Chủ đề: Ai xả hàng? Ai gom hàng?
-
17-04-2010 09:48 PM #921
Gold Member- Ngày tham gia
- Jan 2007
- Bài viết
- 1,787
- Được cám ơn 45 lần trong 27 bài gởi
-
18-04-2010 06:43 AM #922
Silver Member- Ngày tham gia
- Apr 2010
- Bài viết
- 908
- Được cám ơn 224 lần trong 167 bài gởi
Chủ nhật, 18/4/2010
Mafia chứng khoán đã xuất hiện tại Việt Nam:
Chiêu làm giá của "mafia" chứng khoán
Bất chấp những phiên giao dịch đỏ sàn, giá một số mã chứng khoán vẫn lội ngược dòng với những phiên tăng trần bất thường liên tục.
Vạch ra một kế hoạch PR rầm rộ để hút các nhà đầu tư, xây dựng kịch bản làm giá cụ thể đến từng mức độ "rung lắc"... đó là một trong những cách mà giới "cá mập" chứng khoán thường sử dụng trong mỗi phi vụ làm giá cổ phiếu.
Bất chấp những phiên giao dịch đỏ sàn, giá một số mã chứng khoán vẫn lội ngược dòng với những phiên tăng trần bất thường liên tục. Hiện tượng này đã được giới phân tích "mổ xẻ" và chỉ rõ là do các tay dẫn dắt thị trường làm giá. Chỉ có điều không phải cuộc làm giá nào cũng thành công và kiếm được lợi nhuận...
Kế hoạch PR đầy chủ đích
Thời điểm đầu tháng 3/2010, trên một diễn đàn chứng khoán, các nhà đầu tư thấy một thành viên hô hào mọi người đầu tư vào một mã chứng khoán K thuộc ngành khoáng sản (mà nội dung chủ yếu chỉ là doanh nghiệp này được giao khai thác một mỏ vàng).
Thành viên này cho biết mình đang gom chứng khoán K với giá 4x (x là đơn vị hàng nghìn) với lý do có nhóm cá mập đang bị kẹt 100 tỷ đồng tại mã này ở mức giá 6x. Theo thông tin từ nhân vật trên, cổ phiếu K sẽ được làm “giá” vượt quá 8x.
Cụ thể, ngay phiên khởi động của đợt “làm giá” vị này cho hay cổ phiếu K không giữ được giá trần là do có người trong nhóm tách ra đầu tư mã khác, khiến cho người này phải tác chiến độc lập với kết quả giao dịch tới 9 tỷ đồng.
Vừa đấm, vừa xoa một thành viên khác với “nick name” khá nổi, lên tiếng với đồng nghiệp của mình không cần phải PR ầm ĩ thế, kẻo phản tác dụng. Người này tin tưởng hoạt động đẩy giá sẽ có kết quả sau 3 ngày và sau đó thì đội làm giá có thể yên tâm về xu thế đám đông sẽ đẩy tiếp cho cổ phiếu K tăng tốc.
Sự việc sau đó đã diễn ra đúng như kịch bản của nhóm tác giả “làm giá”, mặc dù thị trường chứng khoán Việt Nam giai đoạn nửa cuối tháng Ba không thuận lợi, nhưng mã K vẫn tiếp tục lội ngược dòng thẳng tiến với mức tăng kỷ lục, cao nhất thị trường, đạt trên 90% so với thời điểm cuối tháng Hai.
Sang tới tháng Tư, mặc dù cổ phiếu K hiện nay đã điều chỉnh từ đỉnh 90.000 đồng/cổ phiếu xuống mức 81.000 đồng/cổ phiếu (phiên 13/4). Tuy nhiên thì hoạt động mua bán cổ phiếu này tại vùng giá 8x vẫn được bảo trợ tương đối mạnh. Giao dịch mỗi phiên đạt trên, dưới nửa triệu cổ phiếu.
Trên thực tế, các nhà đầu tư “ôm” cổ phiếu K trong thời gian qua đã thu được những khoản lợi nhuận không nhỏ. Xu thế chốt lời là hoàn toàn hợp lý, tuy nhiên “nhóm cá mập” vẫn mong muốn tiếp tục nâng giá trị của cổ phiếu này. Thị trường đang hình thành 2 trường phái: đi hoặc ở. Vì vậy, để thúc đẩy tâm lý đám đông, chiến thuật PR lần 2 lại tiếp tục được tung ra.
Mới đây, trên diễn đàn một topic thổi giá cổ phiếu K mới xuất hiện, không phải là các “nick name” khởi xướng ban đầu. Những nick được đổi tên, tiếp tục cung cấp thông tin về công ty như “theo nguồn tin từ Tổng Công ty, doanh thu và lợi nhuận quý I có sự đóng góp rất lớn ở mảng …
Điều đáng lưu ý ở đây là trong quý I mới có 2 trong 5 dây chuyền … đi vào vận hành. Như vậy, từ quý II trở đi, khi 5 dây chuyền này được triển khai hoạt động, khả năng lợi nhuận đột biến ở các quý sau là rất cao,” hay những nhận định giá kiểu“…cổ phiếu K không có cách nào xuống dưới 8x đâu. Mặt bằng giá mới đã được xác lập xong.”
