SDU: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà

[nhatminhquyen]

Dự kiến lợi nhuận năm 2009 tăng 710% so với năm 2008

Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà vừa mới niêm yết 10 triệu cổ phiếu trên HNX ngày 28/9/2009.

So với kết quả kinh doanh năm 2008, năm 2009 Công ty có kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, khoản lợi nhuận thu được chủ yếu từ dự án toà nhà Sông Đà – Hà Đông (34 tầng).

Do mới được thành lập từ giữa năm 2007, vì thế năm 2008 SDU đang trong giai đoạn ổn định Công ty và chuẩn bị cho đầu tư những dự án lớn tại khu nội thành Hà Nội, năm 2008 Công ty mới đạt gần 7,4 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Năm 2009, SDU dự kiến sẽ đạt khoảng 60 tỷ đồng lợi nhuận, tăng khoảng 710% so với năm trước.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2009 của SDU, doanh thu đạt 91,8 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 21,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 18,3 tỷ đồng. Trong khi đó, so với cùng kỳ năm trước, hầu như SDU không thu đạt được khoản doanh thu và lợi nhuận nào đáng kể.

Với kết quả kinh doanh khả quan từ dự án Sông Đà – Hà Đông, Công ty dự kiến luỹ kế 9 tháng năm 2009 sẽ đạt được khoảng 160 tỷ đồng giá trị sản xuất kinh doanh, 140 tỷ đồng doanh thu và khoảng 37 tỷ đồng lợi nhuận.

Dự kiến cả năm 2009, doanh thu của SDU đạt khoảng 220 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 60 tỷ đồng.

Tăng mạnh lợi nhuận từ những dự án lớn

Dự án Sông Đà – Hà Đông cao 34 tầng, hiện đang thi công phần thân đến tầng 27. Dự án này, Công ty đã hoàn thành xong phần bán căn hộ, với tổng doanh thu khoảng 450 tỷ đồng, trong đó đến nay đã thu được khoảng 70% tương đương khoảng 320 tỷ đồng.

Tính đến tháng 9 năm 2009, dự kiến sẽ kết chuyển khoảng 140 tỷ đồng doanh thu và khoảng trên 30 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án. Còn lại sẽ được kết chuyển tiếp vào những tháng cuối năm và năm 2010.

Ngoài ra, khoảng 10.000m2 sàn thương mại của dự án được Công ty giữ lại để kinh doanh và đang trong quá trình thương thảo với một số nhà đầu tư để cho thuê.

Ngoài dự án Sông Đà – Hà Đông đang đem lại doanh thu và lợi nhuận chủ yếu cho SDU, thì dự án 25 Tân Mai 25 tầng cũng đang được SDU đẩy mạnh đầu tư, và đang trong quá trình khoan cọc đại trà. Hiện SDU đang xem xét đơn đăng ký mua căn hộ tại đây.

Dự kiến căn hộ thuộc dự án này sẽ được đăng ký mua trong quý IV/2009 với giá dự kiến trung bình là 18,5 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, trong năm 2010 SDU cũng sẽ có một khoản doanh thu và lợi nhuận khác từ dự án khu đô thị Nam An Khánh do hợp tác với SJS mua lại 22.000m2 của dự án này. Đối với 22.000m2 này SDU cho biết đã được khách hàng đặt cọc mua hết với giá trung bình là 16,5 triệu đồng/m2. Công ty dự kiến khoản lợi nhuận đem lại khoảng 40 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do là chủ đầu tư thứ cấp nên còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng hạ tầng của chủ đầu tư cấp 1, cho nên khoản tiền này Công ty chưa kết chuyển do dự án còn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng.

Không chỉ những dự án, đã và đang đem lại những khoản thu lớn cho SDU mà Công ty còn đang sở hữu rất nhiều những khu đất có vị trí đẹp trong nội đô Hà Nội để phát triển gối đầu cho những năm tiếp như dự án hỗn hợp tại Bến Xe Hà Đông (cũ), dự án khu tập thể Phương Mai, C8 Giảng Võ, G10 Thành Xuân, B1 Giảng Võ, 26 Liễu Giai, 222 Đội Cấn,…

[1969thanh]

SDU thì ngon rồi Bác cần gì PR. 10 chấm đang chờ những nhà đầu tư thông thái.

