Phát Đạt - Tập đoàn Đầu tư Phát triển Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tianh]

Phát Đạt là 1 trong số ít các DN bất động sản thành công trong thời kỳ suy thoái toàn cầu và thị trường có nhiều biến động

Trích dẫn phỏng vấn :

Ông Nguyễn Văn Đạt – CTHĐQT kiêm TGĐ CTCP BĐS Phát Đạt - đã trao đổi với báo giới.

Thưa ông, nếu như năm 2009, BĐS Phát Đạt đã tránh được những tác động xấu từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì năm 2010, Công ty sẽ có những kế hoạch nào để khai thác thị trường, khi mà thị trường bất động sản Việt Nam được dự đoán sẽ hồi phục?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Kế hoạch khai thác thị trường trong năm 2010, thực tế công ty BĐS Phát Đạt đã chuẩn bị từ khá lâu, với những dự án quy mô lớn. Bước vào năm 2010, chúng tôi đã có thể giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Điển hình là dự án The EverRich II ở ngay cầu Phú Mỹ, nối giữa quận 7 và quận 2 bên bờ sông Sài Gòn, chúng tôi đã triển khai nhà mẫu và đang làm móng cọc cho dự án này.

Ngoài dự án The EverRich II thì trong năm nay, Phát Đạt cũng chuẩn bị đưa ra những các sản phẩm khác như đã khởi công khách sạn 5 sao The Western Resort & Spa do Tập đoàn Starwood Hotels & Resorts Woldwide của Mỹ quản lý tại Cam Ranh – một địa điểm du lịch lý tưởng của Việt Nam.

Bên cạnh đó, dự án căn hộ The EverRich I đã hoàn thành vượt tiến độ và triển khai bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2009. Tập đoàn Lotte Mart đã khai trương 5 tầng tại toà nhà này nhân dịp năm mới 2010, tăng thêm sức hấp dẫn của một trung tâm hiện đại và sầm uất trong khu vực quận 5 – Tp Hồ Chí Minh và các quận giáp ranh.

Có thể thấy những dự án mà BĐS Phát Đạt đầu tư đều tập trung vào phân khúc thị trường cao cấp. Vậy ông có nhận định gì về phân khúc thị trường này cũng như mục tiêu mà Phát Đạt hướng đến?

Chúng tôi xác định mục tiêu đầu tư là thị trường bất động sản cao cấp trên quan điểm hiện nay cũng có rất nhiều đơn vị đang kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và nhắm vào phân khúc dự án căn hộ, nhà ở cho người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Để làm khác đi và xác định hướng phát triển, trên cơ sở tiềm năng của doanh nghiệp, việc chúng tôi đầu tư vào phân khúc cao cấp là từ một tầm nhìn xa. Nước ta có dân số trẻ, đang trên đà tăng trưởng kinh tế với thu nhập bình quân trên đầu người ngày càng tăng. Chúng ta đã bứt ra khỏi nhóm nước có thu nhập thấp. Mặt khác, nhu cầu của người dân hiện nay cũng đã cao hơn, họ có cơ sở để đòi hỏi một môi trường sống tốt hơn, một không gian sống hiện đại và được thiết kế độc đáo. Định hướng khai thác phân khúc thị trường này, cung cấp sản phẩm đúng đối tượng, Phát Đạt đã và đang có một chiến lược riêng, hợp lí và ngày càng xây dựng được niềm tin đối với khách hàng của mình.

Với những doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc thị trường căn hộ cho người có thu nhập thấp và trung bình, họ sẽ được Nhà nước hỗ trợ về vốn. Còn với những dự án đầu tư bất động sản cao cấp, đòi hỏi nguồn vốn lớn, quỹ đất lớn, Phát Đạt đã huy động vốn như thế nào, nhất là khi tín dụng cho bất động sản vẫn eo hẹp?

