Ngày 17/11/2009 Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM đã cấp Quyết định số 144/QĐ-SGDHCM cho phép TANIMEX niêm yết cổ phiếu trên SGDCK TP.HCM. Theo kế hoạch ngày 25/11/2009, cổ phiếu TANIMEX sẽ chính thức giao dịch. Như vậy, TANIMEX đã trở thành công ty thứ 208 niêm yết cổ phiếu trên SGDCK Tp.HCM với mã chứng khoán là TIX.

GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT KINH DOANH
XUẤT NHẬP KHẨU DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ TÂN BÌNH (TANIMEX)

Ngày 17/11/2009 Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM đã cấp Quyết định số 144/QĐ-SGDHCM cho
phép TANIMEX niêm yết cổ phiếu trên SGDCK TP.HCM. Theo kế hoạch ngày 25/11/2009, cổ phiếu
TANIMEX sẽ chính thức giao dịch. Như vậy, TANIMEX đã trở thành công ty thứ 208 niêm yết cổ
phiếu trên SGDCK Tp.HCM với mã chứng khoán là TIX. Để giúp quý độc giả có thêm thông tin về
công ty, trang Web của SGDCK TP.HCM xin giới thiệu một số nét chính về lịch sử thành lập, quá
trình hoạt động và những kết quả kinh doanh đáng chú ý của TANIMEX trong những năm qua.

