Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[thuchi]

GTK - anh đang Gửi Tiết Kiệm, còn quang già cũng GTK nhưng là...Gãy Tài Khoản...hú hú

“Gãy” đòn bẩy chứng khoán
Thứ năm, 21/4/2011

Lãi suất hỗ trợ vốn của các công ty chứng khoán tăng cao cộng với sự cạnh tranh mạnh từ kênh tiết kiệm khiến dòng tiền sẵn sàng mua trên thị trường giảm đi.

* Lỏng lẻo khi nhập lệnh cho nhà đầu tư, CTCK mất tiền tỉ

Mã “GTK” đắt hàng

Giới đầu tư trên thị trường chứng khoán Việt Nam vừa tự thêm vào một mã “chứng khoán” mới trong danh mục là “GTK”. Sẽ không thể tìm thấy “cổ phiếu” này trên bảng điện, vì đơn giản nó là viết tắt của “gửi tiết kiệm”!

“Tháng rồi chả lướt lát gì, chỉ đầu tư “con” GTK cũng kiếm khá”, một nhà đầu tư tự hào khoe trên diễn đàn. Mặc dù lãi suất trần huy động được quy định là 14%/năm nhưng nhiều nhà đầu tư cho biết có thể thỏa thuận được thấp nhất 16%/năm, cùng với nhiều ưu đãi khác về kỳ hạn hoặc rút tiền trước hạn. Ông Lê Xuân Nghĩa - Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc Gia cũng từng phát biểu trên báo chí mới đây thừa nhận thực tế lãi suất nhận được khi gửi VND trong ngân hàng là 16-17%/năm, không như lãi suất trần mà nhà nước đã qui định là 14%/năm.

Từ sau Tết âm lịch đến nay, không ít nhà đầu tư phải băn khoăn chọn kênh đầu tư nào hiệu quả nhất, giữa giữ tiền trong tài khoản chờ cơ hội tăng trưởng của thị trường chứng khoán hay tạm gửi tiết kiệm kỳ hạn để bảo toàn vốn. Mặc dù tốc độ lạm phát cao khiến lợi nhuận thực nhận từ kênh gửi tiết kiệm không bao nhiêu, nhưng dù sao mức rủi ro cũng gần như bằng 0. “Tiền nhiều dễ “táy máy”, không khéo lại lỗ”, một nhà đầu tư nhận xét trên diễn đàn.

Chiến lược giữ tiền mặt cũng được các công ty chứng khoán thực hiện. Gần như tất cả các báo cáo phân tích trong hơn một tháng qua của các tổ chức này đều khuyên khách hàng cẩn trọng với những dao động phục hồi ngắn hạn không đủ một vòng quay cổ phiếu T+4; hoặc đảm bảo tỉ lệ tiền mặt lớn trong danh mục, không mua thêm mà tìm cơ hội cắt lỗ, giảm tỉ lệ cổ phiếu xuống trong những phiên tăng giá; nếu “ngứa ngáy” lắm cũng chỉ nên lướt cổ phiếu có sẵn trong tài khoản để đánh T+1 hoặc T+0.

Báo cáo tài chính quý 1 của nhiều công ty chứng khoán cũng cho thấy điểm thú vị: Giá trị đầu tư ngắn hạn khi chưa trích lập dự phòng đã giảm đi so với thời điểm 31/12/2010. Mức trích lập dự phòng tăng lên phản ánh đúng tình trạng sụt giảm của thị trường trong quý 1. Như vậy rất có thể các công ty chứng khoán cũng thực hiện đúng chiến lược như thể hiện trong các báo cáo phân tích.

Đòn bẩy: Thú chơi xa xỉ

Định hướng thắt chặt dòng vốn vào các kênh phi sản xuất, đặc biệt hạn chế vào chứng khoán và bất động sản đã được đưa ra từ đầu năm. Mặc dù mức hạn chế cũng có lộ trình nhưng sẽ không lạ nếu lãi suất hỗ trợ vốn tại các công ty chứng khoán tăng lên từ nhiều hôm nay. Một số công ty chứng khoán đã liên tục nâng mức lãi suất lên nhiều lần trong vài tháng qua.

Theo Giám đốc môi giới của một công ty chứng khoán tại Hà Nội, mặc dù lượng vốn cho dịch vụ hỗ trợ tài chính có giảm đi do ngân hàng hạn chế nhưng thực ra vẫn không phải là thiếu. Chỉ có điều lãi suất buộc phải tăng lên và ngay nhà đầu tư cũng không dám sử dụng đòn bẩy vào thời điểm này.

“Chi phí vay buộc phải tăng vì ngân hàng cũng tăng lãi suất. Nhà đầu tư là người phải gánh cuối cùng nên khó mong họ sử dụng đòn bẩy nhiều. Đây cũng là phù hợp với mong muốn của cơ quan quản lý. Mặt khác, thị trường ảm đạm kéo dài, chỉ có nhà đầu tư dùng “tiền tươi” mới mua chậm rãi. Đòn bẩy chỉ hiệu quả khi thị trường có xu hướng tăng rõ rệt”, nguồn tin này nhận xét.

Một thống kê cho thấy từ đầu tháng 4 đến nay, khá nhiều công ty chứng khoán đã tăng mức lãi suất dịch vụ hỗ trợ vốn lên rất cao. Công ty Chứng khoán Kim Long nửa tháng nay thay hai lần lãi suất. Mức cao nhất lên tới 27%/năm đối với các khoản vay cầm cố cổ phiếu niêm yết thời hạn trên 2 tháng. Thời hạn dưới 2 tháng cũng là 25%. Chứng khoán Bản Việt nâng lãi suất hỗ trợ giao dịch lên 22,68%/năm. Chứng khoán APEC cũng cấp dịch vụ hỗ trợ vốn lãi suất 25,2%/năm.

Đòn bẩy tài chính luôn là nguồn lực hỗ trợ quan trọng cho thanh khoản của thị trường. Trong tất cả các đợt tăng trưởng mạnh, đều xuất hiện bóng dáng của đòn bẩy và giá trị giao dịch tăng vọt. Dịch vụ này dĩ nhiên đem lại mối lợi cho tất cả các bên trong thị trường giá lên. Tuy nhiên, trong thị trường giá xuống, rủi ro cao khiến đòn bẩy trở thành thú chơi xả xỉ vì rủi ro quá cao. Với bối cảnh lãi suất ngất ngưởng và định hướng “ghẻ lạnh” kênh đầu tư chứng khoán của cơ quan quản lý, đòn bẩy vốn càng “gãy”, trên cả phương diện quan hệ rủi ro/lợi nhuận lẫn tâm lý của nhà đầu tư.(Nguồn: TBKT, 21/4)


quáng già trong "hố tử thần"

moi thay cu quang gia cho dqc, vst vao chảo rang ... khu khu

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Chơi BĐS hay gửi Tiết kiệm 20%/năm?

Thứ Năm, 21/4/2011
Bất động sản TP.HCM manh nha "khởi nghĩa"?

Liệu một cuộc "khởi nghĩa" của thị trường đất nền, tiếp theo đó là thị trường căn hộ ở TP.HCM sẽ xảy ra theo kịch bản: giá sẽ tăng từ từ, thanh khoản ấm dần dần; hoặc nếu ai đó chịu khó "kích hoạt", hẳn thị trường BĐS đã "ngủ đông" khá lâu này sẽ chồm dậy và trở thành sự kiện đáng nhớ nhất trong năm 2011?

Thoát cơn buồn ngủ

Không còn cái cảnh ngồi nhá hạt dưa tí tách như những năm trước, cũng không bắt buộc phải đưa nhau đi karaoke cho hết ngày hết giờ. Từ tháng 3/2011 đến nay, không khí trong các văn phòng giao dịch địa ốc ở TP.HCM dường như "ấm" hơn. Nhân viên môi giới đã bắt đầu có điện thoại để gọi tới gọi lui, có "hàng' để chào qua chào lại.

Rộn ràng hơn cả là khu vực Quận 2, Quận 9. Nơi đây được trời phú cho những điều kiện tuyệt vời về giao thông như các tuyến đường vành đai trong vành đai ngoài, rồi cầu Phú Mỹ nối từ bờ Đông sang bờ Nam. Chẳng thế mà đất nơi đây có giá, cho dù chẳng mấy giao dịch mà giá vẫn tăng lên hàng tháng. Nhất là ở những dự án "cao cấp" như Huy Hoàng (Q.2), Gia Hòa, Nam Long (Q.9), từ đầu năm 2011 đến nay thực tế đã có một số giao dịch với mức giá tương đương đỉnh giá năm 2007. Còn đa số các dự án khác đều vượt qua mức "tham chiếu" từ 7-10%.

