UDEC - tiềm năng chưa được khám phá của làng Bất Động Sản Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

[diemdan]

Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị BR-VT: Khẳng định thương hiệu[/B]
[table]









[/table]
Là doanh nghiệp Nhà nước, Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (UDEC) trong những năm qua đã có bước đột phá đáng kể. Với số vốn ban đầu do Ngân sách Nhà nước cấp và tự bổ sung là hơn 8,1 tỷ đồng, đến nay, nguồn vốn chủ sở hữu của UDEC đã đạt con số là 243 tỷ đồng, gấp 30 lần trong vòng 10 năm. UDEC ngày càng khẳng định được vị thế, uy tín của mình trở thành thương hiệu mạnh trong và ngoài tỉnh.


Tiền thân là Xí nghiệp dịch vụ xây lắp Côn Đảo, năm 1996 chính thức mang tên Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (UDEC), Công ty đã có những bước đột phá đáng kể. Chỉ sau 3 năm, UDEC vinh dự được UBND tỉnh trao quyết định là doanh nghiệp Nhà nước hạng nhất trên địa bàn. Hiệu quả kinh doanh trên lĩnh vực xây dựng và du lịch đã mang lại cho UDEC nguồn tài chính không nhỏ. Hoạt động của UDEC đã góp phần xây dựng bộ mặt đô thị Bà Rịa -Vũng Tàu hiện đại hôm nay.


[table]



ÔNG TRỊNH HÀNG, GIÁM ĐỐC UDEC


Trên tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp, hiện Công ty đã hoàn tất các thủ tục niêm yết cổ phiếu và phát hành rộng rãi cổ phần ra thị trường. Quý I năm 2009, Công ty chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần. Với lợi thế của mô hình này, Công ty sẽ huy động được các kênh tài chính. Về trước mắt, UDEC vẫn tiếp tục giữ vững thương hiệu và uy tín của mình, cộng với việc huy động nguồn vốn lớn, trong thời gian tới, UDEC sẽ không ngừng vươn ra thị trường trong và ngoài nước, đồng thời sẽ phát triển thêm một số mô hình hoạt động mới.


[/table]
Ở lĩnh vực xây dựng, để bảo đảm sự phát triển bền vững, UDEC luôn xác định “chất lượng chính là yếu tố hàng đầu của mọi công trình”. Công ty luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Nhà nước trong việc thi công. Không chỉ vậy, UDEC còn thường xuyên cập nhật và điều chỉnh các hệ thống định mức, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để kiểm soát quy trình sản xuất, tính giá thành chính xác nhằm tăng khả năng cạnh tranh.

Hiện nay, UDEC đang sở hữu một số lượng lớn tổng số vốn của các công ty con và công ty liên kết như: Công ty cổ phần du lịch Golf Việt Nam (51% vốn điều lệ), Công ty cổ phần Thành Chí (30% vốn điều lệ), Công ty cổ phần du lịch núi Lớn núi Nhỏ & cáp treo Vũng Tàu… UDEC còn là chủ đầu tư của các dự án lớn như: Khách sạn Golf Phú Mỹ 4 sao, khu nhà ở Phú Mỹ (huyện Tân Thành), khu nhà ở Á Châu và dự án Chung cư Bàu Sen được triển khai đầu năm 2009 (TP.Vũng Tàu) với tổng số vốn đầu tư cho 4 dự án lên tới 1.572 tỷ đồng. Không chỉ có vậy, UDEC đã góp một phần không nhỏ vào bộ mặt hiện đại của đô thị hôm nay với các dự án lớn trong và ngoài tỉnh như: quốc lộ 51B, 51C (TP. Vũng Tàu), Trung tâm thương mại Thị xã Bà Rịa, Khu công nghiệp Đông Xuyên, Khu công nghiệp Phú Mỹ I, khách sạn Golf 3 Đà Lạt, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu công nghiệp Tân Đức (Long An)…


[table]








Khách sạn Golf Phú Mỹ 4 sao do Công ty làm chủ đầu tư
[/table]


Những hiệu quả từ hoạt động sản xuất kinh doanh của UDEC đã cho thấy sự nỗ lực của lãnh đạo và người lao động công ty, cùng nhau gánh vác, chia sẻ vượt qua khó khăn hoàn thành mục tiêu đề ra. Bên cạnh đó, sự lãnh đạo đúng hướng của Ban Giám đốc Công ty, luôn nắm bắt những cơ hội đầu tư thuận lợi, đầu tư đúng trọng tâm và mục đích chính là điều kiện tiên quyết để mang lại hiệu quả thực tế.
Khủng hoảng kinh tế trong thời gian qua đã ảnh hưởng không nhỏ tới tiến trình phát triển của bất kỳ công ty nào dù lớn hay nhỏ, UDEC không nằm ngoại lệ. Mặc dù vậy, năm 2008 lại là năm UDEC được UBND tỉnh tin tưởng chấp thuận chủ trương đầu tư một số công trình có quy mô, giá trị lớn. Điều này, một lần nữa khẳng định vị trí của UDEC trong cộng đồng các doanh nghiệp trên địa bàn.



