảm lãi suất vì khi lãi suất giảm khiến cho mức định giá cao hơn.
Trong khi đó, chúng tôi cho rằng vẫn còn quá sớm để có thể nhận thấy tác động lên thị trường bất động sản cho dù thông điệp hỗ trợ thị trường bất động sản đã rõ ràng. Về mặt lý thuyết, các ngân hàng có thể sẽ cho vay bất động sản khi có thêm dư địa cho vay bất động sản theo sau thay đổi định nghĩa về dư nợ phi sản xuất.
Theo đó, một số chủ đầu tư bất động sản lớn sẽ có thể tận dụng cơ hội này để vay ngân hàng và các cá nhân có thể tiếp cận vốn ngân hàng mua bất động sản với chi phí thấp hơn sẽ đồng thời làm tăng cầu và cung đối với thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, chúng tôi cũng cho rằng các ngân hàng sẽ vẫn cẩn trọng trong việc mở rộng tín dụng đặc biệt là khi tình hình kinh doanh của doanh nghiệp vẫn khó khăn và thị trường bất động vẫn đang trong tình trạng đóng băng.
Ngoài ra, theo chúng tôi, lãi suất cho vay do chịu điều tiết của thị trường nên được kỳ vọng giảm chậm hơn so với lãi suất huy động do chính sách quy định. Vì vậy, chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản cần có thêm thời gian để kiểm chứng cho những phản ứng của thành viên tham gia thị trường bất động sản cũng như từ nỗ lực phía ngân hàng.
Chúng tôi cho rằng, ngân hàng được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách giảm lãi suất cũng như nỗ lực hỗ trợ bất động sản. Thứ nhất, tỷ suất lợi nhuận của ngân hàng có thể tăng do lãi suất cho vay có thể có xu hướng giảm chậm hơn so với lãi suất huy động,Thứ hai, chúng tôi dự báo tín dụng sẽ tăng nhanh hơn trong quý 2 theo sau sự dịch chuyển này khi lãi suất thấp hơn có thể tăng nhu cầu vay vốn từ doanh nghiệp cũng như cá nhân. Vào cuối quý 1, tín dụng của hệ thống ngân hàng giảm là 1,3% so với cuối năm ngoái.

Theo VCSC

17.33 12.04.2012

Chú bi dạo này rất tiến bộ...



Mà thôi đừng có bán nhà nữa...

[VNINDEX500]

Mai có giá tốt cứ bán bớt.

Nên bán hết luôn.

[bi04virgo]

Hj hj bác Bi bị lừa rồi ngó cái char này làm gì, vẽ ra nhìn cho đẹp mà thôi
Con sóng dài và mạnh nhất lịch sử cuối 2006-2007 đi đc có 3,5 tháng thôi
Con sóng khởi động này đi đc 3 tháng đã là kinh khủng lắm rồi
Đừng tự lừa dối mình nữa

Kệ chứ bác ^^, giờ em vẫn cứ full cổ ngồi ngó các bác chiêm nhơn đã ^^, sẽ xem xét xuống dần vào cuối tháng 4 (từ ngày 20-> 23 ) ( khả năng lúc đó HNX đang oánh phá ở mốc 85 khà khà ^^ ) để nghỉ lễ, sau lễ có khi lại túc tắc vào lại chờ đến cuối tháng 5 sẽ lại ra hết khi HNX lên 100 point

tháng 6, tháng 7 nghỉ ngơi xem euro

tháng 8 lại chuẩn bị bị gậy tham gia thị trường đón con sóng KQKD quý 3 của các doanh nghiệp bác ạ khà khà ^^

hi vọng năm 2012 nì em sẽ lấy lại những gì đã mất ở năm 2011 và cuối năm 2012 sẽ tiến tới có lãi

Chứ giờ vẫn còn lỗ nhìu lắm ^^, hậu quả của việc ôm con VDS từ 17-> 10 ( lỗ 41 củ ), ôm KMR từ 10-> 5 ( lỗ 36 củ ) , ôm DRH từ 11-> 7 ( lỗ 25,9 củ )

hiện tại thì vẫn còn lỗ tới tận 50 củ nữa mới hòa được vốn đã đầu tư ban đầu bác ạ

Khà ^^

Danh mục hiện tại : HBB, VE1, TLC

[bi04virgo]

17.33 12.04.2012

Chú bi dạo này rất tiến bộ...