Lần này, cổ phiếu K có mang lại nhiều “niềm vui” cho các cổ đông trung thành bám trụ hay không cũng như các siêu cá mập có tiếp tục làm được điều kỳ diệu hay không? Câu trả lời là hãy nhìn vào diễn biến thị trường tháng Tư.
Rung “giả” thành “thật”
Theo một chuyên gia môi giới tại Hà Nội, khởi đầu các tay “thợ săn” sẽ nhắm vào một mã chứng khoán thuộc ngành nghề có khả năng tạo ra các thông tin đột biến để họ dễ dàng tạo ra các câu chuyện “bánh vẽ” và tiếp đó là ưu tiên cổ phiếu có khối lượng giao dịch vừa phải. Sau đó họ sẽ tìm kiếm, thỏa thuận với những cổ đông lớn tham gia vào kế hoạch làm giá của họ.
Kế hoạch “làm giá” của các nhóm cá mập được xây dựng khá chi tiết. Trong đó có chú trọng đến yếu tố tạo rung lắc sau từng chặng tăng giá. Động tác giả này sẽ khiến cho hoạt động đẩy giá có vẻ thật hơn, đồng thời tạo ra cơ hội tích lũy hàng mà vẫn tránh được chuỗi tăng trần liên tiếp quá dài.
Vị chuyên gia này cũng cho biết, đội làm giá cổ phiếu V đã chuyển cho anh một kịch bản chi tiết đến mức cổ phiếu này tăng giá bao nhiêu phiên và chính xác phiên nào thì sẽ có rung lắc. Tuy nhiên, có sự cố bất ngờ xảy ra ngoài dự đoán. Rung lắc giả biến thành rung lắc thật, nhân vật cổ đông lớn đã phá vỡ thỏa thuận, do lần đầu tham gia vào hoạt động làm giá, niềm tin không ổn định, nên khi thấy giá cổ phiếu tăng hơn 50%, người này âm thầm bán hết số cổ phiếu của mình và bị cơ quan chức năng cảnh cáo.
Sự việc vỡ lở, giá cổ phiếu V nhanh chóng lùi về mức giá lúc bắt đầu, cả nhóm "cá mập" làm giá lẫn các nhóm nhà đầu tư ăn theo đều bị mắc cạn.
Theo đại diện một công ty chứng khoán, hoạt động làm giá của các "cá mập" đang tạo ra những mâu thuẫn về lợi ích. "Cá mập" nhiều khi chính là tự doanh của công ty chứng khoán và khi đó có dấu hiệu “xấu” những nhóm này đã chạy trước nhà đầu tư, như kiểu đánh đổi “sinh mạng”.
“Đi đêm lắm có ngày gặp ma, không thể chạy men theo thị trường theo kiểu này. Tìm kiếm lợi nhuận theo kiểu "mafia"’ sẽ đánh mất hình ảnh thương hiệu không chỉ tại thị trường trong nước mà còn ảnh hưởng đến cả quá trình hợp tác quốc tế sau này,” vị đại điện này nói.
-
18-04-2010 06:46 AM #923
Silver Member- Ngày tham gia
- Apr 2010
- Bài viết
- 908
- Được cám ơn 224 lần trong 167 bài gởi
Chủ nhật, 18/4/2010
Thị trường châu Á thất vọng với tin xấu từ Mỹ và Trung Quốc
Thị trường thất vọng khi số lượng người thất nghiệp lần đầu tại Mỹ tăng, Trung Quốc đưa ra biện pháp hạn chế bong bóng trên thị trường bất động sản.
Đồng yên tăng giá bởi khả năng Hy Lạp sẽ gặp nhiều khó khăn trong kiểm soát thâm hụt ngân sách hiện đang ở mức cao nhất tại châu Âu, đồng bảng Anh suy yếu.
Chỉ số MSCI của TTCK châu Á – Thái Bình Dương giảm 0,8% xuống mức 128,03 điểm tính đến 4h chiều tại thị trường Nhật.
Chỉ số Nikkei 225 của thị trường Nhật và chỉ số Hang Seng của thị trường Hồng Kông giảm 1,5%.
Chỉ số Hang Seng của thị trường Hồng Kông giảm 1,58%. Chỉ số Kospi của thị trường Hàn Quốc giảm 0,54%. Chỉ số Straits Times của thị trường Singapỏe giảm 0,55%. Chỉ số Shanghai Composite của thị trường Trung Quốc giảm 1,1%. Chỉ số Bombay SE Sensitive của thị trường Ấn Độ giảm 0,41%.
Các chỉ số tương lai trên thị trường Trung Quốc giảm điểm trong ngày đầu tiên giao dịch. Bốn hợp đồng tương lai của chỉ số CSI 300, theo dõi biến động của 300 cổ phiếu lớn nhất trên sàn chứng khoán Thượng Hải và Thâm Quyến, tăng từ mức ban đầu là 3.399.
Chỉ số Europe 600 của thị trường châu Âu giảm 0,5% xuống mức 270,89 điểm.
Chỉ số S&P 500 tương lai giảm 0,5% sau khi Google công bố kết quả lợi nhuận quý 1/2010 gây thất vọng giới chuyên gia.
