Vấn đề khó khăn của TT BĐS hiện này không phải hoàn toàn do tín dụng thắt chặt và thanh khoản của TT không phải cứ nới và có chị thị 2196 là có thanh khoản đâu.

Thứ nhất: Suy thoái kinh tế không phải ở riêng nước nào, của cả thế giới. Không phải cứ nới, muốn cứu là cứu được.

Thứ hai: BĐS Việt Nam có những điểm riêng, TT sôi động, tăng giá... nhờ những nhà đầu cơ. Giờ đây, TT khó khăn, vỡ nợ cũng lại là các nhà đầu cơ. Giảm lãi suất cũng chỉ giúp họ thoát bớt được hàng chứ không làm TT sôi động được đâu.

Thứ ba: TT BĐS Việt Nam tuy đã giảm giá nhưng vẫn cao và xa so với thu nhập của người dân. TT chỉ có thanh khoản và phát triển bền vững khi thanh khoản đấy xuất phát từ nhiểu nguồn cầu, đặc biệt là cầu của người dân có nhu cầu thật. Nếu có giảm LS thì cũng chỉ làm cho quả bóng đang xì hơi ngừng lại đối lát chứ người dân không hề mặn mà với mặt bằng giá BĐS như hiện nay.


Xem bài viết: Thị trường bất động sản: Hy vọng cho thanh khoản