RCL gom nhanh đi các pác. RCL bị lãng quên hơn 3 tháng nay. thăng dư cuối năm đủ 1:2

[phikhonglo]

VNI-Times">TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØNVNI-Bengus">CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
VNI-Auchon">COÂNG TY COÅ PHAÀN ÑÒA OÁC CHÔÏ LÔÙNVNI-Times">Ñoäc Laäp – Töï Do – Haïnh Phuùc
VNI-Helve-Condense">118 Höng phuù, P8, Q8 – ÑT: 8557332-8547678 Fax: 84.8.8557298 ------------------------------------------------------------------
VNI-Times">Soá : / CV-Cty VNI-Times">TP.Hoà Chí Minh, ngaøy 26 thaùng 01 naêm 2010

VNI-Times">V/v: Giải trình kết quả hoạt động
kinh doanh Quý IV năm 2009



VNI-Times">Kính gởi: UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC
SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI


Thực hiện việc công bố thông tin định kỳ, Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Chợ Lớn giải trình lý do chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế của công ty trong Quý 4/2009 tăng so với Quý 3/2009 như sau:
Lợi nhuận sau thuế của công ty trong Quý 4/2009 tăng so với Quý 3/2009 là 21,367 tỷ đồng (tương ứng với tỷ lệ tăng 220,24%) chủ yếu do những nguyên nhân sau:
- Do giá bán nhà ở Quý 4/2009 cao hơn Quý 3/2009 khoảng 50% nên làm cho doanh thu và lợi nhuận bán hàng Quý 4/2009 tăng mạnh so với Quý 3/2009. Doanh thu Quý 4/2009 chủ yếu từ nguồn bán nhà dự án khu dân cư III Bùi Minh Trực phường 5 – quận 8, TP.HCM (cũng là nguồn doanh thu chủ yếu cho năm 2010). Đây là khu dân cư có vị trí đắc địa, nằm ở mặt tiền đường lớn, gần bến xe, trung tâm hành chính quận 8 cho nên giá liên tục tăng.
- Trong khi đó tỷ lệ giá vốn hàng bán trên doanh thu của Q4/2009 giảm 24,19% so với Quý 3/2009 do công ty đã hoàn nhập chi phí trích trước của 2 khu dân cư Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ phường 4 – quận 8 số tiền là 5,331 tỷ đồng vì 2 công trình này về cơ bản đã hoàn thành xong.
- Chi phí thuế TNDN hiện hành của Q4/2009 và lũy kế năm 2009 đã được trừ đi 50% thuế TNDN được giảm do ưu đãi cổ phần hóa và 30% thuế TNDN được giảm theo thông tư 03/2009/TT-BTC ưu đãi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ trong năm 2009.
Xin trân trọng thông báo.

TM.CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC CHỢ LỚN
TỔNG GIÁM ĐỐC




Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu (P.HCQT, P.KTTC)

TRẦN VĂN CHÂU
flagfrance:

Các bác chú ý nhé.
1/ Doanh thu của quý IV chủ yếu là hạch toán một phần khu dân cư III Bùi Minh Trực.
2/ Một phần khu dân cư này tiếp tục được ghi nhận vào 2010

3/ khu dân cư Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ phường 4 – quận 8 về cơ bản đã hoàn thành xong. Quy mô của hai khu dân cư này là tương đương với khu dân cư trên.

Năm 2010 LN tối thiểu phải 90 tỷ. EPS future = 30000/cp

Túm cái váy lại ai bán thì nên cover hàng lại gấp.