Số lượng người Mỹ thất nghiệp lần đầu trong tuần trước bất ngờ tăng, chính phủ Trung Quốc thắt chặt yêu cầu, quy định với việc mua nhà. Ngoài ra, nhà đầu tư lo ngại chỉ số MSCI của TTCK thế giới có thể đã tăng quá nhanh, không tương xứng với đà phục hồi kinh tế.
Chủ tịch FED tại San Francisco trong bài phát biểu ngày hôm qua nhận xét dù kinh tễ Mỹ đang đi đúng hướng, thế nhưng không nên quên rằng đà phục hồi vẫn hết sức mong manh.
Việc chỉ số S&P 500 tương lai giảm có thể là dấu hiệu cho thấy việc thị trường tăng điểm suốt 6 phiên vừa qua có thể chấm dứt.
-
18-04-2010 11:30 AM #924
Senior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 766
- Được cám ơn 86 lần trong 71 bài gởi
[/QUOTE] Công ty nào khát vốn thì cứ lên niêm yết trên sàn chứng khoán là có hết: phát hành cp tăng vốn, "thưởng" cổ phiếu, chia cổ tức bằng .... cổ phiếu.... rồi khi mà hết cách để kiếm vốn thì trả lương bằng ....cổ phiếu nó cũng dám làm.....giờ đi đâu cũng thấy người than khan vốn, người kêu vốn vay đắt đỏ.... hầu như tuần nào cũng có vào cty lên sàn, cả năm hàng trăm cty lên sàn thì tiền đâu mà hấp thụ nổi.....
-
18-04-2010 05:23 PM #925VN_BUFFET
GuestGiữa mênh mông trời biển cổ phiếu trên 2 sàn, lựa chọn mã nào để chơi yên tâm với lợi nhuận ròng 20-30% hằng mong ước? Vào đây để biết:
http://atpvietnam.com/vn/thuctechoick/52419/index.aspx
-
18-04-2010 09:40 PM #926
Silver Member- Ngày tham gia
- Apr 2010
- Bài viết
- 908
- Được cám ơn 224 lần trong 167 bài gởi
Đa số BCTC của các cty đều do các ảo thuật gia nhào nặn, lãi thành lỗ, lỗ thành lãi, lãi ít thành lãi khủng.... rồi mafia ck hoành hành, loạn hết rồi....có thể có tham ô, hối lộ, móc ngoặc.... tại VCG. chúng tôi đề nghị cơ quan an ninh vào cuộc điều tra làm rõ vụ việc để làm trong sạch VCG và đưa những kẻ phạm tội ra ánh sáng.
Sự thật về cú điều chỉnh lợi nhuận tại Vinaconex
Việc Báo cáo tài chính (BCTC) kiểm toán của Tổng công ty mẹ Vinaconex (mã VCG) công bố con số lợi nhuận năm 2009 là 5,921 tỷ đồng, thay vì con số 269,113 tỷ đồng như VCG công bố cách đây 2 tháng khiến nhiều người sửng sốt.
Tại sao lại có sự chênh lệch rất lớn về con số lợi nhuận trước và sau kiểm toán? Tại sao Tổng công ty không điều chỉnh ngay trong BCTC chưa kiểm toán, hay tại sao không điều chỉnh những yếu tố làm thay đổi lợi nhuận của năm 2009 hồi tố vào năm 2008?...
Sau khi BCTC hợp nhất năm 2009 đã kiểm toán của Vinaconex (Công ty TNHH Deloitte Việt Nam kiểm toán) được công bố, không ít NĐT đặt câu hỏi, dụng ý của Vinaconex là gì khi để xảy ra tình trạng chênh lệch lợi nhuận quá lớn này?
Thậm chí, một số ý kiến còn cho rằng, Ban lãnh đạo Vinaconex phải chịu trách nhiệm về tất cả các thiệt hại mà NĐT gánh chịu khi quyết định mua bán VCG trên cơ sở thông tin công bố của BCTC năm hợp nhất chưa kiểm toán từ Tổng công ty.
Trên diễn đàn, NĐT nhận xét, VCG có 2 cái nhất thế giới: EPS thấp nhất thế giới (32 đồng/CP) và P/E cao nhất thế giới (1.700 lần, tính trên giá ngày 15/4/2010). Đa số các ý kiến đều cho rằng, sự bất thường này là "có ý đồ" của Tổng công ty!
Lỗi của Vinaconex ở đâu?
Trước khi nói về việc chênh lệch lớn số liệu lợi nhuận của Vinaconex trong BCTC 2009 trước và sau kiểm toán, xin quay lại BCTC kiểm toán 1 năm trước, tức là BCTC năm 2008.
Ngày 15/4/2009, Vinaconex công bố BCTC kiểm toán năm 2008 với một số điểm ngoại trừ, trong đó, điểm ngoại trừ "to nhất" xuất phát từ khoản chênh lệch tỷ giá (CLTG) khoản vay tài trợ cho dự án Xi măng Cẩm Phả (Dự án).
Theo đó, số dư CLTG chưa thực hiện tính đến cuối năm 2008 cho riêng dự án này là 467,575 tỷ đồng, được ghi nhận ở tài khoản CLTG, hạch toán giảm vốn chủ sở hữu trong Bảng cân đối kế toán thay vì hạch toán vào chi phí phát sinh trong kỳ (ảnh hưởng đến lãi/lỗ của DN) như Chuẩn mực kế toán.
