Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[thuchi]

Trong các cuộc đối đầu giữa quang gia - thuchi, quanggia - downdown235, quang gia - 6886, quang gia - bocunai, quang gia - stocklove, quang gia - redbull... thì cuộc đối đầu giữa quang gia -thanhnguyenbmc vẫn là đáng xem nhất!!!

thèng cu quáng già chuyên mua đỉnh bán đáy. rất dễ để nhận biết điều này: cu quáng già xuất hiện liên tục >> đang full cổ đúng đỉnh; cu quáng già biệt tích >> cut loss đúng đáy. hiện tại cu quáng già đang go go ở ... nhật tân...khú khú

[we love ITA]

Thứ hai, 06/6/2011

Chứng khoán tuần mới: Cám ơn Hoàng Anh Gia Lai!

Nên dành lời cám ơn cho Tập đoàn HAGL, bằng vào tín hiệu “trồng rừng” đầu tiên của họ đã làm cho không biết bao nhiêu nhà đầu tư nhỏ lẻ được “sống lại” trong suốt chiều dài con sóng chứa đựng nhiều ẩn ý này.

Thị trường phục hồi quá bất ngờ, không thể dự đoán được. Nhiều nhà đầu tư đã đau đầu tự hỏi vì sao thị trường tăng (cũng như trước đó đã thất thần không hiểu do đâu thị trường giảm).
Tuần cuối của tháng Năm "đen tối". Cánh cửa ngân hàng vẫn bất động trước cả hai thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán (TTCK), chỉ số tiêu dùng CPI dù có thuyên giảm đôi chút nhưng cũng chưa hé lộ giải pháp hữu hiệu nào kềm chế lạm phát, cặp anh em sinh đôi lãi suất huy động và lãi suất cho vay vẫn tiếp tục vở kịch "hai trong một" khiến cho vô số doanh nghiệp trên sàn khốn khó, cũng chưa thấy hành động cụ thể nào từ chủ thuyết "cứu chứng khoán"...
Nhưng trong lúc tiếng than khóc của nhà đầu tư đang dậy lên, ngày 23/5, ông chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) bỗng đưa ra thông báo sẽ mua vào 3 triệu cổ phiếu HAG làm quỹ. Con số 3 triệu này tuy không nhiều nhặn gì, nhưng ít nhất đó cũng là một động tác trấn an và gợi lên một tia hy vọng manh mún đối với một số nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Lịch sử của cổ phiếu HAG thật ra cũng không khác thân phận nhóm cổ phiếu bất động sản trên sàn là mấy. Trước khi chia giá vào tháng 11/2010, HAG dao động ngang rất ổn định đến gần một năm ở vùng giá 70.000-80.000 đồng.
Nhưng từ khi giá được chia cho đến nay, HAG giảm dần rồi đột ngột lao dốc, với kết quả mất gần 50% giá trị. Những nhà đầu tư nhỏ lẻ kỳ vọng vào khả năng giữ giá của HAG trong điều kiện thị trường sụt giảm đã phải thừa nhận con đường của HAG không phải bất biến mà cũng có những khúc chênh vênh.
Chỉ vài ngày sau thông báo mua vào cổ phiếu quỹ của HAGL, ngày 25/5, một số doanh nghiệp như Kinh Đô, Cơ Điện lạnh... cũng đồng thời tuyên bố sẽ mua cổ phiếu quỹ. Một chút ráng hồng đã lan tỏa nơi chân trời xám xịt. Chẳng biết thực hư động thái mua vào cổ phiếu quỹ thế nào, nhưng sang ngày 26/5, thị trường bất thần chuyển từ sàn lên trần như những gì chúng ta đã được thưởng ngoạn.


Tiếng than khóc đã lập tức dứt lặng. Những thân phận đang lao xuống vực thẳm không còn đủ tỉnh táo để nhận ra bàn tay nào đang lôi ngược thân hình của họ lên. Lễ hội đã bắt đầu bằng ảo giác như thế.
Một điểm trùng hợp khá thú vị là cùng thời điểm với giấc hồi sinh của TTCK Việt Nam, tại đất nước Lào - nơi Tập đoàn HAGL tốn không ít công sức đầu tư trồng rừng, chỉ số Laos Composite cũng đột nhiên khởi sắc sau khi tưởng như đã xuyên phá mốc khởi phát 1.000 điểm của nó.
Tinh thần "phục sinh" của chứng khoán hai nước Việt - Lào càng có giá trị khi những ngày cuối tháng Năm đã diễn ra ở Mỹ và châu Âu theo đúng câu ngạn ngữ "Sell in May and go away" - bán tháng Năm rồi đi chơi, hầu hết các TTCK trên thế giới đều rực sắc đỏ cho đến tận những ngày đầu tháng Sáu này.
Tâm trạng nhà đầu tư vì thế cũng chuyển đổi đáng kinh ngạc. Những từ ngữ đầy ta thán và hình tượng như "Ôi trời ơi!", "Đau xót quá!", "Lò sát sinh"... thật mau chóng biến thành những mỹ từ ngập tràn phấn chấn. Kể từ ngày thị trường bứt từ sàn lên lên trần, từ địa ngục lên thiên đường, đã chẳng hề xuất hiện lời kêu cứu nào dành cho cái TTCK "con tin" này nữa. Thay vào đó, người ta động viên nhau "hãy một lần chiến thắng thị trường và bè lũ cá mập" - một tinh thần kiên cường đáng ngợi khen.
Sự bù đắp cho những mất mát quá lớn của nhà đầu tư nhỏ lẻ đã được khởi đầu với HNX. Mặc kệ tỷ lệ 9% tăng khống như thường lệ của VNI, nhà đầu tư đã chìm ngập trong vui mừng vào hai phiên giao dịch đầu của tháng Sáu - biểu hiện rõ ràng nhất của lực cầu tổ chức, quyết định rõ ràng nhất cho xu hướng phục hồi - mà chúng tôi đã từng chia sẻ với các thành viên của TTCK qua những bài nhận định trong hai tuần gần đây về "kịch bản đánh lên tốn kém" và "kịch bản đánh lên chứng khoán bắt đầu".
Trong phiên cuối tuần qua, nếu thành công giữ được tỷ lệ tăng 3%, chỉ số HNX đã có đến chuỗi tăng đến 9%, bằng đúng tỷ lệ tăng khống của VNI xảy ra tại 4 phiên tích lũy trước đó. Nhưng dù phiên cuối tuần có bị giảm nhẹ, tín hiệu tiếp tục tăng trưởng tại những cổ phiếu chủ chốt của HNX cũng rất đáng ghi nhận.
Cũng trong phiên này, tín hiệu tăng tốc của thị trường càng rõ nét hơn khi bước lùi của nhóm cổ phiếu nhỏ và siêu nhỏ là quá thấp so với độ giảm của nhóm cổ phiếu lớn và vừa.
Do đó bất kể khối lượng xả hàng ồ ạt đã và sẽ đến, trong tuần này "Người Hà Nội", bao gồm cả cổ phiếu của Tập đoàn Vincom, nhiều khả năng vẫn tiếp tục tiến lên mà không gặp trở ngại đáng kể nào về tâm lý cũng như nguồn cung. Thậm chí còn có thể xem phiên cuối tuần là sự thành công của tổ chức đầu cơ thông qua công thức kinh điển "bán trần - mua sàn".
Không còn nghi ngờ gì nữa, dòng tiền nóng đã quyết định vào cuộc. Sự chú tâm của các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang dồn cả vào TTCK vừa được tái khởi động. Trong những ngày này, thị trường bất động sản vốn trầm lắng lại càng trầm lắng hơn - một sự im ắng lạ lùng mà có lẽ chỉ bản thân dòng tiền nóng mới hiểu được nguồn cơn. Trong bốn bể đất trời khổ đau nhân loại, đâu đâu cũng là chỗ sinh lời của trí tuệ con người.
Những thông tin được cập nhật vào đầu tháng Sáu về chế độ margin và mở nhiều tài khoản, tuy không phải là động thái mới mẻ và dường như chỉ là động tác hợp thức hóa những gì đã diễn ra trong thực tiễn, nhưng cũng lan truyền với tốc độ tên lửa và càng làm cho nhà đầu tư phấn khích với tư thế mua vào.
Điều ái ngại lớn nhất chỉ còn là những "chứng tặc" (thuật ngữ dân gian của nhà đầu tư) như BVH, MSN, VIC - "không hiểu sao" vẫn đương nhiên được đẩy trần trong những phiên thị trường cố gắng lấy lại phần nào mất mát do chính những "tội đồ" này gây ra. Hệ quả của sự bất công thêm một lần tái hiện đó là độ tăng của VNI vẫn cao hơn HNX. Chẳng lẽ ai đó lại muốn điểm số VNI tăng càng nhiều càng tốt trong sóng phục hồi này? Và để làm gì?
Bỏ qua những câu hỏi đau đầu trên, trước mắt chúng ta hãy cùng tận hưởng khoảnh khắc êm ái hiếm hoi trong suốt một năm qua. Hãy tạm gác lại sự khốn khổ từ trò làm xiếc của "chứng tặc", tạm quên đi nỗi kinh hoàng của những phiên bán không ai mua. Chỉ cần biết vì nhu cầu giải quyết êm thấm số cổ phiếu đáng ra phải bị giải chấp với giá bèo của các công ty chứng khoán, vì lý do bù đắp phần âm tài chính của một số doanh nghiệp nào đó, vì những động cơ ẩn mình khác... , thị trường cần phải tăng và phải được đẩy lên đến một cái đỉnh mà tại đó, ai đó thấy không cần thiết phải có thêm nỗ lực đẩy cao hơn nữa.
Tại cái đỉnh không cần vươn cao hơn nữa ấy, hãy nên dành lời cám ơn cho Tập đoàn HAGL, bằng vào tín hiệu "trồng rừng" đầu tiên của họ đã làm cho không biết bao nhiêu nhà đầu tư nhỏ lẻ được "sống lại" trong suốt chiều dài con sóng chứa đựng nhiều ẩn ý này.