Lại nhớ về năm 2007... Vào đầu năm đó, thị trường đất nền cũng chỉ mới hơi xao động, nhưng ở một số dự án có tiếng tăm giá đã tăng như thể "đi tắt đón đầu". Rồi chẳng bao lâu sau khi bà con chứng khoán chốt lời ở vùng đỉnh VN-Index, đất nền và căn hộ lập tức bốc lửa.

Năm nay cũng có một khí sắc nào đấy giống với thời điểm đầu 2007. Trong mấy tháng qua, qua bảng thống kê giá đất của Công ty Vinaland nhiều tuần gần đây, có thể thấy một "đặc thù": gần như mặt bằng giá đất nền ở các khu vực được biểu trưng bằng con số "0%", tức không thay đổi gì, không lên không xuống và cũng gần như không có giao dịch. Nếu chỉ đánh giá đơn thuần theo cách nhìn nhận "không" đó thì quả là thị trường bất động sản (BĐS) này quá nản lòng, không còn chút sinh khí nào.


Thị trường BĐS TP.HCM dường như đã "ổn định" ở vùng đáy?

Nhưng từ một góc độ khác, nếu nhìn kỹ hơn, có thể nhận ra hiện tượng thị trường BĐS TP.HCM dường như đã "ổn định" ở vùng đáy, với giá BĐS không dao động và đã tạo nên một "đường đáy" khá dài. Không chỉ giá của 60.000 lô đất nền khó giảm và càng không có khả năng giảm sâu, ngay cả 50.000 căn hộ trung - cao cấp dồi dào như thế song không giảm tiếp mà lại đang nhấp nhá điều chỉnh tăng giá.

Hiện tượng này có vẻ được ủng hộ bởi làn sóng hướng đến giá trị sử dụng ở Hà Nội: sau đợt sốt đất nền, giới đầu cơ và người tiêu dùng đang quay trở lại với các căn hộ chung cư. Vì thế giá căn hộ trung bình tăng khá nhất 10-15%, ngay cả căn hộ cao cấp cũng nhích lên được 3-5% cho dù chủ đầu tư vẫn phải hô hào khuyến mãi đến khản cả cổ.

Bình Dương vẫn là khu vực đi tiên phong về sức hút khách hàng ở phân khúc căn hộ trung - cao. Một vài dự án căn hộ được tung ra đã đạt kết quả không đến nỗi tệ, thậm chí còn khuyến khích cho chủ đầu tư có cái cớ hợp lý để chuẩn bị tăng giá. Ráng hồng này cũng lên dây cót tinh thần chút chút cho "những người ngồi trên lửa" (ý nói giới chủ dự án căn hộ cao cấp ở TP.HCM).

Đồng cảm hơn, trong những ngày này, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang chuyển động khá nhiệt tình từ Đà Nẵng đến Nha Trang, Phan Thiết và lan vào cả khu vực Vũng Tàu, không chỉ biểu hiện ở nguồn cung chào đón mà cả sự quan tâm của khách hàng từ Bắc chí Nam, bất chấp những nỗi ám ảnh không ngớt của sóng thần Nhật Bản. Thế mới biết giới đầu tư nước ta có lòng quả cảm đến thế nào trước hiểm họa của thiên tai.


Đất Quận 2, Quận 9 đang nóng từng ngày

Nói xa nói gần...

Lại nói, những ngày này, giới môi giới BĐS ở TP.HCM không đến nỗi phải ngáp ruồi. Ngay cả những khu vực trước đây buồn ngủ nhất như Bình Chánh, Nhà Bè, nay cũng lai rai có khách hỏi tới. Mới đầu chỉ là thăm dò về địa thế, quy hoạch, giao thông, pháp lý..., nói chung là những chuyện "xưa như trái đất", mà chưa trả giá. Nhưng lần lần khách bắt đầu thốt lên: "Có thương lượng không?". Thế là cá gặp nước, nhúc nhắc cũng đã có một ít giao dịch chứ không đến nỗi bất động như thời gian trước.

Vả lại, xét cho cùng thì tiền nhàn rỗi bỏ vào đâu chứ? Đó thật sự là một vấn đề hết sức đau đầu đối với cả người đầu cơ, đầu tư hay người tiêu dùng. Thứ mà người ta vẫn thường nghĩ đến là vàng, nhưng cứ cho là Nhà nước cho buôn bán vàng miếng trở lại, thì cái lạ là từ đầu tháng 4/2011 đến giờ, trong khi vàng thế giới tưng bừng thì vàng trong nước gần như giậm chân tại chỗ. Khó rồi đấy, có thể kênh sinh lợi này sẽ chẳng còn lợi lộc gì nếu nó đi ngang hay thậm chí còn giảm lại.

Còn giới kinh doanh USD cũng chẳng có lý do nào để vui mừng. 10 tháng qua chỉ số USD-Index của thế giới đã giảm đến 14%, trong khi sức hút từ đồng Euro, và nhất là từ tháng 2/2011 đến nay, giá dầu thế giới đã tăng vọt đến 30% khiến cho đô-la trở thành kẻ lót đường bất đắc dĩ. Thảo nào mà ở nước ta lại có chuyện ngược đời: giá đô-la chợ đen thấp hơn cả giá USD giao dịch ngân hàng.

Trong những cuộc trả lời phỏng vấn gần đây, một số giáo sư, tiến sĩ có chức trách và uy tín về nhận định thị trường dù không kết luận thẳng thừng cần phải đầu tư kênh nào, nhưng nói xa nói gần đều ám chỉ đến kênh BĐS có lẽ là nơi trú ẩn an toàn trong thời lạm phát và bão giá..., chứ không phải thị trường chứng khoán đang làm cho tất cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ chìm ngập trong đó rơi vào tâm trạng cám cảnh đến cùng kiệt. Dù không có con số thống kê chính thức, nhưng các nhà đầu tư chứng khoán đang áng chừng khoảng 80% trong số họ đang đứng ngoài thị trường hoặc tìm cách "thoái vốn".

Tỷ lệ này cũng có lẽ khá phù hợp với tỷ lệ chỉ 20-35% tài khoản chứng khoán có giao dịch thực tế tại các công ty chứng khoán hiện nay. Cứ vậy mà suy diễn thì có lẽ không ít nhà đầu tư chứng khoán đang chăm chắm nhìn vào kênh đầu tư khác thay cho cái kênh "truyền thống" này.

Vả lại, đã nói đến thị trường là phải nói đến tính đầu cơ. Mà đã nói đến đầu cơ tất phải suy ra dòng tiền nóng. Trong lúc nhiều kênh đầu tư bế tắc, dòng tiền nóng chẳng lẽ nằm im? Hay là dòng tiền này sẽ đi tìm cõi trú ẩn nơi... ngân hàng? Chẳng đời nào lại có chuyện đó. Chỉ còn mỗi kênh BĐS thôi. Mà từ đầu năm 2010 đến nay, người ta đã chứng kiến dòng tiền nóng "quậy" tưng bừng thị trường đất nền Hà Nội như thế nào.

Có vẻ như năm con Mèo này, xét theo kinh dịch, khá hợp với thị trường BĐS. Nếu lấy năm 2011 so với năm 2007, mặt bằng giá vàng đã cao gấp gần 3 lần, trong khi mặt bằng giá đất ở TP.HCM chỉ tăng chừng 40-50%.

Cũng bởi cái lẽ đó, một cuộc "khởi nghĩa" của thị trường đất nền và tiếp theo đó là thị trường căn hộ ở thành phố này là khá dễ xảy ra theo kịch bản giá sẽ tăng từ từ, thanh khoản ấm dần dần, người người nhà nhà chộn rộn. Hoặc một lúc nào đó, nếu có ai đó chịu khó "kích hoạt", hẳn thị trường BĐS đã "ngủ đông" khá lâu này sẽ chồm dậy và trở thành sự kiện đáng nhớ nhất trong năm 2011.

Khi khách hàng mặc cả lãi suất tiết kiệm!

Sau khi lãi suất huy động USD được điều chỉnh về dưới mức 3% một năm, những người nắm giữ tiền đồng đang được xem là nắm lợi thế.