Mà thôi đừng có bán nhà nữa...

vẫn bán anh ui ^^.... bán nhà lấy tiền oánh chứng tiếp ^^

[phe01]

Thấy nhiều bác bảo mai bán quá...
Các bác cho xin cái lý do để bán đi...
.

[blackmetal]

Hj hj bác Bi bị lừa rồi ngó cái char này làm gì, vẽ ra nhìn cho đẹp mà thôi
Con sóng dài và mạnh nhất lịch sử cuối 2006-2007 đi đc có 3,5 tháng thôi
Con sóng khởi động này đi đc 3 tháng đã là kinh khủng lắm rồi
Đừng tự lừa dối mình nữa

cụ nhỡ sóng rồi thì nhận đi cho nó tiến bộ
tìm hàng ngon rồi canh điều chỉnh mà vào lại đi

[blackmetal]

Thấy nhiều bác bảo mai bán quá...
Các bác cho xin cái lý do để bán đi...
.

toàn các cụ lỡ sóng đang tự sướng thôi
làm gì có hàng mà bán

[blackmetal]

vẫn bán anh ui ^^.... bán nhà lấy tiền oánh chứng tiếp ^^

bác bi có nhiều nhà mà, bán bớt cái có sao đâu

[TamTriNhan]

Hôm nay chắc có nhiều anh em không nắm những mã BĐS căng trần chịu không nổi rung lắc. Nhưng TamTriNhan khẳng định thị trường không hề có dấu hiệu tạo đỉnh nào. Chữ Nhẫn vẫn là khó luyện thành nhất. Anh em nào dũng cảm ngồi im lúc này hãy nhớ: Chỉ có người phi thường mới làm được việc phi thường !!!

[anikata]

Kệ chứ bác ^^, giờ em vẫn cứ full cổ ngồi ngó các bác chiêm nhơn đã ^^, sẽ xem xét xuống dần vào cuối tháng 4 (từ ngày 20-> 23 ) ( khả năng lúc đó HNX đang oánh phá ở mốc 85 khà khà ^^ ) để nghỉ lễ, sau lễ có khi lại túc tắc vào lại chờ đến cuối tháng 5 sẽ lại ra hết khi HNX lên 100 point

tháng 6, tháng 7 nghỉ ngơi xem euro

tháng 8 lại chuẩn bị bị gậy tham gia thị trường đón con sóng KQKD quý 3 của các doanh nghiệp bác ạ khà khà ^^

hi vọng năm 2012 nì em sẽ lấy lại những gì đã mất ở năm 2011 và cuối năm 2012 sẽ tiến tới có lãi

Chứ giờ vẫn còn lỗ nhìu lắm ^^, hậu quả của việc ôm con VDS từ 17-> 10 ( lỗ 41 củ ), ôm KMR từ 10-> 5 ( lỗ 36 củ ) , ôm DRH từ 11-> 7 ( lỗ 25,9 củ )

hiện tại thì vẫn còn lỗ tới tận 50 củ nữa mới hòa được vốn đã đầu tư ban đầu bác ạ

Khà ^^

Danh mục hiện tại : HBB, VE1, TLC

Em cung~ giông' bác, thuong ðau voi cái TT Vit. này gân' tram chai voi Ree và Sam mai~...Em mong hoc tap cách oánh chung cua bác..nhung quan trong là ko biêt' khi nào moi cai ðc máu co bac. a. :-Đ

[phe01]

cụ nhỡ sóng rồi thì nhận đi cho nó tiến bộ
tìm hàng ngon rồi canh điều chỉnh mà vào lại đi

Ôm tiền bây giờ nan giải hơn ôm cổ.
Hàng ngon Nếu đợi điều chỉnh thì nó đã cao quá rồi so với mặt bằng chung,kể cả điều chỉnh cũng quá cao rồi mà mua đuổi thì sợ cái T+ để rồi đổ vỏ cho thằng khác.
Còn hàng rẻ thì hiện nay chưa lên mấy mà chưa lên thì cũng chẳng dám ôm mấy em này,lên thì ít mà xuống thì nhiều.
Nan giải lắm....

[anikata]

Hum qua HAG trân' ..hum nay ðo? Có phai iem ý bi đè gom hàng ko các pác?