[we love ITA]

Kịch bản đánh lên chứng khoán bắt đầu

"Kịch bản đánh lên tốn kém" theo nhận định đầu tuần này của VEF.VN đang trở thành hiện thực. Chấp nhận chịu chi phí vốn đáng kể để tạo ra đợt phục hồi có thể giá trị đến trên 20%, tác giả kịch bản này nhắm đến mục tiêu cuối cùng là tiêu hóa lượng hàng giải chấp khổng lồ với giá tốt nhất.

Phiên giao dịch ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6/2011 thật ấn tượng: cả hai sàn đều tăng thực chất với vô số giá trần. VNI được đẩy lên đến 14 điểm, còn HNX thua kém đôi chút nhưng cũng bật đến 3%.
4 phiên giao dịch trước đó đã làm cho nhiều nhà đầu tư tiếp tục nỗi thất vọng, đặc biệt là những nhà đầu tư đã quen với thói quen đẩy trần BVH, MSN, VIC của nhóm tạo lập thị trường (market maker - MM). Nỗi ám ảnh về một bẫy tăng giá lộ liễu lại chế ngự quyết định mua vào của nhà đầu tư.
Rõ ràng, phiên khởi đầu của sự kích hoạt vào ngày 26/5/2011 đã được tiến hành theo kịch bản kinh điển: đầu phiên đánh xuống để gom giá sàn, sau đó lực cầu tổ chức đột ngột tuôn vào để đẩy mặt bằng giá cổ phiếu lên. Ngay trong phiên dó, các tổ chức đầu cơ đã chắc chắn thu được lợi nhuận 10%.
Dĩ độc trị độc - một liệu pháp điều trị tâm lý của nhóm MM được vận dụng rất linh hoạt. Nếu như nhiều tháng trời nay nhà đầu tư đã quá thảng thốt với kịch bản đánh lên khống thị trường, thì nay cũng bằng động tác đó mà MM rất dễ dàng gom hàng giá rẻ từ những nhà đầu tư non gan muốn thoát khỏi thị trường.
Cho đến giữa phiên giao dịch ngày 31/5/2011, vẫn hầu như không có dấu hiệu nào chắc chắn là thị trường sẽ được đánh lên. Trừ Công ty chứng khoán ACB tỏ ra lạc quan về HNX, còn lại tất cả các công ty chứng khoán khác đều nhận định thị trường sẽ đi ngang, thậm chí giảm mạnh.

Đợt đánh lên này sẽ "giúp" các CTCK tiêu thụ hàng giải chấp giá cao? (Đất Việt).

Sau phiên ngày 26/5, tín hiệu đánh lên đã xuất hiện lần thứ hai vào cuối phiên ngày 31/5. Khối lượng giao dịch vẫn èo uột, chẳng cho thấy sắc thái nào khả quan. Nhóm cổ phiếu chứng khoán còn có dấu hiệu lao dốc. HNX có lúc đã phá đáy cũ 69 điểm. Thế nhưng gần cuối phiên, cùng với lượng ATC đổ vào khá nhiều cổ phiếu bluechip trên sàn HOSE, chỉ số HNX cũng bất ngờ được kéo lên vượt khỏi đáy cũ.
Rất có thể, 69 điểm đã trở thành đáy ngắn hạn của chu kỳ giảm mạnh vừa qua. Với 4 phiên tích lũy đầy nghi ngờ, môt đợt đánh lên có thể đang được hình thành.
Nhận định của chúng tôi vào đầu tuần trước và đầu tuần này cũng nghiêng về khả năng có thể diễn ra một kịch bản đánh lên với chi phí vốn thực chất của MM sau khi HNX đã giảm đến 44% so với đỉnh 122 điểm. Kịch bản này có thể nhắm tới độ tăng trưởng của hai sàn hoặc khoảng 10%, hoặc từ 20-23%.
Nhận định là như vậy, song xác suất tin cậy thực tế lại rất thấp. Bởi tất cả những thao tác của MM đều dường như lặp lại kịch bản đánh xuống, chỉ để lộ một vài dấu hiệu nhỏ cho sự hồi phục của thị trường. Hơn nữa, trong 4 phiên tích lũy vừa qua, chỉ số VNI đã bị cho tăng khống đến 9% - một tỷ lệ tăng khống chưa từng xảy ra đối với một đợt đánh lên nào trước đây.
Tuy nhiên, kịch bản đánh lên không lần nào giống lần nào - tất cả đều tùy thuộc vào ý chí con người. Nếu như HNX có thể được nâng lên vùng 85-86 điểm, thì VNI cũng đương nhiên sẽ lấy lại phần mất mát trước đó của nó, thậm chí vươn tới vùng 520 điểm.
Với tỷ lệ tăng khống của VNI và sự chênh lệch quá lớn giữa điểm số VNI và HNX trong 4 phiên qua, đợt đánh lên dù có thể diễn ra trong thời gian tới cũng vẫn rất mong manh vì khó có thể biết đích xác MM sẽ cho VNI chinh phục những mốc nào. Chỉ biết rằng, hàng chục ngàn tỷ đồng hoặc hơn thế giá trị của cổ phiếu cần giải chấp vẫn còn gần như nguyên vẹn tại các công ty chứng khoán (mấy phiên vừa qua mới chỉ tiêu hóa khoảng gần 2.000 tỷ đồng).
Thế nên đợt đánh lên này về thực chất là nhằm "giúp" cho các công ty chứng khoán có điều kiện tốt nhất trong tình cảnh khốn khó này để tiêu thụ hàng giải chấp với giá cao.
Muốn tiêu thụ trọn vẹn được hàng giải chấp, kịch bản đánh lên phải nhắm đến mục tiêu tăng tốc cho hai sàn đạt tỷ lệ phục hồi trên 20% (có thể từ 20-23%).
Nếu kịch bản này xảy ra, đây là một đợt tăng đáng kể của TTCK từ 6 tháng qua (đợt tăng gần nhất diễn ra vào giữa tháng 11 - giữa tháng 12/2010). Đợt tăng bất ngờ và tiềm tàng lợi nhuận này cũng xoa dịu đáng kể nỗi đau đớn mất mát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, đồng thời khiến những biện pháp "cứu TTCK" của các tổ chức hiệp hội và quản lý, dù mới manh nha, không có mấy lý do để tiếp tục triển khai. Chứng khoán Việt Nam vì thế vẫn "phát triển ổn định".
Một chi tiết cũng đáng lưu tâm là nếu kịch bản đánh lên được bắt đầu từ ngày đầu của tháng 6/2011, nó cũng trùng hợp với đợt đánh lên xảy ra vào ngày đầu của tháng 4/2010. Có thể sự so sánh này là mơ hồ và chẳng có cơ sở nào thuyết phục, nhưng điều có thể chiêm nghiệm là sau đợt tăng khá mạnh trong tháng 4/2010, thị trường đã lao dốc và mở màn cho một quá trình sụt giảm khủng khiếp cho đến tận bây giờ.
Nhưng sự so sánh trên có thể đỡ mơ hồ hơn nếu chúng ta sự liên hệ về động cơ thị trường: nếu kịch bản đánh lên đợt này được hoàn thiện, lượng cổ phiếu của các công ty chứng khoán cần phải giải chấp cũng được tiêu hóa trọn vẹn. Khi đó, những người ôm hàng cuối cùng chính là những nhà đầu tư nhỏ lẻ nhảy vào cuối cùng. Với sự giải tỏa tốt đẹp hàng giải chấp, nhóm MM và các công ty chứng khoán sẽ không còn lý do tự thân nào để giữ lửa cho thị trường nữa. Và tương lai của những người nhảy vào thị trường cuối cùng có lẽ sẽ không khác gì hình ảnh "trâu chậm uống nước đục".
Tương lai như thế cũng được hiển hiện bởi việc tất cả những cổ phiếu đã từng làm mưa làm gió khi thị trường bị đánh xuống - BVH, MSN, VIC, VNM - đều đương nhiên "có phần" khi thị trường được đánh lên xanh rì vào phiên giao dịch ngày Quốc tế thiếu nhi.