[table]




|








|







Cầu Ba Nanh do Công ty thi công
|

Đường Hạ Long-Quang Trung-Trần Phú (nâng cấp) do C.ty thi công


[/table]
Trên lộ trình cổ phần hóa doanh nghiệp theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Công ty đã và đang tiến hành các bước cổ phần hóa doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục hiện hành. Hiện, UDEC đang bán cổ phiếu rộng rãi trên thị trường. Mục tiêu của UDEC sẽ hoạt động theo mô hình cổ phần vào quý I-2009. Hoạt động theo mô hình này, UDEC sẽ có cơ hội tăng vốn hoạt động thông qua việc phát hành cổ phiếu ra thị trường chứng khoán. Với hướng đi đúng đắn này, chắc chắn sự phát triển của UDEC sẽ mạnh hơn, tầm hoạt động sẽ vươn xa hơn, không chỉ trong tỉnh mà còn rộng khắp cả nước. UDEC sẽ không dừng lại ở các hoạt động đầu tư hiện nay như: xây dựng, kinh doanh địa ốc, đầu tư các dự án du lịch… mà sẽ phát triển thêm nhiều lĩnh vực kinh doanh mới. Sự nhạy bén, năng động và phát triển ổn định, UDEC đã khẳng định một thương hiệu lớn và uy tín.



[table]



NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CỦA UDEC


[table]






[/table]


- Đầu tư kinh doanh công trình đô thị; Xây dựng nhà ở, công trình công nghiệp, công cộng, kỹ thuật hạ tầng (đường xá, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, chiếu sáng); Xây lắp đường điện cao thế 15-22-35KV; Xây lắp các công trình thủy lợi đê kè có kết cấu bằng đất và vật liệu kiên cố


- Kinh doanh nhà


- Dịch vụ cho thuê kho, bãi; Kinh doanh kho vận chuyển, giao nhận hàng hóa xuất nhập khẩu; Kinh doanh khai thác cảng biển


- Kinh doanh khách sạn, du lịch; Kinh doanh các dịch vụ du lịch khác trong hoạt động kinh doanh khách sạn, du lịch; Kinh doanh lữ hành nội địa, lữ hành quốc tế; Vận tải hành khách (cả vận chuyển khách du lịch); Kinh doanh trò chơi có thưởng dành cho người nước ngoài


- Sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng


- Sản xuất cọc bê tông dự ứng lực, các kết cấu bê tông đúc sẵn, ống cống bê tông ly tâm, cột điện các loại


- Kinh doanh các sản phẩm dầu khí; Tư vấn, thiết kế lắp đặt các công trình dầu khí có quy mô vừa và nhỏ; Bảo dưỡng, sửa chữa các công trình, phương tiện thiết bị dầu khí; Cung cấp vật tư, phương tiện dầu khí. Kinh doanh vận tải hàng hóa.


CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Trụ sở: 37 đường 3-2,P.8, TP. Vũng Tàu, tỉnh BR - VT
Điện thoại: (064.3). 859617 852738; Fax: (064.3) 859618; Email: [email="udec@hcm.vnn.vn">

[diemdan]

UDEC đẩy nhanh tiến độ dự án Khu du lịch Đèo nước ngọt - Hoa Anh Đào và chuẩn bị khởi công chung cư Bàu Sen[/B]
[table]









[/table]
CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (UDEC) hiện đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án Khu du lịch Đèo nước ngọt - Hoa Anh Đào.


Dự án Khu du lịch Đèo nước ngọt - Hoa Anh Đào được tiến hành tại huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trên diện tích 29,55ha; vốn đầu tư 523 tỷ đồng do UDEC làm chủ đầu tư. Hiện nay công ty đã tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường nội bộ đồng thời cũng xin điều chỉnh quy hoạch khu công viên văn hóa.


