Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[manhkhuong]

Như thế này thì ức lắm nhỉ ?????

[maimai123]

Nhưng què cẳng như chơi.Em mấy lần nhảy lên nhảy xuống toàn tốn tiền phế.chẳng ăn ra được đồng nào mà lại tốn phế.

Hí hí... thế thì ai lướt sóng giỏi ra đây cho maimai gọi 1 tiếng là sư phụ... hí hí

[maimai123]

Nhìn xem có các cụ nhà mình trong này không ??????

Đà Nẵng-Hàng nghìn người chen lấn đổi mũ bảo hiểm



Người dân chen lấn, mướt mồ hôi để đợi đến lượt đổi mũ bảo hiểm

Khổ... dân mình cứ làm sao í nhỉ ???

[nt3dung]

Tránh xa BĐS như Sông đà, Viglacera, Vinaconex, HUT, HU các loại , Lilama, Quốc cường...

Mua Ngân hàng và xi măng găm đến cuối năm.

MUA CHỈ SỐ TỐT : MPC, STB, HMC

MUA GIÁ RẺ : VTO, VPK, TCR, BCC, BTS, CYC


Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối

Thứ Tư, 11/04/2012, 12:10 PM (GMT+7)
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị cho gia hạn nợ, đảo nợ đến hạn, kéo dài thời gian nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đến 31-12-2013.
Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Hôm nay (11-4), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) làm việc với Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia xung quanh nội dung tìm hiểu và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) về vốn, thuế, lãi suất, tiền sử dụng đất, thanh khoản thị trường…

“Chết” la liệt
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết: Hoạt động của đa số DN BĐS hiện nay cực kỳ khó khăn, “sức khỏe” kém, thậm chí đang “hấp hối”.
Theo ông Châu, thị trường BĐS hiện nay gần như bất động. Các DN BĐS đã nỗ lực tối đa để tự cứu mình với các giải pháp như tái cấu trúc DN; tái cơ cấu đầu tư; đình hoãn, giãn tiến độ thực hiện công trình, dự án. Đặc biệt, có DN chủ động giảm giá bán căn hộ, thậm chí chấp nhận bán hòa vốn, bán lỗ với nhiều biện pháp hỗ trợ khách hàng như giãn ra nhiều đợt thanh toán, hỗ trợ lãi vay và nhiều khuyến mãi đa đạng. Tuy làm hết sức nhưng nguồn lực của các DN BĐS bị sụt giảm nghiêm trọng, hầu hết đều gặp khó khăn ở các cấp độ khác nhau, càng vay lớn thì nguy cơ vỡ nợ càng cao. Nhiều DN phải tạm ngưng hoạt động, giải thể hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.
Khó khăn của các DN BĐS còn được thể hiện rõ qua các chỉ số hàng tồn kho, dòng tiền, lãi vay cao… Khảo sát các DN BĐS lớn niêm yết trên hai sàn chứng khoán cho thấy lượng hàng tồn kho trong báo cáo tài chính quá lớn, có DN do đầu ra không có nên kinh doanh thua lỗ, thậm chí không trả cổ tức cho cổ đông…
Với tình hình trên, không chỉ các chủ đầu tư mà các thành phần khác liên quan thị trường BĐS cũng điêu đứng. Hàng loạt các sàn môi giới BĐS từ sau tết đã buộc lòng phải đóng cửa văn phòng, giải thể, sa thải nhân viên, thậm chí phải chuyển sang kinh doanh dịch vụ giải khát, ăn uống. “DN BĐS đuối sức, một số ngành nghề khác như xi măng, sắt thép, nội thất, người lao động… cũng bị ảnh hưởng nặng nề” - ông Châu cho biết.
Tiếp tục kêu cứu
Liên quan đến buổi làm việc với Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, ông Châu cho biết cuộc họp nhằm tìm hiểu khó khăn về vốn của thị trường BĐS, DN vay vốn từ khu vực ngân hàng, mức độ phụ thuộc vào tín dụng… Bên cạnh đó, cuộc họp cũng sẽ mổ xẻ nguyên nhân trầm lắng của thị trường, chính sách quản lý BĐS, chính sách thắt chặt tín dụng, việc dư thừa nguồn cung, giá sản phẩm quá cao so với khả năng chi trả của người mua…
Dịp này, HoREA sẽ tiếp tục đề nghị một số giải pháp như đã từng kiến nghị gửi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Theo đó, HoREA kiến nghị cần thực hiện ngay chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc giảm lãi suất cho vay đối với DN và có lộ trình cụ thể đưa lãi suất cho vay trở về mức 11%-12%/năm. Hiện tại, DN BĐS rất khó tiếp cận được nguồn vốn tín dụng và vẫn phải vay với lãi suất trên dưới 20%/năm. “Tôi thấy lãi suất huy động đã giảm khá lâu nhưng các ngân hàng chưa giảm lãi cho vay. Với tình hình này, nếu tiếp tục kéo dài lãi suất cao thì không DN nào chịu đựng nổi” - ông Châu nói. Trong kiến nghị về lãi vay, HoREA cũng đề xuất cho DN được gia hạn nợ hoặc đảo nợ vay đến hạn để cầm cự.
Kế đến, HoREA cũng kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế cho giảm thuế thu nhập doanh nghiệp từ 25% xuống còn 18%-20% và cho giãn nộp thuế đến hết năm sau. DN BĐS cần được phân bổ hạch toán chi phí quảng bá, marketing trong thời hạn năm năm kể từ ngày dự án đủ điều kiện huy động vốn. (Hiện nay chi phí này hạch toán ngay trong năm tài chính.)
Ngoài ra, HoREA đề nghị cho DN BĐS được vay vốn tín dụng ngân hàng để đầu tư phát triển các dự án BĐS, nhất là các DN đã có quỹ đất và đang triển khai các dự án căn hộ cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp hoặc phục vụ các chương trình nhà ở xã hội.
Liên quan đến gỡ vướng từ chính sách, HoREA đề nghị điều chỉnh, sửa đổi Nghị định 69, Nghị định 120 về thu tiền sử dụng đất nhằm hạ giá đầu vào cho các dự án BĐS, gián tiếp hạ mặt bằng giá nhà đất. Lý do, việc thu tiền sử dụng đất theo các nghị định này thực ra là “thu hai lần” vì DN vừa bồi thường giải phóng mặt bằng, vừa phải đóng tiền sử dụng đất.
Một vấn đề quan trọng khác, HoREA cũng đề xuất cho DN phát triển căn hộ diện tích nhỏ từ 20 m2 đến 70 m2, gắn với quy hoạch phát triển từng địa phương. Lý lẽ HoREA đưa ra là nước ta còn nghèo, nhu cầu nhà ở người dân lớn.