[downdown235]

thèng cu quáng già chuyên mua đỉnh bán đáy. rất dễ để nhận biết điều này: cu quáng già xuất hiện liên tục >> đang full cổ đúng đỉnh; cu quáng già biệt tích >> cut loss đúng đáy. hiện tại cu quáng già đang go go ở ... nhật tân...khú khú

Thớt cu quáng g à hơi bị dày cả làng chửi mà mẹt vẫn câng câng. Lâu lâu thấy cấm khẩu chắc biết thân biết phận...hố hố

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ngồi chờ “chết”
Thứ hai, 6/6/2011, 09:45 GMT+7

Khuyến mãi có giá trị lớn như vàng, kim cương, ôtô, thậm chí hỗ trợ lãi suất nhưng phân khúc căn hộ cao cấp vẫn… bất động. Còn phân khúc căn hộ trung bình sản phẩm bán ra khá khiêm tốn. Ở thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) thì đang có tình trạng người mua phải cắt lỗ bán dưới giá hợp đồng, thậm chí bán lỗ 30% khoản tiền đang góp mua nhà. Một số sàn giao dịch bất động sản bắt đầu giải thể...
“Hàng loạt doanh nghiệp (DN) bất động sản đang ngồi chờ chết. Có DN chết rồi nhưng chưa nói ra thôi”. Đó là nhận định của ông Trần Văn Thành, Trưởng ban Điều hành phía Nam Mạng các sàn giao dịch bất động sản.
Theo ông Thành, hiện thị trường bất động sản quá căng. Từ năm 2010 nhiều DN đã bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án để cầm cự. Nhưng qua năm 2011 bị bồi thêm siết tín dụng nên nhiều DN đuối. Ngoài ra, các tác động khác như sức mua thị trường quá yếu, nhiều chính sách về thị trường, thuế ban hành gần đây chưa hợp lý… cộng thêm nhiều chủ đầu tư bán tài sản, dự án không được đã và đang đẩy DN bất động sản đến bờ vực phá sản.
Hỗ trợ đủ kiểu vẫn không bán được
Ngày 28/5, khi mở bán 20 căn hộ giá trung bình 11,4-12,5 triệu đồng/m2 trong tổng số 520 căn, chủ đầu tư dự án Anh Tuấn (Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM) đã quyết định khá sốc: Thay mặt ngân hàng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.
Cụ thể công ty sẽ hỗ trợ lãi suất 4%/năm cho đến khi bàn giao căn hộ (áp dụng hết tháng 6/2011). Đặc biệt, trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có sự thay đổi về chính sách hỗ trợ vay vốn của ngân hàng mà ngân hàng tạm ngừng cho vay, chủ đầu tư sẽ cho khách hàng vay số tiền tương ứng với số tiền khách hàng phải thanh toán theo tiến độ của hợp đồng.
Dù hỗ trợ các khoản vay sốc như vậy nhưng thông tin từ phòng marketing công ty cho biết từ khi đưa ra bán đợt hai 20 căn thì hiện tại mới có bảy khách hàng mua.
Không còn là cá biệt, tình trạng các dự án nhà ở giá trung bình khác tại nhiều nơi ở TP từ lâu có khuyến mãi, chiết khấu, tặng quà lớn nhưng vẫn rất khó bán. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu Đông TP cho biết trong tháng 5, nhiều khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ quyết định lấy lại tiền, không mua nữa.
Còn phân khúc căn hộ cao cấp thì gần như bất động hẳn. Mới đây một dự án căn hộ cao cấp ở quận 7 do quá khó khăn ở đầu ra đã chuyển hình thức từ bán sang cho khách hàng thuê kèm quyền mua căn hộ trong tương lai. Tuy nhiên, hình thức này vẫn không hấp dẫn khách hàng là mấy.
Bong bóng xì hơi
Ở thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán hàng) diễn ra tình trạng cạnh tranh gay gắt nhưng hàng tồn vẫn còn nhiều. Ở thị trường thứ cấp (mua đi bán lại giữa khách hàng với khách hàng), hai tháng nay xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ rầm rộ.
Ở nhiều dự án căn hộ khách hàng đã mua rao bán chịu lỗ 30% khoản góp vốn như ở dự án căn hộ Hoàng Anh Gia Lai - Chánh Hưng (quận 8) nhưng vẫn không đẩy được hàng. Còn ở các dự án đã nhận nhà (như dự án Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè) có khách hàng bán lỗ dưới giá hợp đồng ký với chủ đầu tư (hợp đồng mua 9,4 triệu đồng/m2 bán còn 8,4 triệu đồng/m2) nhưng không ai quan tâm.
Hay dự án căn hộ The Mansion (Bình Chánh) đã giao nhà trong tháng 5 và hiện nhiều khách hàng đồng loạt rao bán ra giá chỉ 11,6-12 triệu đồng/m2, trong khi giá góp vốn mua từ chủ đầu tư là khoảng 9,4 triệu đồng/m2. Giám đốc một công ty môi giới ở khu Trung Sơn (Bình Chánh) cho biết với dự án The Mansion bán giá 12 triệu đồng/m2 thì người mua đã lỗ tiền trả lãi suất vì việc góp vốn diễn ra từ nhiều năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, chia sẻ thị trường bất động sản giá trung bình thấp - một phân khúc có đông khách hàng tham gia hiện đông cứng. Lạnh đến mức ngay dự án Thái An của Đất Lành giá khá mềm nhưng sản phẩm bán ra cũng rất khó. “Gần đây có thêm tình trạng một số khách hàng đã mua căn hộ Thái An rồi đề nghị rút vốn lại” - ông Đực nói.
Giám đốc một công ty bất động sản ở quận 3 bình luận, ngân hàng mới siết tín dụng đợt một (về mức 22%) ở giữa năm mà thị trường bất động sản đã rung rinh, xì hơi. “Vậy nên sắp tới khi ngân hàng đưa tín dụng phi sản xuất về mức 16% vào cuối năm thì nhiều dự án sẽ chao đảo, thậm chí không trụ vững”.(Nguồn: PLTPHCM, 6/6)

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Người Sài Gòn sốc với giá nhà đất Hà Nội
Thứ hai, 6/6/2011, 09:51 GMT+7

Mặc dù có mức GDP/đầu người cao hơn, và như vậy có nhiều tiền hơn để chi tiêu so với dân Hà Nội, nhưng người dân TP HCM lại luôn mua được nhà, đất với giá rẻ hơn.
Tại sao lại có nghịch lý thú vị đến vậy?