Những khoản tiết kiệm nhỏ vẫn được áp dụng lãi suất 14% đúng quy định (ảnh chỉ mang tính minh hoạ). Ảnh: Lê Quang Nhật

Tại phòng giao dịch của một ngân hàng trên đường Luỹ Bán Bích (Tân Bình), một khách hàng đang chần chừ với sổ tiết kiệm 300 triệu đồng đã đến hạn, nhân viên ngân hàng niềm nở cho biết, ngoài lãi suất 14%/năm, khách hàng còn được hưởng lãi suất thưởng. Sau khi bấm máy tính một hồi, nhân viên thông báo: “Với 300 triệu đồng, gửi một tháng, chị sẽ được thêm 500.000 đồng, tương đương với lãi suất 2%/tháng…”, nhân viên thông báo.

Tiết kiệm lãi suất 20%

Khi người gửi tiền vừa đi ra, người viết đặt vấn đề gửi tiền tiết kiệm, người nhân viên liền nhanh miệng trả lời với lãi suất áp dụng là 14%, đúng trần quy định. Khi thắc mắc về lãi suất thưởng, nhân viên này liền giải thích khách hàng phải gửi tiền với kỳ hạn một tháng trước rồi sau này khi đến hạn sẽ có thể được xem xét. Tại một chi nhánh ngân hàng khác trên đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận, trò chuyện với một khách hàng, mới biết anh này đang gửi một khoản tiền với lãi suất thoả thuận 20%/năm kỳ hạn một tháng và giờ đang chờ gặp nhân viên quen để hỏi về lãi suất mới. Một nữ khách hàng khác cho biết, cuối tuần trước chị vừa gửi tiết kiệm kỳ hạn ba tháng với lãi suất 18%/năm ở một ngân hàng khá uy tín. Chị này cho biết thêm, có ngân hàng còn chào 20% nhưng chị không gửi vì sợ khi cần rút ngay sẽ phải chờ đợi.
Khi các kỳ hạn đều được quy về lãi suất trần theo đúng quy định, thì người gửi không có động cơ gửi tiền ở các kỳ hạn dài. Trong khi đó, ngân hàng đáp ứng các yêu cầu vay vốn ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Điều này, trên lý thuyết, khiến cho ngân hàng có lúc gặp khó khăn trong việc cân đối giữa các kỳ hạn huy động và cho vay. Các tín hiệu lãi suất từ thị trường liên ngân hàng cũng như lãi suất không kỳ hạn tăng cao, cho thấy nhu cầu thanh khoản ngắn hạn ở một số ngân hàng không phải nhỏ. Điều này khiến cho một số ngân hàng phải đàm phán với người gửi để thu hút tiền gửi.

Cho vay 26%

Tìm hiểu thực tế, nếu là khách hàng lạ, gửi dưới 100 triệu đồng, ngân hàng sẽ đưa ra mức 14%. Một số khách hàng thân thuộc, khoản tiền gửi từ 300 triệu đồng trở lên, có thể có mức lãi suất khác. Giám đốc một công ty tư nhân chuyên về nhập khẩu các thiết bị điện lạnh ở quận Gò Vấp cho biết trong tay mặc dù đã có một số vốn lớn, ông dự kiến vay thêm tiền để mở rộng lĩnh vực kinh doanh, song ngân hàng đưa ra mức lãi suất lên tới 26%. Khi ông quyết định không vay, chính nhân viên ngân hàng này khuyên rằng, nên gửi tiền để hưởng lãi “vì khách hàng quen thì có thể thoả thuận được lãi suất”.
Khi được thông báo về việc khách hàng đã gửi tiết kiệm với lãi suất lên tới 16 – 16,5%/năm tại ngân hàng của mình, lãnh đạo một ngân hàng thương mại cổ phần cho biết: “Thời điểm này khách hàng có tiền đồng nhàn rỗi có lợi thế đàm phán”. Vị lãnh đạo này cho biết thêm, một số trường hợp cá biệt những ngân hàng này phải chấp nhận mức lãi suất huy động cao để giữ khách hàng không rút vốn chuyển qua nơi khác, đảm bảo tính ổn định của nguồn vốn.

Huy động với lãi suất cao khiến lãi suất cho vay khó có thể thấp. Mức lãi suất cho vay theo thống kê cao nhất là 22% năm, nhưng trên thực tế, có khoản vay vượt quá con số trên. Nhân viên tín dụng của một ngân hàng nằm trên đường Đồng Khởi, quận 1, TP.HCM than thở về áp lực doanh số của mình do ít khách hàng chịu vay tiêu dùng với lãi suất 22 – 24%/năm.

[we love ITA]

Chơi BĐS hay gửi Tiết kiệm 20%/năm?

Có khả năng thì chơi BĐS, hoặc chơi CP BĐS tiềm năng giá lại quá mềm như ITA - REE

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tháo chạy khỏi Sóc Sơn, giới đầu tư vác tiền về Đông Anh
Thứ năm, 21/4/2011, 15:29 GMT+7

Đất Sóc Sơn sau một thời gian bị đẩy giá lên cao giờ đã chững lại, giá giảm và giao dịch chậm, giới đầu tư đã bắt đầu tháo chạy sau khi kiếm khoản lợi nhuận kha khá. Một trong những điều lạ không thể phủ nhận, số lượng lớn chủ đầu tư đó lại “vác tiền” về Đông Anh là có thật.

* Đất Sóc Sơn sốt theo quy hoạch

Sóc Sơn và bài học sốt đất Ba Vì

Trên thực tế, đất Sóc Sơn chỉ sốt trong thời gian 2 – 3 tuần khi mà có thông tin Hà Nội dự kiến di dời 25 bệnh viện, 13 Viện nghiên cứu, 12 trường đại học, cao đẳng ra ngoại thành, trong số đó Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đề xuất Trường Đại học Công đoàn, Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật công nghiệp, Viện y học lâm sàng các bệnh nhiệt đới… di chuyển về Sóc Sơn khiến khu vực này nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Mặc dù “chiếc bánh quy hoạch” vẽ ra rất “ngon” nhưng qua tìm hiểu thì đất khu vực này không “ngon” như đã tưởng khiến hàng loạt chủ đầu tư “vỡ mộng”.

Điều tra thực tế của phóng viên cho thấy, khách đến tìm mua đông nhất khoảng 3 tuần trước và chủ yếu họ chỉ hỏi chứ không có ý định mua, giao dịch thì trầm lắng. Theo phản ánh của người dân, hiện tại nhiều nhà muốn bán nhưng không bán được. Đại diện một văn phòng nhà đất trên Quốc lộ 2 cũng cho biết, thời gian gần đây, lượng nhà đầu tư về đây giảm hẳn.

Tại một số diễn đàn, chị Nguyễn Hồng Lan chia sẻ, đúng là đất Sóc Sơn hiện nay thanh khoản quá kém, mua thì dễ nhưng để bán được cực kỳ khó, hơn nữa Công viên thiên đường - nghĩa trang lớn nhất Hà Nội sẽ được xây dựng tại đây, nên có muốn mua đất Sóc Sơn chắc phải tham khảo khu nào cách đó ít nhất 3-5km, chứ đất gần nghĩa trang bán chẳng ai mua.

Đồng tình với ý kiến trên, anh Nguyễn Huy Hưng – một nhà đầu tư cũng khẳng định, giá đất Sóc Sơn đúng là rẻ, quỹ đất nhiều thật nhưng thanh khoản kém. Nếu để đầu tư lâu dài thì chắc cũng có lãi nhưng ngắn hạn thì rất khó.

Rõ ràng, trong bối cảnh đồng tiền mất giá, lạm phát tăng cao khiến cho người dân đều muốn mua đất để giữ tiền. Tuy nhiên, bài học cơn sốt đất Ba Vì vừa qua đã là “kim chỉ nam” để người dân phải thận trọng hơn khi quyết định đầu tư vào khu vực này.

“Vác” tiền về Đông Anh

Không thể phủ nhận, theo điều tra của phóng viên, việc số lượng lớn nhà đầu tư, người dân “vác” tiền từ việc đầu tư vào đất Sóc Sơn trở về Đông Anh là có thật.