[thanhromasd]

Xem bầu hiển mặt méo sẹo vì SHS
40 tỷ QI chả thấm vào đâu so với gần 400 tỷ lỗ!

[Nhatduongchi2010]

ASP, DRH, QCG vào diện cảnh báo kể từ ngày 13/04

Ngày 11/04/2012, Sở GDCK Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) đã có thông báo đưa cổ phiếu CTCP Tập đoàn Dầu khí An Pha (HOSE: ASP), CTCP Đầu tư Căn nhà Mơ ước (HOSE: DRH) và CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) vào diện cảnh báo kể từ ngày 13/04.

Lý do: Cả ASP, DRH và QCG đều vi phạm Khoản 1.1b Điều 19a Quyết định số 04/QĐ-SGDHCM ngày 17/04/2009 về việc sửa đổi, bổ sung nội dung tại Điều 19 và mục II Phụ lục 2 Quy chế Niêm yết chứng khoán tại HOSE do lợi nhuận năm 2011 lỗ.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ASP âm 15.9 tỷ đồng; của DRH âm 3.92 tỷ đồng, còn QCG âm 39.83 tỷ đồng.

[phe01]

Hí hí... thế thì ai lướt sóng giỏi ra đây cho maimai gọi 1 tiếng là sư phụ... hí hí

Thị trường lên như diều thế nhưng vẫn có bác lỗ đấy đâu phải có ai cũng lãi cả đâu.
Có 3 dạng lỗ.
1 là lỗ tiền - Mua phải cổ phiếu lởm mà nói cứ xuống hoài, thỉnh thoảng lại bật lên 1 phiên rồi lại chìm.mặc cho thị trường đi lên.

2 là lỗ số lượng cổ - Nắm cổ như đã bán lúc rẻ, giờ cũng với số tiền đó muốn mua lại nhưng số lượng được ít cp hơn.

3 là luôn nắm tiền sợ không dám nhảy vào hoặc nhảy vào như nhỏ giọt vì sợ cành cong như vậy là cơ hội nắm về số lượng cổ ngày một ít đi.

Bởi vậy thấy trên diễn đàn đợt này thấy ít ai khoe ăn lồi mồm toác mỏ mấy chục % lắm.