I. Giới thiệu sơ lược về công ty:
Tiền thân của TANIMEX là Công ty Dịch vụ và Cung ứng Xuất khẩu, được thành lập năm 1981.
Ban đầu TANIMEX chỉ có chức năng cung ứng hàng xuất khẩu cho các Công ty lớn trực tiếp giao
dịch với nước ngoài, chủ yếu là thị trường Liên Xô và Đông Âu. Đến nay, sau hơn 20 năm phát triển,
TANIMEX đã vượt qua những năm tháng đầy thử thách và không ngừng lớn mạnh để trở thành một
Doanh nghiệp có uy tín cao trên thương trường và hoạt động trong nhiều lĩnh vực. Ngày 01/08/2006
Công ty chính thức đi vào hoạt động với hình thức công ty cổ phần theo phê duyệt của UBND thành
phố Hồ Chí Minh, giấy CNĐKKD số 4103005032 do sở Kế hoạch & Đầu Tư Thành phố Hồ Chí
Minh cấp ngày 18/07/2006. Công ty hiện đang hoạt động trong các lĩnh vực chính như: Đầu tư hạ
tầng, đầu tư địa ốc, cao ốc văn phòng, nhà xưởng, đầu tư tài chính và những hoạt động khác.
Cơ cấu cổ đông: Theo Sổ theo dõi cổ đông của Công ty chốt ngày 25/06/2009, công ty có 594 cổ
đông với cơ cấu như sau: Cổ đông Nhà nước nắm giữ 19,26%, các cổ đông khác nắm giữ 80,74%
(trong đó cổ đông nước ngoài nắm giữ 17,22%).
II. Hoạt động kinh doanh:
1. Các sản phẩm chính:
ƒ Đầu tư hạ tầng: Hoạt động đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp (KCN) cho các doanh
nghiệp thuê sử dụng và kinh doanh bất động sản là hoạt động chính, đem lại nguồn doanh thu
lớn nhất trong hoạt động của TANIMEX. Công ty là chủ đầu tư của KCN Tân Bình, với diện
tích rộng khoảng: 105,95 ha. Tính đến nay thu hút được 135 doanh nghiệp trong và ngoài
nước đến đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 166 triệu USD, tỷ lệ lắp đầy 100%.
ƒ Đầu tư địa ốc: TANIMEX đã đầu tư vào các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:
Khu dự án nhà ở K82 tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TP.HCM: tổng diện tích là
15.848 m², với tổng số nền đất ở xây dựng căn hộ riêng lẻ là 81 căn nhà liên kế có vườn,
diện tích nền từ 100m² -> 230m² /căn, phục vụ cho nhu cầu về chỗ ở cho 405 người.
Dự án khu dân cư Ấp Mới với quy mô dự án 16.964m² bao gồm 74 căn nhà dạng nhà phố
vườn đã bàn giao cho khách hàng trong năm 2007-2008.
Cụm chung cư KCN Tân Bình tại Phường Tây Thạnh và Phường Sơn Kỳ – Quận Tân Phú
gồm 15 lô chung cư, cụ thể: phường Tây Thạnh (09 lô chung cư : 976 căn hộ và phường
Sơn Kỳ (06 lô chung cư ): 580 căn hộ.
ƒ Cao ốc văn phòng: TANIMEX đang triển khai các dự án trong hoạt động xây dựng cao ốc
văn phòng cho thuê để tận dụng lợi thế về các Bất động sản mà Công ty đang quản lý. Dự án
tòa nhà Tani-Office Tây Thạnh đã tiến hành động thổ xây dựng vào tháng 6/2009. Bên cạnh
đó, có các dự án đã triển khai thi công trong Quý 2/2009 (dự án Tani-Office Lê Trọng Tấn),
Tháng 10/2009 (dự án Tòa nhà văn phòng Khu công nghiệp Tân Bình).
ƒ Nhà xưởng: Công ty đang triển khai dự án xây dựng cụm kho xưởng tại KCN Tân Bình 2
(KCN Tân Bình mở rộng) quy mô 150.300 m2 với các loại nhà xưởng đạt tiêu chuẩn.
ƒ Đầu tư tài chính: Công ty thành lập các công ty con, góp vốn đầu tư các công ty liên kết, liên
doanh kinh doanh trong các lĩnh vực sản xuất và kinh doanh nước uống tinh khiết, hợp tác
sản xuất hàng xuất khẩu, Cơ khí – Thi công – Xây dựng và một số dịch vụ khác.
2. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty qua các năm
Kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất toàn công ty
Đơn vị tính: 1.000 VNĐ
STT Chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008 Tỷ lệ 2008/2007 9 tháng 2009
1
Tổng Doanh thu (bao gồm
Doanh thu tài chính, doanh
thu khác)
601.166.360 786.872.155 130,89% 605.918.642
2
Tổng chi phí (bao gồm Chi
phí tài chính, chi phí khác)
561.751.010 730.046.254 129,96% 541.848.411
3 Lợi nhuận trước thuế 39.415.350 56.825.901 144,17% 64.070.231
4 Thuế TNDN hiện hành 1.607.788 5.590.986 347,74% 12.850.738
5 Thuế TNDN hoãn lại (37.746) (459.771) 1218,08% -55.355
6 Lợi nhuận sau thuế 37.845.308 51.694.686 136,59% 51.274.848
Nguồn: TANIMEX
III. Vị thế của công ty
Đầu tư dự án xây dựng, quản lý khu công nghiệp đòi hỏi các tổ chức, doanh nghiệp có nguồn vốn
đầu tư lớn, khả năng đàm phán trong việc đền bù, giải tỏa khi các hộ dân di dời, và thực hiện chính
sách tái định cư cho người dân trong khu vực triển khai dự án, đặc biệt là khu vực đông dân cư trong
nội thành TPHCM, thành phố có số lượng dân cư đông nhất cả nước là một lực cản rất lớn khi tham
gia trong lĩnh vực kinh doanh này.
Với lợi thế là một công ty chuyển sang từ công ty nhà nước, được giao quản lý Khu công nghiệp Tân
Bình – KCN duy nhất trên cả nước nằm trong nội thành – là một lợi thế rất lớn mà các nhà đầu tư
khác không thể có được trong thời gian ngắn. Ngoài ra, thừa hưởng đội ngũ lãnh đạo có kinh nghiệm
quản lý và điều hành là lợi thế không nhỏ so với các doanh nghiệp cùng ngành như Khu Công nghiệp
Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc...
Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng mười cây số, gần các cửa ngõ quan trọng của thành
phố như Sân bay Tân Sơn Nhất, Ga đường sắt Hòa Hưng, Trung tâm cảng Sài Gòn, xa lộ vành đai nối liền Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ, Quốc lộ 22, Đường
xuyên Á nối liền với các nước láng giềng như Campuchia, Thái Lan, Lào, KCN Tân Bình trở thành
KCN có vị trí tốt nhất trên cả nước, là điều kiện rất quan trọng khi các nhà đầu tư, các doanh nghiệp
xem xét khi đầu tư xây dựng nhà xưởng.
Hiện nay, tổng diện tích của KCN Tân Bình đang quản lý và kinh doanh là hơn 105,95 ha (KCN I)
và 24,01 ha (KCN II). Khu công nghiệp Tân Bình I đã thu hút hơn 135 doanh nghiệp trong và ngoài
nước đến đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 166 triệu USD, tỷ lệ lắp đầy 100%. KCN Tân Bình
hiện là KCN thu hút mạnh các doanh nghiệp trên địa bàn TPHCM.
IV. Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức trong những năm tới:
Thực hiện năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 (***)
CHỈ TIÊU
Giá trị
(Triệu
đồng)
(%) tăng
giảm so
với 2007
Giá trị
(Triệu đồng)
(%) tăng
giảm so
với 2008
Giá trị
(Triệu
đồng)
(%) tăng
giảm so
với 2009
Vốn chủ sở hữu
(Vốn điều lệ)
120.000 20,00% 120.000 0,00% 120.000 0,00%
Doanh thu thuần 724.684 34,17% 736.225 1,59% 773.590 5,08%
Doanh thu tài chính 55.438 -3,53% 25.147 -54,64% 27.357 8,79%
Lợi nhuận trước thuế 56.826 38,12% 67.956 19,59% 77.733 14,39%
Lợi nhuận sau thuế
(*)
51.695 30,59% 58.506 13,18% 61.214 4,63%
LN sau thuế / doanh
thu thuần
7,13% -2,67% 7,95% 11,40% 7,91% -0,46%
LN sau thuế / Vốn
chủ sở hữu
43,08% 30,59% 48,76% 13,18% 51,01% 4,62%
Cổ tức tính trên
mệnh giá (%) (**)
17,0% 6,25% >= 17 % - >=20
Những chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận và cổ tức trên được xây dựng căn cứ vào định hướng chiến lược
đã được Công ty vạch ra. Điều kiện thị trường đặc biệt là thị trường về nhu cầu thuê đất làm văn
phòng tại nhà xưởng sản xuất ở khu công nghiệp và thị trường bất động sản, nhu cầu về nhà ở đang
tạo cơ hội thuận lợi cho Công ty mở rộng hoạt động kinh doanh của mình.