Gần 1 tháng quay trở lại, huyện Đông Anh vẫn nhộn nhịp như ngày nào. Với hệ thống giao thông thuận lợi, chỉ 20 phút chạy xe từ trung tâm thành phố Hà Nội, qua cầu Thăng Long huyện Đông Anh đang dần tạo ra bộ mặt mới.

Tiếp chuyện với một vị lãnh đạo huyện thì được biết, trong thời gian gần đây, khách đến tìm mua đất rất đông, chủ yếu là có nhu cầu thực, họ mua trong khoảng diện tích từ 50 – 70m2 để xây nhà ở luôn là chủ yếu. Đối tượng là những đôi vợ chồng trẻ làm việc bên nội thành.

Vị lãnh đạo này cũng cho biết, trên địa bàn huyện hiện đã quy hoạch thành 7 chùm đô thị, bao gồm: 1 trung tâm tài chính quốc tế ở khu vực Phương Trạch - Vĩnh Ngọc; Trung tâm triển lãm quốc tế ở khu Vân Trì kéo dài đến Bắc Hồng; ngoài ra còn các khu TTTM, khu đô thị mới cũng đã được phê duyệt như KĐT mới Nam Hồng, Kim Chung, KĐT mới Đại Mạch đang được nghiên cứu, mỗi khu rộng khoảng 3-400 ha...

Bên cạnh đó, nếu so sánh giá đất giữa bên kia sông Hồng thì thấy chênh nhau rất lớn. Cụ thể như khu vực Cổ Nhuế, Từ Liêm hiện nay có giá trung bình khoảng 100 triệu/m2, trong khi giá đất ở Đông Anh chỉ xấp xỉ khoảng từ 30-40 triệu/m2 mà khoảng cách thì không chênh nhau là mấy.

Trước thông tin hiện đang có 100 doanh nghiệp "rục rịch" xin TP Hà Nội cấp đất ở Đông Anh để xây dựng hàng loạt công trình, doanh nghiệp đầu tiên là CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Đông Á (Dong A Land) đã lên tiếng khẳng định đang có kế hoạch triển khai thực hiện dự án Khu đô thị rộng 40 ha tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội bao gồm khu đô thị, khu biệt thự, nhà liền kề, văn phòng cho thuê.

Không có gì lạ khi Đông Anh là một trong những huyện có vị trí rất đắc địa bởi nằm giữa Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài rất thuận tiện cho giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng. Hơn nữa, Bộ Xây dựng chính thức có văn bản trả lời Văn phòng Chính phủ về việc lập quy hoạch chung hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài và đầu tư xây dựng quần thể Trung tâm tài chính thương mại Quốc tế ASEAN và đô thị, dịch vụ đa năng tại khu vực Đông Anh - Hà Nội (phía bắc sông Hồng).

Ngoài ra trên địa bàn huyện còn có nhiều dự án điển hình như: cầu Đông Trù nối đường 5 kéo dài, Trung tâm triển lãm quốc tế ở khu Vân Trì kéo dài đến Bắc Hồng..., điều đặc biệt nếu quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng được duyệt sớm thì đây sẽ là 1/2 đô thị Hà Nội. Chính những lý do này khiến Đông Anh trở thành mảnh đất màu mỡ hơn bao giờ hết.(Nguồn: DDDN, 21/4)

[thuchi]

cho cac chu quang ga thao chay thi moi vao don dep. ba hon bay via quang gia go go o dau...khu khu

[vnindex460]

cho cac chu quang ga thao chay thi moi vao don dep. ba hon bay via quang gia go go o dau...khu khu

thèn c.hó đó nó lúc nào cũng bị kẹp............... miệng thì "khà...khà........." mà c.u thì sắp đứt.


thèn đó ng.u như ấy mà...........

[thoigiacophieu]

DJ thượng đỉnh, VNI nằm đáy:

DJ vượt 12500 điểm nhờ lợi nhuận tăng cao của Blue chip

Blue chip earnings push stock indexes higher
Apple, UnitedHealth beat earnings estimates; Dow average hits another 2011 higher

NEW YORK (AP) -- Strong earnings reports from big companies including Apple Inc. and UnitedHealth Group Inc. lifted stocks across the market Thursday.

The Dow Jones industrial average closed at another 2011 high. The 30-company index rose 52.45 points, or 0.4 percent, to 12,505.99.

"There are a lot of concerns out there, but investors are looking at the bottom line right now, and that's earnings," said Yu-Dee Chang, the chief trader at ACE Investment Strategists, a money management firm based in Virginia.

The Standard & Poor's 500 index gained 7.02, or 0.5 percent, to 1,337.38. The S&P 500, a benchmark for most mutual funds, is now less than 6 points away from its highest close of 2011.

The gains were broad. All 10 company groups that make up the S&P index rose, led by a nearly 1 percent gain in technology companies.

The Nasdaq composite index rose 17.65 points, or 0.6 percent, to 2,820.16.

Apple Inc. rose nearly 3 percent after reporting sales and income late Wednesday that came in way ahead of analysts' estimates. The company sold 18.7 million iPhones in the latest quarter, millions more than expected. Verizon Wireless started selling the phones in February, ending three and a half years of exclusivity by AT&T Inc.

The Travelers Companies Inc. rose nearly 4 percent, leading the 30 companies in the Dow average, after reporting stronger earnings and a 14 percent dividend increase. The commercial insurer benefited from a drop in losses from catastrophe claims and more companies buying insurance.

UnitedHealth jumped 8 percent after the health insurer said profits rose 13 percent as more employees signed up for coverage.

The stronger earnings results were tempered by weaker-than-expected economic reports. The Labor Department said Thursday that the number of people who applied for unemployment benefits fell last week to 403,000. Economists had expected a larger drop. A separate report from the Federal Reserve Bank of Philadelphia found that manufacturing activity in the Philadelphia area fell in April.

Other companies in the Dow fell after investors found worrying signs in their earnings reports.

McDonald's Corp. fell nearly 2 percent, despite beating analyst's earnings estimates, after the company said it expects the cost of most of its ingredients to rise by as much as 5 percent throughout the year.

General Electric Co. dropped 2 percent, also despite beating estimates. The company said revenues at its industrial businesses were not growing as quickly as the company's rivals.

Two stocks rose for every one that fell on the New York Stock Exchange. Consolidated volume came to 3.7 billion shares.

Markets will be closed on Friday for the Good Friday holiday.

Thị trường Mỹ nghỉ lễ Tạ ơn - Thứ sáu 22/4.

http://finance.yahoo.com/news/Blue-c...38099.html?x=0

Khuyến nghị mua CP tốt giá đỏ 2 phiên cuối tuần 21-22/4.

Dow Jones tăng vọt gần 190 điểm lên mức cao nhất trong 3 năm








Thị trường lạc quan với kết quả kinh doanh của hàng loạt các công ty, từ Intel cho đến Yahoo.
Chốt phiên giao dịch ngày thứ Tư, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 186,79 điểm tương đương 1,52% lên 12.453,54 điểm.
Chỉ số S&P 500 tăng 17,74 điểm tương đương 1,35% lên 1.330,36 điểm.
Chỉ số Nasdaq tăng 57,54 điểm tương đương 2,1% lên 2.802,51 điểm.
Phiên hôm qua ghi nhận sự đi lên của cổ phiếu tất cả các nhóm ngành. Cổ phiếu công ty sản xuất hàng hóa nguyên liệu thô tăng 1,57%; cổ phiếu năng lượng tăng 2,24%; cổ phiếu tài chính tăng 0,88%; cổ phiếu công nghệ tăng 2,55%.
Phiên ngày thứ Tư, các chỉ số tăng điểm mạnh ngay từ đầu phiên. Đà tăng điểm duy trì ổn định trong suốt phiên giao dịch.

Chỉ số VIX, chỉ số đo biến động quyền chọn hoặc còn gọi là chỉ số đo nỗi sợ của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán Mỹ, hạ 4,8% xuống 15,07 điểm, mức thấp nhất từ năm 2007.
Hôm qua, Hiệp hội nhà đất Mỹ công bố doanh số bán nhà đang sử dụng tại Mỹ tháng 3/2011 tăng 3,7% lên mức 5,1 triệu căn (tính trung bình 12 tháng), cao hơn dự báo 5 triệu của giới chuyên gia. Mức giá nhà được bán trung bình hạ so với 1 năm trước đó.
Phiên hôm qua, cổ phiếu các công ty sản xuất hàng hóa nguyên liệu thô tăng điểm bởi đồng USD yếu và lo lắng về lạm phát, nợ nần khiến nhu cầu đối với đồng USD giảm.
Chỉ số USD, chỉ số đo biến động của đồng USD so với 6 loại tiền tệ lớn, hạ 0,9% xuốn 74,33 điểm, mức thấp nhất từ năm 2009.
Khối lượng giao dịch phiên ngày hôm qua đạt 7,6 tỷ cổ phiếu, thấp hơn so với mức trung bình 8,47 tỷ cổ phiếu của năm 2010.