[DrMarten]

Bác nào chưa mua cổ hôm nay thì nghe nhé:
Ngày mai tuyệt đối không được mua vì lý do:
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải mua mắc hơn hôm nay( chắc cú)
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ không có j`ăn ngoài ăn mấy cái củ...xả
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải đổ bô cho thằng khác
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải ngồi ngọn tre hóng mát
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ không còn là ch.im nữa mà sẽ thành bìm bịp ngâm rượu thuốc
-Quan trọng hơn nếú không mua ngày mai các bác sẽ mua lại đuọc giá rẻ hơn vào tháng sau( năm sau cũng nên)
Túm lại lý do vì sao các bác không mua từ nữa tháng qua? Đó là tất cả các lý do trên. Vì thế trong lúc dầu sôi lửa bỏng nàynếu các bác nhảy vô bây giờ thì e.....nghi lắm

[manhkhuong]

Tránh xa BĐS như Sông đà, Viglacera, Vinaconex, HUT, HU các loại , Lilama, Quốc cường...

Mua Ngân hàng và xi măng găm đến cuối năm.

MUA CHỈ SỐ TỐT : MPC, STB, HMC

MUA GIÁ RẺ : VTO, VPK, TCR, BCC, BTS, CYC


Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối

Thứ Tư, 11/04/2012, 12:10 PM (GMT+7)
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị cho gia hạn nợ, đảo nợ đến hạn, kéo dài thời gian nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đến 31-12-2013.
Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Hôm nay (11-4), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) làm việc với Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia xung quanh nội dung tìm hiểu và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) về vốn, thuế, lãi suất, tiền sử dụng đất, thanh khoản thị trường…

“Chết” la liệt
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết: Hoạt động của đa số DN BĐS hiện nay cực kỳ khó khăn, “sức khỏe” kém, thậm chí đang “hấp hối”.
Theo ông Châu, thị trường BĐS hiện nay gần như bất động. Các DN BĐS đã nỗ lực tối đa để tự cứu mình với các giải pháp như tái cấu trúc DN; tái cơ cấu đầu tư; đình hoãn, giãn tiến độ thực hiện công trình, dự án. Đặc biệt, có DN chủ động giảm giá bán căn hộ, thậm chí chấp nhận bán hòa vốn, bán lỗ với nhiều biện pháp hỗ trợ khách hàng như giãn ra nhiều đợt thanh toán, hỗ trợ lãi vay và nhiều khuyến mãi đa đạng. Tuy làm hết sức nhưng nguồn lực của các DN BĐS bị sụt giảm nghiêm trọng, hầu hết đều gặp khó khăn ở các cấp độ khác nhau, càng vay lớn thì nguy cơ vỡ nợ càng cao. Nhiều DN phải tạm ngưng hoạt động, giải thể hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.
Khó khăn của các DN BĐS còn được thể hiện rõ qua các chỉ số hàng tồn kho, dòng tiền, lãi vay cao… Khảo sát các DN BĐS lớn niêm yết trên hai sàn chứng khoán cho thấy lượng hàng tồn kho trong báo cáo tài chính quá lớn, có DN do đầu ra không có nên kinh doanh thua lỗ, thậm chí không trả cổ tức cho cổ đông…
Với tình hình trên, không chỉ các chủ đầu tư mà các thành phần khác liên quan thị trường BĐS cũng điêu đứng. Hàng loạt các sàn môi giới BĐS từ sau tết đã buộc lòng phải đóng cửa văn phòng, giải thể, sa thải nhân viên, thậm chí phải chuyển sang kinh doanh dịch vụ giải khát, ăn uống. “DN BĐS đuối sức, một số ngành nghề khác như xi măng, sắt thép, nội thất, người lao động… cũng bị ảnh hưởng nặng nề” - ông Châu cho biết.
Tiếp tục kêu cứu
Liên quan đến buổi làm việc với Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, ông Châu cho biết cuộc họp nhằm tìm hiểu khó khăn về vốn của thị trường BĐS, DN vay vốn từ khu vực ngân hàng, mức độ phụ thuộc vào tín dụng… Bên cạnh đó, cuộc họp cũng sẽ mổ xẻ nguyên nhân trầm lắng của thị trường, chính sách quản lý BĐS, chính sách thắt chặt tín dụng, việc dư thừa nguồn cung, giá sản phẩm quá cao so với khả năng chi trả của người mua…
Dịp này, HoREA sẽ tiếp tục đề nghị một số giải pháp như đã từng kiến nghị gửi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Theo đó, HoREA kiến nghị cần thực hiện ngay chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc giảm lãi suất cho vay đối với DN và có lộ trình cụ thể đưa lãi suất cho vay trở về mức 11%-12%/năm. Hiện tại, DN BĐS rất khó tiếp cận được nguồn vốn tín dụng và vẫn phải vay với lãi suất trên dưới 20%/năm. “Tôi thấy lãi suất huy động đã giảm khá lâu nhưng các ngân hàng chưa giảm lãi cho vay. Với tình hình này, nếu tiếp tục kéo dài lãi suất cao thì không DN nào chịu đựng nổi” - ông Châu nói. Trong kiến nghị về lãi vay, HoREA cũng đề xuất cho DN được gia hạn nợ hoặc đảo nợ vay đến hạn để cầm cự.
Kế đến, HoREA cũng kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế cho giảm thuế thu nhập doanh nghiệp từ 25% xuống còn 18%-20% và cho giãn nộp thuế đến hết năm sau. DN BĐS cần được phân bổ hạch toán chi phí quảng bá, marketing trong thời hạn năm năm kể từ ngày dự án đủ điều kiện huy động vốn. (Hiện nay chi phí này hạch toán ngay trong năm tài chính.)
Ngoài ra, HoREA đề nghị cho DN BĐS được vay vốn tín dụng ngân hàng để đầu tư phát triển các dự án BĐS, nhất là các DN đã có quỹ đất và đang triển khai các dự án căn hộ cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp hoặc phục vụ các chương trình nhà ở xã hội.
Liên quan đến gỡ vướng từ chính sách, HoREA đề nghị điều chỉnh, sửa đổi Nghị định 69, Nghị định 120 về thu tiền sử dụng đất nhằm hạ giá đầu vào cho các dự án BĐS, gián tiếp hạ mặt bằng giá nhà đất. Lý do, việc thu tiền sử dụng đất theo các nghị định này thực ra là “thu hai lần” vì DN vừa bồi thường giải phóng mặt bằng, vừa phải đóng tiền sử dụng đất.
Một vấn đề quan trọng khác, HoREA cũng đề xuất cho DN phát triển căn hộ diện tích nhỏ từ 20 m2 đến 70 m2, gắn với quy hoạch phát triển từng địa phương. Lý lẽ HoREA đưa ra là nước ta còn nghèo, nhu cầu nhà ở người dân lớn.