Có 2 lý do mà Vinaconex đưa ra cho việc hạch toán trên. Thứ nhất, tính đến cuối năm 2008, Dự án vẫn chưa được nghiệm thu toàn bộ để bàn giao chính thức cho CTCP Xi măng Cẩm Phả, nên vẫn đang trong thời gian được "vốn hóa" các khoản chi phí phát sinh. Thứ hai, liên quan đến chính khoản hạch toán giá trị Dự án.
Cụ thể, kết thúc ngày 31/12/2008, tổng giá trị xây dựng dở dang Nhà máy Xi măng Cẩm Phả là 4.210,26 tỷ đồng. Nếu tính thêm cả khoản CLTG 467,575 tỷ đồng và gần 1.000 tỷ đồng đầu tư cho Trạm nghiền Xi măng Cẩm Phả thì tổng chi phí cho Dự án là 5.677,835 tỷ đồng, thấp hơn mức 7.076,637 tỷ đồng (không bao gồm thuế GTGT) giá trị Dự án mà Vinaconex sẽ bàn giao cho CTCP Xi măng Cẩm Phả (Vinaconex nắm cổ phần chi phối) theo thỏa thuận giữa HĐQT 2 công ty.
Năm 2009, chính việc hạch toán lại khoản CLTG này đã khiến VCG có con số lợi nhuận trước và sau kiểm toán chênh lệch đến 264 tỷ đồng.
Trên thực tế, với cách hạch toán như VCG làm trong BCTC kiểm toán năm 2008, khoản CLTG của Công ty sẽ không ảnh hưởng nhiều đến lợi nhuận Công ty mẹ (nếu coi CTCP Xi măng Cẩm Phả là pháp nhân độc lập), vì nó được chuyển lại toàn bộ sang công ty con dưới dạng vốn hóa khoản đầu tư và các chi phí phát sinh.
Năm 2009, VCG đã bàn giao dự án Xi măng Cẩm Phả cho CTCP Xi măng Cẩm Phả với giá 6.170,809 tỷ đồng, thay vì mức giá thỏa thuận ban đầu là 7.063,637 tỷ đồng. Như vậy, với việc bàn giao Dự án trị giá 6.170,809 tỷ đồng, VCG có một khoản chênh lệch so với khoản đầu tư ban đầu (5.677,835 đồng) là 492,974 tỷ đồng. Điều đáng nói là khoản đầu tư ban đầu (5.677,835 tỷ đồng) đã bao gồm CLTG (là 467,575 tỷ đồng, tính đến cuối năm 2008). Như vậy, về bản chất, dự án Xi măng Cẩm Phả mà Vinaconex thực hiện mang lại khoản lợi nhuận khoảng 492,974 tỷ đồng.
Tuy nhiên, vấn đề ở chỗ, CTCP Xi măng Cẩm Phả là đơn vị do Vinaconex nắm cổ phần chi phối, nên giao dịch mua bán dự án này được coi là giao dịch nội bộ và bị loại trừ khỏi BCTC kiểm toán hợp nhất. Chính vì vậy, VCG vẫn phải chịu một khoản CLTG khá lớn. Năm 2009, trong BCTC kiểm toán, khoản CLTG này còn 415,077 tỷ đồng, được hạch toán làm 2 phần: 352,902 tỷ đồng vào chi phí tài chính phát sinh trong kỳ; phần còn lại hạch toán vào CLTG hối đoái chưa thực hiện.
Nguyên nhân căn bản khiến Vinaconex thực hiện hạch toán như trên là để làm "sạch" BCTC kiểm toán 2009, nhằm đủ điều kiện tăng vốn điều lệ theo quy định (Vinaconex dự định tăng vốn lên 3.000 tỷ đồng từ giữa năm 2009 nhưng bị "treo" do BCTC kiểm toán 2008 có nhiều điểm ngoại trừ). Chính cách hạch toán này đã làm lợi nhuận 2009 của Vinaconex thay đổi mạnh trước và sau kiểm toán, gây nên sự bất ngờ và bức xúc của NĐT. Tuy nhiên, nếu nhìn vào vốn chủ sở hữu của Vinaconex thì dù hạch toán theo cách nào, con số này cũng không thay đổi.
Một điều đáng chú ý là trong trường hợp Vinaconex giảm bớt tỷ lệ sở hữu tại CTCP Xi măng Cẩm Phả xuống dưới 51% (tức 2 DN không còn là công ty mẹ - con nữa), thì Vinaconex sẽ được ghi nhận khoản lợi nhuận 492,974 tỷ đồng từ việc bàn giao dự án Xi măng Cẩm Phả cho công ty này.
Thắc mắc cuối cùng là tại sao khoản CLTG trên không được Vinaconex điều chỉnh hồi tố BCTC năm 2008? Dù có thể có nhiều lý do khác nhau, nhưng có lẽ lý do chính là việc hồi tố, nếu xảy ra, sẽ làm ảnh hưởng đến con số lợi nhuận của năm 2008, từ đó, ảnh hưởng trực tiếp đến việc phân bổ lợi nhuận vào các quỹ mà Vinaconex đã thực hiện trước đó.