[we love ITA]

Có nên mua ITA giá 12.3, REE giá 12.1?

Quý II là thời điểm giải ngân cổ phiếu bất động sản
Thứ năm, 21/4/2011

Trên góc độ tích cực, những dấu hiệu ổn định kinh tế có thể sẽ dần xuất hiện trong quý III khi mà sự quyết liệt trong việc ổn định vĩ mô Chính phủ tiếp tục được hiện thực hóa thông qua các chính sách điều tiết vĩ mô trong quý II.

Vì vậy, CTCK Tân Việt cho rằng TTCK quý II sẽ có nhiều chuyển biết tốt dựa trên yếu tố: (i) Sự nâng đỡ luân phiên của nhóm các cổ phiếu lớn đã giúp thị trường ổn định với biên độ hẹp, (ii) Thị giá của nhóm các cổ phiếu đầu ngành ở mức khá thấp và tương đương thời điểm cuối năm 2009, (iii) những thông tin xấu nhất của nền kinh tế đã được phản ánh vào thị giá cổ phiếu.
Với quan điểm đầu từ dài hạn từ 6 tháng đến 1 năm, TVSI tập trung lựa chọn những doanh nghiệp đầu ngành có nền tảng cơ bản và sức bật tốt khi nền kinh tế bắt đầu có những dấu hiệu ổn định. Đặc biệt là những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh đủ sức duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh trong bối cảnh thắt chặt tiền tệ.

Ngành Ngân hàng: Theo Tổng cụ thống kê CPI tháng 3 tăng 2.17%, quý I tăng 6.12% và nhiều mặt hàng chi phí đầu vào tăng giá như than, xăng dầu vào đầu tháng 4 nên khả năng CPI giảm trong thời gian tới là rất khó. Vì vậy, nhiều biện pháp bình ổn vĩ mô và kiểm soát lạm phát từ phía Chính Phủ và NHNN sẽ tác động trực tiếp đến hoạt động của khối ngân hàng. Do đó, cổ phiếu ngành ngân hàng chưa thực sự thích hợp để khuyến nghị đầu tư vào thời điểm này.

Ngành Bất động sản: Thị trường BĐS trên nhiều phân khúc trong Quý 2 tiếp tục gặp nhiều khó khăn trước chính sách thắt chặt tiền tệ của chính Phủ. Mặc dù vậy, việc giảm mạnh của TTCK trong thời gian vừa qua đã hình thành mặt bằng giá hấp dẫn với mức chi phí cơ hội thấp. Với tầm nhìn trung và dài hạn TVSI cho rằng, quý 2 sẽ là thời điểm giải ngân hoặc gia tăng tỷ trọng đối với nhóm doanh nghiệp có quỹ đất sạch lớn với lợi nhuận biên cao. Cổ phiếu khuyến nghị SJS, NTL, BCI, TDH.
Ngành Cao su tự nhiên: Quý II là quý cao điểm khai thác cao su của các Doanh nghiệp Việt Nam. Chính vì vậy, cộng với thuận lợi do chính sách nới rộng tỷ giá của NHNN và giá dầu đang không ngừng tăng, thì quý 2 năm nay được đánh giá là khá thuận lợi đối với các Doanh nghiệp sản xuất cao su tự nhiên của Việt Nam. TVSI sẽ căn cứ vào tỷ lệ D/F, các chỉ số sinh lợi như EPS, ROE, ROA, chỉ tiêu định giá như P/E, P/B... và đặc biệt tình trạng các vườn cây cho mủ của Doanh nghiệp (diện tích, khả năng mở rộng, năng suất cao su, tuổi của vườn cây...) để chọn ra những Doanh nghiệp đáng quan tâm trong quý II này. Cổ phiếu đáng được chú ý là DPR và PHR.
Ngành Sản xuất và Phân phối điện: Mặc dù giá điện được điều chỉnh tăng 15.28% song điều này không gây ảnh hưởng đến kết quả lợi nhuận của các doanh nghiệp ngành điện. Hơn nữa, trong quý II, các doanh nghiệp ngành điện phải đối mặt với nhiều khó khăn mới từ cả yếu tố khách quan và chủ quan như thời tiết, giá than đầu vào tăng, giá xăng dầu tăng trong khi giá bán lại chưa được điều chỉnh sẽ làm cho cổ phiếu ngành điện không thực sự hấp dẫn để đầu tư trong ngắn và trung hạn.

Ngành Thép và sản xuất thép: vì doanh nghiệp ngành thép có khá nhiều yếu tố không thuận lợi trong những tháng tiếp theo nên TVSI đánh giá cổ phiếu ngành thép chưa thực sự hấp dẫn để đầu tư. NĐT nên đứng ngoài quan sát và không nên gia tăng tỷ trọng cổ phiếu ngành thép trong danh mục đầu tư.
Ngành Thủy sản: Với diễn biến không thuận lợi về nguồn nguyên liệu cũng như việc tiếp cận nguồn vốn vay ngắn hạn để tài trợ cho vốn luân chuyển khi lãi suất ngân hàng tăng lên 18-19%. TVSI cho rằng quý II chưa phải là thời điểm tốt để đầu tư các cổ phiếu ngành thủy sản.

Ngành Vận tải biển và Logistics: Vận tải biển và logistics là ngành có quan hệ mật thiết với sự tăng trưởng nền kinh tế. Vì vậy trong bối cảnh chính phủ coi trọng ổn định vĩ mô hơn tăng trưởng kinh tế thì TVSI cho rằng quý II chưa phải là thời điểm thích hợp đầu tư những cổ phiếu trong ngành. Mặc dù thị giá của nhiều doanh nghiệp hiện tại ở mức hấp dẫn.

[downdown235]

thèn c.hó đó nó lúc nào cũng bị kẹp............... miệng thì "khà...khà........." mà c.u thì sắp đứt.


thèn đó ng.u như ấy mà...........

cho cac chu quang ga thao chay thi moi vao don dep. ba hon bay via quang gia go go o dau...khu khu

Cu quang già bị kẹp nát bi phen này. Anh khuyên nó cut loss nó lại còn nói bậy thì cho nó chết. Đầu tuần tới margin bắt đầu phọt hàng, cuối tuần anh sẽ ra tay múc...hú hú

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

“Sốt” đất nền tại Đà Nẵng
Thứ sáu, 22/4/2011, 15:57 GMT+7

Mấy ngày nay, anh bạn ở Đà Nẵng cứ xuýt xoa tiếc rẻ vì tầm này năm ngoái không chịu nghe lời vợ đăng ký mua vài lô đất nền tại đường Nguyễn Tất Thành. "Một lô đất liền kề khoảng 480 m2, hồi đó giá có hơn 4 tỷ đồng, nay lên đến 7 - 8 tỷ đồng mà không có để mua, thế mới đau chứ", anh than thở.

Âm ỉ nóng...

Cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng được ghi nhận bắt đầu từ quý III/2010 và không chỉ dừng lại ở các vùng trung tâm như trước đây, mà đã lan sang các khu đất vùng ven Thành phố đã được quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Theo tìm hiểu của chúng tôi, cơn sốt đất bắt đầu từ các dự án cầu Rồng, cầu mới Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý, Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn, dự án An Cư 3, An Cư 4 (Sơn Trà), Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Khu dân cư Hòa Minh 5, Khu Nam cầu Cẩm Lệ, các dự án xây dựng mới tại những tuyến đường ven biển…
Không chỉ ở khu vực trung tâm, cơn sốt đất đã lan đến tận các xã vùng xa của huyện Hòa Vang như Hòa Ninh, Hòa Liên… khi Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập và ban hành quy chế hoạt động của Khu công nghệ cao Đà Nẵng, có diện tích 1.010 héc-ta nằm trên địa phận hai xã Hòa Liên (700 héc-ta) và Hòa Ninh (300 héc-ta) của huyện Hòa Vang.
Ông Võ Văn Cường, Tổng giám đốc Tập đoàn Cường Hưng Thịnh cho biết, thời gian gần đây, số lượng giao dịch địa ốc tại Tập đoàn tăng lên từng ngày và giá đất ở một số khu vực tại Đà Nẵng cũng tăng nhanh. Những khu đất ở xa trung tâm Thành phố giá đã tăng 15 - 20% so với năm 2010; trong khi đó, giá đất ở những khu vực có lợi thế phát triển về du lịch như phía Đông sông Hàn, đường Phạm Văn Đồng, tuyến đường ven biển Hoàng Sa - Trường Sa, Nguyễn Tất Thành... đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng ráo riết.
Còn tại khu vực trước Khách sạn Furama, khu vực ven biển Mỹ An, biển Mỹ Khê…, giá đất cũng tăng chóng mặt từng ngày. Tuy nhiên, giá đất tăng mạnh nhất phải kể đến các khu dân cư mới ven biển Non Nước - Ngũ Hành Sơn. Các khu H1, H3 Hòa Hải; khu Nam - Bắc bến xe… Đặc biệt, với tâm lý kỳ vọng vào việc cầu Rồng và cầu mới Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý sẽ sớm hoàn thành đúng tiến độ, đã khiến cho việc đầu tư vào khu vực này diễn ra rất mạnh mẽ.

...chủ yếu vì đầu cơ

Theo khảo sát của CBRE, tổng nguồn cung mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý I/2011 tăng 24% so với tổng nguồn cung của cả năm 2010 (với 2.590 lô được chào bán trong cả năm 2010 và 3.218 lô được chào bán trong quý I/2011). Trong ba quý tiếp theo thì một lượng cung khoảng 5.200 lô dự kiến sẽ được tung ra thị trường. CBRE cho rằng, hầu hết người mua đất nền là nhà đầu cơ, những người mong muốn có được khoản lợi nhuận trong thời gian ngắn. Những nhà đầu cơ này ít quan tâm đến mục đích tuơng lai của dự án.
Có bảy khu vực phụ của loại hình đất nền, tập trung tại ba khu vực chính xung quanh TP. Đà Nẵng. Khu vực Tây Bắc chứng kiến sự tăng giá cao nhất so với quý trước từ 10 - 40%, do khu vực này trước đây có mức giá thấp nhất nên dễ có sự thay đổi giá lớn nhất.
Khu vực ven biển có sự tăng giá thấp nhất so với quý trước bởi từ trước đến nay, giá đất tại khu vực này đã khá cao và khó có sự thay đổi lớn về giá.
Khu vực thứ ba nằm tại phía Nam của khu trung tâm. Khu vực này được người Đà Nẵng ưa thích do nằm tại khu vực phát triển mới của Thành phố, có vị trí gần với cả khu trung tâm và khu phố cổ Hội An nên phổ biến đối với cư dân hiện tại.
Còn theo các trung tâm môi giới nhà đất ở Đà Nẵng, những khu đất có giá bình dân cách trung tâm Thành phố trên dưới 10 km hiện được tìm mua nhiều nhất. Đặc biệt, giới đầu cơ địa ốc ở Đà Nẵng thời gian gần đây đang rỉ tai nhau một xu hướng đầu cơ mới. Đó là đầu tư vào các khu xa trung tâm Thành phố để "đón đầu cơ hội".
Lý giải nguyên nhân đất nền tăng giá, ông Cường cho rằng, do thời gian qua giá vàng và ngoại tệ biến động khó lường nên thay vì đổ tiền vào chứng khoán, vàng, ngoại tệ…, nhiều người đã quay lại chọn bất động sản để đầu tư. Và khi cùng một thời điểm, nhiều nhà đầu tư "gửi gắm" vào kênh bất động sản thì giá tăng lên là điều dễ hiểu.(Nguồn: ĐTCK, 22/4)

[quang gia]

Cu quang già bị kẹp nát bi phen này. Anh khuyên nó cut loss nó lại còn nói bậy thì cho nó chết. Đầu tuần tới margin bắt đầu phọt hàng, cuối tuần anh sẽ ra tay múc...hú hú

khà khà-1 lũ súc sinh há mồm chờ......anh mớm hả!
chớ tranh nhau làm ....nhột mông anh nhá!
khà khà

[thuchi]

bao gio cu quang gia cut loss thi luc do tt ...tao day. cu nay ma con om cp thi tt linh xinh lau dai...ho ho

[new cje19]

Sau gần 1 năm "giã từ vũ khí" hôm nay em quay trở lại (nhưng không phải để bàn luận về CK, em đã quyết định giải nghệ lâu dài) mà là về kinh nghiệm " quản lý gia đình". Ai cũng biết chơi chứng thì phải có cash, quản lý gia đình thì phải có "vũ khí", vũ khí càng tốt thì hạnh phúc gia đình càng bền chặt!!!

Thứ tư, 20/04/2011, 20:19(GMT+7)
Kích thước "cậu nhỏ" chớ quá lo lắng

Tạo hóa đã ban tặng cho nam giới một cơ quan sinh dục kỳ diệu, đó là dương vật, hay còn gọi một cách hóm hỉnh là “cậu nhỏ”.
Nó giữ vai trò quan trọng trong đời sống sinh lý cũng như trong việc duy trì giống nòi.

Dương vật là phần chính của cơ quan sinh dục, được cấu tạo có dạng hình ống tròn, gồm có ba ống, nằm song song nhau được cấu tạo bằng các mô cương, bao xung quanh bởi ba lớp: lớp cân, lớp mô dưới da và da; bên trong gồm thể hang và thể xốp.

Thể hang là một đôi ống được cấu trúc là những khoảng trống như những cái hang nhỏ, chúng được tạo bằng các mô cương, chạy dọc theo chiều dài và nằm phía trên của dương vật. Hai ống này được bao xung quanh bởi lớp cân trắng, chúng cách nhau bằng một màng chắn.

Mô cương được cấu trúc là những hang nhỏ, đó là những chỗ phình ra của động mạch xoắn. Các hang này được bao bọc bằng các sợi cơ trơn, tùy theo sự co giãn của các sợi cơ trơn này mà các hang mạch máu có thể phình to ra hay co nhỏ lại mỗi khi dương vật cương và xìu, do lúc chứa nhiều hay ít máu.

Thể xốp là một ống nằm trong lòng ống này là niệu đạo, phần cuối ống nở ra tạo thành đầu dương vật hay quy đầu. Khi cương, thể tích dương vật có thể tăng gấp 3 lần thể tích dương vật lúc bình thường. Dương vật có 2 chức năng chính là bài tiết nước tiểu ra ngoài và chức năng sinh sản.

Một nghiên cứu ở BV. Bình Dân đã nghiên cứu trên các đối tượng là những bệnh nhân nam tuổi từ 18 – 50 đến khám ngoại chẩn tại Đơn vị Nam khoa, từ 7/2004 đến 11/2005.

Kết quả nghiên cứu này đã ghi nhận, chiều dài dương vật khi xìu là 5,2 - 8cm, chiều dài dương vật khi cương là 9,5 - 12,9cm, chu vi dương vật khi xìu là 6,9 - 8,3cm, chu vi dương vật khi cương là 7 - 10, 6cm. Qua công trình này, có thể tạm kết luận chiều dài dương vật ở nam giới trưởng thành Việt Nam khi xìu là 6,6cm và khi cương là 11,2cm.

Một nghiên cứu khác cho thấy ở châu Á, người Hàn Quốc, có kích cỡ “cậu nhỏ” chưa tới 10cm; Trung Quốc là gần 11cm... Ở khu vực Mỹ La tinh, đứng đầu là đàn ông Ecuado với kích cỡ dương vật 17,59cm, tiếp đó là Colombia 17,3cm…

Theo các nhà khoa học thì kích thước của dương vật ít có mối liên quan với vóc dáng của cơ thể bên ngoài, người có thân hình cao to chưa chắc kích thước dương vật to - dài, hay ngược lại. Người được cho là có dương vật nhỏ, khi ở thời kỳ thanh niên, chiều dài dương vật dài không quá 2,5cm; đến thời kỳ trưởng thành không quá 5cm.