Mọi thứ luôn vận động.....Hôm nay là đòn đè nhưng ngày mai lại là đòn bẫy.
Không biết chừng nay mai các cụ lại chọn cổ BĐS nào nợ nhiều ,có hàng ngon để múc ko biết chừng !!!!
Nhưng mà cụ sì pam vừa vừa,phải phải thôi nhé !!!! Đừng để pà con bực mình là cụ thành cái
.....Bình mực đó !!!!!

[ga nha que]

Thị trường lên như diều thế nhưng vẫn có bác lỗ đấy đâu phải có ai cũng lãi cả đâu.
Có 3 dạng lỗ.
1 là lỗ tiền - Mua phải cổ phiếu lởm mà nói cứ xuống hoài, thỉnh thoảng lại bật lên 1 phiên rồi lại chìm.mặc cho thị trường đi lên.

2 là lỗ số lượng cổ - Nắm cổ như đã bán lúc rẻ, giờ cũng với số tiền đó muốn mua lại nhưng số lượng được ít cp hơn.

3 là luôn nắm tiền sợ không dám nhảy vào hoặc nhảy vào như nhỏ giọt vì sợ cành cong như vậy là cơ hội nắm về số lượng cổ ngày một ít đi.

Bởi vậy thấy trên diễn đàn đợt này thấy ít ai khoe ăn lồi mồm toác mỏ mấy chục % lắm.

Chào các bác !
Lâu quá rùi không tham gia TT, nay vào TT cùng các bác.
Có gì các bác phím cho nhé.
Cảm ơn nhiều.

[ChuaYeuAi]

Thị trường lên như diều thế nhưng vẫn có bác lỗ đấy đâu phải có ai cũng lãi cả đâu.
Có 3 dạng lỗ.
1 là lỗ tiền - Mua phải cổ phiếu lởm mà nói cứ xuống hoài, thỉnh thoảng lại bật lên 1 phiên rồi lại chìm.mặc cho thị trường đi lên.