Đây không phải là lần đầu tiên Vinaconex gây bất ngờ về số liệu lợi nhuận. Tuy nhiên, nếu theo suốt cả quá trình công bố thông tin kể từ năm 2008 của Tổng công ty đến nay sẽ hiểu vì sao DN phải làm như vậy.
Khi công bố BCTC chưa kiểm toán, Vinaconex có thể nghĩ đơn giản rằng, DN có thể đồng thời đạt 2 mục đích 1 BCTC đẹp và báo cáo kiểm toán không ngoại trừ. Nhưng khi phải chọn một trong hai, thì Vinaconex buộc phải chọn báo cáo kiểm toán "sạch", vì đây là điều kiện tiên quyết để phương án tăng vốn của Tổng công ty được chấp thuận.
-
19-04-2010 08:03 AM #927VN_BUFFET
GuestNIKKEI đang giao dịch giảm 1,43%. Hàn Quốc, New Zealand, Sinhgapore đều giảm trên 1%.....
Khi cổ đông nội bộ đăng ký xả hàng, thường phải đk trước 1 tuần rồi mới được bán. pà con xem có mã nào trong dm dưới đây kịp thời xả trước khi bọn họ kịp ra tay:
HDC - CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa Vũng Tàu - Từ ngày 16/04 đến ngày 16/06, CTCP Chứng khoán VNDirect đăng ký bán 300,000 cp trong tổng số 651,690 cp đang nắm giữ nhằm phục vụ mục đích tài chính của công ty.
MCG - CTCP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam - Từ ngày 21/04 đến 18/06, ông Lê Bá Liên - Phó tổng giám đốc đăng ký bán 7,590 cp trong tổng số 13,915 cp đang nắm giữ để giải quyết việc gia đình.
LBM - CTCP Khoáng sản và VLXD Lâm Đồng - Từ ngày 21/04 đến ngày 21/06, CTCP Đầu tư và Xây dựng Thuỷ lợi Lâm Đồng do ông Lê Đình Hiển làm đại diện đăng ký bán 50,000 cp trong tổng số 610,006 cp đang nắm giữ nhằm cân đối tài chính gia đình
PET - Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí - Từ ngày 21/04 đến ngày 21/06, bà Nguyễn Lệ Trà, vợ ông Đào Văn Đại - Kế toán trưởng đăng ký bán hết 4,918 cp đang nắm giữ.
TCM - CTCP Dệt may Đầu tư Thương mại Thành Công - Từ ngày 20/04 đến ngày 20/06, ông Đinh Văn Hùng - Chủ tịch HĐQT đăng ký bán hết 100,009 cp để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.
TSC - CTCP Vật tư Kỹ thuật Nông nghiệp Cần Thơ - Từ ngày 20/04 đến ngày 20/06, bà Phan Thị Mỹ Lệ, vợ ông Phạm Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc đăng ký bán 50,000 cp trong tổng số 60,005 cp đang nắm giữ để cân đối tài chính gia đình.
PHR - CTCP Cao su Phước Hòa - Từ ngày 22/04 đến 22/06, ông Trương Thế Hùng, con ông Trương Văn Quanh - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán hết 2,000 cp đang nắm giữ. Trước đó, từ ngày 14/01 đến ngày 14/04, ông Hùng đã bán được 2,000 cp trong tổng số 4,000 cp đang nắm giữ.
-
19-04-2010 08:13 AM #928VN_BUFFET
GuestChơi Nhà đất hay Cổ phiếu BDS?
“Thổi” giá để kích cầu?!
Đợt “ấm” đột biến thị trường đất nền phía Tây Hà Nội chỉ là giả tạo bởi có thể do giới đầu cơ đứng đằng sau.
Hàng loạt dự án khu đô thị, khu nhà ở phía Tây Hà Nội như Làng Việt kiều châu Âu, Văn Phú, Văn Khê, Xa La, Thanh Hà, Kiến Hưng... đang trong tình trạng giá được “thổi” lên rất nhanh trong thời gian gần đây. Kéo theo đó, đất thổ cư ở ven các khu đô thị mới cũng lục tục tăng giá ăn theo.
Giá đất tăng mạnh
Sau một thời gian dài “đóng băng”, trong hai tháng qua, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội được “hâm nóng”. Theo ông Phạm Công Thành, Trưởng Văn phòng Nhà đất Thành Công (Mỗ Lao, Hà Đông), so với trước Tết, hiện giá đất ở khu Làng Việt kiều châu Âu (phường Văn Mỗ), khu đô thị mới Mỗ Lao, khu C-D của Geleximco (Lê Trọng Tấn kéo dài), Văn Phú, Văn Khê, Xa La... quận Hà Đông đều tăng giá từ 25%-50%/m2 đối với đất biệt thự và nhà liền kề. Giá đất, nhà liền kề khu đô thị mới Mỗ Lao dao động từ 60 triệu - 88 triệu đồng/m2 (trung bình 70m2/nền); khu Làng Việt kiều châu Âu (phường Văn Mỗ) có giá biệt thự 70 triệu - 75 triệu đồng/m2 ...
Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại BĐS Ba Đình, ông Trần Anh Dũng, cho biết đang có hiện tượng đất nền biệt thự, liền kề ở Hà Đông hay An Khánh, Vân Canh... đang tăng theo cấp số cộng. Giá đất liền kề tại dự án Xa La đến nay đã lên tới 40 triệu đồng/m2 ; đất liền kề tại Dương Nội tăng giá từ 28 triệu đồng đến trên 30 triệu đồng/m2 .
Tại Vân Canh, đất biệt thự giá cũng lên tới 30 triệu đồng/m2 ... Cơn “sốt” giá đất dự án đã kéo theo thị trường nhà đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu cũng tăng mạnh như khu vực Triều Khúc, Đa Sỹ, Thanh Hà, Hà Trì, Kiến Hưng... Hiện giá đất ở các khu vực này cũng lên tới trên dưới 20 triệu đồng/m2 .
Nên biết chờ đợi
Chị Phương (Khuất Duy Tiến, Hà Nội), cho biết gia đình chị tìm mua đất tại một số khu như ở Tân Tây Đô và dọc theo đường 32 lên đến Phùng (huyện Đan Phượng) nhưng không thể chọn mua được vì giá bị “thổi” quá cao.
Theo chị Phương, tại một số dự án vừa triển khai nhưng giá đã trên trời. Có khu trước đây giá chỉ 4,5 triệu - 5,5 triệu đồng/m2 , giờ tăng gấp 4 lần. Chị Phương bức xúc: “Nhiều dự án đang giai đoạn chuẩn bị xây dựng làm hạ tầng, chỉ có bãi đất trống trơn mà giá đã cao ngất ngưởng...”.
Lý giải về hiện tượng này, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills VN - Chi nhánh Hà Nội, cho rằng sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS khu vực phía tây Hà Nội nảy sinh từ việc ngày càng nhiều các nhà đầu tư nhìn thấy được tiềm năng to lớn của khu vực này trong tương lai.
Còn ông Thành lại cho rằng: Sở dĩ có hiện tượng “nóng” ngoài lý do khu vực phía Tây đang hấp dẫn bởi phong thủy, hướng phát triển mới của thủ đô Hà Nội... thì việc tăng giá có thể không thật bởi với tình hình như hiện nay thị trường BĐS chưa thể “ấm” trở lại nhanh chóng. Chưa hết, giao dịch chủ yếu vẫn diễn ra giữa các nhà đầu tư, còn những người thực sự có nhu cầu thì mới chỉ dừng ở mức tìm hiểu.
Ông Nguyễn Sơn Trung, Giám đốc Công ty BĐS Đất Nam Đô, nhận định đợt “ấm” đột biến của thị trường hiện chỉ là “ấm” giả tạo, có thể do giới đầu cơ đứng đằng sau làm giá để kích cầu. Cũng giống như năm 2009, BĐS chỉ ấm được một đợt vào tháng 6 (trước đó thị trường chứng khoán tăng điểm từ tháng 2 đến tháng 6), rồi rơi lại tình trạng “đóng băng” khi cầu chỉ là “ảo”. Ông Trung khuyến nghị, người có nhu cầu thật không nên mua vào giai đoạn bị làm “nóng” mà nên chọn lúc thị trường “đứng” để có giá phải chăng và có nhiều sự lựa chọn vị trí tốt.
Nhà chung cư xuống giá
Trong khi giá đất tăng thì giá nhà chung cư mới ở Hà Nội lại giảm mạnh, nhất là những chung cư đang giai đoạn làm móng càng khó bán và giá đang theo chiều hướng rơi tự do. Hai nguyên nhân tác động đến giá căn hộ là khách hàng mất lòng tin về sự an toàn cháy nổ và lợi nhuận đầu tư cũng không cao (trên dưới 2 tỉ đồng/căn cho loại chung cư trung bình).
Thê thảm hơn là giá chung cư cũ ở nội đô Hà Nội gần như xuống không phanh vì người mua thờ ơ, dù trước đó giá có căn hộ lên tới trên 40 triệu đồng/m2 .
Nguyên nhân chính là do ảnh hưởng chủ trương của chính quyền TP về việc dừng cấp giấy phép xây dựng các tòa nhà cao tầng tại bốn quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa.
http://cafe f.vn/2010041808102824CA35/thoi-gia-de-kich-cau.chn
-
19-04-2010 08:17 AM #929VN_BUFFET
Guest
-
19-04-2010 11:11 AM #930
Senior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 766
- Được cám ơn 86 lần trong 71 bài gởi
Ở̉ thời buổi khó khăn tiền mặt khan hiếm chỉ nên chơi cp 1-2x đẩy lên 2-3x dễ hơn nhiều cp thị giá cao. cp thị giá 5x là phải tránh xa, cp 3-4x phải cực tốt thì mới vào được. phím các bác 3 em: VKP-TYA dưới mệnh giá đang được đánh lên 15, TNC thương hiệu cao su Thống Nhất giá 16.6. nên tập trung chơi VKP, TYA thì ngon lành hơn.
DCS hôm nay tôi đã chốt lời toàn bộ giá 40.5, nhường quyền đẩy giá cho người khác. giá mua 24,5 lợi nhuận như vầy là quá ok....khà khà....
