Cổ phiếu bất động sản sẽ gặp khó (06/12, 02:23)

Thông tin không tích cực với thị trường bất động sản khiến doanh nghiệp bất động sản trên sàn niêm yết có thể sẽ bị ảnh hưởng mạnh vào tuần tới.
Chúng tôi chưa thấy có yếu tố nào có thể khiến cho thị trường giảm sâu trong tuần tới và vẫn nghiêng về khả năng VN - Index sẽ tiếp tục xoay quanh mốc 480 – 510.
Nối tiếp phiên tăng điểm cuối tuần trước, 2 phiên giao dịch đầu tuần thị trường tiếp tục được nâng đỡ bởi khối ngân hàng khi cổ phiếu ngành này đồng loạt tăng trần kéo theo sự tăng điểm của khá nhiều các mã khác.
Tuy nhiên việc các mã ngành bất động sản không tham gia trong đợt tăng điểm lần này đã báo hiệu trước khả năng điều chỉnh trong 2 phiên tiếp theo. Phiên giao dịch cuối tuần nhờ, mã MSN tăng trần và hầu hết các mã bất động sản tăng điểm,n VN-Index đóng cửa tăng nhẹ 0,16 điểm, tương đương 0,03% và đứng ở mức 494,96 điểm. So với cuối tuần trước chỉ số này tăng 4,34 điểm (1%).
Khối lượng giao dịch tuần vừa qua sụt giảm mạnh, bình quân chỉ đạt 39,7 triệu cổ phiếu so với 50,4 triệu của tuần trước.
Giá vàng và USD tuần qua có những biến động trái chiều. Trong khi giá USD trên thị trường chính thức giảm trước động thái của NHNN tuần trước và cam kết cung ứng đủ ngoại tệ của 8 ngân hàng lớn, thì giá vàng lại đang chững lại xoay quanh mốc 28,5 triệu đồng/lượng và có xu hướng tăng khi giá vàng thế giới tiếp tục tăng lên trên 1.200USD/oz.
Trước việc đồng USD mất giá so với các đồng tiền khác và dự báo về nhu cầu vàng của một số quốc gia, nhiều tổ chức như Goldman Sachs, Standard & Chartered, UBS đều nhận định giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng và diễn biến này sẽ có những tác động tới giá vàng và USD trong nước trong thời gian tới.
Về các yếu tố vĩ mô, tác động của những thông tin này tới thị trường theo chúng tôi là không nhiều.
Tin tốt là đầu tuần, tại hội thảo “Thị trường vốn và tài chính Việt Nam” do Euromoney tổ chức, Phó Chủ tịch UBCKNN thông báo sẽ xem xét tăng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài tại công ty đại chúng lên 49%, cho phép nhà đầu tư được mở nhiều tài khoản, mua bán cùng một cổ phiếu trong phiên…
Thông tin này, cộng với việc dự thảo về giao dịch ký quỹ và mua bán chứng khoán ngày T+2 đang được xem xét, thể hiện rõ những nỗ lực từ phía cơ quan quản lý nhằm gia tăng tính hấp dẫn và minh bạch của thị trường.
Ngoài ra vào cuối tuần, Bộ Công Thương thông báo sẽ áp dụng các biện pháp “kỹ thuật” để hạn chế việc nhập khẩu một số mặt hàng nhạy cảm như điện thoại di động, ô tô, mỹ phẩm. Đây là những biện pháp một mặt nhằm giảm nhập siêu của Việt Nam trong những tháng cuối năm, mặt khác cũng sẽ giúp cho thị trường ngoại hối bớt căng thẳng.
Tin không tốt là việc Thủ tướng Chính phủ đã ra quyết định siết chặt việc quản lý hoạt động của các sàn vàng; giám sát chặt chẽ nguồn vốn kinh doanh chứng khoán; dừng gói hỗ trợ lãi suất ngắn hạn (4%) vào cuối năm nay thay vì kéo dài đến hết quý 1/2010.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã chấm dứt chuỗi 16 phiên mua ròng liên tiếp trên sàn HOSE khi bán ròng 19,4 tỷ đồng trong phiên cuối tuần. Tuy nhiên tính chung cả tuần, khối này vẫn mua ròng 7,45 triệu cổ phiếu và chứng chỉ quỹ với trị giá 341 tỷ đồng.

Trong tuần qua, chúng ta cũng chứng kiến “sức mạnh” của tin đồn và sự “nhập cuộc” nhanh chóng của NHNN ngay khi tin đồn xuất hiện.
Tuy nhiên, do sự giảm sút niềm tin vào sự ổn định của chính sách đã làm cho những lời giải thích này chưa phát huy được tính tích cực, khối lượng giao dịch giảm sút cho thấy dòng tiền lớn vẫn chưa quay trở lại thị trường. Hơn nữa, sự căng thẳng trên “mặt trận” tín dụng càng làm cho tâm lý của nhà đầu tư bất an hơn.
Mặc dù vậy, chúng tôi chưa thấy có yếu tố nào có thể khiến cho thị trường giảm sâu trong tuần tới và vẫn nghiêng về khả năng VN-Index sẽ tiếp tục xoay quanh mốc 480 – 510. Với những thông tin không tích cực cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản trên sàn niêm yết có thể sẽ bị ảnh hưởng mạnh vào tuần sau.