2 là lỗ số lượng cổ - Nắm cổ như đã bán lúc rẻ, giờ cũng với số tiền đó muốn mua lại nhưng số lượng được ít cp hơn.
3 là luôn nắm tiền sợ không dám nhảy vào hoặc nhảy vào như nhỏ giọt vì sợ cành cong như vậy là cơ hội nắm về số lượng cổ ngày một ít đi.

Bởi vậy thấy trên diễn đàn đợt này thấy ít ai khoe ăn lồi mồm toác mỏ mấy chục % lắm.

Khà khà sai lầm của phần lớn các nhà đầu tư chính là 2 câu màu đỏ

trc em từng giữ 10k SHN mua 25.2 khi nó vượt đỉnh và bán ở giá 63-64
bây giờ khoe có 100k SHN thì để làm gì khi giá trị tài sản giảm đi 1/2
Giỏi đến mức x10 lần CP trong TK thì . . . vẫn vỡ alooo

Thích nhìu CP thì mua VKP đi đc cả núi

Em là Ko bao giờ quan tâm mình mua đc nhiều hay ít CP
Chỉ quan tâm tổng giá trị tài sản của mình tăng hay giảm mà thôi

[boylangthang985]

Chào các bác !
Lâu quá rùi không tham gia TT, nay vào TT cùng các bác.
Có gì các bác phím cho nhé.
Cảm ơn nhiều.

oh my god, pác này mình phải gọi bằng cụ rồi

[Heineken18]

Mình đọc các bài post toàn phải đọc ngược, bực quá! Làm sao để nó hiển thị lại để đọc từ trên xuống là lần lượt theo tứ tự?
Xin cảm ơn!

[Brainstorm]

Bác nào chưa mua cổ hôm nay thì nghe nhé:
Ngày mai tuyệt đối không được mua vì lý do:
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải mua mắc hơn hôm nay( chắc cú)
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ không có j`ăn ngoài ăn mấy cái củ...xả
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải đổ bô cho thằng khác
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ phải ngồi ngọn tre hóng mát
-Nếu mua ngày mai các bác sẽ không còn là ch.im nữa mà sẽ thành bìm bịp ngâm rượu thuốc
-Quan trọng hơn nếú không mua ngày mai các bác sẽ mua lại đuọc giá rẻ hơn vào tháng sau( năm sau cũng nên)
Túm lại lý do vì sao các bác không mua từ nữa tháng qua? Đó là tất cả các lý do trên. Vì thế trong lúc dầu sôi lửa bỏng nàynếu các bác nhảy vô bây giờ thì e.....nghi lắm

Ngày mai, ngày kia, tuần sau, tháng sau, năm sau... vẫn mua tốt, vấn đề là mua CP nào, giá bao nhiêu và khi nào bán mà thôi.

[ChuaYeuAi]

Ngày mai, ngày kia, tuần sau, tháng sau, năm sau... vẫn mua tốt, vấn đề là mua CP nào, giá bao nhiêu và khi nào bán mà thôi.

Quá chính xác
Lúc nào cũng có thể mua đc
Ko như keper cứ làm như là hôm nay ko mua ngay thì CP bay lên ngọn tre mất

[thu1982]

11/04/2012 VN-Index cao nhất 458.7, thấp nhất 452.7, đóng cửa 458.7
R3 467
R2 463
R1 461
PP 457
S1 455
S2 451
S3 449
=>12/04/2012 VN-Index đang ở trong xu hướng tăng điểm. VN-Index sẽ dao động trong biên độ hẹp cộng trừ 9 điểm thôi!

[Viet Dat]

Chào các bác !
Lâu quá rùi không tham gia TT, nay vào TT cùng các bác.
Có gì các bác phím cho nhé.
Cảm ơn nhiều.

Châu Âu cửng theo vịt ngan rồi, future Mẽo đang tăng mạnh:

[VNINDEX500]

Chào các bác !
Lâu quá rùi không tham gia TT, nay vào TT cùng các bác.
Có gì các bác phím cho nhé.
Cảm ơn nhiều.

Cung nghinh tiến bối giá lâm..................

[ngoc_thuy]

Mầy là đồ vô __ cổ phiếu
con cái nhà mất__ cổ phiếu

Công nhựn pác chửi nịch xự thiệt đó

[laonongqx]

tình hình vẫn xấu, giảm lãi suất chỉ là biện pháp hành chính, lãi suất thực thì vẫn chưa giảm(cả huy động và cho vay).
- Lạm phát sẽ quay trở lại
- Tây Ban Nha mà vỡ nợ thì thánh mới cứu được( nguồn lực đã dùng hết cho Hy lạp rồi).
- NH thì đang phát mãi tài sản
....