-
19-04-2010 03:02 PM #931
Silver Member- Ngày tham gia
- Jan 2009
- Bài viết
- 935
- Được cám ơn 182 lần trong 132 bài gởi
-
19-04-2010 03:12 PM #932VN_BUFFET
Guest
-
19-04-2010 09:26 PM #933
Junior Member- Ngày tham gia
- Feb 2010
- Bài viết
- 56
- Được cám ơn 1 lần trong 1 bài gởi
Khuyến nghị: chốt lời ngay lập tức các mã đã tăng trên 10%
Những cổ phiếu tăng nóng nhất trên cả hai sàn
Nhiều cổ phiếu đã tăng gấp rưỡi trong 2 tuần qua như PVC, PVE, DCS, SDH, TNA, SHN... TNA đã có 11 phiên tăng trần liên tiếp.
Tại sàn Hà Nội, trong tuần qua có 12 có mức tăng trên 20%, ít hơn 7 mã so với tuần trước. Trong đó, số mã tăng trên 30% cũng giảm từ 6 xuống 4 mã.
Dẫn đầu là SDH của CTCP Xây dựng hạ tầng Sông Đà (Sico), tăng 38,1% từ 29.400 đồng lên 40.600 đồng.
Kể từ ngày 9/4 – ngày giao dịch không hưởng quyền mua cổ phiếu mới với tỷ lệ 1:3, SDH luôn tăng trần với lượng dư rất lớn, lên đến hàng triệu đơn vị. Sau đợt tăng vốn này, vốn điều lệ của công ty dự kiến sẽ tăng từ 51,75 tỷ lên 207 tỷ đồng.
Ba mã khác có mức tăng trên 30% là VMG (37,3%), HHC (34,8%) và SHN (30,3%).
Sau khi lình xình ở mức giá 2.x hồi cuối tháng Hai, SHN đã có một “uptrend” khá mạnh từ đầu tháng Ba đến nay và hiện cổ phiếu này đã tiến gần về mức giá 6.x
Mới đây, ĐHCĐ của SHN đã thông qua phương án tăng vốn từ 87,02 tỷ đồng lên hơn 324,53 tỷ đồng.
Sau khi tăng trên 30% trong tuần trước, PVE và PVC tiếp tục tăng thêm lần lượt 22,8% và 21,6% trong tuần qua. PVE đã tăng 11/12 phiên gần đây, từ 15.700 đồng lên 26.400 đồng - tăng 68%.
Một số mã có mức tăng cao khác là LTC (29,4%), VC1 (27%), DCS (26,8%), RCL (24,6%), HHL và CVT (20,8%), PVA (17,8%), PHH (16,5%)…
Mặc dù không có nhiều phiên tăng trần nhưng PVA đã liên tục tăng trong thời gian qua. Giữa tháng ba, cổ phiếu này còn giao động quanh mức 4.x nhưng giá ngày 16/3 đã là 94.200 đồng. Cổ phiếu này đã tăng giá 18/21 phiên gần đây, tính đến ngày 16/3 đã có chuỗi 12 phiên tăng liên tục.
Giống SDH và SHN, PVA cũng có kế hoạch tăng vốn “khủng” khi dự định tăng từ 100 tỷ lên 500 tỷ đồng.
Trong thời gian qua, nhóm cổ phiếu họ “Xây lắp dầu khí – PVX” như PVA, PVE, PHH đều tăng giá rất mạnh trong khi PVX không tăng nhiều. Nhóm này mới có thêm 1 cổ phiếu mới lên sàn là PVL – CTCP Bất động sản điện lực Dầu khí.
Tính chung 2 tuần qua, có 3 mã đã tăng trên 60% là PVC (65%), PVE (63%) và DCS (61%). Một số mã khác cũng tăng xấp xỉ 50% là SDH, VMG, SRA, SHN, MAC, PHH...
Phía giảm giá, dẫn đầu là SGH với mức giảm 21% từ 88.000 đồng. cổ phiếu này đã không tăng giá trong 11 phiên gần đây, trong đó có 5 phiên giảm và 4 phiên không có giao dịch. Đây cũng là 1 trong những mã có thanh khoản thấp nhất thị trường.
Một số mã khác trong top giảm giá là GLT (-12,7%), SPP (-10,6%), CCM (-10,5%), TST, VTV, PTS…
Tại HoSE, dẫn đầu top tăng giá là tân binh CCI của CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp - Thương mại Củ Chi (Cidico).
Chào sàn ngày 15/4 với giá tham chiếu 30.000 đồng, cổ phiếu này đã tăng hết biên độ 20%, tiếp tục tăng trần trong ngày thứ Sáu và chốt tại mức 37.800 đồng – tăng 26%.
Trong top tăng giá cũng có 2 tân binh khác là PPI (19,4%) và BTT (18,8%).
Diễn biến giá TNA trong 6 thángKhông tính các cổ phiếu mới niêm yết thì mức tăng lớn nhất thuộc về PIT, tăng 25,2% từ 16.300 đồng lên 20.400 đồng.
PIT đã tăng trần 6/7 phiên gần đây. Trong quý II, PIT dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 10%.