[ChuaYeuAi]

cụ nhỡ sóng rồi thì nhận đi cho nó tiến bộ
tìm hàng ngon rồi canh điều chỉnh mà vào lại đi

Nhỡ sóng kẹp hàng là chuyện thường của NDT
Cái khó ko phải là để ko bị nhỡ sóng mà là giữ đc nguyên tắc
Giữ đc nguyên tắc sẽ chiến thắng ko giữ đc nguyên tắc sẽ thất bại, ko trc thì sau
Đã có rất nhiều thời gian để kiếm tiền " từ tết đến giờ " giờ cần nhìn nhận lại quá trình đầu tư của mình
Kiếm tiền suốt 3 tháng rồi giờ nhỡ 1,2 phiên ko nghiêm trọng như bác nghĩ đâu
Chúc bác may mắn

[ChuaYeuAi]

Ôm tiền bây giờ nan giải hơn ôm cổ.
Hàng ngon Nếu đợi điều chỉnh thì nó đã cao quá rồi so với mặt bằng chung,kể cả điều chỉnh cũng quá cao rồi mà mua đuổi thì sợ cái T+ để rồi đổ vỏ cho thằng khác.
Còn hàng rẻ thì hiện nay chưa lên mấy mà chưa lên thì cũng chẳng dám ôm mấy em này,lên thì ít mà xuống thì nhiều.
Nan giải lắm....

Đấy là cách đầu tư của bác, em khác
Chưa bao giờ em mua CP ở đáy, luôn luôn mua CP ở đỉnh cao nhất mà nó từng đạt khi CP đó bứt phá lên 1 tầm cao mới
Với em CP rơi xuống đáy ko có khái niệm rẻ mà là CP tồi
1 CP rơi sâu hơn các CP khác đối với đa số NDT là rẻ thì với em luôn luôn là CP yếu kém
Em chỉ mua các CP có sức mạnh vượt đỉnh

[anikata]

Em bi gio ðang full cô? a. E xui quá ðâu' tuân' e vào 10 VIG mai iem nó vê' mà ðang tèo, ko biêt' bao gio iem nó lai up cho em nho.. Nhà mình có pác nào nhu em ko?

[RED BULL]

Đấy là cách đầu tư của bác, em khác
Chưa bao giờ em mua CP ở đáy, luôn luôn mua CP ở đỉnh cao nhất mà nó từng đạt khi CP đó bứt phá lên 1 tầm cao mới
Với em CP rơi xuống đáy ko có khái niệm rẻ mà là CP tồi
1 CP rơi sâu hơn các CP khác đối với đa số NDT là rẻ thì với em luôn luôn là CP yếu kém
Em chỉ mua các CP có sức mạnh vượt đỉnh

chú vịt bầu đây rồi,Đang tránh bão vào họ nhà thủy sản đây hô hô,chuẩn bị đứt phừn phựt hô hô
Cả làng xanh với tím thì họ nhà thủy sản đỏ với xám hô hô

[dash177]

Các bác nghĩ sao về 3 cđ lớn của STB đăng ký thoái tổng cộng 58 triệu cp?!

Giá vốn lúc mua chỉ ~ 14.x; nếu thoái được giá trung bình 20 thì cũng đã lãi rất lớn.

Vụ việc EIB-STB chắc được dàn xếp ổn thỏa, STB còn có thể tăng nữa hay đã đạt đỉnh? (cá nhân e cho rằng tèo)

Theo trí tưởng tượng của e thì đây là canh bạc lớn được chuẩn bị rất công phu từ lâu của các bên tham gia...

[ChuaYeuAi]

chú vịt bầu đây rồi,Đang tránh bão vào họ nhà thủy sản đây hô hô,chuẩn bị đứt phừn phựt hô hô
Cả làng xanh với tím thì họ nhà thủy sản đỏ với xám hô hô

Vịt Cũng ko sao bác ah
Họ nhà thủy sản giúp em tránh bão suốt 1/2 năm 2011, ước mơ của bao nhiêu NDT đấy bác
AGD, ACL, HVG . . .
Bây giờ có 1-2 phiên có đáng để tính toán ko?
Nhìn thị trường mà nhìn vào từng phiên tăng giảm thì . . . ko đứt trc cũng đứt sau
Em đã đi qua 1 chu kỳ rồi 2006-2007 rất nhìu anh tài đã bay như diều gặp gió . . .
Và phần lớn trong số đó đến 2008 thì dây diều bị đứt . . .
Chiến thắng cả 1 năm còn chưa nói lên đc điều gì dài hơn . . . nói gì đến 1 con sóng

[thu1982]

Đang lao vào bắt dao rơi, ngành bất động sản! VD: CCL, HQC ... Không biết dành cho mục tiêu dài hạn 6 tháng hoặc tối thiểu tăng >100% thì có được coi là hợp lý không?