SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[ngoại tôi]

Hic, thế thì bọn quỹ Vinacap va Dragon... lỗ nặng rồi. Bọn nó 6 ngày nay hôm nào cũng mua ròng 300k đên 500k trin giá từ 30 tỷ đến 50 tỷ .

Nhưng mà thông tin và kinh nghiệm đầu tư CK của bọn nó chắc hơn hẳn mấy bác nông dân nhà mình. Mấy bác nông dân nhà mình chỉ được cái bốc phét là giỏi. Chẳng may *** ngáp phải ruồi thì lại tưởng mình là vĩ nhân.

Về ngắn hạn thì không dám nói trước điều gì, nhưng khi có báo cáo tài chính quý II và quý III thì các bác sẽ hiểu rõ tại sao. SJS lúc đó sẽ không dưới 12x

thôi đi cháu ạ, bà bà nói rồi, bọn chúng chả thèm nghe

[Phong Ba Tinh Doi]

thôi đi cháu ạ, bà bà nói rồi, bọn chúng chả thèm nghe

Mày bị down ả, lên đây còn bà bà cái ji.

[TAMSAO]

Hố hó, SJS nặng mông mà cũng đòi 12x, xem mấy e VCx kìa. FA không bằng SJS nhưng SJS cũng phải ngước nhìn.

[tuanptsc]

LCG - Công ty cổ phần Licogi 16NguồnCông ty cổ phần chứng khoán Sài Gòn (SSI)Loại báo cáo Báo cáo phân tích chi tiếtDoanh nghiệpCTCP LICOGI 16Mã chứng khoánLCGChi tiết fileNgày: 06/04/2010Số trang: 7Dạng file:Ngôn ngữ: Tiếng Việt Tóm tắtChúng tôi dự kiên LNST của LCG trong năm 2010 sẽ đạt khoảng 250 tỷ đồng. Với số lượng cổ phiếu 25 triệu đơn vị thì EPS 2010 dự kiến sẽ đạt khoảng 10.000 đồng/cổ phiếu. Với mức giá hiện tại khoảng 77.000 đồng/cổ phiếu thì PE dự kiến nằm trong khoảng 7,6 lần là mức tương đối hấp dẫn so với các cổ phiếu trong cùng ngành cũng như so với mức bình quân của thị trường. Các mô hình định giá của chúng tôi chỉ ra rằng, mức giá phù hợp của LCG trong trường hợp chưa pha loãng nằm trong khoảng 102.000 đồng/cổ phiếu đến 112.200 đồng/cổ phiếu.

[kimhoaxd]