Mặc dù tăng trần cả 5 phiên nhưng mức tăng của TNA thấp hơn, đạt 24,5%. Tính đến ngày 16/4 thì cổ phiếu này đã có 11 phiên tăng trần liên tiếp.
Một số mã tăng mạnh khác là ALP (21,6%), TMT (21%), DXG (18,6%), TTF, GDT, MHC… Tuần trước, MHC cùng TNA là 2 mã đã tăng trần cả 5 phiên.
Phía giảm giá, chỉ có 1 mã giảm trên 10% là CMT (-10,9%). Tiếp đến là NVN (-7,4%), BTP (-7,1%), UIC (-5,3%)…
-
19-04-2010 09:53 PM #934
Silver Member- Ngày tham gia
- Apr 2010
- Bài viết
- 908
- Được cám ơn 224 lần trong 167 bài gởi
Các thông tin vỹ mô quan trọng CPI, LSCB công bố trong tuần này sẽ tác động mạnh đến thị trường. Chứng khoán thế giới giảm sâu và đồng loạt cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý nhà đầu tư. VNI 20/4 có thể tăng điểm và đây chính là cơ hội rất tốt để chốt lời, đồng thời lại né được thời điểm công bố CPI.
Khủng hoảng tài chính đang trở lại. Chỉ số Shanghai lao dốc gần 5%, Nikkei và nhiều mã chủ chốt của châu Á, Âu giảm trừ gần 2%, tất cả cùng báo hiệu những ngày tháng rất khó khăn và hiểm nghèo của TTCK.
-
19-04-2010 10:13 PM #935
Member- Ngày tham gia
- Jan 2010
- Bài viết
- 208
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
20-04-2010 07:41 AM #936
Senior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 766
- Được cám ơn 86 lần trong 71 bài gởi
Hôm nay sóng chốt lời hơi bị mạnh, chú nào có cổ nhanh tay chốt, chú nào còn xèng chờ điều chỉnh thật mạnh mới múc. các chú đừng có ăn dày quá kẻo lại ôm hận.....
-
20-04-2010 07:45 AM #937
Senior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 766
- Được cám ơn 86 lần trong 71 bài gởi
Last edited by STB phi 4x; 20-04-2010 at 07:47 AM.
-
20-04-2010 02:05 PM #938
Silver Member- Ngày tham gia
- Jan 2009
- Bài viết
- 935
- Được cám ơn 182 lần trong 132 bài gởi
-
20-04-2010 02:20 PM #939
Silver Member- Ngày tham gia
- Jan 2009
- Bài viết
- 935
- Được cám ơn 182 lần trong 132 bài gởi
Nguyên văn bởi CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN
Gần đến ngày 180 triệu CP thưởng SSI và 60 triệu cp từ trái phiếu quy đổi về TK sẽ xả hàng vào đầu nhỏ lẻ, bọn nó tính giá SSI có 36 thì được giá 38-40 là chúng tòng thị phóng như tháo cống . ssi pha loãng như cháo với hơn 420 triệu cp tràn ngập như rau ở chợ. trong năm 2010 và 2011 khoảng 30 cty ck lên sàn nữa thì rau ở chợ còn ít hơn cp ck. khuyến cáo bà con bất cứ lúc nào SSI, KLS và cp CK tăng giá là bán ra
Quote:
Nguyên văn bởi STB phi 4x
Đầu năm nay hưng lùn treo lơ lửng tin chia 1:1 để nhử mồi nhỏ lẻ vào giữ giá để HL và phe cánh quy đổi ăn đủ trái phiếu ( bọn chúng ăn 100% phi vụ này). Thấy ngon ăn quá bọn chúng lại phát hành tiếp 2000 tỷ quy đổi giá 36 với hy vọng sẽ ăn tiếp 100% nữa. NHưng sự đời đâu có đơn giản như thế, nhỏ lẻ giờ cũng tỉnh đòn. Cháo càng pha thì càng loãng.
vấn đề là cp ngân hàng và cp ck quá nhiều và pha quá loãng. cp ngân hàng và cp chứng khoán cứ bán ngày mai giá tốt hơn bán ngày kia.mua ngày mai rẻ hơn hôm nay, mua tuần sau rẻ hơn tuần này. phiên nào tăng là cơ hội để bán ra ....
-
20-04-2010 02:32 PM #940
Senior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 766
- Được cám ơn 86 lần trong 71 bài gởi
tôi hôm qua bán ra 6000 giá 40,5. để hôm nay bán thì được thêm 6000 x 2800=16,8tr. tất nhiên là cũng xót nhưng không ân hận. có lời khá là chốt thôi, giá tb của tôi có 24.7 thế là mỹ mãn rồi. khá khen bác có can đảm ôm từ luc mua 24.5 đến bây giờ. cũng liệu cơ mà chốt. bảo trọng
Tôi chốt xong chuyển qua 2 em cũng sẽ tăng 30-50% : cao su Thống nhất TNC ( các BBs đang gom dần và đánh lên 25-30); nhựa Tân Hóa VKP ( Nhà xưởng to đùng mặt tiền đường Lũy Bán Bích chuyển công năng thành cao ốc VP, BBs đang gom hàng)
Last edited by STB phi 4x; 20-04-2010 at 02:35 PM.
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 2 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 2 khách vãng lai)
Bookmarks