Giá đất ngất ngưởng ở Hà Nội

Có thể dễ dàng nhận thấy BĐS tại TP.HCM, từ đất nền, nhà phố tới chung cư đều có mức giá rẻ hơn khá nhiều so với Hà Nội. Theo ông Nguyễn Đình Toản, Phó phòng kinh doanh công ty BDS AZ, cùng ở một vị trí tương đương nhau, giá một m2 căn hộ tại Hà Nội là 25 triệu đồng thì ở TP.HCM chỉ khoảng 17 triệu đồng. Đặc biệt, chỉ cần bỏ ra 17 triệu đồng/m2, khách hàng đã có thể tới ở ngay.
Ở phân khúc chung cư, một số dự án không nằm ở vị trí đắc địa của Hà Nội có giá không chênh lệch nhiều so với dự án nằm tại nơi có địa điểm tốt hơn ở TP.HCM. Có thể kể ra giá của một số dự án tại Hà Nội như sau: Dự án 165 Thái Hà với mức giá tham khảo: căn 59m2 có giá 41,2 triệu đồng/m2, căn 101m2 có giá 39,6 triệu đồng/m2. Tại dự án Trung Hòa – Nhân Chính, căn hộ 51m2 có giá 39,4 triệu đồng/m2, căn hộ 158m2 có giá 40,1 triệu đồng/m2. Xa trung tâm hơn, giá nhà giảm khá mạnh nhưng vẫn ở mức cao, từ trên 20 triệu đến gần 40 triệu đồng/ m2.
Như vậy, tại Hà Nội, căn hộ chung cư có giá khá cao, thấp nhất là những nơi xa trung tâm thành phố như dự án Xa La Hà Đông cũng có mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại TP.HCM, có rất nhiều dự án giá dưới 20 triệu đồng/m2, thậm chí chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 một chút. Những dự án giá cao chót vót không hề nhiều. Trong khi tại Hà Nội, những dự án chung cư có giá trên 30 triệu đồng/m2 là khá phổ biến.
Ở phân khúc đất nền, TP.HCM cũng yếu thế so với Hà Nội. Tại Hà Nội, giá đất nền dù giảm mạnh và được đánh giá sắp “chạm đáy” nhưng vẫn rất cao. Dự án Kim Chung – Di Trạch sau khi giảm 5-7 triệu đồng/m2, giá vẫn xấp xỉ 50 triệu đồng/m2. Dự án Tân Tây Đô giao dịch ở mức khoảng 48-50 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Tân Việt giá dao động quanh 40 triệu đồng/m2.
Bất động sản nằm trên trục Lê Văn Lương kéo dài có mức giá cao hơn. Căn hộ liền kề An Hưng hiện vẫn xoay quanh mức 79-80 triệu đồng/m2, biệt thự 62-63 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Văn Phú giao dịch ở mức 60-62 triệu đồng/m2 đường nhỏ, liền kề mặt đường Lê Trọng Tấn 120-130 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, ở TP.HCM, mức giá thấp hơn nhiều. Dự án Him Lam – Tân Hưng nổi lên với mức 84,3 triệu đồng/m2. Các dự án khác chỉ dao động từ 30 đến 40 triệu đồng/m2. Dự án An Phú – An Khánh có giá 44,6 triệu đồng/m2. Dự án Thạnh Mỹ Lợi, Phú Nhuận: 38,5 triệu đồng/m2. Thủ Thiêm Villa: 230m – 33,3 triệu đồng; Khang An: 144 – 11,5; Trí Kiệt 112m – 15; TDC – Phú Mỹ 90 – 22,2 ,....
Ở phân khúc nhà ở sẵn có, TP.HCM cũng có mức giá rẻ hơn. Chị Hoa, một nhân viên ngân hàng mới chuyển vào TP.HCM sinh sống nhận xét với 1 tỷ đồng, chị có thể dễ dàng mua một căn nhà tại TP.HCM. Nhưng với bằng đó tiền, chị sẽ khó kiếm được một căn nhà ưng ý tại Hà Nội.
Tại TP.HCM, chỉ có 2 phân khúc rất nhỏ mà ở đó, giá cả cao hơn tại Hà Nội. Đó là phân khúc căn hộ hạng sang. Mức giá trung bình chào bán trên thị trường thứ cấp ở TP.HCM là 4.368 USD/m, ở Hà Nội là 3.174 USD/m.
Bên cạnh đó, các khu “đất vàng” ở TP.HCM cũng đắt hơn ở Hà Nội. Tuy nhiên, ông Toản cho rằng điều đó không có ý nghĩa nhiều vì các mảnh, khu đất đó hầu như không có giao dịch nên giá không thay đổi nhiều.

Vì sao nghịch lý?

Ông Nguyễn Đình Toản, phó phòng kinh doanh công ty BDS AZ đã có lý giải tại sao bất động sản TP.HCM lại yếu thế hơn so với Hà Nội. Thứ nhất, ông Toản cho rằng chi phí cho thủ tục đầu tư xây dựng tại TP.HCM thấp hơn Hà Nội giúp giá thành sản phẩm xây dựng không tăng vọt.
Một nguyên nhân khác quan trọng hơn chính là việc nhà đầu tư TP.HCM quen dùng đòn bẩy tài chính hơn ở Hà Nội. Khi các khoản vay ngân hàng đến ngày đáo hạn, nhà đầu tư buộc phải bán tháo để trả nợ khiến giá BĐS sụt giảm mạnh. Còn ở Hà Nội, phần lớn nhà đầu tư dùng vốn tự có nên không xảy ra tình trạng tháo chạy trả nợ ngân hàng không nhiều.
Cụ thể, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tổng dư nợ cho vay bất động sản năm 2010 đạt khoảng 224 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 22% so với cuối năm 2009. Tại thị trường TP.HCM, dư nợ cho vay trong bất động sản chiếm đến 47% tổng dư nợ, Hà Nội là 16%. Như vậy, lượng vốn ngân hàng cho khách hàng vay để đầu tư BĐS tại TP.HCM cao gấp 3 lần Hà Nội.
Bên cạnh đó, nguồn cung dồi dào cũng là yếu tố khiến giá cả tại TP. HCM thấp hơn. Theo ông Toản, các đô thị mới đã mọc ở TP. HCM từ khá lâu. Trong khi đó, tại Hà Nội, các đô thị mới chỉ xuất hiện vài năm trở lại đây.
Nguồn cung ít hơn, trong khi cầu lại nhiều hơn là yếu tố khiến giá nhà đất Hà Nội cao chót vót. Nguyên thứ trưởng Bộ Thương mại, ông Nguyễn Đình Tuyển nhận xét rằng Hà Nội là thủ đô, thu hút rất nhiều lao động tới làm việc nên nhu cầu nhà ở là rất cao và không ngừng gia tăng.
Anh Giang, một nhà môi giới BĐS lại có lý giải khác. Anh cho rằng quỹ đất của TP.HCM, đặc biệt là quỹ đất “sạch” rất lớn trong khi Hà Nội khá khiêm tốn. Thị trường BĐS TP.HCM cũng minh bạch hơn giúp giá cả phản ánh đúng giá trị hơn.
Một nguyên nhân khác khiến giá cả tăng vọt khi đến tay người tiêu dùng có nhu cầu thực sự chính là việc chỉ một số người đặc biệt mới mua được nhà giá gốc. Khi đến tay người tiêu dùng, nhà đất đã qua tay nhiều chủ và bị đẩy giá lên nhiều lần.
Theo thống kê của CBRE, giá nhà đất ở Hà Nội tại thị trường không chênh lệch nhiều so với TP.HCM nhưng lại đắt hơn khá nhiều (tính theo giá trị tuyệt đối) ở thị trường thứ cấp, nơi khách hàng có nhu cầu mua nhà thực sự.(Nguồn: VTC, 6/6)

[quang gia]

Thớt cu quáng g à hơi bị dày cả làng chửi mà mẹt vẫn câng câng. Lâu lâu thấy cấm khẩu chắc biết thân biết phận...hố hố

các chú học thêm khoá................chửi nữa đi
Chữ ngôn ngữ các chú nó .....tệ thế này!anh chán chẳng buồn chưởi lại nữa!anh buồn cho các chú 1 thì buồn cho đứa nào dạy dỗ cho các chú 10!
khà khà

[thuchi]

các chú học thêm khoá................chửi nữa đi
Chữ ngôn ngữ các chú nó .....tệ thế này!anh chán chẳng buồn chưởi lại nữa!anh buồn cho các chú 1 thì buồn cho đứa nào dạy dỗ cho các chú 10!
khà khà

khà khà
Khiếp-"anh ăn 10 các chú ăn 8"-là câu cửa miệng của thằng chánh uỷ này!
khà khà-và câu nói treo bàn thờ của nó là"tài khoản tăng 40 lần"
khiếp lần nữa!
bố khỉ!Chém gió cả đời cũng éo mong ...vượt đc cái thằng chánh uỷ này
Thằng này có tố chất .....thậm xưng di truyền
éo biết có còn con gừ nào ...............lạc đàn cho mi lùa không nữa!
Chánh uỷ.............ba vạn chín nghìn tuế!
khà khà
khác biệt giũa anh và chú là:
1-chú tẩy chay nick giả thì anh Welcome tất
2-chú hậm hực anh bao nhiêu thì anh đón tiếp chú vui vẻ bấy nhiêu
3-chú chửi thề với anh còn anh thì không bao giờ
4-chú cứ tăng ba bốn phiên thì vào hò reo-Anh thì ngườc lại
5-chú tài khoản tăng 40 lần thì anh chỉ mong cho ......không lỗ
............
khà khà!thế đấy!

3-

Tôi thấy có một số vấn đề sau:
1) Trên diễn đàn này thì tất cả các nhận định đều chỉ là nhận định cá nhân. Người hô up, người hô down. Nhận định đúng, nhận định sai là bình thường.
Tuy nhiên một số thành viên cư xử một cách thiếu lịch sự: Khi không đồng tình với nhận định của người khác thì không đưa ra được phân tích, nhận định phản biện mà chỉ chưởi người ta. Tôi có thể nói là quá kém.
2) Mội người lên đây để chia sẻ thông tin. Đủ các loại thông tin (tin có chất lượng, kém chất lượng, tin vịt, tin đểu, v.v.v). Việc nghe hay không, việc xử lý như thế nào thì phụ thuộc vào mỗi cá nhân.
Không biết nghe, không biết xử lý như thế nào, hiểu sai, xử lý sai rồi quay sang chưởi ngưởi. Một lần nữa lại quá kém.
Tôi nói thiệt: tôi quan tâm tới thành viên có thông tin, có nhận định, có phân tích hơn là những thành viên đã không có thông tin nhưng lại hay phê phán người.
Cuối cùng (tôi cũng vậy thôi): Không biết dựa cột mà nghe là hay nhất.