[nhatminhquyen]

SDU thì ngon rồi Bác cần gì PR. 10 chấm đang chờ những nhà đầu tư thông thái.

Bác nói đúng, không cần PR nhiều mà chỉ cần nhìn danh mục các dự án bất động sản đang được SDU làm chủ đầu tư thì đủ hiểu:

1/ Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông:
- Thi công kết cấu phần thân Quý III đến tầng 26 và Quý IV đến tầng 34
- Thi công phần xây trát tường Quý III đến tầng 18 và Quý IV đến tầng 27
- Thi công hệ thống cấp điện Quý III đến tầng 23
- Thi công lắp dựng khuôn cửa Quý IV đến tầng 24
- Thi công hệ thống PCCC Quý III đến tầng 12 và Quý IV đến tầng 25
- Thi công hệ thống điều hòa không khí, điện nước, điện thoại Quý IV đến tầng 26.

2/ Dự án khu DV thương mại VP và nhà ở 25 Tân Mai, Hà Nội:
- Quý III: Thi công cọc đại trà.
- Quý IV: Thi công phần móng, tầng hầm, kết cấu đến tầng 1.

3/ Dự án khu tập thể X1-26 Liễu Giai, Hà Nội.
- Quý III: Hoàn thành TKCS và lập dự án đầu tư trình phê duyệt.
- Quý IV: Hoàn thành hồ sơ xin cấp GCN đầu tư và xúc tiến việc đền bù GPMB.

4/ Dự án khu nhà hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại bến xe Hà Đông.
- Quý III: Hoàn thành xin cấp GCN đầu tư dự án; lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở.
- Quý IV: Triển khai khoan khảo sát, hoàn thành phê duyệt DAĐT và phương án đền bù cho Trung tâm quản lý bến xe

5/ Dự án đầu tư thứ phát khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
- Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Xây dựng phương án kinh doanh và triển khai phương án kinh doanh.

6/Dự án khu tập thể văn phòng Chính phủ 222A Đội Cấn, Hà Nội.
- Quý III: Tổ chức công bố quy hoạch 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ; Triển khai công việc lập dự án đầu tư.
- Quý IV: Hoàn chỉnh TKCS và lập dự án đầu tư.

7/ Dự án cải tạo khu tập thể Phương Mai, Hà Nội.
- Quý III: Lập báo cáo phân tích hiệu quả kinh tế đầu tư dự án.
- Quý IV: Lựa chọn khu đất lập dự án; lập QH TMB và phương án kiến trúc sơ bộ.

8/ Dự án tại khu đất nhà G10, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Quý III: Hoàn chỉnh QH TMB và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ
- Quý IV: Triển khai lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở.

9/ Dự án xây dựng cải tạo khu tập thể B1, C8, D2 Giảng Võ, Hà Nội:
- Hoàn thành phê duyệt QH TMB 1/500 và thiết kế phương án kiến trúc sơ bộ.
- Hoàn thành phương án thỏa thuận đền bù với các hộ dân.
- Lập hồ sơ xin cấp GCN đầu tư.
- Triển khai công tác TKCS và lập dự án đầu tư.
- Lập phương án di chuyển các hộ dân và phương án phá dỡ công trình.

Thông tin chi tiết về các dự án, xin tham khảo tại:

http://www.dothisongda.com.vn/index.asp

[nhatminhquyen]

Hiện tại, SDU là cổ phiếu duy nhất thuộc họ Sông Đà chưa tăng nhiều trong đợt vừa qua.
Vốn điều lệ 100 tỷ, EPS cả năm dự kiến đạt 6000 thì giá 7x là quá rẻ đối với cổ phiếu của một công ty lớn chuyên về bất động sản có danh mục dự án không kém gì SJS:

1/ Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông:
2/ Dự án khu DV thương mại VP và nhà ở 25 Tân Mai, Hà Nội:
3/ Dự án khu tập thể X1-26 Liễu Giai, Hà Nội.
4/ Dự án khu nhà hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại bến xe Hà Đông.
5/ Dự án đầu tư thứ phát khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
6/Dự án khu tập thể văn phòng Chính phủ 222A Đội Cấn, Hà Nội.
7/ Dự án cải tạo khu tập thể Phương Mai, Hà Nội.
8/ Dự án tại khu đất nhà G10, Thanh Xuân, Hà Nội.
9/ Dự án xây dựng cải tạo khu tập thể B1, C8, D2 Giảng Võ, Hà Nội:

Thông tin chi tiết về các dự án, xin tham khảo tại:

http://www.dothisongda.com.vn/index.asp?lang=1

[1969thanh]

Rồi đây các nhà đầu tư sẽ thấy 1 SJS thứ hai: ẻm chính là SDU.

[nhatminhquyen]

SDU đã đi ngang cả chục phiên.
Mua ngay, tuần sau ra báo cáo chính thức quý 3 sẽ tăng rất mạnh.

[thanhchauha]

Sóng SĐ đang nổi lên nhưng em này cứ tà tà thế có khi lại hay, chậm nhưng mà chắc.

[nhatminhquyen]

Thị trường đang dần nhận ra giá trị đích thực của em nó.
Em nó sẽ là SJS của sàn Hà Nội.

[nhatminhquyen]

Nhìn các biểu đồ giao dịch này thì biết chắc SDU sẽ vượt ngưỡng 8x trong tuần này:

http://hnx.vn/Thongtin_Giaodich.asp?...=2&stockType=2

[nhatminhquyen]

Sau 2 năm hoạt động, lợi nhuận của SDU tăng khủng khiếp. Riêng năm 2009, lợi nhuận tăng hơn 700% so với 2008. Sự khác biệt lớn nhất giữa SDU và các SDx khác đó chính là lĩnh vực hoạt động chính của SDU tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn ở các trung tâm đô thị. Nhìn danh mục các dự án BDS hiện tại của SDU cũng như tiềm năng phát triển trong những năm tới mới thấy một điều: mức giá hiện tại là còn quá rẻ!!!

Hiện tại, SDU là cổ phiếu duy nhất thuộc họ Sông Đà chưa tăng nhiều trong đợt vừa qua.
Vốn điều lệ 100 tỷ, EPS cả năm dự kiến đạt 6000 thì giá 7x là quá rẻ đối với cổ phiếu của một công ty lớn chuyên về bất động sản có danh mục dự án không kém gì SJS:

1/ Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông:
2/ Dự án khu DV thương mại VP và nhà ở 25 Tân Mai, Hà Nội:
3/ Dự án khu tập thể X1-26 Liễu Giai, Hà Nội.
4/ Dự án khu nhà hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại bến xe Hà Đông.
5/ Dự án đầu tư thứ phát khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
6/Dự án khu tập thể văn phòng Chính phủ 222A Đội Cấn, Hà Nội.
7/ Dự án cải tạo khu tập thể Phương Mai, Hà Nội.
8/ Dự án tại khu đất nhà G10, Thanh Xuân, Hà Nội.
9/ Dự án xây dựng cải tạo khu tập thể B1, C8, D2 Giảng Võ, Hà Nội:

Thông tin chi tiết về các dự án, xin tham khảo tại:

http://www.dothisongda.com.vn/index.asp?lang=1

[nhatminhquyen]

Sau một thời gian bị lãng quên, đến hôm nay thì thị trường đã nhận ra giá trị của con hàng khủng này rùi.

[nhatminhquyen]

Nhìn cái số lượng dư mua giá trần cuối phiên mà thấy nản: hơn 300k.
Mấy bác làm ở công ty chứng khoán nói rằng đợt này con này phải đánh lên trên 100.
Mức giá hiện tại phải nói là quá rẻ đối với một con hàng khủng.

[thanhchauha]

Nhìn cái số lượng dư mua giá trần cuối phiên mà thấy nản: hơn 300k.
Mấy bác làm ở công ty chứng khoán nói rằng đợt này con này phải đánh lên trên 100.
Mức giá hiện tại phải nói là quá rẻ đối với một con hàng khủng.

Lạy Bác nói nhỏ nhỏ lại tí để còn có hàng mà mua chứ Bác! Lên lại 82 thôi nghe bà con!