SƠ LƯỢC VỀ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở HÀ NỘI TRONG Q1/2010
(Căn cứ theo Báo cáo phân tích của cty CK HSC:
http://www.hsc.com.vn/hscportal/reports/detail.do)
Nguyên nhân dẫn đến việc giá một vài cổ phiếu bất động sản tăng trong những tuần gần đây có thể bắt nguồn từ việc giá nhà đất tại Hà Nội tăng mạnh. Thị trường căn hộ thứ cấp tại Hà Nội không có nhiều biến động trong Q1, nhưng trái lại giá đất bình quân tăng tới 35%, đặc biệt là tại khu vực phía tây của Hà Nội, dọc đường Lê Văn Lương – Láng Hòa Lạc và khu đô thị mới nổi là Hà Đông. Giá đất tại khu vực dọc đường Lê Trọng Tấn đã lên đến 70 triệu đồng/m2 (tăng 28% tính từ đầu năm), giá đất tại Bắc và Nam An Khánh hiện tại là 30 triệu đồng/m2 (tăng 36%), giá đất dự án khu đô thị mới Văn Khê, Đương Nội vào khoảng 40-60 triệu đồng/m2 (tăng 33%); giá nhà tại Làng Việt Kiều Châu Âu cũng vào khoảng 70-75 triệu đồng/m2 (tăng 40%).
Chúng tôi đã trao đổi với một số đại lý môi giới bất động sản về đợt tăng giá nhà đất gần đây và thấy rằng việc giá đất ở tại Hà Nội tăng một cách không bình thường chủ yếu do: (1) vụ hỏa hoạn lớn xảy ra tại khu chung cư cao cấp trên đường Lê Văn Lưong khiến người mua nhà chung cứ có tâm lý lo ngại, dẫn đến sự chững lại của các giao dịch trên thị trường này (2) do nguồn cung căn hộ khá dồi dào, có dấu hiệu vượt nhu cầu tại một số phân khúc (3) các dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai sẽ làm tăng giá trị của đất (4) do sự cải thiện đáng kể của thanh khoản trong hệ thống ngân hàng trong từ 4-5 tuần qua kéo theo việc lãi suất giảm.
Vài tháng trước, đã xảy ra một trận hỏa hoạn lớn tại dự án phát triển căn hộ tại đường Lê Văn Lương khiến 2 người chết. Nhiều nhà quan sát cho rằng điều này có thể sẽ tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư và khiến một số nhà đầu tư chuyển từ việc mua các căn hộ đã được xây dựng sang đất. Chúng tôi cho rằng trận hỏa hoạn đã tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường nhưng không đến mức nghiêm trọng như trên. Điều khiến các nhà đầu tư chuyển hướng tập trung vào mua đất có lẽ là do họ nhận thấy nguồn cung trên thị trường căn hộ đã dư thừa (nguồn cung căn hộ mới trong Q1 vào khoảng 5,000 đơn vị) bên cạnh việc có những dự án phát triển cơ sở hạ tầng ngang sông Hồng sẽ khiến giá trị đất được định giá lại.
Do nguồn cung trên thị trường căn hộ dư thừa nên việc đầu cơ căn hộ trở lên khó khăn. Đồng thời, thông tin về các dự án căn hộ sắp được triển khai ngày càng được công bố một cách công khai minh bạch. Do vậy, việc đầu tư vào đất đem lại nhiều cơ hội hơn do nhiều giao dịch mua bán đất không được công khai rõ ràng. Trên thực tế, chúng tôi nhận thấy sau sự kiện tranh chấp pháp lý có yếu tố lừa đảo của dự án khu đô thị Thanh Hà, giá đất ở trên thị trường đã chững lại trong một vài tuần, cho thấy việc thiếu nguồn cung và sự minh bạch trên thị trường đất ở, cũng là một trong những nhân tố chính đứng đằng sau sự tăng giá đất mạnh mẽ trong thời gian gần đây.
Tuy nhiên, nhân tố chính mang tính trung hạn đằng sau việc giá đất tăng là tiến độ triển khai nhanh của các dự án cơ sở hạ tầng tại khu vực phía Tây, bao gồm làn đường giao thông tại ngã tư Thanh Xuân, trên đường vành đai 3; việc khởi công xây dựng cầu vượt từ Mai Dịch đến Linh Đàm và việc Thủ tướng đã đồng ý xây dựng đoạn đầu tiên của đường vành đai 4, nối quốc lộ 32 và quốc lộ 6. Phần bên phải đường cao tốc Láng Hòa Lạc cũng dự kiến sẽ thông xe vào giữa năm nay. Bên cạnh đó, với vị trí và tiến độ xây dựng các cây cầu mới bắc qua sông Hồng trong tương lai, thì đây cũng là một yếu tố khiến các nhà đầu tư đầu cơ đất.
Cuối cùng, việc hoàn thành các dự án lớn như Charmvit, N05 Vinaconex và Star City Lê Văn Lương cũng đã giúp giá trị đất khu vực xung quanh các dự án này tăng giá. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng việc có nhiều người mua đất đầu cơ và tâm lý đám đông của những nhà đầu tư nhỏ góp phần khiến giá đất tăng mạnh.
Do giá đất tại Hà Nội tăng mạnh kể từ đầu năm, một số công ty chúng tôi theo dõi có dự án tại khu vực phía tây Hà Nội như SJS và NT L cũng đã có kế hoạch tăng giá bán bình quân đối với các sản phẩm sắp đưa ra thị trường. Chúng tôi dự tính giá trị tài sản bất động sản ròng của SJS là khoảng 121,000đ/cp (cao hơn giá cổ phiếu của công ty này 38%) và của NTL là khoảng 135,000đ/cp (thấp hơn so với giá cổ phiếu của công ty là 20%). Bên cạnh các chỉ số P/E và P/B, chúng tôi cho rằng giá trị tài sản bất động sản ròng/cp là thước đo tốt nhất mà các nhà đầu tư có thể sử dụng để đánh giá giá trị của các cổ phiếu bất động sản trong trung hạn vì đối với các công ty bất động sản, việc định kỳ đánh giá lại giá trị quỹ đất sẽ tạo ra lợi nhuận cao hơn so với việc thực sự triển khai các dự án (và cả đối với các công ty có sở hữu đất đai khác). Chúng tôi ưa chuộng SJS hơn so với NTL nếu xét về giá trị tài sản bất động sản ròng. Với quỹ đất hạn chế cộng với chưa có gì rõ ràng về các dự án của NTL, thì chúng tôi thấy giá của CP SJS hấp dẫn hơn so với NTL.
Chuyên viên phân tích - Phạm Anh Vũ

[TVIRGINIA]

đề nghị các bác mua vào và lo làm công việc chính!
khi nào tăng 40% thì bán or tính tiếp!

[No1marketwatch]

Hố hó, SJS nặng mông mà cũng đòi 12x, xem mấy e VCx kìa. FA không bằng SJS nhưng SJS cũng phải ngước nhìn.

Chính xác !!!!!!!!!!!!!!!

Xả hàng giá cao sẽ tiếp tục ...

Với KQKD hết sức không ấn tượng trong quý 1, so với mục tiêu cả năm thì SJS được khuyến khị ...

Chỉ xem xét lại từ giữa tháng 6 ...