đích thị là cu quáng già cắn càn, gặp ai y cũng gây sự. như thanhnguyenbmc mới cá hồi dđ là y xông vào ... chửi. nhiều khả năng cu quáng già này thua quá hóa ...rồ!

[thoigiacophieu]

Tuần 06 - 11.6: Thị trường vẫn đang giao dịch trong vùng đáy. Thực hiện chiến lược mua trong những phiên giảm điểm.

Okey. Cứ em nào tốt tốt mà giá lại giảm là .......canh xúc...khà khà

[quang gia]

đích thị là cu quáng già cắn càn, gặp ai y cũng gây sự. như thanhnguyenbmc mới cá hồi dđ là y xông vào ... chửi. nhiều khả năng cu quáng già này thua quá hóa ...rồ!

chắc trong mơ...............chú cũng khóc thét gọi tên anh đó nhể!
khà khà

[VN_BUFFET]

Okey. Cứ em nào tốt tốt mà giá lại giảm là .......canh xúc...khà khà

Hãy gom hàng trong hết khả năng có thể trước khi chính phủ cứu TTCK & TT BDS:

Chính phủ yêu cầu các Bộ tìm giải pháp phát triển ổn định TTCK và BĐS




Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu và xây dựng phương án miễn giảm thuế đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa trình Chính phủ trong tháng 6/2011.


Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2011:
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2011 trong đó chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện nghiêm túc và đồng bộ các giải pháp nhằm kiểm soát lạm phát ở mức khoảng 15%, tăng trưởng khoảng 6%; giảm bội chi ngân sách nhà nước dưới 5%; nhập siêu không quá 16%.
Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chặt chẽ, thận trọng, linh hoạt, bảo đảm tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2011 dưới 20%, tăng tổng phương tiện thanh toán khoảng 15-16%, tiếp tục theo dõi sát diễn biến thị trường ngoại tệ, vàng; thực hiện các biện pháp để tăng dự trữ ngoại tệ...
Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan tiếp tục hướng dẫn và giám sát chặt chẽ việc thực hiện cắt giảm, điều chuyển vốn đầu tư sử dụng nguồn ngân sách nhà nước và trái phiếu Chính phủ theo đúng Nghị quyết số 11/NQ-CP đến hết ngày 30/6/2011. Sau thời hạn trên, thu hồi toàn bộ về ngân sách Trung ương đối với số vốn mà các bộ, cơ quan, địa phương đã bố trí không đúng quy định.
Đối với các công trình, dự án thực sự cấp bách, cần có giải pháp xử lý ngay về vốn thuộc lĩnh vực quốc phòng - an ninh, chương trình hỗ trợ huyện nghèo theo Nghị quyết 30a, các dự án đầu tư các nhà máy điện, một số cầu yếu có nguy cơ sập, Trung tâm tim mạch trẻ em và Trung tâm ung bướu thuộc Bệnh viện Bạch Mai, Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Tháng 6 trình phương án miễn giảm thuế đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa
Bộ Tài chính nghiên cứu và xây dựng phương án miễn giảm thuế đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa trình Chính phủ trong tháng 6/2011.

Đồng thời, chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện quản lý và kiểm soát giá, không để xảy ra đột biến giá các mặt hàng thiết yếu, liên quan đến đời sống; kiên trì và nhất quán trong điều hành giá điện, xăng dầu, than theo cơ chế thị trường trên cơ sở tính toán lộ trình phù hợp.
Cũng trong tháng 6 này, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phân tích, đánh giá và báo cáo Chính phủ về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán, đề xuất giải pháp tổ chức, quản lý phù hợp nhằm phát triển ổn định, có hiệu quả hai thị trường này, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương chỉ đạo thực hiện các biện pháp đã ban hành về khuyến khích, đẩy mạnh xuất khẩu, kiên quyết kiểm soát và hạn chế nhập khẩu các mặt hàng tiêu dùng không thiết yếu để giảm nhập siêu không vượt quá 16% tổng kim ngạch xuất khẩu.
Lên phương án điều chỉnh lương tối thiểu theo vùng
Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng phương án điều chỉnh lương tối thiểu theo vùng cho các doanh nghiệp, trình Chính phủ xem xét trong phiên họp Chính phủ tháng 6/2011; phối hợp với các địa phương triển khai các giải pháp hỗ trợ đời sống người nghèo, người có thu nhập thấp, lao động trong các khu công nghiệp tập trung, lao động tự do.
Bên cạnh đó, Bộ Thông tin và Truyền thông đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền tạo sự đồng thuận và ổn định tâm lý của các tổ chức kinh tế, người dân đối với các chủ trương, đường lối, chính sách của **** và Nhà nước.

Các bộ, cơ quan, địa phương chủ động cung cấp thông tin đầy đủ, kịp thời cho các cơ quan thông tin, truyền thông về các hoạt động của bộ, ngành, địa phương; thông tin, tuyên truyền, giải thích về các chủ trương, đường lối của ****, chính sách, pháp luật của Nhà nước, các giải pháp chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và bộ máy hành chính các cấp.
Theo Anh Khôi
Chinhphu.vn

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tâm điểm:

Con trai Đại tướng Nguyễn Chí Thanh : 'Việt Nam sẽ làm tất cả để bảo vệ chủ quyền'

"Việt Nam yêu chuộng hòa bình, nhưng khi đứng trước nguy cơ mất chủ quyền thì nhân dân Việt Nam sẽ làm tất cả để bảo vệ nó", Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Chí Vịnh trả lời VnExpress ngay sau khi trở về từ Hội nghị An ninh châu Á.

- Trong phát biểu chính thức tại Hội nghị An ninh châu Á vừa qua, Bộ trưởng Phùng Quang Thanh đã đề cập đến vụ Bình Minh 02 như là một ví dụ cho thấy những phức tạp mới nảy sinh trên biển Đông. Ông có thể nói rõ hơn về điều này?
- Hội nghị An ninh Châu Á lần này có sự tham dự của một Tổng thống, 2 Thủ tướng, 28 Bộ trưởng Quốc phòng và gần 2.000 quan chức quốc phòng, học giả… Tại diễn đàn, Đại tướng Phùng Quang Thanh đã có bài phát biểu ở phiên thứ 5 về “Đối phó thách thức an ninh mới trên biển”. Dư luận đánh giá đây là bài phát biểu tốt, ở tầm cao chiến lược và đóng góp tích cực vào quá trình phát triển, ổn định của khu vực.
Vụ tàu Bình Minh 02 đã được đưa vào phát biểu chính thức tại Hội nghị. Bên cạnh đó, Bộ trưởng Phùng Quang Thanh cũng trả lời câu hỏi của nhiều đại biểu, khẳng định sự sai trái của Trung Quốc trong sự việc này. Việc tàu hải giám của Trung Quốc xâm phạm chủ quyền vào sâu tới hơn 80 hải lý trong vùng đặc quyền kinh tế là điều không chấp nhận được trong bất cứ văn bản luật pháp nào. Đồng thời, Bộ trưởng Phùng Quang Thanh nhắc lại chủ trương Việt Nam trên biển Đông là kiên trì giải quyết bằng biện pháp hòa bình, dựa trên luật pháp quốc tế và công khai minh bạch để cộng đồng thế giới phân biệt đúng sai.

Trung tướng Nguyễn Chí Vịnh, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng. Ảnh: N.H.

- Đáp lại phản ứng của người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam, phía Trung Quốc cho rằng, đây là hoạt động chấp pháp bình thường và quân đội Trung Quốc không hề tham gia. Ông bình luận gì về phản ứng này?