Về huy động vốn, Phát Đạt có rất nhiều kênh khác nhau. Trước tiên, với uy tín của Công ty, chúng tôi có thể huy động vốn thông qua hình thức phát hành trái phiếu của từng dự án. Trái chủ sẽ đồng thời là khách hàng tiềm năng cho đầu ra của các dự án. Thứ hai là chúng tôi huy động vốn từ ngân hàng. Mặc dù tín dụng cho bất động sản hiện đang eo hẹp, nhưng với những dự án có triển vọng về đầu ra, có tiến độ thi công bảo đảm, có chiến lược kinh doanh tốt như của Phát Đạt, thì nhiều ngân hàng lớn trong nước vẫn cam kết hỗ trợ vốn cho chúng tôi trong mọi hoàn cảnh. Nguồn thứ ba là từ khách hàng. Với những dự án có vị trí đắc địa, giá cả phù hợp và bảo đảm tiến độ thi công, khi chúng tôi bắt đầu xây dựng, đã có nhiều khách hàng đặt mua sản phẩm. Nguồn tài chính từ trần đặt cọc mua sản phẩm chuyển đến chủ dự án theo từng giai đoạn thi công này cũng không nhỏ. Ngoài ra, trong năm 2010, Phát Đạt đã có kế hoạch niêm yết trên thị trường chứng khoán. Nguồn tài chính huy động được trên thị trường chứng khoán dự kiến sẽ rất lớn có thể chúng tôi tập trung phát triển các dự án của mình.

Ông có thể nói rõ hơn về lộ trình niêm yết trên thị trường chứng khoán của Phát Đạt?

Đây là kế hoạch mà chúng tôi đã chuẩn bị cách nay 3 năm. Nếu không có gì thay đổi thì giữa năm 2010, Phát Đạt sẽ chính thức niêm yết trên thị trường chứng khoán. Đơn vị tư vấn niêm yết cho chúng tôi là CTCK Bản Việt.

Trên thị trường BĐS VN hiện nay, cũng không ít doanh nghiệp đã đưa ra sản phẩm và sẽ tiếp tục cung ứng sản phẩm cho phân khúc dự án căn hộ cao cấp. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt như vậy, Phát Đạt hoạch định chiến lược kinh doanh của mình ra sao?

Nếu nói về các dự án căn hộ cao cấp, Phát Đạt có nhiều ưu điểm. Khách hàng có thể nhìn thấy điều đó qua thực tế của dự án The EverRich I mà chúng tôi đã hoàn thành. Hiện nay, khi khảo sát dư luận khách hàng, có thể nói hầu hết họ hài lòng về những gì Phát Đạt đã làm như một chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng, thông báo tiến độ và chất lượng giao hàng đúng với cam kết. Từ đó, khách hàng rất tin tưởng vào công ty. Khi chúng tôi lên kế hoạch triển khai các dự án tiếp theo, đã có nhiều khách hàng mới được khách hàng cũ giới thiệu đến với Phát Đạt. Và một số khách hàng đã sở hữu sản phẩm của Phát Đạt cũng cam kết dù sản phẩm trong dự án tiếp theo của chúng tôi có đắt hơn của những doanh nghiệp khác, họ vẫn tiếp tục đăng kí mua.

Ở mảng xây dựng khách sạn 5 sao, việc hợp tác với những nhà quản lý chuyên nghiệp là tập đoàn Starwood của Mỹ để quản lý khách sạn khi hoàn thành và với thiết kế đúng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, chúng tôi không lo lắng về khả năng cạnh tranh với các doanh nghiệp khác trong cùng lĩnh vực.

Hơn nữa, Phát Đạt đã có kế hoạch hợp tác với nhiều công ty trong và ngoài nước, chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn và thiết kế dự án. Trong lĩnh vực tư vấn, Phát Đạt hợp tác với doanh nghiệp trong nước vì họ là người Việt, am hiểu tập tục, lối sống và tâm lí người Việt. Còn những công ty thiết kế quốc tế thì mang đến những mô hình hiện đại, hài hoà với nhu cầu và đời sống Việt Nam. Ông Khương Văn Mười, Chủ tịch Hội kiến trúc sư Tp.HCM cũng là người luôn sát cánh hỗ trợ Phát Đạt trong tư vấn dự án. Với những vị trí ở trung tâm thành phố nhưng có không gian dành cho công viên cây xanh và hoạt động cộng đồng, những dự án The EverRich I, The EverRich II của Phát Đạt đang được đánh giá là lí tưởng cho mức sống cao của người Việt. Đặc biệt, giá cả của chúng tôi cũng được cân đối hợp lí, phù hợp túi tiền của giới trung lưu và thượng lưu chứ không quá đắt đỏ. Với dự án The EverRich III nằm cạnh khu Phú Mỹ Hưng – Quận 7, Phát Đạt còn bỏ ra 100 tỷ đồng để làm cây cầu nối liền với Phú Mỹ Hưng nhằm tăng mức độ hấp dẫn về hạ tầng cũng như cảnh quan nói chung.