Cùng với đó, UDEC cũng đang gấp rút chuẩn bị để đầu năm 2009 sẽ khởi công chung cư Bàu Sen tại phường 2, TP. Vũng Tàu.

Theo thiết kế, chung cư này gồm 2 block nhà cao 25 tầng với 588 căn hộ tại góc đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 705 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích xây dựng gần 10.000m2, trong đó tầng hầm dùng làm bãi đỗ xe, tầng trệt là các dịch vụ phục vụ cho người dân ở chung cư, tầng 2 và 3 làm siêu thị, tầng 4 là văn phòng cho thuê, tầng 5 trở lên là căn hộ. Ông Trịnh Hàng, Tổng giám đốc Công ty UDEC, cho biết, trong 2 khối block trên, sẽ có một khối dành để phục vụ tái định cư, khối còn lại doanh nghiệp sẽ kinh doanh. Về kiến trúc thì 2 khối nhà này hoàn toàn giống nhau, chỉ có khác về thiết kế, trang trí nội thất bên trong để khách hàng chọn lựa. Diện tích mỗi căn hộ từ 80m2 đến 110m2.

[diemdan]

UDEC: "Ý tưởng khả thi cho hồ Bàu Sen"[/B][/B]
[table]









Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan khu vực hồ Bàu Sen theo phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 của UDEC


[/table]
Từ năm 1993 đến nay, đã có 3 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng công viên Bàu Sen, TP. Vũng Tàu, nhưng vẫn không thực hiện được. Vừa qua, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị Bà Rịa-Vũng Tàu đã đưa ra phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Công viên Bàu Sen, những ý tưởng mới trong phương án này mang tính khả thi cao.

Hồ Bàu Sen là một trong những địa danh quá quen thuộc với người dân TP. Vũng Tàu,. Việc đưa ra các dự án đầu tư xây dựng khu vực này thành một công viên hồ cảnh quan luôn thu hút sự quan tâm của các cấp chính quyền và nhân dân thành phố.

Gần 15 năm qua, đã có tới 3 đồ án quy hoạch chi tiết khu vực Bàu Sen, nhưng việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng công viên hồ đều gặp khó khăn, vướng mắc do tình trạng lấn chiếm đất đai ven hồ, sử dụng lòng hồ vào việc nuôi cá, kinh phí đền bù giải tỏa, nguồn vốn đầu tư xây dựng công trình... Đến nay, cả 3 đồ án này đều không còn phù hợp với hiện trạng hồ Bàu Sen, cần phải được điều chỉnh lại theo định hướng phát triển kinh tế-xã hội của TP. Vũng Tàu.

Nắm bắt được yêu cầu trên, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị (UDEC) Bà Rịa-Vũng Tàu đã có tờ trình với UBND TP. Vũng Tàu, đề nghị được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư dự án Công viên Bàu Sen. Công ty UDEC cũng đã xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hồ Bàu Sen, với ý tưởng xây dựng khu vực này trở thành một tổ hợp liên hoàn các tính năng vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại và địa ốc. Nguồn vốn đầu tư kêu gọi từ các doanh nghiệp tham gia dự án, một phần vốn ngân sách đầu tư vào những hạng mục kỹ thuật hạ tầng đô thị.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch trong phạm vi công viên Bàu Sen do UDEC trình bày như sau: Xây dựng một tuyến đường 2 làn xe rộng 13m vòng quanh hồ, nắn chỉnh lại tuyến đường quy hoạch cũ để bớt các góc gãy, cùng với việc chuyển dịch trường trung học hiện hữu ra khỏi phạm vi công viên để tạo thêm quỹ đất xây dựng khu tái định cư, xây dựng 6 chung cư cao tầng phục vụ đền bù giải tỏa tại chỗ. Như vậy, diện tích công viên chỉ còn 32,5ha (giảm 8ha so với quy hoạch cũ), trong đó diện tích lòng hồ giữ nguyên 17ha, diện tích trên bờ 15,5ha.