- Tôi muốn khẳng định, vụ tàu hải giám Trung Quốc vào sâu trong vùng đặc quyền kinh tế 200 hải lý, hoàn toàn thuộc chủ quyền của Việt Nam là hành động xâm phạm trắng trợn. Đó là vụ hành xử bằng bạo lực, hành động bạo lực khoác áo dân sự. Hành động này của phía Trung Quốc chứng tỏ một điều chính người gây hấn cũng không có cơ sở pháp lý để giải quyết mà phải sử dụng đến bạo lực để phá hoại một hoạt động lao động hoà bình trên vùng biển chủ quyền của Việt Nam.
Sự việc này lại diễn ra sau một loạt hoạt động ngoại giao quan trọng của Trung Quốc, ngay trước thềm Hội nghị An ninh châu Á. Vì thế, đây còn là sự thách thức dư luận quốc tế. Cộng đồng quốc tế phải có trách nhiệm bảo vệ chân lý, bảo vệ luật pháp quốc tế, không cho ai xé rào khỏi luật pháp.
- Thưa ông, những đối thoại và phát biểu chính thức tại Shangri La của các nước không thấy đề cập đến vụ việc tàu Bình Minh 02. Tại sao các nước ASEAN chưa nhìn nhận đây là vấn đề khu vực, chứ không chỉ là vấn đề Trung Quốc - Việt Nam?
- Đối với Việt Nam, hành động gây hấn vừa rồi của Trung Quốc là xâm phạm chủ quyền. Nhưng đối với quốc tế thì cần phải hiểu hành động này là phép thử để Trung Quốc biến cái gọi “đường 9 khúc” thành hiện thực. Và nếu các nước làm ngơ thì lợi ích của họ cũng sẽ bị xâm phạm. Nếu không làm cho phía Trung Quốc chấm dứt ý định đó, thì có thể những sự việc tương tự sẽ tiếp tục xảy ra. Vấn đề sẽ là sự việc xảy ra ở đâu, vào lúc nào, với ai, ở mức độ nào thôi.
Theo nhìn nhận của tôi, có lẽ đến thời điểm diễn ra Hội nghị, sự việc còn quá mới, các đại biểu chưa nắm đầy đủ thông tin, chưa hiểu rõ mức độ nghiêm trọng của vấn đề. Tôi tin rằng, sau những thông điệp của phía Việt Nam, các nước nhất là trong khối ASEAN sẽ nhìn nhận vấn đề này đúng bản chất hơn: Xuất hiện một nguy cơ là Trung Quốc đang đặt ra khuôn phép mới, cách hành xử mới với các nước trong khu vực để hiện thực hoá cái gọi là “yêu sách về đường 9 khúc”. Hôm nay là Việt Nam thì ngày mai sẽ là nước khác. Tôi cho rằng, các nước trong khu vực phải xem xét lại đúng hay sai với tư cách là đối tượng trong tương lai.
- Trong bối cảnh các nước còn đang phân tán trong đánh giá, với tư cách là tướng quân đội, Việt Nam sẽ làm gì để sự việc Bình Minh 02 không tái diễn, thưa ông?
- Chúng ta sẽ áp dụng mọi biện pháp để duy trì sự ổn định và giữ chủ quyền, trong đó biện pháp nhất quán, cơ bản, lâu dài là giải quyết trong hoà bình. Chiến tranh là điều không ai muốn, tuy nhiên khi sự việc leo thang thì chúng ta cũng sẽ hành động chứ không thể ngồi im.
Hôm qua, tàu Bình Minh 02 tiếp tục ra khơi làm nhiệm vụ và việc chúng ta tăng cường đến 8 tàu bảo vệ cũng là một hành động cụ thể để ngăn chặn những hành vi xâm phạm khu đặc quyền kinh tế. Quân đội không trực tiếp tham gia. Tuy nhiên sẽ quân đội sẽ theo dõi sát sao để tránh xảy ra xung đột. Nếu đến mức xảy ra xung đột vũ trang thì nhất quyết quân đội tham gia để bảo vệ chủ quyền đất nước.
Chúng ta không nói suông, không thụ động ngồi im, nhưng cũng không bảo vệ chủ quyền một cách thiếu khôn ngoan mà phải dựa vào sức mạnh thời đại, đó là niềm tin, sự ủng hộ vào chân lý và khát vọng hoà bình của tất cả các nước, tất cả các dân tộc trong thế giới ngày nay. Ngay cả nhân dân Trung Quốc cũng vậy, họ rất yêu chuộng hoà bình và cũng mong muốn một hình ảnh tốt đẹp cho đất nước mình. Chúng ta sẽ sử dụng đúng luật pháp quốc tế và bảo vệ bằng được chủ quyền lãnh thổ, tài sản quốc gia. Với những cố gắng của chúng ta trong tuyên truyền, đấu tranh ngoại giao, đối thoại với Trung Quốc và tăng sức mạnh bảo vệ thì tôi tin sẽ không tái diễn sự kiện 26/5 lần nữa.
- Theo báo chí Trung Quốc, Hà Nội tự tin hơn sau phát biểu của Ngoại trưởng Hillary Clinton năm ngoái là Mỹ có lợi ích lâu dài tại biển Đông. Phát biểu của Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ tại hội nghị Shangri La cũng tiếp tục khẳng định Mỹ không buông biển Đông. Theo ông, trong bối cảnh này, Việt Nam có lợi ích gì trong chiến lược này của Mỹ?
- Tôi có thể tự tin nói rằng, Việt Nam đủ khả năng để bảo vệ chủ quyền mà không dựa vào sức mạnh của một bên thứ ba. Chủ quyền là thiêng liêng không được phép đánh đổi. Chúng ta không để các nước lớn thỏa hiệp trên lưng mình.
- Ở bên cạnh một nước lớn như Trung Quốc“thường có hành động trái với tuyên bố” điều e ngại nhất của ông là gì?
- Tại Đối thoại Shangri La 10 vừa qua, Bộ trưởng Quốc phòng Trung Quốc Lương Quang Liệt đã có bài phát biểu rất hay, có tính xây dựng cao và được chuẩn bị kỹ lưỡng. Bộ trưởng Phùng Quang Thanh đã đánh giá cao về nội dung bài phát biểu này. Tuy nhiên ngay trong Hội nghị, một số đại biểu đã bày tỏ sự băn khoăn về khoảng cách giữa lời nói và việc làm trên thực tế của Trung Quốc, đặc biệt là đặt nó bên cạnh một số vụ việc vừa qua. Chúng ta hy vọng, chờ đợi và ủng hộ những hành động sắp tới đây của Trung Quốc sẽ phù hợp với những tuyên bố tốt đẹp của Bộ trưởng Lương Quang Liệt.
Còn về sức mạnh của Trung Quốc - rõ ràng họ là một nước lớn, vừa qua đã đạt được những bước phát triển to lớn, toàn diện, trong đó có lĩnh vực quân sự. Chúng ta tôn trọng và ủng hộ sự phát triển ấy nếu nó đem lại sự phát triển hoà bình ổn định trong khu vực, củng cố tình hữu nghị đoàn kết giữa các nước. Còn trong trường hợp một thế lực nào sử dụng sức mạnh vi phạm các quy định của luật pháp quốc tế, xâm phạm chủ quyền lãnh thổ thì chúng ta không thể khoanh tay, im lặng. Chúng ta kiên trì bằng biện pháp hòa bình, công khai minh bạch để dư luận nhân dân thế giới, trong đó có cả người dân Trung Quốc hiểu được Việt Nam là nước yêu chuộng hòa bình. Nhưng khi đứng trước nguy cơ mất chủ quyền thì nhân dân Việt Nam sẽ làm tất cả để bảo vệ nó. Đó là điều bất biến.
Năm 1945, khi các nước lớn ngồi phân chia lại thế giới sau Thế chiến thứ hai, hồi đó Mỹ cho rằng, đối thủ đáng gờm trong tương lai của Mỹ sẽ là Liên Xô và Trung Quốc. Nhưng có nhà tiên tri nào biết được rằng, hơn 30 năm sau, Mỹ đã thất bại trong cuộc chiến tranh với một nước nhỏ, lạc hậu và khi đó còn chưa có tên trên bản đồ thế giới? Việt Nam thắng Mỹ, một lý do vô cùng quan trọng là nhờ nhân dân Mỹ đã đứng lên phản đối cuộc chiến tranh xâm lược, phi nghĩa đó.
Sức mạnh của chúng ta là chính nghĩa, là tinh thần yêu chuộng hoà bình của nhân dân thế giới, và lòng yêu nước, quyết tâm bảo vệ Tổ quốc của nhân dân ta.

Hình ảnh Hải quân VN tập trận bắn đạn thật sau vụ TQ gây hấn trên biển:


Tập luyện ở Vùng 4 Hải quân.

Biên đội tàu hải quân Việt Nam.


Bộ đội tên lửa Hải quân sẵn sàng chiến đấu.
Tập luyện bảo vệ chủ quyền.
Tàu tên lửa tập luyện bắn đạn thật trên biển.

[thuchi]

chắc trong mơ...............chú cũng khóc thét gọi tên anh đó nhể!
khà khà

đêm qua mơ phẹt thẳng vào mẹt quáng già...sướng đến tận bây giờ...khú khú

[VNINDEX500]

đêm qua mơ phẹt thẳng vào mẹt quáng già...sướng đến tận bây giờ...khú khú

ác dữ vậy trời.................... hahahhaha...............

[we love ITA]

Chính phủ vào cuộc kéo CK, bản tin tài chính VTV1 sáng 07/6 đánh lên thấy rõ.... khà khà....PVX, VCG, ITC, REE, ITA, SSI... cửng trần cứng cựa kéo nhiều mã phi ngựa ăn theo... chẹp chẹp...