Có người cho rằng dương vật nhỏ sẽ không tạo được khoái cảm cho người phụ nữ trong lúc giao hợp. Thật ra suy nghĩ như vậy là một sai lầm, bởi khả năng giao hợp là một hành vi phức tạp, liên quan đến tâm lý, thần kinh, nội tiết. Âm đạo của đa số nữ giới lúc bình thường đều ở trạng thái khép kín, chỉ khi giao hợp mới nở ra; thành âm đạo có rất nhiều nếp nhăn, có khả năng co giãn rất lớn, cho nên khi giao hợp có thể thích ứng với mọi kích cỡ dương vật. Trong sinh hoạt tình dục cũng cần nên nhớ rằng, lớn - nhỏ, dài - ngắn đều như nhau, phần lớn phụ nữ ưa thích khúc dạo đầu nhẹ nhàng, êm ái và tình cảm.

Theo BS.CKI. Trần Quốc Long
Sức khỏe & Đời sống

7 bài học về cực khoái của nàng

Bạn có biết, chính vì tâm lý sợ “hết tiền sớm” nên cố loay hoay kéo dài thời gian của cánh đàn ông mà ối chị em phải giả đò lên đỉnh hoặc nằm im như khúc gỗ, thả cho đối phương muốn làm gì thì làm?


1. Không phải “càng lâu càng tốt”

Một nghiên cứu mới đây của các nhà khoa học Thụy Điển thông qua các hình ảnh trên não còn cho thấy rằng, thư giãn, thả lỏng chính là cách tốt nhất đưa phụ nữ tới đỉnh.

Và nếu bạn vẫn băn khoăn về thời gian, thông tin sau có thể hữu ích cho bạn: Nữ giới trung bình mất 15-40 phút để có thể “leo tới đỉnh”. Bạn biết mình nên làm gì cho phù hợp rồi phải không?

2. Chinh phục nàng bằng sức hấp dẫn giới tính

Cuộc giao hoan nồng nàn nhất sẽ bắt đầu rất lâu trước cả khi hai người trên thân không còn mảnh vải. Và sức hấp dẫn giới tính chính là sức mạnh khêu gợi lớn nhất. Bởi thế, hãy là người đàn ông hoạt bát, vui vẻ, thu hút sự chú ý và cảm tình của nàng. Những suy nghĩ tích cực của nàng tới bạn sẽ là xúc tác tuyệt vời khi hai người bước chân vào phòng ngủ.

Thêm một kết quả nghiên cứu không mấy gây bất ngờ: Vệ sinh kém và nhà cửa bừa bộn nằm trong danh sách những nhân tố dễ khiến chị em “tụt hứng” nhất.

3. Nàng khỏa thân là lúc bạn nên mở miệng

Những phụ nữ hay lo lắng về vẻ ngoài của mình khi khỏa thân sẽ khó lòng đạt cực khoái. Họ thậm chí còn có ít kinh nghiệm ái tình.

4. Luôn dịu dàng với phần trên cơ thể

Trong suốt khúc dạo đầu, hãy nhẹ nhàng cọ xát, mơn trớn nửa trên cơ thể, hôn hay massge nhẹ nhàng đôi gò bồng đảo. Khu vực này luôn nhạy cảm hơn bạn tưởng. Khi cuộc vui trở nên nóng bỏng hơn, đó mới là lúc nên kích thích trực tiếp đến nhũ hoa. Máu bắt đầu dồn xuống nửa dưới cơ thể sẽ là thời điểm tuyệt vời để đi vào phần chính của bản giao hưởng diệu kỳ.

5. Chuyển góc tiếp cận

Hãy thử nhiều tư thế khác nhau để biết hướng tiếp cận nào mang lại cho nàng khoái cảm cao nhất.

6. Huy động nhiều đội quân

Trong công cuộc kích thích nàng, để đạt hiệu quả cao, hãy cùng lúc “đổ bộ” lên tất cả những khu vực nhạy cảm. “Vũ khí” của bạn là tay, miệng, “súng ống”, vùng đất cần “xâm chiếm” chính là những điểm nhạy cảm đã được tìm hiểu kỹ trên cơ thể nàng.

7. Cảm nhận cơn cực khoái

Những chỉ dẫn sẽ là âm thanh phát ra từ cuống họng của nàng, hơi thở gấp gáp, phản ứng của nàng trước mỗi kỹ năng phòng the bạn mang tới, có thể cả sự đổi màu của “cô bé” khi máu dồn tới nơi. Nàng có phản ứng co cơ bụng cũng là dấu hiệu đi liền trước cơn cực khoái.

Theo Dân trí

[we love ITA]

Hôm nay nhiều bác lên đây la ó nói rằng mua lúc này là chết là rui ro ... là biết ngay những bác ấy thứ 2 canh me gom hàng .... khà khà khà .. Usd giảm mạnh là tính hiệu đầu tiên ... tính hiệu thứ 2 là sàn HA hôm cuối tuần có nhiều cp tăng giá lại nhiều cp chạm tham chiếu hoặc xanh lúc cuối giờ . nếu không có giá trung bình thì nhiều mã CE ...
Thứ 2 đầu giờ bác nào bán giá đỏ sàn HA thì bị mấy chú lên đây tung hỏa mù ôm vào hết đấy .

các bác full tiền bây giờ cũng xoắn phết vì thứ hai xanh rì hết cả rồi. Cuối phiên hôm thứ sáu phải là lực đẩy của tổ chức nên mới mạnh thế, nhiều mã tăng hơn 5% so với giá thấp nhất trong phiên và hơn 3% so với giá tham chiếu ngày hôm sau. 30 phút cuối của sàn HN giao dịch được hơn 100 tỷ....

Eximbank lãi quí 1 là 1.057 tỉ đồng vậy năm nay lãi trên 4.000 tỉ rồi khà khà khà tin tốt chuẩn bị xuất hiện dồm dập rồi ... nào là usd lao dốc giá usd chợ đen = NH ...Giá thép giảm , giá rau giảm do cung tăng sức mua giảm .

Có khi nào SSI , VND lại báo cao lỗ quí 1 tăng mạnh chỉ là biện pháp kỹ thuật không đấy ? Vì làm sao có lời được vậy cho lỗ nặng phải hay không , thà một lần đau mà ...

Tỷ giá liên ngân hàng giảm mạnh còn 20.708 VND/USD

(Dân trí) - Sáng nay 23/4, Ngân hàng Nhà nước niêm yết tỷ giá bình quân liên ngân hàng ở mức 20.708 VND/USD, tức giảm tới 10 VND so với hôm qua. Chênh lệch giá mua - bán được các ngân hàng thương mại nới rộng cho thấy nguồn cung ngoại tệ dồi dào.

Theo công bố từ Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá bình quân liên ngân hàng ngày hôm nay giảm 10 VND so với hôm qua, hiện ở mức 20.708 VND/USD.

Tiền lại nhiều như dân Trung Quốc...khà khà

Thứ 7, 23/4/2011
Xem xét nới hạn mức tín dụng cho ngân hàng

NHNN đang xem xét cho phép các ngân hàng mới tăng vốn điều lệ lên 3,000 tỷ đồng trong năm 2010 được phép sử dụng phần vốn tăng thêm để cho vay mà không bị tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng năm 2011.

Trên đây là thông tin do ông Tô Duy Lâm, phó giám đốc NHNN - chi nhánh TPHCM cho biết tại Đại hội cổ đông của Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà TPHCM (HDBank) ngày 22/04 vừa qua.

Cũng tại Đại hội này, cổ đông của HDBank đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 5,000 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2011 là 600 tỷ đồng, chia cổ tức ở mức 14% .

Cổ đông cũng nhất trí với việc đưa cổ phiếu HDBank niêm yết trên sàn chứng khoán vào thời điểm thuận lợi nhằm tăng tính thanh khoản và thị giá cổ phiếu

Theo Tuổi Trẻ

[VNINDEX500]

bao gio cu quang gia cut loss thi luc do tt ...tao day. cu nay ma con om cp thi tt linh xinh lau dai...ho ho

Cụ ấy cutloss cũng đâu có báo cáo. Cụ ấy chơi rình mà.

[thuchi]

Cụ ấy cutloss cũng đâu có báo cáo. Cụ ấy chơi rình mà.

cu quang gia cháy tk hết thời rang lạc giờ chuyển sang kiếm sống bằng nghề .....uốn dẻo


quáng già đang hành nghề

[new cje19]

"Chuyện yêu" hấp dẫn nhờ "gia vị"

Chẳng có gì đáng xấu hổ khi nói về sức khỏe tình dục. Nếu cảm hứng đột nhiên suy giảm, hãy tìm những cách thích hợp nhất để “kích hoạt” lại nó, hãy tạo ra các điều bất ngờ nho nhỏ để tạo thêm hưng phấn mới cho cả hai.




