--------------------------
Nick: Nguyen Quan
Topic:Quán cơm Index - Bán mọi mặt hàng cổ phiếu từ A tới Z
Thời gian đăng: 26/10/2011
--------------------------

Nhận xét chung:

- NTL là một công ty BĐS được đánh giá khá tốt ở tầm nhìn đầu tư, ít điều tiếng, kinh doanh ổn định, dòng tiền khá ngay cả trong bối cảnh thị trường èo uột;

- Ban lãnh đạo được đánh giá ở mức khá, tập trung cho chiến lược kinh doanh và khai thác các dự án hơn là chú tâm vào giá cổ phiếu;

- Với mức tích lũy cao, tài sản ổn và trả cổ tức đều đặn, NTL vốn là một địa chỉ hấp dẫn cho những nhà đầu tư dài hạn;

- Tuy nhiên thị trường BĐS suy giảm nên bản thân NTL cũng phải chịu áp lực lớn về giảm doanh số, tồn kho cao và chi phí đầu vào tăng do các yếu tố vĩ mô bất ổn;

- Dòng tiền của NTL đang suy giảm và dự báo sẽ tiếp tục suy giảm nhanh trong tương lai nếu TT BĐS không sớm cải thiện (và TT này được dự báo là khó cải thiện sớm;

- Hơn nữa, việc lấy được các dự án mới, giá rẻ ở Hà Nội sẽ ngày càng khó khăn, chi phí cao lên, vì vậy tiềm năng dài hạn của NTL là chưa rõ ràng;
- So với các cổ phiếu BĐS hiện nay, NTL đang có mức giá cao hơn nhưng thanh khoản tương đối lại thấp hơn trung bình, nên không hợp lắm đối với các NĐT lướt sóng).


KL:

- NTL là một địa chỉ đầu tư trung bình khá, điểm đầu tư đạt 5.9 điểm;

- Nếu tính cả rủi ro của TT BĐS thì mức giá lý tưởng cho đầu tư nằm ở vùng giá 12 - 14.