[thoigiacophieu]

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ngồi chờ “chết”
(Nguồn: PLTPHCM, 6/6)

BĐS đóng băng nhưng CP BĐS lại tăng trần hàng loạt...khà khà

[thoigiacophieu]

TT xem như đã ngã ngũ hôm nay. Mời các bác đọc bài này để biết bọn khựa suy nghĩ như thế nào !
Trung Quốc sẽ tát vỡ mặt Việt Nam ?

Đăng bởi bauxitevn on 07/06/2011
TTL lược dịch theo Ifeng.com



PV: Chúng ta biết rằng VN và TQ có tranh chấp khai thác dầu khí tại biển Nam Trung Hoa (biển Đông). Tuần qua chính quyền VN bày tỏ bất bình và phản đối TQ. Trong khi TQ cho là mình đúng theo luật quốc tế hành xử trên lãnh hải chủ quyền của TQ. Xin ông Shih Chi-ping cho biết nhận định của ông về vấn đề này.
Shih Chi-ping: Thứ năm vừa qua, VN phản đối TQ đưa ba tàu chiến cặp sát tàu dầu của họ, cắt đi dây cáp. VN nói TQ vi phạm lãnh hải của họ và cực lực phản đối. Phản đối cái gì? VN vào lãnh hải TQ. TQ hành xử đúng luật. VN nhận vơ là chủ quyền của họ. Chính hành động cực lực lên án của VN là hành động bất hợp pháp.
PV: Hoạt động của VN trong vùng biển Nam Trung Hoa (biển Đông) rất năng động trong những năm gần đây. VN khai thác dầu trên lãnh hải TQ, tăng cường vũ trang trong khu vực gây căng thẳng. VN còn lôi kéo các công ty quốc tế đến đây khai thác. Ông có nhận định gì về vấn đề này?


Shih Chi-ping: VN nhận chủ quyền 29 đảo trong vùng biển tranh chấp, nhiều nhất trong số các quốc gia khác. VN chiếm bất hợp pháp các đảo này rồi tìm cách hợp thức hóa như chuyện đã rồi. VN nghĩ rằng Hoa Kỳ sẽ hậu thuẫn. Cho nên họ lôi kéo rất nhiều công ty dầu vào đây khai thác. Họ muốn dựng chuyện đã rồi. Họ làm lén lút như vậy vài năm nay. Mỗi năm họ khai thác hàng ngàn tấn dầu thô. Số lượng này đáng kể.
PV: Vậy thì nhiều quá. Ông có thể phân tích động thái của VN nhằm hợp thức hóa chủ quyền các đảo này không?
Shih Chi-ping: VN hành động từng bước có tính toán và cân nhắc. Trước hết VN nhập đảo vô tỉnh và vẽ vô bản đồ. Thứ hai là đổi tên, không gọi nó là biển Đông Trung Hoa, Sa, Hải, Nam Sa, họ đổi nó thành Trường Sa. Tôi nghĩ đã đổi thì đổi hết đi, tại sao lại còn chữ Sa? Lạ thật. Bước thứ ba là di dân. Vùng này đâu có cư dân. Không cư dân thì không thể xác nhận chủ quyền. Dân di cư không muốn sống ở những nơi này, họ phải cho tiền. Anh đi ra đó đi, tôi cho tiền. Đi một ngày cũng được rồi về lại đây sống. Sau đó thì mở tour du lịch, bầu cử chính quyền địa phương. Cuộc bầu cử vừa rồi mới buồn cười. Ngoài việc bầu ra chính quyền địa phương, dân đảo còn có đại biểu Quốc hội nữa. Lại còn xây sân bay. Gây niềm tin cho công ty quốc tế. VN quá tham lam.
PV: Trước tình thế này, TQ cần phải ứng xử ra sao, thưa ông?
Shih Chi-ping: TQ luôn khoan hồng với quá khứ, bởi vì đó là quá khứ. TQ đã hình thành với các quốc gia khu vực bản Tuyên bố ứng xử trong vùng biển Nam Trung Hoa (Biển Đông). TQ hy vọng giải quyết các tranh chấp qua con đường đối thoại hòa bình. Tuy nhiên nếu VN không dừng lại thì TQ bắt buộc phải dùng vũ lực. Do đó bất kỳ lúc nào TQ cũng chuẩn bị sẵn sàng. Khi tình thế bắt buộc sẽ phải tát cho anh chàng VN vỡ mặt.
PV: Cụ thể mà nói thì TQ đang tích cực chuẩn bị những gì?
Shih Chi-ping: Trước tiên là đàm phán. TQ đã chậm chân khai thác hơn VN và các công ty quốc tế. Trong năm nay TQ đã khoan được 38 mũi vào 9 mỏ dầu đáy đại dương, số lượng đáng kể. Thứ hai, TQ vừa mua được 4 giàn khoan biển sâu cỡ lớn, tổng trị giá 10 tỷ nhân dân tệ. Một giàn khoan mã số 981, máy bay 3 tấn đáp được, khoan dưới mặt biển 3.000 mét, sâu 10.000 mét. Cái này gọi là nhuyễn lực của TQ (soft power – sức mạnh mềm).
PV: Đã có nhuyễn lực ắt hẳn phải có cường lực (hard power) phải không ông?
Shih Chi-ping: Cường lực nằm ở chỗ này: Trong quá khứ, khu vực đảo này nằm ngoài tầm kiểm soát của TQ. Máy bay của TQ cất cánh từ đảo Hải Nam đến Nam Sa, bay về là hết xăng, nên không đánh đấm gì. Nhưng bây giờ nhờ có phi trường tại đảo, cũng như hàng không mẫu hạm, máy bay tiếp nhiên liệu, tàu ngầm đủ cả. TQ sẽ trở nên năng động tại đây, khi cần có thể trừng trị không khoan nhượng. Cái này tôi gọi là cường lực (hard power).
PV: Có cường lực, nhuyễn lực, còn thực lực thứ ba của TQ là gì?
Shih Chi-ping: Tôi gọi đó là ảo lực. Ảo lực này dùng nhuyễn lực xây dựng cường lực, ngược lại dùng cường lực củng cố nhuyễn lực. Hôm nay chúng ta không khoan nhượng bọn VN và bọn công ty dầu tòng phạm. Nếu họ không biết, ta sẽ gây áp lực, không phải chỉ cắt dây cáp. Phải cẩn thận, các người sẽ phải trả giá cho việc sai trái của mình. Đó là sức mạnh ảo lực của TQ.

Bọn Tàu ô láo thật. Tất cả anh em sẵn sàng dạy cho bọn khựa 1 bài học.

[thoigiacophieu]

Tướng Thanh: 6 tàu ngầm sẽ bảo vệ bờ biển Việt




Việt Nam đã ký hợp đồng mua của LB Nga sáu chiếc tàu ngầm lớp Kilo 686. Các tàu ngầm này sẽ chỉ hoạt động trong vùng biển của Việt Nam. Đây là khẳng định của Đại tướng Phùng Quang Thanh tại Đối thoại Shangri- la 10.

“Chính sách quốc phòng của Việt Nam là tự vệ, chứ không nhằm vào nước khác và không bao giờ đi xâm lấn bờ cõi của nước khác. Chúng tôi xây dựng quân đội mạnh nhằm bảo vệ hòa bình, để ai có ý đồ xâm chiếm Việt Nam cũng phải tính đến nhân tố này” - đại tướng Phùng Quang Thanh nhấn mạnh.

Trung Quốc khó thuyết phục láng giềng

Tại Đối thoại Shangri-la, Bộ trưởng Quốc phòng Trung Quốc Lương Quang Liệt nói nhiều đến hợp tác và trấn an các nước láng giềng, nhưng các nước này vẫn phải nhắc lại yêu cầu Bắc Kinh 'biến lời nói thành việc làm" cụ thể.
> Trung Quốc trấn an láng giềng
> Việt Nam đưa vụ Bình Minh 02 ra quốc tế
> Mỹ không dễ 'buông' Biển Đông