[nhatminhquyen]

Giá trần ngày hôm nay vẫn thấp hơn giá giao dịch hôm chào sàn cách đây gần 01 tháng.
8x là mức giá quá hấp dẫn để đầu tư vào cổ phiếu của một công ty Bất động sản có quy mô và tiềm năng lớn như SDU. Các bác thử nghĩ xem tại sao SDU lại được giao các dự án BDS ngon nhất của Tổng Sông Đà (ví dụ như triển khai dự án xây dựng tổ hợp Trung tâm Tài chính Sông Đà tại tòa nhà G10 - Thanh Xuân - Hà Nội hiện nay đang được Tổng Công ty Sông Đà sử dụng làm trụ sở chính)???

[1969thanh]

Lạy Bác nói nhỏ nhỏ lại tí để còn có hàng mà mua chứ Bác! Lên lại 82 thôi nghe bà con!

Lên 82 thì cần gì cụ phải PR. Nó đang 82 rồi đó cụ ạ. 100 thẳng tiến nghe em SDU thương yêu của anh!

[hnga]

Lên 82 thì cần gì cụ phải PR. Nó đang 82 rồi đó cụ ạ. 100 thẳng tiến nghe em SDU thương yêu của anh!

SDU chắc chắn phải có giá tối thiểu là 14x. Con này làm ăn quá khủng còn gì nữa. Hôm nay tui định vợt giá 77.3 mà ko được đành phải múc giá 81.5 mà cuối phiên trần luôn mới sợ chứ. SDU đang khẳng định vị thế của mình trong tập đoàn Sông Đà

[BullStock]

Nhìn vào số lượng trung bình cho 1 lệnh mua, bán thế này đủ biết ai đang mua và ai đang bán
Liệu có vượt được 10x
Ngày | Số lệnh mua | Khối lượng mua | Số lệnh bán | Khối lượng bán
22/10/2009 108 512,800 328 407,000 21/10/2009 140 639,600 369 469,000
20/10/2009 52 450,600 32 31,000

Trung bình 5K 1 lệnh mua, 1K lệnh bán

Bà con cảnh giác kẻo chạy hết giá rẻ rồi lại quay lại mua giá cao

[hnga]

Nhìn vào số lượng trung bình cho 1 lệnh mua, bán thế này đủ biết ai đang mua và ai đang bán
Liệu có vượt được 10x
Ngày Giá mở cửa Giá đóng cửa Giá trung bình Số lệnh đặt mua Khối lượng đặt mua Số lệnh đặt bán Khối lượng đặt bán Mua - Bán Tổng KLGD Tổng GTGD 22/10/2009 85
82
82
108
512,800
328
407,000
105,800
232,400
19,060,470,000
21/10/2009 82.7
82.7
81.6
140
639,600
369
469,000
170,600
469,000
38,278,860,000
20/10/2009 77.3
77.3
77.3
52
450,600
32
31,000
419,600
31,000
2,396,300,000
19/10/2009 68.9
73.6
72.3
173
820,000
183
267,100
552,900
267,100
19,319,200,000

Chắc hội nào đang thu gom khéo léo, đầu phiên xả ra cho đỏ hoặc bằng tham chiếu để mua rẻ, cuối phiên đẩy lêngiữ giá . Sau khi gom xong chắc làvô đối vì SDU mới lên sàn, làm ăn ngon, được đánh giá cao.Mai hội kia chơi trò này mình cũng tranh thủ liềm một ít giá hợp lý nữa.

[BullStock]

Thấy khổ thân đồng chí nào hôm nay chạy vội giá 78, chắc cuối phiên lại đập đầu vào tường thôi

[Iamlonely]

Chắc hội nào đang thu gom khéo léo, đầu phiên xả ra cho đỏ hoặc bằng tham chiếu để mua rẻ, cuối phiên đẩy lêngiữ giá . Sau khi gom xong chắc làvô đối vì SDU mới lên sàn, làm ăn ngon, được đánh giá cao.Mai hội kia chơi trò này mình cũng tranh thủ liềm một ít giá hợp lý nữa.

SDU sao vậy các bác, liệu có lên nổi nữa không?