Về tính năng, hồ Bàu Sen sẽ trở thành công viên phục vụ cộng đồng với 8 phân khu chức năng. Lối vào công viên có 2 cổng chính ở đường Lê Hồng Phong và đường Hoàng Hoa Thám, 1 cổng phụ ở đường Võ Thị Sáu, 4 đường nhánh nối với tuyến đường ven hồ, ngoài ra còn có cây 1 cầu (cầu vượt qua đường Võ Thị Sáu) nối công viên Bàu Sen với Đền thờ liệt sỹ TP. Vũng Tàu. Dọc theo các tuyến cổng vào bố trí các tòa nhà cao 3-4 tầng kết hợp với bãi giữ xe, bãi đỗ xe; tuyến đường ven hồ bố trí khá nhiều điểm vui chơi và giải trí cho mọi lứa tuổi, xây dựng hoa viên cây cảnh và vườn tượng, nhà triển lãm, khu dịch vụ tổng hợp, khu thương mại và nhà hàng nổi. Khu nhà hàng tiệc cưới Long Phụng được xây dựng giữa hồ, có cầu dẫn từ bờ, tạo nét văn hóa kiến trúc thủy tạ độc đáo, nhất là về đêm. Ở nhiều nơi trên mặt hồ sẽ trồng thêm hoa sen vừa tạo cảnh quan, vừa phù hợp với tên gọi lâu nay của hồ...

Dự kiến các hạng mục, công trình ngoài phạm vi công viên gồm: Trường trung học hiện hữu được chuyển dịch về phía Bắc so với vị trí cũ (rộng 6.110m2), dành một phần diện tích cũ để bố trí khu tái định cư tại chỗ, kết nối với khu dân cư hiện hữu thành khu vực dân cư liền lạc. Cạnh trường học mới là Trung tâm văn hóa phường Thắng Tam. Quỹ đất tái định cư 4.292m2 ở bờ phía Tây công viên, 2 dãy biệt thự ở bờ phía Đông rộng 3.756m2 và 3.685m2, hai khu đất xây dựng chung cư cao tầng rộng 19.832m2 và 13.927m2.

Ông Bùi Văn Hải, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu nhận định: Với điều kiện nguồn vốn ngân sách khó khăn, nếu vẫn giữ nguyên đồ án quy hoạch công viên Bàu Sen tỉ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2004, chưa biết đến bao giờ thành phố mới triển khai được. Trong khi đó, việc đầu tư xây dựng công viên này là mong mỏi lâu nay của chính quyền và nhân dân thành phố. Phương án điều chỉnh quy hoạch do UDEC trình bày, đã đưa ra những ý tưởng mới về sử dụng đất đai khu vực hồ, giải quyết được bài toán kinh phí đầu tư, kết hợp giữa vốn ngân sách và vốn của doanh nghiệp để triển khai thực hiện, do vậy phương án này mang tính khả thi cao.

Mới đây, ngày 8-5, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức hội nghị góp ý phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Công viên Bàu Sen. Nhiều ý kiến đồng tình với phương án trên, nhưng băn khoăn nhất vẫn là vấn đề chống lấn chiếm đất hồ, đền bù giải tỏa, xử lý nước thải của thành phố đang chảy thẳng vào hồ, bảo vệ môi sinh, môi trường, giải quyết hài hòa lợi ích của doanh nghiệp với lợi ích cộng đồng dân cư được thụ hưởng sau khi Công viên Bàu Sen hoàn thành đưa vào sử dụng... Trên cơ sở tiếp thu những ý kiến đóng góp, UBND thành phố sẽ thống nhất ý kiến lãnh đạo địa phương và có tờ trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt để sớm triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công viên Bàu Sen.

[diemdan]

Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị (UDEC) Bà Rịa-Vũng Tàucó qui mô và dự án lớn hơn Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Bà Rị Vũng Tàu (HUDECO) niêm yết ởn sàn HOSE rất nhiều.


HODECO giá giờ 34.500 đồng/CP.


UDEC giờ đang ký mua giá 10.100 đồng/CP. Cuối năm nay niêm yết HOSE luôn. ESP năm 2009 là 4000.


Vậy giá UDEC hiện nay quá hấp dẫn vì thị trường ấm lên thì tháng 10-11/2009 UDEC niêm yết sẽ không có giá dưới 3x.


Bác nào quan tâm thì để lại địa chỉ mail để cùng nhau đầu tư nhé.


UDEC niêm yết sẽ giống như HCM thôi vì cổ phiếu ở bên ngoài không có chỉ có nhà nước và 1 số tổ chức nắm giữ.

[diemdan]

Bác Hồ Văn Niên - Phó Chủ Tịch Tỉnh BRVT tuyên bố sẽ ủng hộ UDEC tối đa về tiềm lực vì đây là Doanh Nghiệp nồng cốt của Tỉnh.

Bác Niên thích UDEC có những bước đột phá trong thời gian tới phải hơn nhiều HDC và ngang bằng DIC Group trong những năm tới.

Các Bác nào quan tâm thì vào đây cùng chia sẻ và cùng nhau thắng lợi.