Trong báo cáo chiến lược đầu tư năm 2010, CTCK Bản Việt – tổ chức mà Phát Đạt chọn để tư vấn niêm yết cho mình trong năm 2010 - có nhấn mạnh rằng những doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị được quỹ đất tốt sẽ có khả năng bứt phá trên thị trường chứng khoán. Với kế hoạch lên sàn, Phát Đạt đã chuẩn bị quỹ đất của mình ra sao?

Khi lên sàn niêm yết, Phát Đạt đã tính đến chiến lược lâu dài gắn bó quyền lợi cùng các cổ đông. Đối với các doanh nghiệp BĐS, việc tăng trưởng lợi nhuận là trên cơ sở chuẩn bị quỹ đất. Thực tế thì quỹ đất của Phát Đạt hiện nay khó có công ty bất động sản nào so sánh được. Cụ thể, với The EverRich II, có 11ha đang triển khai xây dựng. The EverRich III là 12ha, Phát Đạt đã giải phóng mặt bằng được 75%, cũng đang hoàn tất quy trình để triển khai trong những năm tiếp theo. The EverRich IV ở huyện Nhà Bè cũng sở hữu một diện tích đất không nhỏ. Đặc biệt, các dự án nói trên đều được quy hoạch làm chung cư cao tầng, do đó, sẽ đảm bảo lợi nhuận của công ty cũng như mức tăng trưởng lợi nhuận hàng năm cho cổ đông. Sự chuẩn bị quỹ đất này sẽ là nền tảng và ưu thế để Phát Đạt niêm yết trên thị trường chứng khoán VN trong năm 2010.


Như vậy là Phát Đạt sẽ lên sàn trong thời gian ko xa pakon ha.

Chờ tin em nó đê................

[hotcapuchino]

Trên thực tế thì quỹ đất của Phát Đạt hiện nay khó có công ty bất động sản nào so sánh được. Cụ thể, với The EverRich II, có 11ha đang triển khai xây dựng. The EverRich III là 12ha, Phát Đạt đã giải phóng mặt bằng được 75%, cũng đang hoàn tất quy trình để triển khai trong những năm tiếp theo. The EverRich IV ở huyện Nhà Bè cũng sở hữu một diện tích đất không nhỏ. Đặc biệt, các dự án nói trên đều được quy hoạch làm chung cư cao tầng, do đó, sẽ đảm bảo lợi nhuận của công ty cũng như mức tăng trưởng lợi nhuận hàng năm cho cổ đông. Sự chuẩn bị quỹ đất này sẽ là nền tảng và ưu thế để Phát Đạt niêm yết trên thị trường chứng khoán VN trong năm 2010.

[danranhchungkhoan]

Trên thực tế thì quỹ đất của Phát Đạt hiện nay khó có công ty bất động sản nào so sánh được. Cụ thể, với The EverRich II, có 11ha đang triển khai xây dựng. The EverRich III là 12ha, Phát Đạt đã giải phóng mặt bằng được 75%, cũng đang hoàn tất quy trình để triển khai trong những năm tiếp theo. The EverRich IV ở huyện Nhà Bè cũng sở hữu một diện tích đất không nhỏ. Đặc biệt, các dự án nói trên đều được quy hoạch làm chung cư cao tầng, do đó, sẽ đảm bảo lợi nhuận của công ty cũng như mức tăng trưởng lợi nhuận hàng năm cho cổ đông. Sự chuẩn bị quỹ đất này sẽ là nền tảng và ưu thế để Phát Đạt niêm yết trên thị trường chứng khoán VN trong năm 2010.

Đúng là sẽ hứa hẹn nhiều thành công đó!!!!

[paradise]

Đúng là sẽ hứa hẹn nhiều thành công đó!!!!

Vào thôi nhanh lên các bác ơi!!!

[sunrisemarket]

Công ty Phát Đạt quyết tâm xây dựng một thương hiệu mạnh trong ngành bất động sản thông qua việc đầu tư, tổ chức hệ thống quản lý, kinh doanh, phân phối các sản phẩm hiện đại với dịch vụ hoàn hảo nhằm tạo sự khác biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Tiềm lực tài chính mạnh mẽ chính là thế mạnh của Phát Đạt, công ty không chỉ huy động vốn từ cổ phiếu, trái phiếu mà Phát Đạt còn có nhiều nguồn tài chính khác nhau đảm bảo nhu cầu vốn cho quá trình xây dựng các dự án.

[gianglong]

cho mình hỏi cp cty phat dat đang giao dich giá bao nhiêu?
có bạn nào có thông tin kế hoạch doanh thu, loi nhuan trong 2010 ?

