UDEC....Xây dựng và phát triển đô thị Bà Rịa Vũng tàu - BDS siêu hot trên OTC

[Loi_cu_ta_ve]

Đã kiểm chứng -> chuẩn không cần chỉnh -> múc

Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (UDEC) hiện là một trong những công ty bất động sản hàng đầu hoạt động

chủ yếu ở Vũng Tàu; tổng vốn đầu tư cho các dự án của công ty đạt trên 3.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn hoạt động
trên lĩnh vực xây lắp. Hiện tại, tổng vốn điều lệ của UDEC được nâng lên 350 tỷ.
Đánh Giá Tình Hình Hoạt Động Kinh Doanh
Các dự án đầu tư đầy triển vọng: hiện nay, công ty
đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện cũng như hoàn thành
các công trình đầu tư quan trọng. Lực cầu cho các dự án
của UDEC khá lớn – đặc biệt là khu chung cư cao cấp
kết hợp thuơng mại Bàu Sen; với giá khoảng 700-750
USD/m2, dự án này sẽ tạo ra cho công ty khoảng 300 tỷ
đồng lợi nhuận (khoảng 100 tỷ đồng sẽ đuợc hạch toán
trong năm 2010). Ngoài ra, các dự án đã hoàn thành và
sẳn sàng đưa vào sử dụng như: khu nhà ở Phú Mỹ và
khu nhà ở tại góc đuờng vào cảng Chinfon (Phú Mỹ) cũng
sẽ góp phần đẩy mạnh doanh thu và lợi nhuận của công
ty (180 tỷ đồng lợi nhuận).
Trong giai đoạn 2009-2011, UDEC cũng đang hoàn thành
và đưa vào sử dụng 2 dự án lớn: khách sạn Phú Mỹ và
dự án Trung tâm Thương mại kết hợp nhà ở tại khu vực
Ngã ba Lò Vôi với tổng lợi nhuận dự kiến có thể đạt 250
tỷ đồng.
Tiềm năng tăng truờng lâu dài: là một trong những công
ty bất động sản hàng đầu ở BR-VT, UDEC đuợc cấp phép
sử dụng quỹ đất lớn để thực hiện nhiếu dự án bất động
sản như: dự án khu du lịch Hoa Anh Đào (huyện Đất Đỏ),
khu biệt thự cao cấp thị Trấn Long Hải, khu dân cư Phú
Mỹ, cũng như dự án mới ở khu Đất phía Tây Vũng Tàu
(100ha) và dự án Bàu Sen mở rộng (với tổng diện tích
20ha), …
Hoạt động xây lắp có tốc độ phát triển tốt: bên cạnh
các dự án bất động sản, hoạt động xây lắp của công ty
cũng mang về nguồn doanh thu và lợi nhuận ổn định.
Năm 2008, tổng doanh thu từ nguồn này đạt hơn 224 tỷ
đồng; đây sẽ là nguồn doanh thu ổn định trong các năm
tiếp theo nhờ vào việc thi công các dự án: HTKT khu nhà
ở công ty UDEC, HTKT khu đô thị mới Nam Quốc Lộ 51,
và thi công các dự án với công ty liên doanh, liên kết.
 Như vậy, UDEC sẽ đạt mức tăng trưởng doanh thu
và lợi nhuận vượt bậc trong 3 năm tới. Một điểm
đáng chú ý trong 2010 là việc thoái vốn một số dự án
với công ty cổ phần Du lịch Golf Việt Nam (VinaGolf)
sẽ đóng góp cho công ty khoảng 20 tỷ đồng lợi nhuận.
Do đó, với tiềm năng tăng truởng tốt như vậy, chúng tôi
ước tính, UDEC sẽ có thể đạt được 89 tỷ và 180 tỳ lợi
nhuận trong năm 2009 và 2010.
Tình hình tài chính: các chỉ số tài chính của công ty đuợc
cải thiện mạnh qua các năm; ROA và ROE có thể đạt 11%
và 25,9% (2009) và tăng lên 19,4% và 41,4% (2010) –
mức này khá cao so với các công ty khác trong ngành. Tỷ
suất lợi nhuận thuần tăng từ 11,9% năm 2008 lên khoảng
16,6% năm 2010 (tăng 39%), mặc dù nó đã bị pha loãng
do tăng vốn