Tạp chí Foreign Policy bình luận về cách tiếp cận của Trung Quốc đối với tranh chấp chủ quyền trên Biển Đông tại hội nghị an ninh châu Á vừa rồi ở Singapore, như sau:
Lần đầu tiên dẫn một phái đoàn lớn đến Singapore, ông Lương Quang Liệt muốn khẳng định với cộng đồng quốc tế về một nước Trung Quốc đang mạnh lên nhưng ôn hòa, không đe dọa ai, và muốn đóng một vai trò tích cực hơn trong môi trường an ninh ở Đông Nam Á. Nhưng những câu từ to tát cộng với việc phủ nhận toàn bộ các hành động trong thời gian gần đây của Trung Quốc đối với các quốc gia nhỏ láng giềng, khiến các đại biểu, các chuyên gia và quan chức chính phủ cảm thấy không thuyết phục.
Ông Lương có bài phát biểu dài 45 phút, nói về các chính sách của Quân Giải phóng PLA đối với các vấn đề khu vực, trong đó có biển Đông; công cuộc hiện đại hóa quân đội Trung Quốc; hợp tác an ninh trong vùng. Ông cũng nhận và trả lời câu hỏi của báo chí, tỏ ra rất vui mừng trước mối quan hệ giữa Trung Quốc với các nước láng giềng.
"Hơn ai hết, Trung Quốc muốn có ổn định và hòa bình trong khu vực. Chúng tôi phản đối bất kỳ hành động nào có thể dẫn đến bất ổn khu vực hoặc làm giảm lòng tin giữa các nước láng giềng. Trung Quốc theo đuổi chính sách xây dựng tình hữu nghị và đối tác với các nước láng giềng", ông Lương nói.
Một tàu ngầm của Trung Quốc gần căn cứ tàu ngầm ở đảo Hải Nam. Vị trí của căn cứ tàu ngầm này cho phép các chiến hạm Trung Quốc nhanh chóng triển khai - trong vòng 20 phút - ra Biển Đông, nơi có các tuyến đường hàng hải bận rộn hạng nhất thế giới và là vùng biển rất giàu tài nguyên. Ảnh: FP. Tuy thế ông Lương không công nhận bất kỳ hành động nào trong thời gian gần đây mà Trung Quốc đã thực hiện đối với các nước Đông Nam Á, khiến cử tọa gồm các quan chức quân sự và chuyên gia cao cấp đến từ 35 đoàn thất vọng. Hai bộ trưởng quốc phòng Việt Nam và Philippines, phát biểu ngay sau ông Lương, đã đưa ra những phản bác công khai và sắc bén đối với thái độ của Trung Quốc.
"Chúng tôi luôn luôn trông đợi Trung Quốc tôn trọng các chính sách mà họ đã công bố với thế giới, chúng tôi mong rằng những lời tuyên bố đó sẽ được biến thành sự thực", Bộ trưởng Quốc phòng Việt Nam Phùng Quang Thanh nói. Ông đề cập việc tàu của Việt Nam hoạt động trong vùng đặc quyền kinh tế của Việt Nam bị tàu Trung Quốc cắt cáp.
Bộ trưởng Quốc phòng Philippines Voltaire Tuvera Gazmin thậm chí còn mạnh mẽ hơn nhiều, và kêu gọi sự hiện diện quân sự mạnh hơn của Mỹ trong khu vực. Gazmin tố cáo Trung Quốc nhiều lần có hành động đe dọa các thuyền đánh cá của Philippines ở gần các đảo mà Manila tuyên bố chủ quyền ở Trường Sa.
"Những hành động đó gây bất an không chỉ cho chính phủ, mà còn quấy rối những người dân thường, những người vốn phải dựa vào môi trường biển để mưu sinh", Gazmin nói.
Trung Quốc đang cố làm dịu hình ảnh của mình ở Đông Nam Á, sau sự thoái trào trong mối quan hệ gây ra bởi lập trường cứng rắn của Bắc Kinh đối với các vấn đề khu vực, chẳng hạn như các tuyên bố "đường lưỡi bò" hay "lợi ích cốt lõi".
"Đó là sự lấy lòng. Mục tiêu của ông Lương là tránh tấn công hay chiến đấu với bất cứ ai và cố xóa đi những dấu vết của thái độ mạnh bạo trong hai năm qua. Họ đã nhận ra rằng cách thức đó không có lợi cho họ", một đại biểu Mỹ nói.
Tuy nhiên các hành động trên thực địa lại khiến người ta khó tin rằng Trung Quốc đang dành sự quan tâm hoàn toàn cho việc thương thảo tìm giải pháp.
"Tôi không cho là bài phát biểu đó trấn an được ai. Nó không giải đáp được những câu hỏi và mối quan ngại mà các nước láng giềng đang đặt ra trước thái độ của Trung Quốc", đại biểu nói trên bình luận.
Trong Đối thoại lần này, cả Mỹ và Trung Quốc dùng những lời lẽ nồng ấm, không đả động đến chuyện gây bất đồng đôi bên là vấn đề Đài Loan. Hai thế lực quân sự lớn nhất ở châu Á Thái bình dương đã hết sức tránh không để mếch lòng nhau.
"Thông điệp của ông Lương nhấn mạnh quyết tâm đi theo con đường phát triển hòa bình và sẵn sàng ủng hộ an ninh khu vực", Bonnie Glaser, nghiên cứu viên cao cấp của Trung tâm nghiên cứu chiến lược quốc tế nhận xét.
"Tất cả những lời to tát trong bài phát biểu của ông Lương là nhằm trấn an khu vực", một đại biểu khác của Mỹ nói. "Nhưng, theo dõi việc hỏi đáp, thì thấy có một số câu hỏi không được giải đáp và điều đó gây quan ngại, nó cho thấy khoảng cách giữa lời nói với việc làm trong thái độ của Trung Quốc ở biển Biển Đông và quá trình hiện đại hóa quân đội của họ".




Trần 3 phiên như hôm nay thì lấy lại tất cả những gì đã mất từ đầu năm. Bà con ôm chắc CP đừng ai chốt lời sớm, chờ BBs thổi giá CP, họ bơm chục phiên rồi sang tháng 7 mới xả hàng nên bà con cứ găm chắc mà kiếm xèng....


VN cần phải liên kết với Mỹ và các nước khác trong khu vực ĐNA như Philippine, Malaysia...thậm chí cả Đài Loan để đương đầu với TQ. Tạo thành 3-4 gọng kìm sẵn sàng đánh phủ đầu Tàu bựa.

[quang gia]

đêm qua mơ phẹt thẳng vào mẹt quáng già...sướng đến tận bây giờ...khú khú

thế sáng ra có đứa nào đi lau ......bàn thờ cho chú chưa
khà khà
anh nghe hàng xóm bảo chú ngủ mơ hay ......bậy trên bàn thờ tổ tông lắm
chú có thú vui thú vị nhể!

[downdown235]

Trần 3 phiên như hôm nay thì lấy lại tất cả những gì đã mất từ đầu năm. Bà con ôm chắc CP đừng ai chốt lời sớm, chờ BBs thổi giá CP, họ bơm chục phiên rồi sang tháng 7 mới xả hàng nên bà con cứ găm chắc mà kiếm xèng....


VN cần phải liên kết với Mỹ và các nước khác trong khu vực ĐNA như Philippine, Malaysia...thậm chí cả Đài Loan để đương đầu với TQ. Tạo thành 3-4 gọng kìm sẵn sàng đánh phủ đầu Tàu bựa.

Các chú lại lại lao vào ôm giá trần rồi lại leo ngọn tre ngồi như cu quáng già. 31/6 chốt hạ TD phi SX về 20%, cuối năm về 20% không nhanh mà chạy còn ở đó mà hô hào...hố hố

Ngập sắc đỏ, chứng khoán châu Á lo lắng về triển vọng kinh tế thế giới
07/06/2011 09:40 AM

Thị trường chứng khoán châu Á mở phiên hôm nay (7/6) với không khí dè dặt, giới đầu tư lo lắng về triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế toàn cầu cũng như tình hình nợ rối ren của Hy Lạp.


Khởi động đầu ngày, chỉ số FTSE CNBC Asia 100 trượt 0.3%.

Trong khi đó, chứng khoán Nhật Bản nối tiếp phố Wall đi xuống. Tuy nhiên, ngưỡng hỗ trợ 9,317 kỳ vọng sẽ tiếp tục được duy trì.

Cụ thể, chỉ số Nikkei hạ 0.2%, xuống còn 9,364.82 điểm. Chỉ số Topix cũng mất 0.2%, tạm đứng ở con số 806.31 điểm.

Tại Hàn Quốc, thị trường chứng khoán mở phiên với sự e dè trong bối cảnh các báo cáo xấu tại Mỹ đang tiếp tục vẽ lên một bức tranh tương đối u ám về triển vọng của nền kinh tế hàng đầu thế giới này.

Sáng nay, cổ phiếu các hãng công nghệ và chế xuất dầu như Samsung Electronics và S-Oil dẫn đầu đà giảm trên thị trường.

Kết quả là, chỉ số Kospi mất 0.82%, đứng ở mức 2,096.04 trong những giờ đầu ngày.

Không nằm ngoài xu hướng, thị trường chứng khoán Úc cũng cắm đầu đi xuống, phá thủng ngưỡng hỗ trợ chính tại mức đáy tháng 11 năm ngoái sau khi phố Wall đỏ lửa phiên thứ 4 liên tiếp.

Chỉ số tham chiếu S&P/ASX 200 trượt 23.7 điểm, xuống vùng 4,545.4 và tiến tới phiên giảm điểm thứ 4 liên tiếp.