[paradise]

Bước vào năm 2010, chúng tôi đã có thể giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Điển hình là dự án The EverRich II ở ngay cầu Phú Mỹ, nối giữa quận 7 và quận 2 bên bờ sông Sài Gòn, chúng tôi đã triển khai nhà mẫu và đang làm móng cọc cho dự án này. Ngoài dự án The EverRich II thì trong năm nay, Phát Đạt cũng chuẩn bị đưa ra những các sản phẩm khác như đã khởi công khách sạn 5 sao The Western Resort & Spa do Tập đoàn Starwood Hotels & Resorts Woldwide của Mỹ quản lý tại Cam Ranh – một địa điểm du lịch lý tưởng của Việt Nam.
Bên cạnh đó, dự án căn hộ The EverRich I đã hoàn thành vượt tiến độ và triển khai bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2009. Tập đoàn Lotte Mart đã khai trương 5 tầng tại toà nhà này nhân dịp năm mới 2010, tăng thêm sức hấp dẫn của một trung tâm hiện đại và sầm uất trong khu vực quận 5 – Tp Hồ Chí Minh và các quận giáp ranh.

[danranhchungkhoan]

Năm nay bất động sản có nhiều cơ hội bứt phá
Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản khi sàn vàng đóng cửa, hàng tỷ USD đổ vào các dự án hạ tầng, kinh tế vĩ mô ổn định… là những cơ hội để địa ốc năm nay vươn lên.

[thitruong]

cho mình hỏi cp cty phat dat đang giao dich giá bao nhiêu?
có bạn nào có thông tin kế hoạch doanh thu, loi nhuan trong 2010 ?

Phát Đạt đặt mục tiêu lãi 326 tỷ đồng năm 2010
(Vietstock) - Cuối tuần qua, ĐHĐCĐ thường niên 2010 CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua kế hoạch năm 2010 với doanh thu 1,300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 326 tỷ đồng.

[sunrisemarket]

Các bác tham khảo nha !!!!!
năm 2009, công ty đạt doanh thu 491.9 tỷ đồng, tăng 4.46 lần so với kế hoạch và lợi nhuận sau thuế là 146.48 tỷ đồng, cũng vượt 8.76 lần.

Một cổ phiếu có tiềm năng lớn đó !!!!

[hotcapuchino]

Chiến lược tiếp theo của công ty trong năm nay là công bố dự án Khu căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại The EverRich II thông qua việc ra mắt hệ thống nhà mẫu quy mô tại quận 7.
Dự án có diện tích xây dựng 630,470 m2 với 3,125 căn hộ và cao 37 tầng, do Phát Đạt làm chủ đầu tư và khởi công xây dựng từ 14/01 vừa qua.

[paradise]

Tổng đầu tư trực tiếp của toàn Công ty năm 2009 đạt 843,360 tỷ đồng. Chủ yếu là đầu tư vào việc tiếp tục đền bù giải phóng mặt bằng của dự án The EverRich II (Phú Thuận) và hoàn thiện dự án The EverRich I.

[thitruong]

Tổng doanh thu bán hàng năm 2009 là 491,940 tỷ đồng, tăng 455,87 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2008, doanh thu bán hàng chủ yếu từ việc bán 5 tầng thương mại của dự án The EverRich I cho Công ty Lotte Việt Nam, ngoài ra là doanh thu của dịch vụ môi giới và phí chuyển nhượng các căn hộ của Dự án The Everrich I.

[thitruong]

· Kết quả hoạt động tài chính so với kế hoạch năm 2009
Chỉ tiêu ..................................TH 2009 ..................................KH 2009 .................................TH/KH







1.DT từ sản phẩm,DV ....491.939.915.651 ..........90.000.000.000 ................Vượt 4,46 lần


2. Tổng lợi nhuận trước thuế .........177.610.958.460............. 20.000.000.000 ...........Vượt 7,88 lần


3. Lợi nhuận sau thuế .............146.484.415.730 ...........15.000.000.000 .............Vượt 8,76 lần




Các bác tham khảo....

[hotcapuchino]

Hệ thống nhà mẫu The EverRich II đang được tiến hành xây dựng, dự kiến hoàn thành và khai trương vào đầu quý III năm 2010. Với quy mô 4 tầng trên tổng diện tích sàn xây dựng hơn 4.000 m2, hứa hẹn sẽ là một trong những hệ thống nhà mẫu, căn hộ mẫu khá đặc biệt, hiện đại và có quy mô lớn nhất hiện nay tại Việt Nam. Tạo điều kiện tốt nhất cho việc triển khai kinh doanh dự án và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng tìm hiểu, tham quan và mua sản phẩm.