Duy trì sức khỏe tốt

Một cơ thể khỏe mạnh bao giờ cũng đi kèm với một tinh thần khoẻ mạnh. Rung cảm sẽ tăng lên khi cả hai cùng sẵn sàng và tỏ ra hấp dẫn nhau.

Sự khác lạ về địa điểm

Với một số người, giường ngủ là địa điểm duy nhất để tiến hành ân ái. Tuy nhiên, một địa điểm lạ hơn mọi khi sẽ kích thích sự hưng phấn của cả hai. Phòng tắm, bồn tắm với ánh nến mờ ảo, ghế sofa trong phòng khách với tiếng nhạc du dương, hay nền nhà sạch sẽ trong thời tiết nóng nực cũng tạo nên những cảm giác mới lạ, kích thích hưng phấn của cả hai.

Cử chỉ lãng mạn

Đã lâu bạn không “nêm gia vị” cho đời sống gối chăn của hai người, đến lúc rồi đó. Hãy tạo ra một vài cử chỉ lãng mạn, đối phương chắc chắn sẽ cảm động và sẵn sàng “nhập cuộc” thật mãnh liệt.

Luôn nhớ rằng, với đàn ông, cảm hứng chăn gối đến từ sinh lý trước tiên, tình cảm đến sau. Nếu bạn muốn khơi dậy ham muốn ở chàng, nên có vài cử chỉ “bật đèn xanh”, một bộ đồ gợi cảm...

Còn với phụ nữ, bấy nhiêu chưa đủ. Người đàn ông cần phải có những cử chỉ nhẹ nhàng, âu yếm, những hành động lãng mạn, để người phụ nữ thấy rằng nàng đang được nâng niu, vuốt ve và chiều chuộng.

Tạo cảm hứng trong những chuyến đi

Để cải thiện và làm mới đời sống gối chăn, thỉnh thoảng hãy tạo ra không gian riêng chỉ có hai người. Một chuyến đi chơi xa chẳng hạn.

Nhớ để điện thoại và laptop tránh xa giường ngủ. Một không gian mới mẻ, yên tĩnh, không hàng xóm, không tiếng chuông cửa, không điện thoại, không trẻ con, không công việc sẽ khơi dậy cho cả hai niềm hứng thú về nhau.

Tư vấn của bác sĩ

Nếu như mọi cố gắng đều không thể cải thiện được tình hình, đừng ngần ngại đi khám và tìm lời khuyên của bác sĩ. Nhiều khi những rắc rối về tâm lý hay bệnh lý có thể là nguyên nhân khiến bạn “hững hờ”.

[thuchi]

nhieu chu tu hoi khong hieu may cha o ubck ngoi do de lam cai deo gi . noi voi cac chu la bon no ngoi choi ma an dam mau/ moi cty len san la phai lot tay that dam, phat hanh them cung phai phong bi that day. chi kho cac chu nuoi beo may cha ubck...khu khu

[we love ITA]

Đã đến lúc canh múc?

P/E và P/B hầu hết cổ phiếu đã xuống thấp hơn cả thời kỳ đáy khủng hoảng
Chủ nhật, 24/4/2011

Chỉ số P/E (trailing) của giỏ cổ phiếu tính VN-Index đang ở quanh mức 10 lần trong khi P/E của HNX-Index đang ở mức 8 lần

Trên bình diện chung, tới cuối tháng 3/2011, tính trên 2 sàn giao dịch HSX và HNX, có tới gần 400 doanh nghiệp có mức P/B dưới 1 lần và khoảng gần 340 doanh nghiệp có P/E nhỏ hơn 6 lần.

Như vậy, chỉ số P/E cũng như P/B nhiều cổ phiếu đã xuống thấp hơn cả thời kỳ đáy khủng hoảng vào tháng 2 năm 2009.

Hiện tại, lãi suất huy động của tiền VND đang bị khống chế ở dưới mức 14% nhưng lãi suất phổ biến ở khoảng 16-17%. Như vậy, có thể coi chỉ số P/E của việc đi gửi tiền ở khoảng 6-7 lần. Thực tế này cho thấy ở giai đoạn khó khăn như hiện nay, kênh đầu tư cổ phiếu đang không thu hút được giới đầu tư. Tuy nhiên, nếu thị trường tiếp tục giảm điểm trong khi mặt bằng lãi suất đã ở mức cao và khó có thể tăng thêm thì tính hấp dẫn của thị trường cổ phiếu sẽ dần được cải thiện.

[STB phi 4x]

Tiền lại nhiều như dân Trung Quốc...khà khà

Thứ 7, 23/4/2011
Xem xét nới hạn mức tín dụng cho ngân hàng

NHNN đang xem xét cho phép các ngân hàng mới tăng vốn điều lệ lên 3,000 tỷ đồng trong năm 2010 được phép sử dụng phần vốn tăng thêm để cho vay mà không bị tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng năm 2011.

Trên đây là thông tin do ông Tô Duy Lâm, phó giám đốc NHNN - chi nhánh TPHCM cho biết tại Đại hội cổ đông của Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà TPHCM (HDBank) ngày 22/04 vừa qua.

Cũng tại Đại hội này, cổ đông của HDBank đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 5,000 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2011 là 600 tỷ đồng, chia cổ tức ở mức 14% .

Cổ đông cũng nhất trí với việc đưa cổ phiếu HDBank niêm yết trên sàn chứng khoán vào thời điểm thuận lợi nhằm tăng tính thanh khoản và thị giá cổ phiếu

Theo Tuổi Trẻ

Có thêm tín dụng từ TQ:

Có thể vay Trung Quốc 1,5 tỷ USD xây nhà thu nhập thấp
23/04/2011 07:24:01
Lễ ký hợp tác giữa hai bên sáng 22/4

Sáng 22/4, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc (CDB) đã ký bản ghi nhớ hợp tác cung cấp tín dụng cho việc phát triển nhà ở tại Việt Nam.

Hiện các điều khoản chi tiết về lãi suất cũng như điều kiện cho vay vẫn chưa được công bố. Hai bên sẽ thành lập các tổ công tác để tiến hành gặp gỡ đàm phán mức lãi suất và các điều kiện để thực hiện cụ thể các nội dung ghi trong biên bản. Tuy nhiên, một nguồn tin cho biết, trong thời gian tới, phía CDB dự kiến sẽ cung cấp khoản vay có thể lên tới 1,5 tỷ USD cho Việt Nam thông qua đầu mối là Bộ Xây dựng để phát triển các dự án nhà ở thu nhập thấp trên phạm vi cả nước.

Phát biểu tại lễ ký, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cho hay, nhà ở dành cho người thu nhập thấp là một trong ba thành phần chính của chương trình nhà ở xã hội mà Chính phủ đang quan tâm, thể hiện rõ trong Nghị quyết 18/CP về cơ chế, chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tập trung và nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị.

Hiện nay cả nước đã có 37 dự án được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 750.000 m2, góp phần giải quyết chỗ ở cho 64.000 người. Các địa phương đi đầu trong việc phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp là Hà Nội, Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế và Tp.HCM.

Riêng Hà Nội đã và đang triển khai 9 dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, với quy mô xây dựng 3.832 căn hộ với khoảng diện tích sàn xây dựng là 270.000 m2 sàn đáp ứng chỗ ở cho 15.000 người.



Trong đó có 3 dự án đã hoàn thành là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông cung cấp cho thị trường 328 căn hộ. Hai dự án khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên với 500 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ cho thuê mua đã nhận đơn và xét bán cho đối tượng thu nhập thấp.

Tp.HCM cũng đang triển khai 6 dự án với quy mô xây dựng 7.659 căn, diện tích sàn xây dựng 700.301m2, phục vụ cho khoảng 27.422 người.

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân khẳng định, với các chính sách, cơ chế tạo điều kiện của Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia, trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án được xây dựng và thực hiện từ nhiều nguồn vốn khác nhau.

Theo ông, việc ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về nhà ở dành cho người thu nhập thấp giữa bộ và CDB là bước đi đầu tiên để các doanh nghiệp ngành xây dựng có điều kiện tháo gỡ khó khăn về vốn.