[sunrisemarket]

· Kết quả hoạt động tài chính so với kế hoạch năm 2009
Chỉ tiêu ..................................TH 2009 ..................................KH 2009 .................................TH/KH







1.DT từ sản phẩm,DV ....491.939.915.651 ..........90.000.000.000 ................Vượt 4,46 lần


2. Tổng lợi nhuận trước thuế .........177.610.958.460............. 20.000.000.000 ...........Vượt 7,88 lần


3. Lợi nhuận sau thuế .............146.484.415.730 ...........15.000.000.000 .............Vượt 8,76 lần




Các bác tham khảo....

Tiềm năng tốt quá nhiều hứa hẹn đây .........

[danranhchungkhoan]

Năm 2010 sẽ là một năm nhiều thách thức trong đầu tư kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trầm lắng trong năm 2009 sẽ làm cho các doanh nghiệp khó khăn trong đầu ra sản phẩm, cạnh tranh trực tiếp từ phía các doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước; khó khăn trong tìm kiếm các nguồn vốn đầu tư, nguồn cung căn hộ từ các dự án sắp chào bán khá lớn.
Trên cơ sở đánh giá tình hình kinh tế vĩ mô như trên, định hướng kế hoạch năm 2010 của Phát Đạt là cố gắng duy trì tốc độ tăng trưởng, tạo sản phẩm phù hợp, có tính cạnh tranh cao nhằm đảm bảo doanh thu năm 2010 và những năm tới. Đảm bảo kế hoạch lợi nhuận, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để có thể nhanh chóng nắm bắt các cơ hội khi thị trường bất động sản hồi phục.

[thitruong]

Các bác tham khảo nha !!!!!
năm 2009, công ty đạt doanh thu 491.9 tỷ đồng, tăng 4.46 lần so với kế hoạch và lợi nhuận sau thuế là 146.48 tỷ đồng, cũng vượt 8.76 lần.

Một cổ phiếu có tiềm năng lớn đó !!!!

cổ phiếu tốt các bác chuẩn bị tinh thần để lên tàu đi ............

[sunrisemarket]

Một công ty uy tín phải ko ?????
Công ty Phát Đạt đã nhận các giải thưởng cao quý của Nhà nước và trong ngành Bất động sản: Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt, Giải thưởng Ngôi Sao Bất Động Sản, Cúp Vàng Ngành Bất Động Sản, Cúp Vàng Ngành Xây dựng, …

[hotcapuchino]

1. Các dự án trọng điểm năm 2010:
A/ Dự án căn hộ
● Dự án căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại The EverRich I
- Khánh thành và đưa vào sử dụng, khai thác các dịch vụ tiện ích của tòa nhà.
- Triển khai bán các căn hộ Penthouse của dự án, tăng doanh thu.
- Triển khai khai thác các khu dịch vụ, bãi đậu xe thương mại, khu Spa, v.v… nhằm khai thác hiệu quả các tiện ích , tăng doanh thu.
● Dự án căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại The EverRich II
- Hoàn thành việc xây dựng khu văn phòng điều hành và Nhà mẫu cho dự án trong đầu quý 3 năm 2010 để triển khai việc bán căn hộ.
- Hoàn thành phần móng và triển khai xây dựng phần thân các khối nhà thuộc giai đoạn 1 của dự án ( khoản 1.000 căn hộ ).
- Chuẩn bị đầy đủ các phương tiện, tài liệu kinh doanh phục vụ cho việc bán căn hộ và triển khai thành công việc bán căn hộ ra thị trường theo kế hoạch.
● Dự án căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại The EverRich III
- Triển khai thiết kế qui hoạch 1/500 và hoàn thành phê duyệt qui hoạch 1/500 cho dự án.
- Tiếp tục triển khai thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng.
- Tổ chức thực hiện thành công dự án cầu Phú Thuận kết nối Phú Mỹ Hưng và Quận 7 theo đường Phú Thuận qua dự án The EverRich III.

B/ Dự án khách sạn, resort:
● Dự án The Westin Resort & Spa, Cam Ranh
Dự án có quy mô 250 phòng khách sạn và 80 villa trên khu vực 26 ha thuộc khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hoà.
- Hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng và triển khai khởi công xây dựng trong năm 2010.
- Hoàn thành việc giao đất và ký hợp đồng thuê đất với UBND Tỉnh Khánh Hòa.
● Dự án The Marriott Hội An:
- Triển khai chọn tư vấn thiết kế và thiết kế xin phép cho dự án.